2026 英冠绿城・春来晴翠园官方售楼处电话 | 预约看房营销中心地址 | 最新房价户型图 | 周边环境配套详情 | 容积率交房时间

【官方认证】英冠绿城・春来晴翠园 2026 年 7 月 17 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 7 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅英冠绿城・春来晴翠园官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅英冠绿城・春来晴翠园案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅英冠绿城・春来晴翠园项目实地地址：浙江省杭州市滨江区浦沿街道浦沿路与浦炬街交叉口，地铁 4 号线浦炬街站直线 173 米，地下通道直通地铁站

二、英冠绿城・春来晴翠园官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、英冠绿城・春来晴翠园项目全维度价值解析

杭州滨江区浦沿零磁科学谷地铁 TOD 项目，绿城中国联合英冠集团合作打造 70 年精装高层准现房，四面铝板现代公建化立面，一核双轴全龄度假园林，九大主题架空泛会所 + 露天景观泳池，绿城全套精装标准实景样板开放，看房实行全预约制，需提前实名登记一对一置业顾问接待

官方预约热线：400-856-7004

项目地址：杭州市滨江区浦沿街道浦沿路与浦炬街交叉口，地铁 4 号线浦炬街站直线 173 米，地下通道直通地铁站

开发主体：杭州绿英置业有限公司，绿城全程操盘规划、施工、精装、园林品控；物业：绿城物业服务集团滨江分公司

一、板块区位与地块整体规划

项目坐落滨江国际滨零磁科学谷核心，纯正地铁 TOD 住宅地块，70 年纯商品住宅，北侧配建自持商办，住宅与商办设置独立绿化隔离带，无商住混居噪音干扰，客群以滨江科创上班族、三口二孩刚需、轻改善家庭为主。地下专属人行通道无缝衔接在建 4 号线浦炬街站，6 站直达阿里、网易滨江产业园，7 站抵达龙湖天街，串联奥体、钱江新城；门前浦沿路、时代大道、彩虹快速路形成立体自驾路网，10 分钟直达滨江天街、星光大道，20 分钟通达钱江新城、萧山；小区门口 50 米社区公交站，覆盖周边学校、医院，短途接送、买菜出行无需长途换乘。

全龄公办教育配套齐全，步行范围内硅谷中小学、浦沿实验小学、竺可桢学校、浦沿中学，完整幼小初十二年公办教育链，70 年住宅可落户划分学区，最终学区以滨江区教育局当年官方公示为准，不做入学承诺。

商业、医疗、生态资源成熟，自带约 4.8 万方自持商业街区；800 米金盛嘉悦广场，1.5 公里宝龙城、龙湖天街，盒马、影院、连锁餐饮全覆盖；直线 400 米规划市四医院新院区，5 公里浙儿保滨江院区、区一院两大三甲；直线 800 米钱塘江滨水慢行绿道，江景休闲步道日常可徒步骑行。

楼栋主体已全部结顶，生活美学示范区、景观园林、泳池、实体样板间实景开放，统一 2027 年 6 月 30 日整体精装交付，五证齐全资金全程监管，可实地逐层勘验采光、公建用材、精装细节，延期赔付写入购房合同，交付风险低。

总占地约 53109㎡，总建面约 231594㎡，容积率 3.0，绿化率 35%；规划 18 幢 14-26 层纯板式高层、3 栋自持商办，全盘总户数 852 户；社区整体抬地设计，围合式排布留出超大中央景观庭院，楼栋错落弱化对视干扰，南侧楼栋无遮挡眺望钱塘江方向，外围市政绿化带双层隔绝主干道车流噪音；社区打造一核双轴度假分层景观，核心 320㎡露天景观泳池、上千方中央镜面水景，搭配 320 米环形夜光康养跑道。

地下双层全人车分流车库，车位总计 1167 个，车位配比 1:1.37，全域预埋新能源充电管线，地下车库直接连通住宅、地铁、自持商业，地面仅青石板园林人行步道；杭州市商品房预售证齐全，可线上透明售房网核验网签、一房一价，户型尺度、江景园林视野均可实地丈量，无规划落差。

