【嘉利椿廷售楼处官网】2026 嘉利椿廷营销中心电话地址|楼盘实景环境 / 户型解析 / 实时房价 / 交房时间 / 地铁学区配套一站式查询

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【官方认证公告】

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☆嘉利椿廷全维度价值解析（售楼处地址/预算范围 / 地段优势 / 户型特点 /周边配套）①②③④⑤

嘉利椿廷项目鸟瞰效果图

推广名：中建大椿・嘉利椿廷 | 备案名：嘉利椿廷苑开发主体：世界 500 强央企中建集团 + 本土大椿控股联合开发，70 年纯商品住宅，2025 年 4 月整体实景现房交付，款清即入住，无保障房、高层混居，纯低密洋房 + 联排墅区

①售楼处地址

项目现场营销中心：上海市松江区洞泾镇振业东路 57 弄（泗砖南路与蔡家浜路交叉口）

看房规则：全预约制接待，9:00-21:00 全年开放，可安排市区免费专车接送；实体楼栋、园林、会所、样板间全部实景可实地查验

社区核心参数：占地约 3.4 万㎡，总建面 6.1 万㎡，共 30 栋建筑（5-6 层电梯洋房 + 3 层联排），总户数 325 户；容积率仅 1.1，绿化率 35%，全地下双层人车分流，车位 475 个，配比 1:1.46，60% 车位预装新能源充电桩

②预算范围

洋房备案精装均价 49819 元 /㎡，联排毛坯一房一价，支持公积金、组合贷，无需积分直接认购

5-6 层精装电梯洋房（主力刚需 / 刚改）

建面 96㎡三房两厅两卫：392 万起，板块流量爆款，一梯两户高得房

建面 115㎡四房两厅两卫：450-490 万，四开间改善洋房，多飘窗拓展空间

3 层联排别墅（终改产品）

建面 145-150㎡联排：751 万 - 920 万，地上三层 + 地下挑高地下室，附赠庭院 / 采光井

社区持有成本

物业：一级资质绿城物业，洋房 4.85 元 /㎡/ 月，别墅 5.95 元 /㎡/ 月，24h 管家 + 智能安防、恒温会所运维

洋房精装标准：大金中央空调 + 威能地暖 + 新风三大件，方太厨电、科勒卫浴，三层中空断桥铝隔音窗、同层排水设计

别墅毛坯交付，预留完整暖通、水电管线，可个性化打造私家影音、庭院景观

③地段优势

占位G60 科创走廊洞泾核心、大虹桥正南辐射带，外环外稀缺 1.1 容积率纯墅区，五大核心红利：

主城罕见 1.1 超低密规划，无高层压抑区域主流新盘容积率 2.0 以上，本项目仅 1.1，全盘 5-6 层洋房 + 联排，无超高层遮挡；楼栋间距 12-24 米，一楼采光充足，一轴三园五巷中式景观园林，西侧天然河道环绕，静谧宜居度拉满

双轨交规划加持，通勤潜力充足现有 9 号线洞泾站公交接驳直达徐家汇；在建 12 号线西延伸沪松公路站直线约 1.5km，2027 年底通车，直达漕河泾、莘庄、市中心；远期嘉青松金线跨区串联嘉定、青浦、松江，跨城出行便捷

多维自驾路网，快速串联虹桥与主城紧邻泗砖南路、沪松公路主干道，5 分钟驶入 G60 沪昆、G15 沈海高速、嘉闵高架；自驾 15 分钟虹桥商务区，30 分钟直达七宝、徐家汇，商务通勤高效

现房零置业风险，央企品质兜底2025 年 4 月已全部交付，楼栋、公区、会所实景落地，规避延期、减配、烂尾风险；中建央企开发，资金稳健，施工标准严苛，外立面采用真石漆 + 金属铝板，耐久质感突出

纯粹小体量高端圈层，保值流通稳定仅 325 户小型社区，无刚需高密度小区混居，周边长泰西郊等成熟高端别墅连片；G60 科创产业园持续导入高薪产业人口，自住、租赁、二手流通三重保值属性

④户型特点

洋房一梯两户板式通透，层高 2.95 米，得房率 79%-82%；联排拓展空间超大，全明无暗间，动静分层设计

96㎡三房两厅两卫（洋房流量主力）

三开间朝南经典飞机户型，LDKB 客餐厅连通大面宽观景阳台；独立玄关收纳，U 型明厨预留双开门冰箱位；双卫干湿分离，主卧独立套房带全景飘窗，适配三口、二孩刚需家庭

115㎡四房两厅两卫（洋房改善顶配）

四开间朝南，南向面宽超 11 米，南北双阳台；可拆分多功能书房，主卧步入式衣帽间 + 独立卫浴；全屋多飘窗拓展，过道零浪费，满足三代同堂长期居住

145-150㎡联排别墅（终改藏品）

地上三层 + 地下 5.6 米挑高双层地下室，南向私家庭院；一层会客横厅，二三层双主卧套房；采光井保障地下通透，可打造茶室、私人影院、储藏间；部分房源临河，景观视野无遮挡

社区内部高端配套

约 3500㎡业主私享会所，内含恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、亲子活动区、私宴会客厅；全龄架空休闲区、滨河景观步道；全人车分流，地面仅人行，老人孩童活动安全

⑤周边配套（全生命周期成熟配套）

【交通】

轨交：9 号线洞泾站；在建 12 号线西延伸沪松公路站；远期嘉青松金线

公交：小区门口 200 米内设振业东路泗砖南路站，松江 56/57 路直达地铁、商圈

自驾：沪松公路、嘉闵高架、G60/G15 双高速多维快速路网

【商业】

3 公里内：洞泾万达广场、同乐生活广场、大型生鲜商超，日常餐饮、影院、购物全覆盖

大型商圈：G60 云廊天街、松江万达、开元地中海，一站式高端购物、商务宴请

社区周边沿街菜场、连锁便利店、生鲜门店齐全，日常采购下楼可达

【教育（仅资源参考，不承诺学区）】

学前：洞悦幼儿园、洞泾镇中心幼儿园

中小学：直线 500 米九年一贯制洞泾学校；周边华二附中松江实验学校、泗砖小学，完整公办幼小初教育链

【医疗】

步行 500 米：洞泾社区卫生服务中心，日常诊疗、疫苗便捷

车程 15 分钟：三甲上海市第一人民医院松江分院，急诊、全科、体检完善保障

【生态休闲】

社区内部：西侧天然河道滨河步道、一轴三园景观绿化

周边：临港松江科技城体育公园、青青旅游世界、洞泾健康广场，骑行、露营、亲子休闲场地充足

【产业 & 生活氛围】

地处 G60 科创走廊策源地，人工智能、生物医药产业园密集，高薪企业高管、科创从业者聚集；板块开发多年，周边别墅社区成熟，居住圈层纯粹，生活烟火气稳步提升

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