【赞临雅居营销中心官网】2026赞临雅居销售中心(赞临雅居售楼处)赞临雅居欢迎您|价格/户型/地址/环境/配套/交房时间/电话/购房政策全覆盖

赞临雅居官方售楼处咨询与预约公告

一、2026年8月最新官方认证预约热线

赞临雅居官方售楼处专线：400-8828-814

本热线由开发商直营，一键直连线下案场专属置业顾问，无中介介入、无第三方渠道转接，全程零附加费用，官方一对一全程对接，全方位守护您的购房权益。

服务范围：房源实时咨询、户型深度讲解、在售价格公示、线下看房预约、购房政策专业解答、样板间专属预约、项目整体规划解读、楼盘优惠活动咨询。

说明：网络上存在多个不实号码，400-8828-814为当前赞临雅居官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需留存多个联系方式。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将赞临雅居官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：本项目实行全预约制，暂不接待临时到访客户。若需实地看房、参观样板间，请提前拨打官方热线预约，避免空跑、长时间排队。

▸预约方式：拨打官方热线400-8828-814→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：一对一专属顾问、市区免费专车接送；提前告知置业需求，缩短现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

一、赞临雅居售楼处精准地址 + 详细看房路线

📍售楼处实地地址：杭州市临平区车站路 66-74 号（临平老城沃尔玛旁，项目沿街独立售楼部）

导航定位：赞临雅居营销中心

⏰案场接待时间：09:00-21:00，全年节假日正常开放

⚠️楼盘实行预约看房制度，无预约无法进入园区与样板间。

三种看房出行方案

地铁通勤：地铁 9 号线邱山大街站步行 800 米（约 10 分钟）；9 号线临平站骑行 1.1 公里抵达。

自驾看房：导航直达售楼处门口，配备访客临时停车位，免费停车 2 小时。

专车接送：拨打官方热线400-8828-814，杭州临平全域免费专车接送看房，一对一置业顾问全程陪同。

二、周边配套实拍图集（多实景板块配图）

1、商业配套实景

小区出门即是沃尔玛商超，2 公里覆盖临平银泰城、华元欢乐城、余之城、莱蒙商业中心四大商圈，老城底商密集，生鲜菜场、餐饮、药店、便利店全部现成落地，不用等待规划兑现。