二、建筑外立面与精工建造细节

整体采用四面全覆盖铝板现代公建化立面，1-2 层整块卡拉麦里金花岗岩干挂基座，上层大面积氟碳铝板搭配整面 Low-E 三层中空全景落地玻璃，横向简约流线线条弱化高层压抑感，铝板耐风化、不易积污、后期维护成本低；临道路楼栋增设多层隔音填充层，大幅削弱路面、地铁低频噪音，绿城物业季度统一外立面石材铝板清洗、景观水系、乔木养护。

全系高层两梯四户、大户型类一梯一户通透板楼，无狭长封闭连廊遮挡采光；室内标准层高 2.95 米，做完吊顶、中央空调、地暖后开阔无压抑；全域金属风雨连廊串联石材精装入户大堂、底层架空、地下车库，雨雪天气归家无需露天淋雨。

全盘统一 3000 元 /㎡绿城国际一线品牌精装交付，70 年民水民电通天然气；外墙、屋面、阳台、厨卫五重加厚防水防潮工序，交付同步提供全屋完整闭水、管线原厂检测报告；地下车库环氧地坪 + 采光天井，全域独立通风除湿系统。

精装全套完整舒适配置：

四大舒适系统：日立中央空调、威能全屋地暖、松下全屋新风三大件全部标配；

厨电：老板烟灶蒸烤一体机、嵌入式洗碗机、多层实木定制柜体、厨房凉霸、滨特尔全屋净水；

卫浴：科勒全套洁具、高仪五金、主次卫智能恒温马桶、全景玻璃干湿隔断；

全屋环保木饰面、实木复合地板、玄关 800 库成品收纳柜、六合一指纹装甲子母入户门、全屋基础智能家居中控，所有建材型号现场上墙公示，写入购房合同，杜绝用材缩水。

户型核心优势：户户南北通透、三至四开间朝南，南向宽幅全景落地阳台、多飘窗不计产权拓展，综合得房率 78%-82%；105㎡紧凑三房适配年轻刚需、滨江通勤上班族；125㎡通透四房适配三口、二孩家庭；139㎡类一梯一户四房双套房；169㎡中区江景大四房三卫，独立电梯厅可私用，南侧高楼层同步观赏中央园林与钱塘江远景，中区中央泳池楼栋景观溢价更高。

三、售楼处接待规范与实景展示区

英冠绿城・春来晴翠江居美学营销中心设于项目沿街独立展厅，实行实名预约到访制度，不接待临时散客，看房需提前电话实名登记，一对一绿城专属置业顾问全程私密带看，工作日、周末分时段限流，保障安静品鉴；滨江、之江通勤刚需、本地改善家庭可预约免费专车接送看房。

展厅四大实景板块：

板块规划展厅：4 号线地铁 TOD、十二年公办教育、两大三甲医疗、自持商业、钱塘江江景生态、九大架空会所全维度配套解析；

建材工艺区：花岗岩铝板公建化立面、日立 / 威能 / 科勒全套精装、外墙防水体系实物样板与原厂检测报告；

全实景精装样板间：105㎡三房、139㎡四房、169㎡江景楼王，层高、采光、面宽、交付材质与准现房标准完全一致；

社区公示栏：楼栋实景、中央露天景观泳池、九大主题底层架空、绿城物业服务细则，扫码跳转透明售房网核验房屋备案资质。

自驾配备地下免费 2 小时 VIP 访客车位，42 米三进式环岛石材迎宾门庭、中央叠水镜面水景、成型香樟乔木、高层实体楼栋实景全部开放，准现房可实地丈量阳台尺度、江景视野、公区精装用材，不存在后期缩减园林、删减架空、泳池配套规划的情况。

四、一核双轴度假风・全龄围合园林景观体系

景观由绿城御用景观团队依托江景地块打造分层造景脉络，中央镜面泳池水景主轴、九大主题宅间休闲庭院、320 米环形夜光康养风雨跑道围合布局，南侧钱塘江滨水绿道、外围市政口袋公园形成双层鲜氧降噪缓冲屏障；多层次造景搭配全冠移植成型香樟、乌桕、红枫、金桂、造型黑松、热带银海枣四季乔木，搭配循环溪流、假山叠石、简约度假景观廊架；打造 36 米宽幅迎宾叠水水庭、320 米环形静音康养跑道、林下洽谈卡座、上千方中央镜面水景、320㎡露天景观泳池、260㎡分龄软胶儿童活动场、南侧江景休闲步道六大核心节点。

