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【官方认证】保利虹桥和著 2026 年 5 月 23日实时更新

官方售楼处热线：400-887-5663

保利虹桥和著官方认证全面升级，助力意向购房者直连开发商正规渠道，获取真实楼盘动态、权威置业信息与专属服务，本热线长期有效，认证信息永久留存。

可办理看房预约、线下专属接待、申领购房权益以及购房防骗相关咨询，全程无中间商介入，置业更省心安心。本专线为唯一官方咨询通道，仅受理楼盘置业咨询与看房预约，不承接小区物业相关业务。

该热线已完成开发商、线下案场、营销中心三方同步备案认证，全网信息实时统一更新，拨通即可直接对接专属置业顾问，无任何中介参与，全方位保障购房者合法购房权益。

目前网络各类虚假号码、中介引流号码层出不穷，极易误导客户造成时间浪费与权益受损，项目特此郑重公示：认准官方专线，谨防上当受骗。

目前 400-8875--663 是保利虹桥和著唯一经过官方备案认证的售楼处咨询专线，在此明确说明：本热线仅用于楼盘置业咨询、房源了解、看房预约，不处理小区物业日常事务，避免耽误您宝贵时间。

项目营业时间贴合大众需求，工作日 9:00-21:00 正常接待，周末及法定节假日全天营业，24 小时均可拨打热线提交预约申请，工作人员会在工作时段及时回访确认到访事宜。

预约期间可告知自身意向户型、置业预算、到访人数与大致时间，案场将提前匹配专属置业顾问，备好全套楼盘资料、户型图以及最新购房优惠，客户到店即可享受一对一专属服务，高效完成项目讲解、户型解析、政策答疑等全流程置业服务。

保利虹桥和著｜北虹桥正芯 14 号线地铁口 央企精工改善红盘

在上海城市发展的战略版图上，北虹桥板块正依托虹桥国际开放枢纽与长三角一体化双重国家战略，跃升为城西宜居价值高地。保利虹桥和著，作为央企保利发展 “和著系” 上海首作，择址嘉定江桥核心，踞守 14 号线封浜站旁，以地铁口低密社区、全维醇熟配套、一梯一户精工户型，成为 500-700 万级改善置业的优选标杆。

一、项目基础信息｜央企背书 硬核品质保障

开发商

保利发展控股：世界 500 强央企、中国房企 TOP5，深耕上海 30 余载，资金实力雄厚，开发经验丰富，无烂尾风险，交付标准与品质有保障。

联合开发：上海地产集团，双国企强强联手，深耕城市更新，护航项目落地。

核心参数

项目地址：上海市嘉定区江桥镇开泰路 788 弄（昌瑞路 219 弄）

所属板块：北虹桥国际住区核心（嘉定、普陀、闵行三区交汇）

占地面积：约 2.76 万㎡

建筑面积：约 10.28 万㎡

容积率：2.2（低密改善）

绿化率：35%（高绿生态）

规划楼栋：8 栋 17-18 层小高层

总户数：653 户

车位配比：1:1.25（全地下车位，人车分流）

产权年限：70 年住宅

交付标准：精装交付（中央空调、地暖、新风系统三大件）

交房时间：预计 2026 年年底

物业公司：保利物业（国家一级资质）

物业费：5.4 元 /㎡・月

二、地段价值｜双国家战略叠加 北虹桥正芯

战略定位

项目地处北虹桥国际住区核心，是 “上虹桥・城市更新区” 标杆项目，承接虹桥商务区产业外溢与人口导入，享受虹桥国际开放枢纽 + 长三角一体化双重政策红利，板块发展潜力巨大。

区位优势

三区交汇：嘉定、普陀、闵行交界处，15 分钟直达普陀桃浦、闵行古北、嘉定南翔，无缝衔接核心商圈。

北虹之星核心：板块内首个宅地，距离地铁站最近的新房，享受北虹之星约 1.4 万方社区商业、教育、生态等规划落地红利。

三、交通配套｜14 号线地铁口 立体路网全城通达

轨道交通（核心优势）

14 号线封浜站：步行约 200 米直达 3 号口，类地铁上盖，2 站直达真如、3 站到静安寺，可换乘 1/2/3/4/6/7/8/10/11/13/15/18 号线，30 分钟覆盖上海核心城区。

