「保利・西源赋」售楼处专业官方营销中心|2026.7.2「保利・西源赋」售楼处全新服务升级 官方统一接待 正规预约 权威楼盘解读

【官方认证】保利・西源赋 2026 年 7 月 2 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 7 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅保利・西源赋官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅保利・西源赋案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅保利・西源赋项目实地地址：浙江省杭州市西湖区三墩镇（紫金港科技城核心）

二、保利・西源赋官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、保利・西源赋项目全维度价值解析

保利・西源赋坐落杭州市西湖区三墩西园九路与蓬驾桥路交叉口东侧，紫金港科技城核心，东侧紧邻蓬驾桥港滨河绿道，浙大紫金港北侧，绿档央企保利置业全资打造高端「赋系」改善作品、自持保利一级物业直管；城西 2.3 低密宋韵精装准改善社区，全盘仅 288 套纯商品房，无保障房、无小户型刚需、无沿街重餐饮底商，2027 年 9 月 28 日统一精装交付；主打 125-168㎡小高层精装四房、230-310㎡6 层隐奢叠墅，适配未来科技城 / 蒋村通勤、浙大高校教职工、科创高管、三代家庭终极改善长线保值资产，官方预约热线：400-856-7004（实名验资预约看房）。

一、大门外立面实景

主入口打造63 米宽、9.1 米高宋式奢石酒店式礼序门庭，整块进口米黄奢石整幅干挂基座，搭配香槟金流线氟碳铝板 + 宋式金属锦纹格栅门头、中央分层叠水雾森镜面水景，对称全冠香樟、乌桕、造型迎客松成阵造景，三进式台地抬高隔绝西园九路车流噪音，保利高端赋系文人雅集归家仪式感拉满。

社区全域全地下人车完全分流，地块整体抬高 1.2 米堆坡台地，隔绝路面扬尘、底层潮湿；内部「一轴八境」宋式园林步道，复刻《西园雅集图》《四景山水图》造园意境，小高层、叠墅物理分区独立管理，极小体量圈层静谧纯粹。

楼栋采用底部通体花岗岩基座 + 四面大面积香槟金氟碳铝单板 + 双层 Low-E 三玻两腔隔音落地玻璃现代宋韵公建化三段式立面：

1-2 层整石干挂耐磨防潮，主楼横向铝板线条复刻宋画锦纹肌理，巨幅落地窗最大化拉伸滨河采光；临路楼栋加厚双层隔音填充，隔热、降噪、耐候抗褪色，紫金港板块少有的全盘完整铝板高端改善立面配置。

二、项目整体规划与开发周期

总占地约 1.98 万方，总建面约 7.26 万方，单一完整纯住宅地块，规划6 栋 15-19 层两梯两户小高层 + 2 栋 6 层叠墅，全盘 288 套 70 年纯商品住宅，仅配约 1200㎡便民社区底商，严控轻食、生鲜，无嘈杂重餐饮，高低产品分区独立园林、独立入户管理。

核心指标：容积率2.3、绿化率 35%，建筑密度仅 22%；南低北高围合排布，东侧楼栋直面蓬驾桥港滨河景观，中区楼栋俯瞰约 800㎡中央镜面叠水大草坪；地下双层精装星空车库，车位总计 374 个，车位配比 1:1.3，全车位预装大功率新能源充电桩；车库环氧柔光水磨石地坪、铝板星空吊顶、独立采光私梯入户前厅；小高层全系两梯两户独立私梯前厅，可拓展定制收纳；叠墅预留全屋私家电梯井位。

开发交付：2026 年 2 月首期取证开盘，预售证杭房预许字 (2025) 第 00448 号齐全，央企自有精工团队全程品控；宋式大门、3000㎡下沉会所、实体样板间、滨河景观示范区全部实景开放；2027 年 9 月 28 日全盘精装准现房交付，工期稳定无延期风险，备案信息同步杭州透明售房网可查。

