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路劲君和居官方售楼处咨询与预约公告

一、2026年8月最新官方认证预约热线

路劲君和居官方售楼处专线：400-8828-814

本热线由开发商直营，一键直连线下案场专属置业顾问，无中介介入、无第三方渠道转接，全程零附加费用，官方一对一全程对接，全方位守护您的购房权益。

服务范围：房源实时咨询、户型深度讲解、在售价格公示、线下看房预约、购房政策专业解答、样板间专属预约、项目整体规划解读、楼盘优惠活动咨询。

说明：网络上存在多个不实号码，400-8828-814为当前路劲君和居官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需留存多个联系方式。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将路劲君和居官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：本项目实行全预约制，暂不接待临时到访客户。若需实地看房、参观样板间，请提前拨打官方热线预约，避免空跑、长时间排队。

▸预约方式：拨打官方热线400-8828-814→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：一对一专属顾问、市区免费专车接送；提前告知置业需求，缩短现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

一、路劲君和居售楼处地址

路劲君和居营销中心：苏州工业园区启月街 215 号（万寿街东、若水路北，独墅湖月亮湾板块，洋砂荡湖畔）。

导航直接搜「路劲君和居营销中心」，必须预约到访，售楼处专属访客地下车位充足。接待时间 9:00‑21:00，周末节假日正常开放。

👉拨打400‑8828‑814，预约实体现房、会所、实体样板间参观，获取自驾、地铁最优出行路线。

路劲君和居售楼处门头

二、周边配套图片

项目区位湖景航拍

独墅湖湖景实拍

🚇交通配套

步行约 300 米地铁 2 号线独墅湖邻里中心站，2 站换乘 1 号线；独墅湖南隧道、星湖街、东方大道构建三横三纵路网，自驾 10 分钟到湖东奥体，15 分钟金鸡湖 CBD，20 分钟抵达苏州中心、李公堤；1 公里范围 16 个公交站点，公共出行选择丰富。

🏫教育配套

直线约 599 米独墅湖九年一贯制公办学校（中科大附中），周边多所公办幼儿园；周边西交利物浦大学、苏大研究院扎堆，整片区域高知人文氛围浓厚（学区每年教育局公示划分）。

🛒商业配套

小区无沿街重餐饮底商，规避噪音油烟干扰；步行 800 米直达独墅湖邻里中心，生鲜菜场、超市、餐饮全部营业；星月坊商业街近在咫尺；2 公里范围内永旺梦乐城；3 公里覆盖圆融时代广场、久光百货，日常消费 + 高端休闲全部覆盖。

🌳生态休闲配套

西侧直面洋砂荡独墅湖，拥有约 1.2 公里湖岸景观；出门就是环湖骑行步道、月墅公园；1 公里白鹭园湿地公园，周末散步、露营、环湖跑步十分方便，城市里稀缺的临湖生态资源。

🏥医疗配套

2.4 公里苏州大学附属独墅湖三甲医院，社区卫生服务站就近，体检、日常就医、急诊都能高效抵达，医疗保障到位。

💼产业板块价值

月亮湾 CBD，生物医药产业园，聚集几十家上市企业总部，高净值人群聚集，自住同时，租赁流通性强，板块保值能力突出。

三、官方发布宣传图

项目鸟瞰效果图

楼栋外立面效果图

路劲君和居是路劲集团高端湖居顶豪作品，室内由梁志天团队设计，园林景观由香港贝尔高林操刀设计。官方效果图完整还原 11 栋 6‑7 层洋房整体布局、公建化极简外立面、大面积 Low‑E 三玻两腔落地窗、台地式社区、镜面叠水园林、下沉私宴会所、西侧楼栋 270° 环幕湖景效果。

致电400‑8828‑814可领取全套原版高清宣传手册、规划图纸、板块价值 PPT。

四、项目跟售楼处门面图片

小区主大门实景

楼栋入户实景

下沉会所恒温泳池

售楼处采用现代极简公建化风格，大面积玻璃幕墙，搭配静水景观，内部设置沙盘、大型洽谈区、临时体验空间。

社区全盘 11 栋，全部 6‑7 层纯电梯洋房，一共仅123 户，无高层、无安置房、无人才房混居，圈层纯粹度很高。

地基整体抬高 1.5 米台地设计，有效解决江南底层潮湿痛点；全社区人车分流；地下车库星空吊顶，预留全部新能源充电桩接口；2025 年 11 月已经全盘精装现房交付，园林、水景、入户大堂、架空休闲空间全部实景落地，所见即所得，不存在期房等待风险。

社区自带约 1500㎡下沉式业主专属私宴会所，配置恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、湖景茶室、私宴包厢，只对小区业主开放。

