静距离 | 我们在探索中迭进美好人居·产品篇

历经艰险的2020终于过去，时间从未停下脚步，人们探索渴求美好生活的努力也从未止步。疫情之中的中国房地产行业也经历了严峻的考验。如何在风云突变的不确定环境中，继续向上探索居住者对家更新一层的需求，从而达成美好生活更进一阶的理想？有那一些可爱、可敬的人，正为实现美好人居而努力。

东南旭辉区域集团副总裁安静接受了2020年透明传媒的年终访谈。谈及疫情前后，城市的变化，人们对居家感知的变化，以及相应旭辉在美好人居的探索无境时坦诚布公。（下文节选自人物访谈视频）

旭辉东南区域集团副总裁 安静

“当我们回顾年初，发现疫情之下，所有的经营行为都被按下了暂停键，地产行业也不例外：没有售楼处、没有阵地、没有客户、没有线索，再加上年末时整个政府政策面三道红线等不确定政策的出台，都对整个行业发出了一次有力的警醒：房地产商如果想要持久稳定地发展，还需要修炼好自己的内力。

在这种情况下，从产品到营销方式，旭辉做了特别多的创新和尝试，尤其在产品迭代上，旭辉始终希望保持前进的步伐，在限制诸多的今天，依然能够不断推出客户认可、市场认可的产品。”

（东南旭辉产品发展历程）

小旭IP主题乐园

——打造自家楼下的亲密乐园

“品牌形象它不应该是冰冷的，它应该是亲和的，融入到你生活当中的，所以2019年，旭辉推出了新的IP形象——“小旭”，这样一只亲和可爱的小熊来为自己代言。旭辉把这个IP融入到大区景观中，打造老少皆宜的IP主题乐园，不论是大人还是孩子，都可以在这个乐园里找到适合自己的活动方式。”

这些年，旭辉也一直致力于研究地产界的“好房子”，2020年的8月份，旭辉发布第七代产品CIFI-7，正是机遇对疫情背景下新时代人居需求的重新思考。

在自家楼下的乐园玩耍，收获最自在的乐趣和不出门的安心。

旭辉CIFI7较大程度地为小区搭建健康、趣味的社区空间环境。围绕旭辉IP“小旭”打造沉浸式主题乐园。以森林、海洋、太空3个主题为核心，嬉戏聚场、能量聚场、社交聚场、乐养聚场四个模块构成了旭辉主题乐园的“磁力聚场”，为亲子之间打造专属的主题乐园，营造属于每一个小家的成长记忆。

（海洋主题乐园）

（太空主题乐园）

造型各异的小旭模型分散在各个场景，更丰富的活动配置、更舒适合理的场地环境，让小朋友们在探索中与场地亲密互动；更趣味的交流空间、更社群的户外会客厅，在健康、自然的社区环境中，大人们也同样能找到舒适、人性化的沟通和社交场景。

（宁波世外旭辉城小旭IP落地实景图）

（杭州都会山小旭IP落地实景图）

（杭州东方悦府小旭IP落地实景图）

（福州榕宸天著小旭IP落地实景图）

（福州江山雲出小旭IP落地实景图）

从CIFI-6发布的全龄社区2.0，到疫情之后CIFI-7带来的专属社区主题乐园，其实也是从离散到聚合、从分龄到全龄、从场景到体验的三重升级与转变，可以较大程度的激发小朋友、成人与长者在社区感受满满的能量，留下我们每个人的美好回忆——社区，不仅是聚合能量的场所，也是分发快乐，传播微笑的场所。

Special空间

——为健康筑起坚实的防护体

“其实疫情之前，旭辉就已经在研发special空间，Special空间刚好切中了疫情之后客户对家的需求：更高的客厅使用率，更多样的空间利用改造……等等，旭辉认识到，一个功能齐全的客厅对现代人已经非常重要，它承载着一家人欢聚团圆，除了要满足吃饭、看电视等常规的休闲功能，还需要满足孩子上网课，家庭成员居家健身、自我充电等学习、娱乐功能。于是户型设计上，旭辉将布局里一些原本浪费掉的小空间结合在一起，形成一个更大的“自由巨厅”，在这个“自由巨厅”里，居者可以实现生活的N种可能性。

另外，疫情前大家不太关注的空间消毒杀菌功能也成为了产品升级点之一：旭辉完成了四叶草户型升级，重新规划的归家动线，能让客户在入户时马上就进入消洗空间，更安全，更卫生。”

（Special空间概念动图）

在Special空间内，CIFI7升级并新增了10大亮点：中入式布局、健康入户、阳光玄关、三分离卫生间、洄游动线、“自由+”巨厅、X空间、双270°景观视野、空中院子及女神专区等多种类型的人性化空间，让家的有限空间能够较大程度地释放无限精彩。

CIFI-7产品均配有健康的消洗空间，满足人们疫情后养成进门先洗手的习惯，通过入户空间功能划分就可以把病毒、细菌挡在大门外，让每一位户主从入门开始就拥有一个健康、阳光的空间，实现户内和户外生活的过渡自由。