地块处于紫金港科创、浙大、云谷科创三角腹地，在建 4 号线三期莲池路站步行约 700 米（2027 年同步通车），直达钱江新城、杭州东站；紧邻留石快速路、文一西路、紫金港隧道，自驾 15 分钟未来科技城、20 分钟武林 / 申花，承接城西科创、高校高净值改善外溢，西湖主城低密宋韵改善标杆地块。

三、外立面与五大主力户型全解析

小高层统一精装交付，层高 2.95m，高层成交均价约 36000 元 /㎡，统一精装装标 3200 元 /㎡，综合得房率 80%-82%；叠墅同步精装交付，层高 3.5m，均价约 48400 元 /㎡，地上三层 + 地下 5.4 米双层全采光挑空，拓展后使用面积翻倍；保利赋系精装全套一线品牌写入购房合同，工地开放可逐项核验，非承重墙可自由改造。

3200 元 /㎡精装全套标配（四大舒适系统）

美的中央空调 + 霍尼韦尔双向除霾新风 + 威能地暖 + 滨特尔全屋净水；厨房方太嵌入式蒸烤一体机、洗碗机、雪花白岩板台面；卫浴高仪 AXOR 五金、杜拉维特陶瓷、松下智能恒温马桶、全屋电热毛巾架；全屋摩根智能中控、通顶定制收纳柜、环保艺术墙布、无主灯磁吸轨道吊顶；全屋三层中空断桥铝隔音窗，临滨河户型升级防潮工艺。

1、125㎡ 四房两厅两卫（小高层流量主力・中间套）

四开间朝南，南向完整面宽 12.8m，6.8 米贯通式双联观景阳台，经典四叶草 LDK 通透格局，U 型厨房预留双开门冰箱位；主卧全景飘窗独立套房，双卫干湿分离，无过道面积浪费。总价 432 万起，紫金港低密改善入门门槛，浙大教职工、科创青年首选，出租流通性优于叠墅；短板无独立静谧书房，多孩家庭储物有限，库存持续收紧。

125㎡户型平面图

2、139㎡ 四房两厅两卫（小高层爆款・通透边套）

270° 三面环幕采光无连廊，独立私梯玄关内嵌全屋收纳系统，南北双向观景阳台通透对流，预留独立书房茶室，兼顾居家办公、阅读；客餐厅横向贯通，中区、滨河楼栋小幅溢价，总价 500 万起，二孩家庭走量最快，通风采光全面优于中间套。

139㎡户型平面图

3、168㎡ 四房两厅三卫（中区滨河小高层楼王）

东边套无楼栋遮挡，四开间朝南，南向面宽 13.7m，7.2 米跑道式双阳台，独立储藏间；双主卧套房设计，主次卧均带独立卫浴，三代同堂互不干扰，东侧楼栋直面蓬驾桥港滨河绿道，溢价明显，总价 605 万起，中高楼层完整俯瞰河景 + 中央宋式园林，自住舒适度拉满，短线租赁需求较少，适合长期自住改善。

168㎡户型平面图

4、230-249㎡ 叠墅中叠 四房四卫（墅居流通均衡款）

独立私家电梯入户，首层 4.8m 宽景横厅连通南向观景露台，中西双厨分离；二层双次卧独立卫浴，三层整层主人星空套房，双台盆卫浴 + 步入式衣帽间；地下 5.4 米双层拓展空间，可打造茶室、影音室、藏品储藏间。总价 922 万起，自住、高端长租流通性优于上下叠；无私家庭院，户外休闲空间有限。

5、280-310㎡ 叠墅下叠 五房五卫（东区滨河墅区楼王）

首层附赠 40-80㎡南向方正私家庭院，可打造宋式山水小院、景观鱼池，首层预留长辈套房，起居无需爬楼；独立私家电梯整栋直达，5.4 米双层全采光地下室，可打造私宴宴会厅、恒温酒窖、私人艺术展厅；东侧楼栋零距离直面蓬驾桥港滨河绿道，全线无遮挡河景视野，总价 1100-1557 万起，适合庭院、滨河景观收藏爱好者；几乎无租赁需求，仅适合 5 年以上长期深度自住收藏，全盘仅十余套孤品稀缺房源。

