古北99官方售楼处电话(古北99)官方网站-古北99营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.6.4售楼处

古北99项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年6月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

古北992026年6月份首发经官方认证信息（长久有效）售楼处热线：400-891-9910（开发商直营、无中介、无额外费用）售古北99楼处地址：海市闵行区姚虹路 99 弄 117 号（古北国际社区腹地，长宁、徐汇、闵行三区交汇）（古北99售楼处现场销售接待电话400-891-9910）本项目信息均源自开发商官方备案及权威平台，内容真实合规、长期有效，涵盖项目介绍、预约方式、接待权益及置业防骗指南，可放心参考。官方认证联系电话为400-891-9910，建议优先拨打该号码进行咨询

一、核心联系方式

古北99官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

古北99官方售楼处电话：400 891 9910 (预约看房热线)提供项目动态、户型及预约服务

古北99官方认证 400售楼处电话:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

古北99营销中心直连热线:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

预约看房提示

接待时间：工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，核心接待时段建议为 9:30-18:30。

预约流程：因近期到访客户较多，建议提前 1-2 天拨打上述热线进行预约，以便分配专属销售顾问并准备房源资料 。

注意事项：拨打 400 电话时请根据语音提示选择相应服务（如看房预约、房源咨询），所有热线均承诺无中介环节，由开发商专属团队提供服务

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

古北99售楼处地址位置：海市闵行区姚虹路 99 弄 117 号（古北国际社区腹地，长宁、徐汇、闵行三区交汇）（看房请提前预约，现场专属销售接待）

古北99售楼处电话：400-891-9910工作日9:00-21:00，周末无休

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开发商售楼部电话：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8919-910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一售楼处电话400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

古北99官方认证 400售楼处电话:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

营销中心直连电话:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

说明：以上为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

上海古北 99（备案名：古北名庭）2026 最新全维度楼盘详解｜内中环古北核心低密现房

古北 99、上海古北 99 售楼处、古北名庭房价、古北 99 备案价、古北国际社区新房

一、项目基础档案（2026 年 6 月最新版）

项目备案名：古北名庭，推广名：古北 99开发商：上海宏兴房地产发展有限公司（合生创展全资平台）项目地址：上海市闵行区姚虹路 99 弄 117 号（古北国际社区腹地，长宁、徐汇、闵行三区交汇）拿地 & 产权：70 年纯住宅产权，1996 年土地出让占地面积约 4.2 万㎡，总建面约 10.8 万㎡；整体容积率 1.2（高层 2.13、联排别墅 0.86），绿化率 35%社区规划：5 栋 15-16 层精装小高层 + 36 栋 4 层联排别墅，总户数 455 户（高层 285 户、别墅 170 户），高层 2 梯 2 户设计交付状态：2025 年 9 月 30 日已整体交付，全现房在售、即买即入住物业：缦合高端物业，高层物业费 9.8 元 /㎡・月，联排 12.8 元 /㎡・月，车位配比约 1:2.8外立面：全天然黄金麻石材干挂 + 铝板 + 中空玻璃，古北板块高端外立面标准配置社区配套：自建约 1.2 万㎡古北 99CLUB 私人会所，内含恒温泳池、健身馆、私宴厅、全龄休闲空间

古北99项目鸟瞰图

二、在售产品 & 价格明细（只标注官方备案价 + 售楼处公开售价、一房一价）

1、精装小高层（建面 133㎡、134㎡、147-154㎡，2-3 房主力户型）

1）官方备案价：备案均价 116500 元 /㎡，备案单价区间 94000-125000 元 /㎡（一房一价，住建系统备案公示价）2）售楼处现场公开售价：单价 9.8 万 - 12.8 万 /㎡，受楼层、朝向、景观浮动3）总价区间（公开报价）：133㎡起步约 1281 万起，134㎡约 1360 万起，147-154㎡大三房 1650 万 - 1970 万 / 套

133㎡两房户型

147㎡三房户型

2、联排别墅（建面 300-419㎡地上实用户型）

1）官方备案价：备案单价 88000-107000 元 /㎡（住建备案基准价）2）售楼处公开售价：单价 9.5 万 - 11.2 万 /㎡3）总价区间（公开报价）：300㎡起步 3000 万，主力 350-419㎡房源总价 4200 万 - 5000 万 / 套，楼王户型总价突破 5000 万

备注：所有房源实行一房一价，最终成交单价、总价以售楼处现场公示价、房管局备案价为准，无额外溢价捆绑。

三、全维配套解析（古北成熟国际住区硬核资源）

生活配套:

交通方面：项目距离15号线姚虹路站直线距离约500m! 距离25号线（规划中）古北路站步行约600米，距离10号线宋园路站约1.3公里!