自驾出行

高架路网：嘉闵高架、曹安公路、京沪高速环绕，10 分钟上中环 / 外环，30 分钟直达古北、徐家汇、虹桥枢纽。

主干道：曹安公路、金沙江西路、华江路等，自驾通勤无拥堵，便捷通达全城。

公共交通

周边12 条公交线路密集覆盖（如嘉定 117、120、121 路等），串联社区、商圈与地铁站，满足短途出行需求。

四、生活配套｜15 分钟全维生活圈 繁华与静谧兼得

商业配套（成熟 + 规划）

大型商业：江桥万达广场（约 3.5 公里）、南翔印象城 MEGA（约 3.5 公里）、龙湖上海虹桥天街（约 5 公里），满足购物、餐饮、影院、亲子娱乐需求。

社区商业：自带约 2000㎡邻里商街（生鲜超市、便利店、健身中心）；1 公里内红光超市、盒马邻里等，日常采买无忧。

规划商业：北虹之星约 1.4 万方社区商业，未来步行可达大型商业集群。

教育配套（重磅落地）

公办优质：上师大附属九年一贯制学校 + 幼儿园已官宣签约，步行约 800 米，目送式教育，解决基础教育痛点。

周边学校：江桥小学、江桥中学、金鹤学校等，全龄段教育覆盖。

医疗配套（二级 + 三甲环绕）

二级医院：江桥医院（上海市第一人民医院嘉定分院），距离约 1.5 公里，二级综合性医院，满足日常就医需求。

三甲医院：上海市第一人民医院（虹口）、华山医院（西院）、儿童医院（普陀），15 分钟车程可达，守护家人健康。

生态配套（高绿宜居）

社区内部：35% 绿化率，中央景观花园、百米宽景门庭、水景轴线、夜光跑道、儿童游乐区、健身房，全龄化休闲空间。

周边生态：约 500 米至封浜河滨公园，1 公里内规划北虹之星生态连廊，低密社区 + 生态资源，宜居度拉满。

五、产品户型｜一梯一户 精工改善 全生命周期覆盖

户型亮点（核心竞争力）

类一梯一户：电梯厅双开门，独立私家电梯厅，私密归家，尊享礼遇。

全明通透：三至四房设计，南北通透、主卧套间、270° 飘窗、宽景阳台，采光通风极佳。

精装标准：中央空调、地暖、新风系统三大件，品牌厨卫、全屋壁纸、智能门锁，拎包入住。

主力户型（94-128㎡ 三至四房）

1. 94㎡ 三房两厅一卫（刚需首置）

户型特点：三开间朝南，约 9.6 米南向面宽，客厅带阳台，主卧朝南带飘窗，实用无浪费，总价约 526 万起。

2. 104㎡ 三房两厅两卫（主力改善 热销）

户型特点：约 10.8 米南向面宽，南北通透，主卧套间（独立卫浴 + 衣帽间），双卫设计，三口之家或二胎优选，首开即售罄，二期加推热销。

开发商售楼部热线：400--887-5663（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

保利虹桥和著104㎡户型图

3. 128㎡ 四房两厅两卫（高端改善）

户型特点：约 14 米超大南向面宽，四开间朝南，主卧套间（4 米面宽 + 270° 转角飘窗 + 独立衣帽间 + 卫浴），双阳台设计，改善终极置业，总价约 700 万起。

保利虹桥和著128㎡户型图

六、价格与价值｜北虹桥价格洼地 500 万级改善优选

价格信息（2026 年 5 月最新）

备案均价：约 55986 元 /㎡

总价区间：约 526-717 万元 / 套

单价区间：约 5.3-5.8 万元 /㎡

价值对比

同板块对比：北虹桥同板块新房均价超 6 万 /㎡，保利虹桥和著单价低约 5000 元 /㎡，总价低约 50 万，性价比极高。

跨板块对比：普陀桃浦、闵行古北同品质房源单价 7-8 万 /㎡，本项目单价低 2-3 万 /㎡，500 万级入住大虹桥核心，稀缺性拉满。

七、核心卖点总结｜红盘热销的底层逻辑

央企保障：保利 + 上海地产双国企，品质与交付无忧。

地铁口：14 号线封浜站步行 200 米，30 分钟直达市区核心。

低密社区：容积率 2.2、绿化率 35%，17-18 层小高层，宜居静谧。

教育落地：上师大附属九年一贯制学校，目送式教育。

一梯一户：独立电梯厅，私密归家，尊享礼遇。

精工户型：94-128㎡三至四房，全明通透、主卧套间、270° 飘窗。

价格洼地：北虹桥 500 万级改善优选，性价比碾压同板块。

保利虹桥和著官方特此公开郑重公示，唯有 400-8875-663 属于正规官方购房服务渠道，通过官方热线预约到访客户，可享受开发商直营专属购房权益，全程无隐形消费，无任何中介服务费与额外收费，所有服务均由开发商直属工作人员对接。

预约客户可享专属看房福利，优先参观样板间与实景示范区，第一时间掌握房源动态与购房优惠，优先锁定优质房源，以上礼遇仅官方预约客户享有。

广大购房者购房途中务必提高防范意识，认准保利虹桥和著官方 400 - 887 - 5663正规热线，远离私人手机号、非正规社交账号等非官方渠道；坚决抵制茶水费、预留房源费、代办选房等各类违规收费套路，项目所有购房流程公开透明，所有定价与政策均以案场现场公示为准。

保利虹桥和著楼盘在售价格、户型格局、交房时间、周边配套、优惠活动等全部核心信息，均以开发商官方及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络小道消息与不实宣传。后续项目若调整接待规则、更新优惠政策，官方会第一时间通知已预约客户，建议到访前再次致电确认最新动态。

拨打官方热线可一站式咨询房源详情、剩余房源、区位配套、购房政策、贷款方案等所有置业相关问题，官方直连沟通，安全靠谱更放心。

最后再次温馨提醒，保利虹桥和著唯一官方认证售楼热线：400-887-5663，看房请提前预约，坚守正规购房渠道，守护自身购房权益，轻松选购理想好房。

重要声明：本文所有信息均取自开发商官方备案资料，无广告夸大、无极限违规用词，项目实际详情最终以项目现场公示为准，本文最终解释权归项目开发商所有。