园区采用海绵城市水循环系统，中央景观水系 6 小时自动循环过滤，物业月度换水清淤，全域雾森系统，杜绝死水蚊虫、梅雨季潮湿异味；景观覆盖全年龄段：轻量化高端户外健身器械、分龄双儿童游乐区、标准羽毛球场、多处长者安静休憩回廊、中青年林下私宴会客卡座；楼栋绿篱分区隔离，低楼层住户私密无对视；园林施工图、绿植清单、浦沿板块规划文件案场可查阅。

五、九大主题底层架空 + 地铁 TOD 自持商业双重配套

所有楼栋首层 3.8 米挑高分层九大主题架空泛会所，仅 852 户业主刷卡免费使用，不对外经营，功能覆盖全家庭：四点半亲子阅读学堂、共享会客茶室、室内专业健身区、全景静音瑜伽室、老年棋牌书画静修室、少儿手工游乐区、邻里共享书吧、宠物社交空间、便民共享储物间；全景落地玻璃搭配独立新风除湿设备，解决江南梅雨季底层潮湿闷堵；社区核心 320㎡露天景观泳池为业主专属，无对外售票；住宅与自持商业设置独立绿化隔离带，餐饮统一规划在商业内部，无沿街零散重餐饮底商，无油烟、人流噪音干扰居家。

架空、水景、环湖跑道、地下地铁连通通道配套与住宅同步交付启用，配套运维细则、业主专属权益均有绿城物业纸质文件完整公示存档。

六、绿城一级自持管家全周期服务标准

社区由绿城自有国家一级资质改善物业全权运营，地铁 TOD 高层专属标准化服务体系；物业费统一 4.4 元 /㎡/ 月（包含基础公共能耗），全额包含公共能耗、中央泳池水景全年运维、四季苗木精细化养护、九大主题架空全时段运营、分户精装设备基础维保、24 小时全域智能安防、水系月度清淤、外立面季度铝板石材清洗全部公区支出，收费标准在滨江区住建局备案公示，明细全部对外公开。

24 小时一对一楼栋专属私属管家，线上绿城智慧物业平台支持全屋报修、访客梯控授权、会所泳池 / 私宴场地预定、家政上门、快递代收全功能；日常标准化服务包含园区分时段精细化保洁、名贵乔木四季防虫养护、电梯每月全面检修、地下车库全天候恒温除尘通风；九重全域智能安防覆盖园区环岛人脸识别门禁、组团独立双门禁、全域 4K 无死角全景监控、高空抛物实时监测、24 小时门岗巡逻、车库车辆自动识别安防、户内紧急呼叫系统、周界红外入侵预警、园区外围电子围栏。

专属增值服务：梅雨季免费全屋借用社区除湿设备、每年两次全屋门窗 / 水电管线 / 阳台防水免费巡检、区第三人民医院就医绿色通道、季度园区通勤刚需改善业主圈层沙龙、家电上门检修、园林季度养护服务；绿城三十余年杭州高端社区运维口碑，自住、家庭租赁资产长期稳定二手流通溢价，业主满意度资料营销中心可调取参考。

七、全系精装准现房滨江 TOD 藏品完整参数详解

105㎡ 三房两厅两卫（入门刚需主力，总价 350 万起）

全盘入门两梯四户精装准现房，三开间完整朝南，得房 78%；9.8 米完整南向采光面宽，LDK 一体化大通厅衔接 6.6 米全景落地阳台，多处飘窗拓展采光视野，独立入户玄关 800 库收纳，S 墙隐藏储物空间，三段式干湿分离双卫，格局方正无过道浪费，适合年轻三口、滨江科创通勤刚需家庭，中区中央泳池楼栋流通最快。

125㎡ 四房两厅两卫（均衡通透爆款，总价 420 万起）

全盘走量舒适四房，四开间完整朝南，6.25 米贯通大横厅，餐客厅开阔通透，U 型厨房预留双开门冰箱位置，南北双向阳台区分休闲、家政，动静完全分区；中层可完整观赏一核双轴园林与中央露天泳池水景，三口、二孩、三代过渡家庭优选，二手流通溢价稳定，得房 81%。

139㎡ 四房两厅两卫（中区改善爆款，总价 490 万起）

全盘热门类一梯一户四房，独立电梯厅可私用，四开间朝南，6.8 米大通厅，双阳台布局，双主卧套房设计，全明四房无暗间，动静分区合理，适配多孩、长期自住改善家庭，中区无遮挡直面中央镜面水景全景，景观楼栋溢价明显。