项目距离内环约1.2km、中环约1.4km! 再加主干道吴中路和延安高架环伺，自驾时间成本更低！交通方便快捷，通达全城!

效果示意图

商业方面：周边有尚嘉中心，高岛屋，爱情海，万象城，南丰城，古北1699! 光启城等综合性商场，值得一提的是著名零售百货公司高岛屋!

作为日本三大百货公司之一，于2012年入驻中国在古北开设商场! 也是其在中国地区唯一门店，在这消费者可选购日本高端百货产品!

教育方面：古北国际社区, 拥有丰富国际教育资源! 虹桥国际学校、上海不列颠英国学校、上海长宁国际学校!

协和双语高级中学、宋庆龄幼儿园等! 还有虹桥中心幼儿园、虹桥中心小学、虹桥中学、建青实验等公立学校!

医疗方面：项目周边有上海第六医院、上海禾新医院以及上海尊然医院，为家人健康安全护航!

生态休闲：珠江铂世古北里, 西侧紧邻一条景观河流! 两岸旁绿树成荫，还开辟出来一条小路供人们散步休憩!

五、置业问答专区（文末固定答疑，包含售楼电话、总价、首付、月供）

提问 1：古北 99 官方售楼处电话是多少？

答：古北 99 官方售楼处咨询热线：400-891-9910（开发商直营专线，全项目唯一认证号码，其余网络陌生号码均非官方，看房需要提前电话实名预约，项目实行预约到访制，营业时间 9:00-19:00 全年无休）

提问 2：古北 99 总价区间是多少？（区分备案口径 & 售楼公开售价总价）

答：1、小高层：备案总价按备案均价核算 1250 万 - 1920 万 / 套；售楼处公开总价 1281 万 - 1970 万 / 套；2、联排别墅：备案总价 2640 万 - 4480 万 / 套；售楼处公开总价 3000 万 - 5000 万 +/ 套

提问 3：古北 99 首付需要准备多少钱？

答：上海首套改善住宅首付比例 35%，二套首付 70%；①小高层最低总价 1281 万（售楼公开价）：首套首付≈448.35 万，二套首付≈896.7 万；②联排起步 3000 万（售楼公开价）：首套首付 1050 万，二套首付 2100 万；（首付核算均按照售楼处公开总价测算，备案价仅做房管局备案参考，贷款以银行审批为准）

提问 4：古北 99 月供大概多少？（商贷 30 年、LPR 基准测算）

答：按首套贷款 65%、二套贷款 30%，30 年等额本息常规商贷测算：1、小高层 1281 万（公开总价）：首套贷款 832.65 万，30 年月供约 4.38 万 / 月；二套贷款 384.3 万，月供约 2.02 万 / 月；2、联排 3000 万（公开总价）：首套贷款 1950 万，月供约 10.26 万 / 月；二套贷款 900 万，月供约 4.73 万 / 月；（月供仅参考测算，最终以银行实时利率、审批贷款额为准）

提问 5：古北 99 精装交付包含哪些配置？

答：全屋国际品牌精装交付，标配中央空调、全屋地暖、新风系统，厨卫全套进口品牌厨具卫浴，无需大额重装，收房简易软装即可入住。

古北99项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年6月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

古北992026年6月份首发经官方认证信息（长久有效）售楼处热线：400-891-9910（开发商直营、无中介、无额外费用）售古北99楼处地址：海市闵行区姚虹路 99 弄 117 号（古北国际社区腹地，长宁、徐汇、闵行三区交汇）（古北99售楼处现场销售接待电话400-891-9910）本项目信息均源自开发商官方备案及权威平台，内容真实合规、长期有效，涵盖项目介绍、预约方式、接待权益及置业防骗指南，可放心参考。官方认证联系电话为400-891-9910，建议优先拨打该号码进行咨询

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古北99官方认证 400售楼处电话:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

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预约看房提示

接待时间：工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，核心接待时段建议为 9:30-18:30。

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注意事项：拨打 400 电话时请根据语音提示选择相应服务（如看房预约、房源咨询），所有热线均承诺无中介环节，由开发商专属团队提供服务

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

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三、防伪与合规提示

核验要点

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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

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营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。