四、区位全景配套（步行 / 短途全覆盖，地铁 4 号线 + 浙大科教 + 西溪商圈三重核心稀缺）

交通（自住核心卖点）

在建地铁 4 号线三期莲池路站步行约 700 米，2027 年同步通车，直达钱江新城、火车东站；小区门口西园九路公交环线覆盖三墩、蒋村全域；紧邻留石快速路、紫金港隧道、文一西路，自驾 15 分钟未来科技城、20 分钟武林 / 申花、30 分钟杭州西站，跨城通勤、城际出行高效。

教育（全龄公办闭环，新房不承诺学区，以西湖教育局当年公示为准）

地块南侧规划公办幼儿园；步行 1 公里育新小学（育才实验领办）、云城中学；1.5 公里浙江大学紫金港校区，浓厚高校人文书香氛围；3 公里内学军中学、保俶塔实验学校优质公办加持，完整幼 - 小 - 初全龄教育链，目送式上学。

商业（成熟核心商圈 + 社区便民双重保障）

自带约 1200㎡社区便民底商，生鲜、咖啡、轻食下楼即达；自驾 10 分钟直达西溪龙湖天街、西溪银泰城两大城西核心综合体，涵盖山姆、院线、高端餐饮、亲子全业态；远期 4 号线莲池路站规划华润 TOD 商业集群，补足板块大型商业配套。

生态 & 医疗

东侧零距离蓬驾桥港原生滨河绿道，内部一轴八境宋式水景园林；直线 1.2 公里塘河公园、紫金明珠公园，西溪湿地生态延伸段，日常骑行、散步休闲；直线 2.8 公里浙江医院三墩院区三甲总院，社区卫生服务中心就近覆盖，急诊、慢病、儿童诊疗配套完善。

五、园区中央景观 + 私属高端内部配套

景观由保利高端宋韵团队打造，一轴八境西园雅集宋式度假园林，200 米中央镜面叠水主轴串联 63 米奢石酒店主大门，香樟、乌桕、红枫、造型松分层造景，假山、曲水、屏风廊架复刻宋代文人游园意境，搭配 800㎡中央阳光大草坪、四季花境、滨河亲水平台四大节点；400 米环形夜光健康跑道，沿线休憩卡座、24h 直饮水全覆盖；轻量分龄儿童游乐区、滨河林下禅意茶室，兼顾家庭休闲、长者静修、圈层会客。

业主专属配套（刷卡准入，仅 288 户业主独享）

1、约 3000㎡下沉式宋风私宴会所：室内恒温标准泳池、泰诺健专业健身区、全景瑜伽室、私宴多功能厅、行政酒廊、藏书品茗茶室六大功能分区，承接家庭私宴、商务会客、高校学术沙龙；

2、全楼栋 3.6 米主题架空泛会所（健身舱、四点半课堂、共享书吧、邻里茶室），石材 + 香槟金铝板精装，风雨连廊串联单元入户大堂与会所，雨雪天气无需露天通行；

3、酒店式双入户大堂（园区主大堂 + 地下车库入户大堂），通体奢石精装星级标准；

4、地下双层精装星空车库，环氧水磨石地坪、艺术星空吊顶、石材独立私梯入户前厅，完整宋雅归家礼序；

全部园林、会所、滨河步道、样板间均为准现房实景落地，成年全冠乔木提前移栽，苗木全年精细化养护，公区质感可实地核验。

六、物业标准与社区运维体系

物业公司：保利物业服务股份有限公司（央企自持国家一级资质），分层差异化收费：小高层 5.4 元 /㎡・月、叠墅 6.6 元 /㎡・月（均含 0.6 元 /㎡能耗费），城西低密改善社区主流收费标准。

1、安防管控：24h 宋雅礼宾门岗，360°4K 全域无死角监控 + 高空抛物监测；园区大门、私梯前厅、单元大堂、地下车库四重人脸识别梯控，访客必须业主线上专属授权登记；东侧滨河绿道增设红外边界安防；