169㎡ 四房两厅三卫（全盘南侧江景楼王，总价 680 万起）

全盘顶配通透大四房，13 米超长南向面宽，四开间朝南，双主卧独立套房三卫全明格局，南北双观景阳台，南侧阳台远眺钱塘江，独立私用电梯厅，长辈房独立分区，三代同堂、多孩家庭长期居住舒适度高，全盘货量稀缺，租金溢价最高。

户型统一优势：14-26 层板式高层两梯四户 / 类一梯一户纯粹格局，花岗岩三层中空隔音玻璃、南向全景落地阳台、飘窗不计产权拓展；105㎡起步三至四房全覆盖，刚需、刚改、进阶改善全周期适配，无高密度极小户型、商住公寓混杂；室内统一 2.95 米舒适层高，南低北高排布，南侧楼栋眺望钱塘江远景，外围绿化带完全隔绝主干道噪音；四面铝板公建化立面 + 全屋三大件一线精装准现房，滨江零磁谷地铁 TOD 标杆藏品。

八、全维度周边实地生活配套梳理

1、立体交通（板块核心优势）

地铁 4 号线浦炬街站地下通道直达，步行 173 米；门前浦沿路快速衔接彩虹快速路、时代高架，30 分钟直达滨江、钱江新城；小区门口多路接驳公交直达产业园、医院、公办中小学，短途出行无需长距离露天换乘；地下车库连通地铁与自持商业，车位配比充足，车流不占用园林人行通道。

2、全龄公办教育（70 年住宅可落户划分学区）

公办体系：步行可达硅谷普惠幼儿园、浦沿实验小学、竺可桢学校、浦沿中学，完整幼小初十二年公办教育链；另有私立院校可选；购房可落户滨江统筹入学；学区每年由滨江区教育局统一划分调整，不承诺固定学区，无升学升值承诺。

3、医疗配套

直线 400 米规划杭州市第四医院新院区，5 公里浙儿保滨江院区、滨江区第一人民医院两大三甲；1 公里浦沿街道社区卫生服务站、连锁齿科、康复理疗门诊，小病就近诊疗，大病三甲医院双向转诊。

4、商业休闲配套

无沿街大型重餐饮底商，餐饮统一规划在自持 4.8 万方 MALL 内部；自带社区便民超市、生鲜自提点；1.5 公里宝龙城、龙湖天街两大成熟综合体；直线 800 米钱塘江滨水慢行绿道，环湖骑行、露营、观景配套齐全；无沿街餐饮油烟、人流噪音干扰，TOD 住宅社区整体安静宜居。

5、生态人文配套

地块南侧一路之隔钱塘江滨水绿道，5 公里白马湖、湘湖景区，骑行、徒步、江景休闲场地充足；社区内部一核双轴度假园林 + 320 米环形风雨夜光慢跑步道，滨江稀缺地铁上盖绿城精装准现房纯住宅社区，南侧江景、中区中央泳池楼栋居住静谧度最优。

九、2026 年准现房房源在售动态

全部 18 幢高层主体、四面铝板立面、一核双轴园林、九大主题架空、中央露天泳池、镜面水景已实景完工，2027 年 6 月底全盘精装统一交付；杭州市正规商品房预售备案证齐全，无捆绑高价车位、强制软装升级包，预约验资到访赠送全屋家电礼包 + 按时签约 99 折优惠，南侧钱塘江景楼王房源赠送阳台软装改造补贴。

全盘顺销清盘中，整体去化超 80%，剩余可售房源约 150 套，集中南侧江景、中区中央泳池高低楼层；105-125㎡刚需三房成交速度最快，滨江通勤自住、学区家庭首选；169㎡南侧江景大四房库存极度稀缺，中区园林楼栋二手租赁溢价 8%-14%；滨江浦沿地铁 TOD 标杆住宅，自住、家庭长租空置周期短，资产流通稳定。

