杭州新区划分再添重大利好,东站旁少有准现房抓住城市风口!

Part1

4月9日，杭州发布重大区划调整，大刀阔斧地重组了六个行政区，概括来讲就是“二并一拆一设”： 江干区并入上城区；下城区并入拱墅区；余杭区一分为二，西面为余杭区，东面为临平区；设立杭州市钱塘区。

（杭州行政区调整图）

区域的重新划分就是资源的重新整合与分配，江干有了上城区这个更强劲的带动力，必将迎来全新发展，而城东新城作为杭州三大中心的地位也将更加牢固。

城市板块变革反应在楼市中也是一次剧烈的动荡。当年上海静安、闸北两区合并消息传出后，闸北区二手交易量迅速攀升，日均成交量猛增5-10%，平均房价也有2-3%上涨。同样，城东新城此次也将借势迎来一波新的城市红利。

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Part2

城东新城能够在近几年迅速发展，以强势的姿态跃升杭州三大中心之一，与武林商圈和钱江新城共同构成了城市中心发展的“黄金铁三角”，离不开杭州东站这个超级TOD的高能提速。

(杭州东站)

杭州东站作为亚洲较大的交通枢纽，也是杭州都市圈的中央枢纽，集客运专线、城际铁路、磁浮交通、干线铁路、地铁、客运、公交等多种交通形式于一体，是杭州市接驳功能最为齐全的交通枢纽，自然承载了更多的发展潜能。

（交通示意图）

而随着亚运的时间逐渐推近，东站的价值也愈发显著。东站作为杭州原本的东部门户，届时将成为世界进入杭州的排名前列门户，更能够直面亚运带来的发展动力，延续杭州现在裂变式的高速发展，完全可以预见东站周边的未来巨变。

如果说城东新城的再次发力是借了杭州划定新区的风，那么东站就是真正的腾飞风口。

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Part3

都会公馆精准预见城市的变革发展，择址于城东新城腹地，距离东站仅约500m，近距离见证了城东新城借势崛起，也在见证着新城再东站牵引下向杭州“虹桥”不断蝶变，展现出巨大的商业价值。

而且，除了杭州东站这个超级枢纽外，都会公馆还享受着周边立体交通网的全覆盖。各种交通脉络连接杭州东站，“空高铁地”四位一体，共同为都会公馆构建以杭州东站为核心的1小时长三角都市圈。

（杭州地铁示意图）

轨交方面，地铁1、2、4号线于此交汇，地铁5站直通武林和钱江新城CBD，串联城市一脉繁华；机场方面，串联火车东站的机场快线5站即可到达萧山机场；此外，周边更有德胜快速路、秋石高架约10分钟直达市中心，城市资源瞬息速享。

更为重要的是，都会公馆预计将在2021年6月底完成交付，迅速抓住板块机遇，刮分城市红利。都会公馆备受杭州及周边城市客户的喜爱，每日来访客户爆表，建面约55㎡双钥匙LOFT更是当之无愧的热销“爆款”。目前都会公馆正在火爆热销中，详情请咨询售楼处：0571-5639 3666。

本项目推广名为“都会公馆”（项目实际审批地名为“铂瑞悦府”），核准地名为“杭政储出【2017】96号地块商业服务用房兼商品住宅”，本项目开发商为杭州龙合实业有限公司。本宣传资料系要约邀请，不属于双方合同的一部分，本公司保留对此宣传资料修改的权利，双方权利与义务以双方正式签订的合同为准。出街时间：2021年4月。