五、户型图跟样板间图片

285㎡户型图

340㎡楼王户型图

样板间大横厅实景

楼栋大堂实景

全盘主力建面285‑342㎡四至五房大平层，层高 3.15 米，入户大堂 3.6 米；得房率 83‑85%；两梯两户，赠送独立私梯前厅，楼王 342㎡做到一梯一户独立入户；精装标准约 6000 元 /㎡，大金中央空调、菲斯曼地暖、百朗新风配齐；厨电嘉格纳，卫浴劳芬、当代五金，国际一线品牌精装交付。

✅285㎡四房两厅四卫

四开间朝南，面宽约 21.5 米，LDKB 一体化大公共空间，客厅开间超 7 米；四套房布局，每个卧室带独立卫生间，超大家政间，适合三代同堂家庭。

✅301㎡四房两厅四卫

升级版宽境大平层，大横厅，观景阳台，主卧超大套房，独立衣帽间，储物空间充沛，动静分区，兼顾社交与私密。

✅342㎡五房两厅五卫（楼王湖景户型）

六开间朝南，整体面宽 25.2 米，客厅 7.8 米大横厅，270°L 型环幕落地窗，直面独墅湖湖面；双客厅设计，多套房，独立茶室空间，适配高净值多代大家庭。

样板间均在实体楼内，可以实地感受采光、视野、湖景、精装细节。拨打400‑8828‑814预约实体样板间，获取全套高清户型 PDF。

六、实时更新数据（2026‑08 最新）

楼盘别名：君和居

楼盘位置：苏州工业园区启月街 215 号

物业类型：70 年产权纯商品精装洋房住宅

备案均价：57080 元 /㎡，实际成交 50000‑62000 元 /㎡，总价 1268‑2142 万，一房一价

主力户型：建面 285‑342㎡四‑五房

开发商：苏州劲鼎房地产开发有限公司（路劲集团 + 新城控股联合开发，路劲操盘）

设计团队：室内梁志天，园林贝尔高林（香港）

物业公司：路劲自持高端物业

物业费：3.8 元 /㎡・月（包含会所、园林水系运维）

占地面积：3.12 万㎡，计容建面 3.66 万㎡

容积率：1.2，绿化率 35%

楼栋：11 栋 6‑7 层纯洋房，总户数 123 户

车位配比：1:3.75，全地下人车分流，每户可配置双车位以上

交付状态：全盘精装现房，款清即可办证收房入住

湖景楼层、剩余房源、特价单位实时变化，网上信息滞后，致电 400‑8828‑814 查询售楼处最新销控、剩余湖景房源、特惠楼层。

七、优点

1、✅月亮湾核心地段，独墅湖一线湖景，西侧楼栋无遮挡湖面视野，园区主城非常稀缺的临湖低密地块，土地资源不可复制。

2、✅容积率仅 1.2，全盘 6‑7 层纯洋房，全盘仅 123 户，全部大户型起步，没有刚需小户型混居，居住圈层纯粹，私密性强，社区安静度高。

3、✅全盘现房交付，园林、会所、楼栋、精装全部实景，实体楼可实地核验，彻底规避期房延期、减配风险，买完直接办证落户入住。

4、✅台地抬高地基设计，解决江南一楼潮湿难题；公建化外立面搭配三玻两腔 Low‑E 玻璃，隔音隔热，品质感强。

5、✅自带 1500㎡下沉业主私宴会所，恒温泳池、健身、瑜伽、私宴包厢，属于业主专属配套，提升居住体验感。

6、✅精装标准高，大金中央空调、菲斯曼地暖、百朗新风，嘉格纳厨电、劳芬卫浴全套国际大牌，硬装一步到位，后期改造成本低。

7、✅独立私梯前厅不计产权面积，层高充足，得房率 83‑85%，户型全部大面宽朝南，多套房格局，适配大家庭、二胎家庭、高净值改善。

8、✅地铁很近，隧道主干道加持，自驾地铁双便捷；周边学校、三甲医院、邻里中心全部落地，成熟配套，不用等待规划。

9、✅社区无沿街重餐饮底商，隔绝外来人流噪音，兼顾城市繁华和社区静谧。

10、✅路劲自持高端物业，负责会所、水景园林专项运维，后期社区维护有保障。

免责条款：

本资料所载文字、图片及信息仅供参考，不构成任何要约、承诺或建议，请以实际情况及相关开发商文件为准。

部分内容与图片可能转载自公开渠道，如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

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自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束。联系号码：400-8828-814

路劲君和居

路劲君和居 售楼处电话：400-8828-814

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

【路劲君和居】官方认证售楼处咨询电话：400-8828-814本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

【路劲君和居】权威认证售楼部热线：400-8828-814（已认证）✔✔✔

【路劲君和居 】客户经理电话：400-8828-814✔✔✔

温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼处预约！✔✔✔

【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】✔✔✔

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