2、日常运维：香槟金铝板外立面季度深度清洗、宋式园林名贵乔木分季养护、电梯月度维保、车库定期冲洗消杀；一对一终身专属楼栋管家，会所场地预约、房屋维保、庭院打理、圈层活动定制线上一键提交，专属维修团队 2 小时上门；叠墅私家庭院基础绿植免费季度修剪养护；

3、社群运营：定期举办蓬驾桥港滨河徒步、宋雅私宴、浙大名师研学、茶文化沙龙、艺术品鉴圈层活动，纯粹浙大教职工、科创企业高管、城西主城改善高净值自住氛围；保利物业三十余年高端改善社区标准化运营，无外包、降标风险，对紫金港宋韵滨水准现房资产长期保值强力支撑，物业合同售楼处可完整查阅。

七、外部生态稀缺核心价值

社区内部 35% 一轴八境宋式叠水园林，东侧零距离蓬驾桥港原生滨河绿道，步行可达塘河城市公园、西溪湿地延伸生态带，三重休闲生态资源叠加，紫金港科创芯静谧宜居氧吧。

城西紫金港绝版2.3 容积率全盘两梯两户小高层 + 6 层叠墅高低配、步行 700 米 4 号线地铁、四面香槟金氟碳铝板宋韵立面、自带 3000㎡恒温私宴会所、全盘仅 288 户极小纯粹圈层准改善社区，无刚需小户型、无保障房混居；东侧、中区中高楼层开窗同步观赏中央宋式园林 + 蓬驾桥港完整滨河双景观；3200 元 /㎡四大舒适系统顶配精装、浙大科教 + 成熟天街商圈配套，是板块 2.8 容积率刚需高层、无会所无河景小盘无法复刻的核心稀缺价值点。

八、工程进度与房源去化现状（截至 2026 年 7 月 2 日）

6 栋小高层、2 栋叠墅主体、香槟金铝板宋境外立面、3000㎡下沉恒温会所、四大主题架空泛会所、三套实体样板间全部实景示范区完工开放，精装稳步施工，2027 年 9 月底全盘统一交付，款清即可办证，无工地粉尘、延期、减配风险。

2026 年持续顺销，总取证 288 套，已网签超 68%，剩余可售房源 90 余套；125㎡入门小高层库存紧张、去化最快，139㎡通透边套为改善主力、库存充足，168㎡滨河楼王、310㎡东区滨河下叠房源孤品稀缺；中区直面中央叠水、东侧临河高楼层景观房源持续递减，看房必须提前 1 天实名验资预约，一对一核验完整滨河视野、私梯前厅、庭院尺度、一房一价官方备案单价。

九、售楼处与样板间实景展示

保利・西源赋营销接待中心为现代宋雅双层美学会馆，内设滨河地铁全域沙盘、五大户型专项展示区、香槟金铝板 / 四大舒适系统精装建材实物公示墙、紫金港配套 VIP 一对一茶歇洽谈区。沙盘地铁、滨河、高校、商业配套全部实景落地，无虚假远期规划；建材墙完整展示美的四大舒适系统、方太全套厨电、高仪卫浴、氟碳铝单板等交付材质，完全对标 3200 元 /㎡顶配精装标准，杜绝样板间升级、交付减配套路。

样板间全部实体楼栋准现房打造，非临时样板，2.95m/3.5m 层高、阳台 / 庭院 / 地下室尺度与交付标准统一：

139㎡通透边套客厅：LDK 一体化阔绰社交厅，全景隐框落地玻璃直对中央宋式叠水园林，极简无主灯设计，精装家电、管线、承重墙体全部清晰标注，三面通透采光优势直观体现；

310㎡东区滨河下叠主卧套房：独立双台盆干湿分离卫浴、270° 蓬驾桥港完整滨河全景飘窗、双开门步入式超大定制衣帽间，首层南向私家庭院直达滨河步道，地下双层全采光地下室可实地体验拓展尺度，预约可前往东侧滨河观景台完整观赏河景视野。