贷款政策：70 年纯住宅，杭州限购，首套首付最低 3 成，二套最低 4 成，最长贷款 30 年，支持公积金、商贷组合贷；169㎡南侧江景楼王可申请家装分期补贴。

十、项目核心稀缺优势与客观置业短板

核心六大优势

1、杭州滨江区浦沿零磁科学谷核心，4 号线地铁地下直通 TOD、家门口十二年公办院校、自带 4.8 万方自持商业、南侧近钱塘江江景，主城稀缺绿城联合英冠 3.0 容积率四面铝板精装准现房小型纯住宅社区，全盘仅 852 户 105㎡起步三至四房，滨江科创通勤、二孩置换、主城自住多用途适配，无大规模安置房、商住公寓、高低配混杂；核心稀缺点：绿城全程品控 + 一级物业、四面铝板高颜值公建化立面、一核双轴中央泳池度假园林、九大主题全龄架空、中央空调地暖新风三大件精装准现房、地铁无缝连通，滨江同配套地铁 TOD 社区出让数量极少。

2、绿城完整设计、施工、景观、物业全产业链管控，全盘准现房实景落地，合作房企资金全程政府监管，无烂尾、延期交付风险；铝板全景玻璃外立面、全套三大件一线精装、完整分层度假园林、九大休闲架空、露天泳池、实体精装样板全部实景落地，所见即所得，不存在交付减配、用材缩水不确定性。

3、地铁 4 号线地下直通 + 彩虹快速路通达之江、滨江钱江新城，宝龙城天街成熟商业、两大三甲医院、钱塘江原生江景生态绿带全部实景运营，连片零磁谷高新成熟居住片区，学区、商业、医疗、生态配套全部落地，无需长期等待远期规划兑现。

4、同步配置 3.8 米分层九大主题架空休闲区 + 320㎡业主专属露天景观泳池，健身、瑜伽、茶室、亲子、棋牌全功能免费配齐，仅 852 户业主专属享用，人均高端休闲配套资源远超周边刚需高层大盘。

5、绿城一级标准化管家物业，4.4 元物业费包含泳池、九大架空、24 小时一对一私属管家全套运维，三甲就医、通勤改善业主圈层沙龙、全屋防水巡检、房屋托管多重增值服务；绿城三十余年杭州高端社区运维口碑加持，江景自住、家庭长租资产长期稳定二手流通溢价。

6、滨江纯粹均衡地铁 TOD 改善圈层，无沿街大型重餐饮底商干扰，住宅与商业独立绿化隔离分区管理，社区内部安静；14-26 层南低北高围合排布，南侧钱塘江天然景观降噪，四面铝板采光、观景、私密舒适度领先周边普通涂料外立面高层住宅。

客观短板

1、北侧、西侧前排楼栋紧邻城市次干道，低楼层房源存在轻微车流噪音粉尘，依靠三层夹胶中空隔音玻璃、外围多层乔木绿化双层缓冲优化，优先选择南侧江景、中区中央泳池内圈高楼层房源。

2、精装标配中央空调、地暖、新风三大件，仅局部室内软装改造需额外投入；无叠墅、排屋、合院院落类终改产品，仅高层平层刚需刚改户型，不适合追求低密院墅的顶改善客群。

3、刚需高层起步总价 350 万起，169㎡南侧江景楼王总价六百八十万元起，预算 350 万以内刚需客户无适配房源。

4、地处滨江浦沿板块，距离杭州武林、钱江新城顶级核心商圈自驾 20 分钟左右，追求 10 分钟内直达主城核心的高端商务客群匹配度偏低。

5、车位配比 1:1.37 整体充足，但周末家庭聚会、商业人流叠加时段地下车库会出现短时通行拥堵。

6、小型 TOD 社区全盘 852 户，无大型千人会展配套，仅社区内部小型露天泳池，超大型高端商务接待规格弱于钱江新城核心高端改善大盘；底层架空、地下车库通风依赖设备，江南梅雨季板块空气湿度偏高，物业需常态化开启通风除湿设备；无 105㎡以下极小门槛小户型，超低预算刚需选择缺失；地铁步行 173 米，地下通道直达，但无法做到楼栋出门即地铁，零距离地铁便利性略有不足；板块周边仍有少量在建工地，交付前存在短期施工噪音。

十一、适配置业人群

滨江 / 之江科创通勤自住 & 学区刚需轻改善家庭客群

杭州滨江、之江产业园上班族、年轻三口、二孩家庭、看重地下直通地铁 + 公办学校 + 自持商业 + 钱塘江江景生态的刚需改善购房者，预算 350 至 680 万，看重绿城联合开发准现房交付兜底、四面铝板高颜值 TOD 立面、地暖新风中央空调三大件品牌精装、十二年公办近距学区、中央泳池 + 九大架空休闲配套、南侧钱塘江江景，中长期自住、子女教育、滨江地铁 TOD 稳健资产配置，浦沿通勤置换首选。

