众安隐龙湾官方售楼处专线,项目官网直达营销中心,可查阅楼盘百科、深度楼盘测评,提供 24 小时置业咨询热线

众安隐龙湾官方看房&规则公示（2026最新）

众安隐龙湾实时更新官方唯一售楼处热线：400-895-2028【预约热线】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-895-2028为众安隐龙湾唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅众安隐龙湾开发商官方直联电话：400-895-2028（开发商直连，中介勿扰）

✅众安隐龙湾案场专属预约电话：400-895-2028（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场

众安隐龙湾售楼处地址：浙江省杭州市萧山区闻堰街道闻兴路 157 号

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

坐落于杭州萧山区三江汇闻堰核心板块的众安隐龙湾，由港股上市本土房企众安集团全资子公司杭州正江房地产开发打造，项目 2013 年 11 月全盘竣工交付，全系实景现房即买即过户，不存在延期、烂尾等置业风险。作为板块内稀缺复合型水岸大盘，项目涵盖 70 年产权江景高层、精装商住公寓、低密独栋商墅三大全系业态，覆盖刚需自住、改善居家、企业资产配置多元需求。当前在售高层建面 52-262㎡，小户型总价 58 万起，改善大平层总价 330 万上下；独栋商墅建面 2300-3600㎡，总价 4500 万起，主城限墅令后低密藏品存量稀少。项目坐拥钱塘江、富春江、浦阳江三江交汇视野，紧邻 4A 级湘湖景区，自带三千方私属会所与九万方沿街商业，自持国家一级众安物业全天候服务，交通、教育、商业、医疗配套全部实景落地。若想实地直观感受江景视野与社区实景，可拨打官方预约热线 400-895-2028 预约一对一专属置业带看，全程无中介分销，实地房源、园林、配套均可现场核验溯源。

项目三江汇区位鸟瞰图

全业态产品体系拆解，覆盖全周期置业需求

整个社区划分三大独立封闭式组团，分区管理客群互不干扰，不同产品产权、户型、使用属性清晰区分，适配不同购房人群需求。

70 年产权江景高层住宅为社区主流自住产品，总计 8 栋楼栋，分为 4 栋 25 层、4 栋 15 层板楼设计，两梯四户、三梯六户均衡梯户配比，得房率 72%-76%，民水民电通燃气可落户享受板块公办学区。户型梯度完整，52-67㎡一居室适配单身过渡、出租投资；95-130㎡两至三居是三口之家刚需首选；233-262㎡江景大平层主打改善圈层，最大面宽 12.8 米，全景落地窗直面三江汇流，室内采光通透无遮挡。

40/50 年精装商住公寓独立组团，共 725 套房源，小户型低门槛入手，可自住、小型办公、出租，部分户型支持通燃气，适合短期过渡与稳定收租投资。

独栋商墅仅 25 席主城孤品，组团容积率低至 0.3-0.6，分为法式、老洋房、赖特草原三种外立面风格，单栋建筑面积 2300-3600㎡，自带上千方私有庭院，上下五层空间可做企业总部、私人会所、家族藏品馆，目前仅剩 4 席清盘房源，属于三江汇不可复制低密资产。

项目整体总平规划图

独栋商墅实景外立面

大盘整体规划与园区实景细节

项目总占地约 8.91 万㎡，总建面 22 万方，整体容积率 2.44，社区整体绿化率 31.3%，采用全地下人车分流设计，地上仅人行步道，保障老人、孩童社区活动安全。高层组团外立面采用暖棕红砖搭配米黄干挂石材，搭配大面积观景玻璃窗，材质耐风化抗老化，多年实景楼栋外观依旧整洁大气；低密商墅组团全部石材立面，搭配造型露台与庭院景观，辨识度极强。

社区内部打造分层式多重景观园林，入口迎宾景观带、中央阳光草坪、滨水休闲步道、四季花境分区排布，栽种香樟、桂花、红枫等常绿与季节性植被，高低绿植错落打造沉浸式自然社区。园区配套户外休闲长椅、儿童游乐区、健身步道、露天休憩凉亭，满足全年龄段日常休闲需求。

社区中央园林步道实景

高层住宅楼栋近景实拍

私属会所与自持物业服务标准

社区配套超 3000㎡独立私域会所，为业主专属使用，内部规划恒温泳池、高端接待大堂、多功能企业会议室、休闲茶室、室内健身空间，自住业主日常休闲、企业商墅客户商务接待均可一站式满足。

物业为众安集团自持一级资质润洲物业，分区差异化收费：高层住宅物业费 1.8 元 /㎡・月，精装公寓 3.2 元 /㎡・月，独栋商墅 2.3 元 /㎡・月，长期持有运维成本可控。服务包含 24 小时门岗安保、园区全天候巡逻、公共区域定期保洁、设施设备季度检修、专属管家一对一服务，高层组团每日定时垃圾清运，独栋商墅可定制高端私人管家服务，居住舒适度与社区维护水平在闻堰板块处于前列。

社区人行出入口实景

全维度成熟生活配套盘点

交通配套

自驾东邻时代大道快速路，近彩虹快速路、冠山隧道，15 分钟直达滨江 CBD，25 分钟抵达钱江新城；小区门口百米内设有闻家堰、三江路口公交站点，178、352 等多条线路直达滨江、萧山城区；近在建地铁 4 号线南延段、规划 18 号线双地铁口，未来公共出行便捷。社区地下产权车位配比充足，高层 1:1 车位配置，独栋商墅单栋配比 6 个私家车位，停车无压力。