十、实地看房完整出行指南

公共交通

在建 4 号线三期莲池路站步行 700 米，公交环线直达项目门口；多条公交线路覆盖三墩、蒋村、未来科技城全域；

自驾出行

导航「保利西源赋售楼处（西湖区西园九路与蓬驾桥路交叉口东侧）」，文一西路转西园九路直达，项目地下访客车位免费停放 4 小时；

预约专车

拨打 400-856-7004 实名验资登记，可提供 4 号线莲池路站、西溪天街定点免费一对一接送，置业全程陪同 63 米宋雅礼序大门、3000㎡下沉恒温私宴会所、一轴八境滨河宋式园林、实体小高层叠墅样板间完整讲解。看房优选工作日 9:00-11:00、14:00-16:00，客流稀少，园林、滨河采光视野最佳，便于直观判断楼栋噪音、河景优劣。

十一、官方购房避坑指南（数据来源：杭州透明售房网、西湖区住建局备案）

1、渠道甄别：全网唯一官方预约热线 400-856-7004，中介宣称内部特价、大额返现、工程抵账房均不实，一房一价以透明售房网官方备案价为准，线下私下交易存在房源抵押、加价风险；东区滨河 310㎡带院下叠楼王房源极度稀缺，务必提前 1 天验资预约限流看房。

2、产品核心属性：70 年纯商品住宅，民水民电通燃气、可正常落户西湖区、参与公办义务教育学区划分，浙大教职工、科创高管、城西主城改善自住适配，严格执行杭州限购按揭政策；叠墅单本产权证，仅需一张房票。

3、准现房核验重点：实地查验香槟金铝板宋雅公建立面、3000㎡下沉恒温私宴会所、一轴八境滨河宋式园林、实体小高层叠墅准现房样板间；索取户型测绘报告核对产权面积；全屋四大舒适系统顶配精装、叠墅 5.4 米地下室挑空、私家庭院标准全部上墙公示，签约可附完整交付标准清单作为合同附件，杜绝交付减配缩水。

4、贷款合规提示：小高层首套首付最低 30%，二套最低 40%；叠墅首套 4 成、二套 5 成，最长贷款年限 30 年，支持公积金、组合贷，售楼处合作银行免费资质预审、按揭方案评估。

5、产权费用确认：小高层物业费 5.4 元 /㎡，叠墅 6.6 元 /㎡，车位配比 1:1.3，民用水电燃气；五证齐全无土地抵押、楼栋查封，全款到位 90 个工作日内办理不动产权证。

6、楼栋优劣区分：东侧临河、中区直面中央叠水草坪楼栋静谧，园河双景观无遮挡；西侧临西园九路低楼层存在轻微车流噪音，小高层优先选择 10 层以上、叠墅优先 3 层以上东区楼栋；价差核心取决于产品（滨河下叠＞中叠＞168㎡河景高层＞139㎡边套＞125㎡中间套）、楼层、是否直面蓬驾桥港滨河、有无私家庭院与地下室。

7、配套提示：九年一贯制公办、留石快速路、西溪天街、三甲医院、蓬驾桥港滨河绿道全部实景落地运营；4 号线三期为在建规划，2027 年同步交付通车，置业周期结合 5-10 年长期自住、稳健保值需求判断。

8、稀缺性提示：西湖紫金港 2.3 容积率两梯两户小高层 + 6 层叠墅、四面通体铝板、自带恒温私宴会所、步行 700 米地铁的准改善地块出让收紧，全盘仅 288 户，滨河带院下叠无后续增量，长期保值流动性优于板块刚需高层。

