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杰立・颂香望庐（备案名：颂香望庐）

产权：70 年纯商品住宅，无安置房、公租房、沿街底商混居开发：杭州星双置业，杰立集团（本土房企）物业：滨江物业；洋房 3.8 元 /㎡/ 月，叠墅 4.1 元 /㎡/ 月，另计 0.5 元 /㎡公共能耗

规划指标占地约 4.15 万方，容积率 1.2，绿化率 35%；合计 25 栋，6 幢 7 层洋房 + 19 幢 4 层叠墅；总户数 276 户；全地下人车分流，车位配比约 1:1.57交付状态：精装准现房，预计 2026 年 10-12 月整体交付；精装配备中央空调、地暖、新风系统

产品业态现代宋风低密社区，外立面铝板搭配大面积玻璃，户户独立电梯入户7 层精装洋房：主力建面约 143㎡四房4 层叠墅：建面 152–193㎡；下叠带南向庭院，搭配 5.6 米挑高地下室；上叠拥有大面积星空露台

交通条件直线距离地铁 3 号线星桥站约 1.2 公里；临近望梅高架，快速衔接秋石、留石高架，自驾通达钱江新城、城东、滨江；出行自驾为主，地铁需短途接驳。

生态环境背靠临平山山体资源，邻近上塘河滨水绿带；园区打造宋式坊巷园林，景观层次丰富。

社区配套规划约 1500㎡下沉式业主私享会所，内设恒温泳池、健身房、茶室；楼栋配置 4.2 米全龄架空层，设置书吧、康养、儿童活动空间；地下精装入户大堂。

周边配套教育：西侧紧邻在建星灿九年一贯制公办学校（最终学区以教育局交付后公示为准），周边多所公办幼儿园商业：就近星桥七彩小镇、吉易盛商圈；自驾约 3.5 公里抵达临平银泰、余之城医疗：星桥社区卫生服务中心，大型综合医院去往临平新城

定位：星桥板块稀缺低密宋风精装改善墅区，洋房 + 叠墅组合，依托滨江物业，适合看重临平山生态、追求低密改善、日常自驾往返主城的改善家庭。

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