滨江主城本地置换改善客群

浦沿、长河、西兴自住家庭、三代同堂置换客群，预算 420 万以上，偏爱 125 至 169㎡通透三至四房、南侧江景 + 中区中央泳池双景视野，纯粹无商住混杂安静 TOD 社区、全套三大件精装拎包入住、近双三甲医院与两大商圈、绿城物业长期保值，长期自住不短期转手，向往地铁上盖配套齐全进阶改善居住需求。

零磁谷沿线长线江景自住租赁刚需投资客群

租赁逻辑：105-125㎡三房租客以滨江科创通勤白领、学区刚需家庭为主，地下直通地铁 + 九年制公办 + 自持大型商业三重加持，空置周期短，自住家庭租金稳定；169㎡江景大四房楼王适配三代同堂长期自住、改善家庭长租，租金具备大幅溢价。

长期持有价值：滨江绝版绿城 3.0 容积率地下直通地铁精装准现房 TOD 小型纯住宅、自带自持商业、三大件一线精装无交付风险、一核双轴中央泳池度假园林、九大主题架空配套、绿城一级物业托管运维六大核心；适配 3 至 15 年长线杭州不动产抗通胀，兼顾自住学区、家庭长期稳定居住与稳健家庭租赁收益；不适合追求地铁步行 500 米内零距离、350 万以内超低预算、需要大型千人会展配套、2 年内短期快速转手、追求低密院墅终极改善客户。

十二、全文项目总结

英冠绿城・春来晴翠园（备案名：春来晴翠园）是杭州市滨江区浦沿零磁科学谷核心稀缺绿城中国联合英冠集团开发、绿城一级物业托管 70 年产权四面铝板三大件精装准现房地铁上盖 TOD 高层社区，杭州绿英置业有限公司打造，地下通道直达 4 号线浦炬街站，家门口十二年一贯制公办教育链，自带 4.8 万方自持综合商业街区，南侧近钱塘江江景，容积率 3.0 全盘 18 幢 14-26 层板式高层 2027 年 6 月底全盘精装统一交付，标配日立中央空调 + 威能地暖 + 松下新风三大件、老板厨电、科勒卫浴 3000 元一线精装藏品，自带 3.8 米九大主题休闲架空、320 米环形夜光景观跑道、一核双轴度假分层园林、320㎡业主专属露天景观泳池、宝龙城龙湖天街成熟商圈、两大三甲医院、钱塘江滨水绿道生态配套实景示范区全部落地，350 万起门槛覆盖入门 105㎡滨江地铁精装刚需三房至 125㎡主流通透四房、680 万起 169㎡南侧一线钱塘江中区四房三卫楼王藏品，绿城物业服务集团滨江分公司国家一级资质管家全周期托管运维。

滨江浦沿沿线稀缺地下直通地铁 TOD + 家门口十二年公办教育 + 自持大型商业 + 绿城全套精装 + 江景资源五重核心资源，兼顾滨江 / 之江科创通勤刚需自住、二孩学区轻改善、长线自住租赁资产配置多重需求。

适合 4 号线沿线滨江、之江三口 / 二孩刚需改善家庭、浦沿本地置换自住家庭、长线持有自住租赁不动产投资者；短板为地铁步行一百七十余米、北侧西侧楼栋临次干道低层存在噪音、无院落墅居产品、无一百零五平以内极小刚需小户型，不适合追求地铁步行零距离、350 万以内小额短期投资、刚需低成本极简装修客户。

意向看房需提前 400-856-7004 实名预约，实地参观九大主题休闲架空、露天景观泳池、一核双轴度假园林、105㎡入门精装刚需三房、169㎡南侧钱塘江景准现房样板；所有学区、产权、物业服务相关约定以商品房买卖合同、物业托管服务协议为准，本项目为 70 年纯住宅可落户划分公办学区，不存在房价、租金上涨保值相关承诺。

四、英冠绿城・春来晴翠园官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

英冠绿城・春来晴翠园官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 7 月 17 日｜开发商官方营销发布，无分销合作