十二、自住置业深度价值解读

未来科技城 / 蒋村通勤科创高管、浙大教职工、城西主城改善、三代同堂高净值人群自住核心优势：央企保利置业打造紫金港核心宋韵滨水准改善社区，432 万起门槛入主 3200 元 /㎡四大舒适系统顶配铝板小高层，保利一对一高端管家标准化运维，彻底规避板块刚需大盘嘈杂、无会所、外立面廉价、物业维护差痛点；2.3 低密、3000㎡恒温私宴会所、东侧原生滨河、近 4 号线 + 浙大 + 西溪成熟商圈，科创通勤、子女基础教育、高端圈层私宴、滨河休闲一站式覆盖，文人雅集式会客、家庭聚会质感拉满。

125㎡四房适合浙大青年教师、科创中层首套改善，城西稀缺两梯两户低密精装四房出租流动性极强、置换门槛适中；家门口完整幼 - 小 - 初公办教育链，兼顾子女基础教育、西溪天街全业态消费；

三代同堂终极改善优先 139㎡通透大三房、168㎡东区滨河楼王、280-310㎡带院滨河下叠，多套房分层起居互不干扰；留石快速路直达未来科技城、浙江医院三墩院区、西溪天街，商务通勤、老人就医、子女研学一站式覆盖，下沉恒温会所 + 全龄架空配套覆盖健身、私宴、阅读、亲子全龄需求，长期居住舒适度碾压板块普通刚需限价高层。

生态宜居加分项

东侧蓬驾桥港原生滨河绿道 + 社区一轴八境宋式叠水园林 + 塘河城市公园三重绿化，紫金港科创板块安静生态氧吧；保利高端物业全年养护香槟金铝板外立面、名贵园林乔木，建筑抗风化耐久度突出，准现房成熟高校、科创高净值自住圈层纯粹稳定。

十三、房产长期投资价值专业分析

板块底层逻辑：紫金港科技城是杭州城西科创核心，集聚阿里云谷、西湖大学、浙大紫金港，在建 4 号线、育才领办公办、西溪成熟商圈、三甲医院、原生滨河生态全部实景落地，科创企业高管、高校教职工高净值人群持续导入，自住、高端长租需求长期稳定；城西稀缺2.3 低密两梯两户纯改善、四面氟碳铝板、自带恒温私宴会所、近地铁滨河小高层 + 叠墅藏品，同容积率低密改善土地逐年收紧，288 户纯粹高净值圈层是板块差异化保值核心资产，长期增值底盘扎实。

出租投资维度：周边科创产业园、九年名校、西溪高端商圈租赁客群充足，125/139㎡改善四房空置周期短、租金稳定；168㎡滨河高层、230-249㎡中叠依托完整河景、高端铝板立面、恒温会所、保利物业，具备同片区房源明显租金溢价；310㎡滨河带院下叠以家族自住收藏为主，流通租赁极少。

流通转手层面：保利绿档央企自持开发 + 一级高端物业双重背书，三墩、蒋村改善二手房流通活跃度远高于远郊刚需盘；2027 年 9 月底完整精装准现房交付，配套全部落地无远期兑现风险，顺销去化稳定，不存在难脱手短板。

风险客观提示：精装小高层、叠墅无固定升值承诺，楼市行情、信贷政策、紫金港科创产业建设进度会影响房价与租金；投资优先选中区 139㎡主力通透大三房，兼顾自住、高端长租双重属性，容错率最高、最稳健；短期快进快出投机不适合本项目置业逻辑。

综合杭州西湖区紫金港科技城、在建 4 号线莲池路站步行 700 米、央企保利置业全资开发、2.3 低密两梯两户小高层 + 6 层隐奢叠墅小体量社区、香槟金氟碳铝单板宋雅西园立面、3000㎡下沉恒温私宴会所、一轴八境滨河宋式园林、3200 元 /㎡四大舒适系统一线精装、浙大科教 + 西溪天街成熟配套、2027 年 9 月全盘精装准现房交付，保利・西源赋（西源赋府）是杭州城西兼顾未来科技城 / 蒋村科创通勤、浙大高知自住、长线紫金港滨河低密改善稳健保值资产配置的均衡型精装小高层 + 叠墅高端准现社区。

四、保利・西源赋官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

保利・西源赋官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 7 月 2 日｜开发商官方营销发布，无分销合作