（旭辉CIFI7户型概念动图）

CIFI-7大小户型均有更加开阔的“自由+”巨厅，将空间尺度进一步升级，打破墙体对空间的局限，实现健身、VR游戏、朋友派对、家庭聚餐等多功能场景的聚合。同时“自由+”巨厅可联动超大尺度与通高空间兼具的空中院子，把传统的客厅外墙推出去将近一米，并形成了完整的采光面，实现270°度假般的景观视野，增加了空间的延展性与生命力。

（旭辉CIFI7户型概念动图）

在“自由+”巨厅旁拥有无限可能的X空间，在X空间里功能随心而变，可以不只是茶室、办公区或是宠物空间，也可以有野营帐篷，帐篷外的灯光便是心驰神往的月光；也可以是浴缸沙滩，让孩子在客厅乐享盛夏的海边时光；也可以变成电竞PK台，与志同道合的朋友来一场酣畅的对决；还可以是私人直播间，让精彩透过X空间传递至更广阔的互联网空间。

（“X空间"概念动图）

进入卧区，270°的转角凸窗将视野较大化，将主卧空间进一步拓展。在这里，可以晒太阳，喝咖啡，即便躺在床上，窗外美景也可以尽收眼底。从卧室移步到阳台，即可感受到CIFI-7所创造的“空中院子”，进深超过2米的双层通高露台空间，与阳台连成整体，以超过九米的长度带来无比通透的开阔心境。在这里，不仅能够满足业主足不出户便能享受树荫的小资情调，也能成为其与家人朋友欢度下午茶休闲时光的优质场所。

（旭辉CIFI7户型概念动图）

HUMAN健康生活2.0操作系统

——全区智联安全防护每位居住者

“旭辉联手阿里历时近800天，开发完成的HUMAN健康生活2.0操作系统，实现智能化家居操作系统的空间植入，‘HUMAN2.0’云端管控，不仅减少了社区志愿者的辛苦付出，更让每一位客户的出行归家都有序无忧，更加安全。”

（旭辉HUMAN智慧生活2.0操作系统说明图）

“科技”并非高智能化的炫酷，而是通过智能的手段让居住者切实感受到科技带来的美好与便捷。“HUMAN2.0”将多个APP集成在一个操作系统里，进行全区智联。打破了品牌之间的局限，自购电器与交付配置的智能设施均可实现链接打通，模块内包含的6个功能场景模式，可以按作息进行配置，实现DIY生活场景，定制专属的生活模式。

在社区交互方面，业主可通过该操作系统完成无接触归家、一键生成访客预约、共享设备预约等日常需求。在物业服务方面，该操作系统设有老幼单独出行提醒、芯选购物、缴费报修、贴心服务等功能，真正与社区物业智慧联动。

在城市互联方面，该操作系统内置智能语音交互终端，可语音实现APP功能，同时内置儿童教育、视频通话、影音资源、智能场景回顾等，适应不同人群，实现全场景互联。

HUMAN健康生活2.0操作系统不仅是是地产行业的首次突破，也是阿里科技首次实现前后端融合。二者联手突破行业的壁垒，让有界的空间可以连接无限。安全防护每一位居住者。

微笑曲线

——始于颜值 忠于品质 归于生活

“除了功能性外，业主们还是会很关心好不好看，“颜值及正义”。建筑并不是横平竖直的，它可以更灵动，更有感染力。我们将微笑元素融入从外到里的视觉里。”

CIFI-7体系从生活细节出发，探寻现代城市人群心中会心一笑的诸多场景，希望将微笑元素同建筑、景观、社区功能融为一体，让社区温暖的微笑出现在每一个角落。

（微笑礼堂）

（微笑瞭望台）

（微笑生活圈）

无论是围墙、社区大门、物业配套中心、入户大门、建筑立面、景观……微笑曲线的元素随处可见，带来一份精美的视觉体验与精致的生活仪式感。微笑围墙成为归家路上收获的排名前列抹微笑；微笑大门用微笑对业主说欢迎；微笑礼堂、微笑瞭望台和微笑生活圈都是CIFI-7微笑生活馆的不同形式，可承载成长、健康、交流和生活等多种主题，每一种都为生活量身定制；而远观建筑立面，底部的山墙犹如裙摆与景观融为一体，仿佛大地也在向你微笑，微笑立面连接大地、点亮城市，夜幕降临中，城市也生出一丝温暖。

“旭辉的产品研发迭代之路，一直深受市场的认可。东南旭辉今年的经营业绩已经远超去年，截止目前，我们已积累了超6万户业主，这规模背后，是客户的信赖和认可。我们坚信，伴随业绩不断增长的，还有东南旭辉肩上的责任：在不断探索美好人居的同时，我们将用心为每一位客户构筑美好生活。”

（无人值守暖心补给站）

（旭辉城市公益徒步·杭州站）

（星星的孩子流动画展）

后疫情时代，未来无论如何变幻，不变的是它的不确定性，也正是这份不可预测，在于人居的设计与实现上才暗藏惊喜。美好人居在不确定性中探索迭代。

此次访谈带我们重新梳理旭辉新系列产品的迭代脉络，重新审视美好人居在城市化进程中的价值，快速落实并顺应居住者对健康生活的渴求。让家的功能回归到为人服务，让设计回归生活的本质、回归人最本质的感知。健康宜居的生活就很美好！

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