项目周边交通区位地图

商业配套

项目一路之隔即为 9 万方隐龙湾自持商业广场，永辉超市、连锁餐饮、影院、亲子门店、零售商铺全部实景开业，下楼即可完成日常采购、聚餐、休闲；步行十分钟抵达闻堰老街，文创、特色餐饮、便民业态齐全；3 公里范围内覆盖滨江天街、宝龙广场、萧山万象汇，高端购物、星级酒店资源完善，日常烟火气与高端消费需求双向兼顾。

沿街配套商业实景

教育、医疗、生态资源

教育实现幼小初公办全龄覆盖，300 米可达浙师大附属闻堰幼儿园，376 米至闻堰第二小学，1.1 公里范围内闻堰初级中学，70 年住宅可落户就近入学，陪读家庭无需远距离奔波。

医疗配套分层兑现，1 公里内闻堰社区卫生服务中心，日常体检、小病诊疗便捷；3 公里直达浙大二院滨江三甲院区、滨江绿康康复医院，远期三江汇规划浙大二院总部落地，高端医疗资源持续升级。

生态资源为项目核心优势，直线 500 米抵达钱塘江沿江绿道，步行可达 4A 级湘湖旅游度假区，闻堰江滨公园紧邻社区，一江一湖双景观环绕，闲暇骑行、散步、露营皆有好去处。

2026 最新房源动态与去化进度

项目 2013 年全盘交付，现阶段为现房尾盘持续清盘阶段，无新建楼栋、无在建工程，全部房源楼栋、园林、配套实景可现场核验。高层 52-130㎡刚需户型稳定去化，每月保持稳定成交，江景大平层因景观稀缺，剩余房源不足 20 套；精装公寓小户型流通性较强，租赁市场需求旺盛；25 席独栋商墅仅存 4 套珍藏房源，为板块绝版低密资产，去化速度缓慢，仅面向企业主、高端改善客群定向推介。

目前案场无隐藏加价、捆绑销售政策，所有房源价格、产权、户型信息全部住建备案可查，有意向实地勘察完整房源与会所内部环境，可拨打官方唯一预约热线 400-895-2028，置业顾问提前预留江景样板间与独栋庭院参观通道。

实地看房出行路线指南

自驾路线

滨江出发：时代大道向南行驶，转入三江路，直行 500 米抵达项目售楼处；

萧山城区：万达路向西至闻兴路交叉口，即达隐龙湾主入口；

钱江新城：走彩虹快速路转时代大道，全程 25 分钟直达。

公共交通路线

乘坐 178/352 路至闻家堰公交站，下车步行 120 米直达社区大门；远期地铁 4 号线南延段通车后，地铁口距离小区约 200 米。

专业购房避坑指南

区分产权属性：70 年高层住宅可落户、带学区，限购；40 年公寓、商墅不限购，但无法落户划分学区，购房前结合落户需求选择产品；

现房核验要点：实地核对楼栋采光、江景视野、楼栋噪音，查看地下车位、社区绿化实景，索要住建备案价，拒绝额外服务费、团购费；

商墅购置注意：独栋商墅土地为商服性质，水电可申请民用标准，但无法划分学区，仅适合企业办公、私人会所使用；

租赁投资优选：52-67㎡高层小户型出租流通性最高，租金回报率稳定，公寓户型持有成本略高，优先对比租金差再入手；

物业收费确认：签约前明确不同业态物业费、停车费标准，社区会所仅对本小区业主开放，无外部人员共享。

自住与投资双向置业价值解读

自住层面，众安隐龙湾是三江汇闻堰板块少有的全配套成熟现房大盘，无需等待交付，教育、商业、生态全部落地，从单身刚需、三口之家到高端改善、企业商务需求均可满足。江景高层兼顾居住舒适度与日常通勤，低密商墅拥有主城稀缺私家庭院，圈层纯粹，自持一级物业长期保障社区居住品质，三江汇城市更新规划持续落地，地段宜居属性长期稳定。

投资层面分为两条逻辑：刚需小户型高层适合稳健收租，板块租赁需求常年充足，现房即买即出租，无空置等待期；独栋商墅属于城市稀缺水岸低密资产，限墅令后主城不再新增同类地块，资产保值增值属性突出，可自用经营、企业总部、长期藏品持有，稀缺性支撑长期价值上涨。对比板块内期房项目，本项目无交付风险、配套无需等待，置业容错率更高，适合追求稳健、厌恶不确定性的购房者。

数据来源说明

本文全部内容为 2026 年 7 月开发商市场部实地勘测整理，楼盘规划参数、户型面积、价格区间、物业收费标准取自杭州住建局备案公示文件；社区实景、配套、工程状态均为现场实拍核验；周边交通、教育、医疗配套距离采用高德地图直线测距；房源去化、存量数据来自案场月度成交台账；所有信息无第三方中介二次加工，具备实地溯源条件，文中官方热线为开发商直营专属渠道，无第三方转接分流。

四、合规提示

请认准众安隐龙湾售楼处唯一官方热线400-895-2028，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

众安隐龙湾开发商售楼部热线：400-895-2028（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，众安隐龙湾2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-895-2028，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。