祥和王宫【官方认证】售楼处电话_祥和王宫营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

（官方）400-887-9972✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者，祥和王宫于2026年6月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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【官方认证公告】

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官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

✅祥和王宫售楼处电话：400-887-9972（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅祥和王宫营销中心：400-887-9972（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅祥和王宫开发商电话：400-887-9972（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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☆祥和王宫全维度价值解析（售楼处地址/预算范围 / 地段优势 / 户型特点 /周边配套）①②③④⑤

祥和王宫外立面实景

独栋别墅实景

社区园林实景

①售楼处 & 项目基础地址

小区实地地址：普陀区古浪路 391 弄（备案名：申环花苑，桃浦智创城核心，中环内侧 1 公里）

案场售楼处：小区内部 23 号独栋接待中心，看房必须提前实名预约，接待时间 9:00-21:00

项目核心参数

开发：上海申豪地产，纯法式独栋别墅社区，70 年住宅产权，2014 年现房交付，款清即可入住

社区规模：仅 21 栋独栋（19 栋标准独栋 + 1 栋双拼 + 1 栋楼王传世大宅），总户数 21 席，主城极致稀缺圈层

低密指标：容积率仅 0.52，绿化率 48.9%，全石材干挂欧式宫殿外立面，实体高墙 + 密植绿植隔绝外界噪音

物业：上海祥泓物业，物业费 12.3 元 /㎡/ 月；车位配比 1:2.9，每户标配 2-5 个私家独立车库

社区内部配套：私属中央园林、下沉景观庭院、全地下人车分流、预留私家电梯井、每户独立花园 + 多观景露台

②2026 最新预算范围（现房独栋一手 + 二手行情）

整体毛坯交付，可自由定制精装，2026 市场单价约 6.9 万 /㎡，按占地与建筑面积分 5 档产品：

入门标准独栋 建面 570-650㎡：地上 3 层 + 地下全明地下室，占地约 0.8-1 亩，总价 6600 万 - 7800 万，城市改善独栋入门款

主流改善独栋 建面 750-958㎡：双客厅 + 多套房，花园 300-600㎡，总价 8000 万 - 1.2 亿，高净值家庭主流选择

宽境边户独栋 建面 1200-1600㎡：270° 景观环绕，超大下沉庭院，多露台设计，总价 1.2 亿 - 1.8 亿

高阶传世大宅 建面 1800-2359㎡：占地 1.5 亩以上，地下双层拓展空间，总价 1.8 亿 - 2.3 亿

社区楼王独栋：占地 3.18 亩，总使用面积超 2500㎡，临河景观，总价 2.37 亿起，中环绝版藏品墅居

③地段核心优势（中环内绝版纯独栋资产）

中环稀缺独栋地块，不可复制产权上海中外环之间极少成片纯独栋社区，0.52 超低容积率主城罕见，花园住宅用地不再新增出让，土地稀缺性拉满，自住 + 资产收藏双重价值。

双轨交步行可达，全城高效通勤

15 号线古浪路站步行约 550 米（8 分钟），直达静安、徐汇、紫竹高新区；

11 号线李子园站骑行 10 分钟，直达徐家汇、前滩；多路公交覆盖普陀、长宁、静安。

立体自驾路网，30 分钟覆盖全核心距中环仅 1 公里，衔接沪嘉高速、南北高架、北横通道；15 分钟人民广场、20 分钟虹桥枢纽、30 分钟陆家嘴，商务出行无压力。

桃浦智创城市级规划加持坐落上海主城最大成片更新板块桃浦智创城，毗邻桃浦中央绿地（城市绿芯），产业、商业、生态同步落地，长期保值增值属性突出，闹中取静兼顾繁华与私密。

④户型特点（全法式独栋，地上三层 + 全明地下拓展）

全部毛坯交付，预留私家电梯井，每户独立入户花园、下沉庭院、多层观景露台，无楼栋遮挡，采光视野无短板

570-650㎡入门独栋（6-7 房）一层挑高客厅 + 中西双厨 + 长辈套房；二三层 4-5 间卧室全套房；地下一层全明休闲空间（影音室、酒窖、健身房），花园 300㎡左右，适合 5-7 口之家。

750-958㎡主流独栋（8-10 房）双入户设计，主次双客厅分离；二层三主卧套房均带独立衣帽间与观景露台；地下双层拓展，可做茶室、泳池、储物间，花园 500㎡，二胎 + 三代同堂一步到位。

1200-1600㎡边户宽境独栋（10-12 房）270° 环景采光，整层总统主卧套间；南北双花园，多层超大露台；地下双层可规划私人会所、室内泳池，企业主家族自住优选。

1800-2359㎡传世大宅（15 + 房）占地 1.5 亩以上，双独立车库、多入户门厅；地上三层功能分区清晰，地下两层全功能拓展，配套私人茶室、藏品室、恒温泳池，适合家族传承。

3.18 亩楼王独栋临河景观，超大私属庭院，多露台水系景观，整栋无对视，私密性拉满，城市顶级藏品级别墅。

⑤全维成熟周边配套

【交通配套】

轨交：15 号线古浪路站、11 号线李子园双轨环绕；自驾：中环快速路、古浪路、祁连山路主干道、沪嘉高速；公交：738、62、117、727 等十余条线路通达全城。

【全龄教育配套（3 公里圈内）】

幼儿园：美墅幼儿园祥和园、普陀幼儿园古浪分园公立中小学：桃浦中心小学、上外附属普陀实验学校、进华中学、晋元高级中学（市重点）国际化学校：上海托马斯（安生）实验学校，双语教育全覆盖* 注：二手房无固定学区，以当年教育局划分为准

【商业休闲配套】

大型商圈：3 公里中环百联、百联大融城、环球港、桃浦湾 TOP ONE，山姆会员店、日月光中心一站式高端消费

日常配套：李子园沿街商超、生鲜菜场、银行网点、餐饮集群，下楼满足日常所需

生态绿地：步行 500 米桃浦中央绿地（上海主城大型城市绿地），滨河休闲步道，日常散步、骑行空间充足

【三甲医疗配套】

1 公里上海德济医院；3 公里覆盖同济大学附属天佑医院、利群医院、仁济医院，全周期高端医疗护航。

【社区内部顶配总结】

法式宫廷园林、每户私属花园 + 下沉庭院、多观景露台、全地下人车分流、每户 2-5 个专属车位、24 小时专属管家、全园区高墙绿植私密隔绝、预留私家电梯安装位、全石材外立面恒久质感。

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