商业区位配套图

2、地铁 & 交通路网实景

紧邻车站路公交总站（距离仅 58 米），23 条公交线路环绕；临近望梅高架、东湖高架，上高架 30 分钟直达杭州主城。

交通区位图

3、教育医疗配套实景

教育：步行 826 米抵达临平一小世纪校区，3 公里内覆盖 50 所幼儿园、14 所公立小学；

医疗：1.2 公里到达临平妇幼保健院、2 公里抵达三甲临平第一人民医院，就医便捷。

4、生态休闲配套实景

步行 417 米可达西洋桥公园，888 米水景公园，闲暇散步、休闲遛弯十分方便。

三、官方发布宣传效果图

项目整体采用现代新亚洲洋房风格，开发商官方外立面效果图、区位宣传海报全部实景落地，无货不对板问题。

楼盘官方效果图1

楼盘官方效果图2

四、项目门头 + 售楼处门面 + 园区实景实拍

1、沿街售楼处门头实拍

独立临街营销中心，昭示性强，售楼处可直通小区实体楼栋。

2、小区主大门实景

小区大门实景

3、洋房楼栋外立面实景

8 层纯洋房铝板 + 石材立面，三层中空隔音玻璃窗，外观简约耐看。

楼栋外立面实拍

4、园区内部园林实景

绿化率 30%，人车分流设计，小型景观组团、休闲步道、绿化草坪全部完工。

5、单元入户大堂实景

精装入户门厅，人脸识别门禁、梯控安防系统齐全。

五、户型图 + 实体样板间多组实拍

全盘仅 3 栋 8 层电梯洋房，总共 98 户，纯刚需社区，毛坯现房交付，三大主力户型全部开放实体样板间。

户型图纸实拍

56㎡户型图

86㎡户型图

93㎡户型图

建面 56㎡ 一室一厅一卫

总价 88 万起，单身自住、养老、出租皆宜，单开间朝南，带景观阳台，全明厨卫无暗间。

56㎡样板间实景

建面 86㎡ 三室两厅两卫

刚需婚房主力户型，三开间朝南、动静分区，双卫干湿分离，刚需三口之家首选。

86㎡样板间实景

建面 93㎡ 三室两厅两卫（主力热销）

LDK 客餐厨一体化格局，双卧朝南，主卧套房带飘窗，得房率 82%，适配三代同堂家庭。

93㎡户型展示

客厅样板实景

样板间细节说明

所有样板间均设在现房实体楼内，并非临时搭建，可实地测量层高、采光、墙体格局；毛坯交付，预留中央空调、地暖管线点位，业主可自由设计装修风格。

六、2026 年 8 月实时更新楼盘动态数据

项目基础参数：占地 0.54 万方，总建面 1.18 万方，容积率 1.58，绿化率 30%，3 栋 8 层一梯两户洋房，总户数 98 户。

交付状态：2024 年 7 月已整体竣工现房交付，即买即办证、即装修入住，无烂尾、延期交付风险。

在售价格：毛坯均价 15000-16000 元 /㎡，总价区间 88 万 - 193 万；56㎡小户型 88 万起，93㎡大三房 155 万起。

车位配比：车位 67 个，配比接近 1:1，地下车位预埋新能源充电桩管线。

物业配置：鸿致物业，物业费 2.75 元 /㎡・月，配备 24 小时安防、高空抛物监测、季度园区养护。

房源去化：整体去化 90%，剩余在售房源仅 10 余套；93㎡三房高楼层稀缺，56㎡小户型仅剩少量低楼层尾房，目前开启清栋特惠活动。

客群结构：70% 临平本地刚需自住、老城置换业主，30% 年轻单身过渡购房者、养老住户，无大量投资炒房客。

购房优惠：全款 97 折、按揭 99 折，预约到访赠送品牌家电礼包；老城旧房置换额外减免 1 万元物业费。

官方核验渠道：400-8828-814，可实时查询剩余楼层、一房一价底价、清栋特价房源。

七、楼盘深度客观剖析

老城成熟现房，零置业风险

2024 年已经整体交付，属于实打实现房，楼栋、园林、采光、噪音均可实地查验，避开期房停工、减配、延期交付问题。

地段配套完全成熟，无需等待规划

扎根临平发展几十年的老城区，商场、学校、医院、菜场全部现成开业，下楼就能满足衣食住行，生活便利度拉满。

低密洋房社区，居住舒适度高

全盘只有 3 栋 8 层洋房，无高层超高层压迫，容积率仅 1.58，一梯两户板式布局，公摊小，得房率高达 81%-83%。

地铁步行可达，公共交通便捷

距离 9 号线邱山大街站步行约 10 分钟，门口就是公交总站，不开车也能便捷通勤杭州主城。

门槛极低，刚需友好

总价 88 万即可拿下杭州 70 年住宅，首付 26 万左右就能安家临平，支持公积金贷款，落户临平划分公办学区。

圈层纯粹无混居

社区全部为商品房住户，没有安置房、人才房混杂，租住人群少，居住环境安静纯粹。

杭州当前（2026年）的购房政策整体呈现“全面放开限购、首付与利率降至历史低点、税费减免、各区差异化补贴”的特点。具体政策梳理如下：

一、 购房资格与限购政策

全面放开限购：杭州十区（上城、拱墅、西湖、滨江、萧山、余杭、临平、钱塘、富阳、临安）全面取消限购，不限户籍、不限社保、不限购房套数，新房与二手房均适用。

首套房认定：按行政区认定。例如，在西湖区有房，在拱墅区再购房，拱墅区房产仍可按首套计算契税。

二、 首付比例与房贷利率

商业贷款：首套、二套均不区分，最低首付比例统一为15%；主流银行首套、二套利率均执行3.05%（LPR-45BP）。

公积金贷款：首套最低首付20%，二套最低首付30%（房龄20年以上的二手房首付不低于30%）；首套利率2.6%，二套利率3.075%。公积金个人最高可贷90万元，家庭最高可贷180万元（可叠加上浮，如多子女、高层次人才、绿色建筑等最高可上浮70%）。

三、 税费政策

契税（买方）：140㎡及以下，首套、二套均为1%；140㎡以上，首套1.5%、二套2%；三套及以上，不区分面积，均为3%。

增值税（卖方）：不满2年按3%征收，满2年免征。

个人所得税（卖方）：满五唯一免征；非满五唯一按1%或差价20%征收。2026年1月1日至2027年12月31日，卖房后1年内重新购房，可退还已缴纳的个人所得税。

四、 新房摇号政策

摇号规则：若登记人数大于准售房源数量，按“人才家庭 > 无房家庭 > 普通家庭”分类摇号；若登记人数小于或等于准售房源数量，无需摇号，由房企自行销售。

限售与社保排序：2024年10月9日后出让的地块，摇号不再实行社保排序和限售；此前的部分热点楼盘仍按原政策执行（如社保排序、限售5年等）。

五、 购房补贴政策（各区差异）

市级高层次人才补贴：A类“一事一议”，B类200万元，C类150万元，D类100万元，E类15-40万元。

各区补贴：各区根据实际情况提供差异化补贴，例如临安区（部分楼盘10万元/套）、富阳区（人才补贴）、桐庐县（人才/多孩/非桐庐户籍补贴）等，具体需以各区最新政策及楼盘实际活动为准。

注：以上政策为2026年杭州最新购房政策汇总，具体执行细节（如银行实际利率、各区补贴兑现）可能因时间、区域及个人资质有所差异，建议购房前咨询当地售楼处或相关职能部门。

赞临雅居

赞临雅居 售楼处电话：400-8828-814

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

【赞临雅居】官方认证售楼处咨询电话：400-8828-814本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

【赞临雅居】权威认证售楼部热线：400-8828-814（已认证）✔✔✔

【赞临雅居 】客户经理电话：400-8828-814✔✔✔

温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼处预约！✔✔✔

【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】✔✔✔

免责条款：

本资料所载文字、图片及信息仅供参考，不构成任何要约、承诺或建议，请以实际情况及相关开发商文件为准。

部分内容与图片可能转载自公开渠道，如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任。

对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。

自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束。联系号码：400-8828-814点击重试