矗立“宇宙中心”的EIC,令进击的杭州如虎添翼

每座城市心里都埋着一个“国际梦”，尤其像杭州。作为近年来国内炙手可热的网红城市，杭州普遍被视为北上广深之后的“第五城”，部分自媒体甚至直接以北上广深杭相称。在某些单一赛道上，比如金融科技，杭州更是已经跻身世界一线城市之列。根据浙大发布的《2020全球金融科技发展报告》，杭州在金融科技体验方面独占鳌头，排名连续三年稳居全球首位，成为全球少有一个金融科技使用者占比超90%的城市。

经济学人智库（EIU）评选，杭州位列2021年中国较具经济潜力城市排名榜首然而抛开这些虚名，比拼经济硬实力，杭州又似乎有些底气不足。在GDP榜单上，号称“第五城”的杭州却常常只能屈居第八、第九位。究其原因，主要出在产业上。作为民营经济大省浙江的省会，改革开放以来，杭州先后诞生了万向、传化、娃哈哈、农夫山泉等一大批知名民营企业。有些如阿里巴巴，甚至成长为世界性巨头。但相较北上深、纽伦坡，国企和外企数量偏少、总量偏小，始终是杭州必须正视的短板。

这块短板不仅拖累经济数据，也限制了杭州对高端人才的持续吸引力。所以，杭州要想向着更大的世界生长，实现从一流城市到国际一线城市的飞越与蝶变，当务之急是得补齐产业端的短板，增强与世界先进企业、高端人才的链接。对此，历届杭州政府都很非常重视招商引资，但城市发展不能光靠政府单方面发力，需要全社会的动员。这也是近些年由城市运营商主导的产业新城模式备受追捧，产城融合渐成世界性趋势的的原因所在。

2003年，EAC欧美中心在黄龙商圈破土动工。交付后立马成为全球资本竞相追逐的标的，一度吸引了杭州近70%的世界500强入驻，持续12年保持属地税收亿元楼宇的佳绩。可以说，EAC以一己之力成就了“杭州人的异国情调，外国人的杭州生活”，撑起了杭州“经济国际化”的半边天。2013年，“只为未来500强”的EFC欧美金融城在未来科技城横空出世，为大城西的开发树起了新地标，也定义了整座“杭州硅谷”的气质与调性。作为中国排名前列海归社区，EFC吸引并集聚起了包括海归系在内的大批浙江创业，至今仍是该区域租金最贵、出租率较高的办公楼之一。而创造这两项纪录的，正是建工地产集团。作为一家本土企业，建工有着浓郁的家乡情结，和对杭州城市发展底层逻辑的深刻理解；同时，多年在美英加澳等地的深耕布局，也帮助建工搭建起全球性的产业资源和伙伴网络。

建工地产集团已搭建起致力服务于科技创新与双向跨境投资孵化的G5全球创新投资生态系统近年来，公司秉承“国际化城市引领者”的使命，致力于把欧美的经验、技术、标准带到中国，为杭州城市国际化赋能。这点，从其口号“先进杭州20年”中便能感受得到。随着数字经济和新金融进入高质量发展阶段，杭州作为长三角的核心城市，已正式吹响打造“数字经济排名前列城”的嘹亮号角，加入到世界先进城市的竞争行列。而在杭州国际化的舞台中心，如果有一席站在全球高度上的新金融坐标，那必然属于建工。

从EAC到EFC，新世纪以来在杭州商务发展格局中，建工留下的每一个作品都是时代的全新物种，不止先进一二十年，甚至激荡起整个商务生态的巨变。可以说，“为城市雄心而来”的建工，开发到哪里，哪里就是城市新中心。

2002年，杭州市提出“沿江开发、跨江发展”战略，由此拉开了波澜壮阔的城市东进运动。经过20年的开发建设，如今的钱塘江，已从过去的城南界河摇身一变成为中心市河。其之于杭州，就如泰晤士河之于伦敦、塞纳河之于巴黎、哈德逊河之于纽约。而地处钱江两岸的钱江新城、钱江世纪城，已然取代传统的湖滨-武林，成为杭州的“新封面”。

钱塘江航拍鸟瞰图|图片来源于昵图网

钱江新城航拍鸟瞰图|图片来源于昵图网其中，位于江南的钱江世纪城，作为由省市区三级合力打造的重点板块，正在成长为形成集商务办公、科技会展、体育盛事、国际会议目的地、休闲娱乐、生态居住为一体的中央活力区（CAZ）。其地位，堪比伦敦金融城、巴黎塞纳河右岸以及纽约曼哈顿。

纽约曼哈顿|图片来源于昵图网

伦敦金融城|图片来源于昵图网

巴黎塞纳河畔|图片来源于昵图网特别是，随着杭州从西湖时代迈入钱塘江时代，进而向大湾区时代昂首挺进，钱江世纪城肩负着打造杭州大湾区“新金融、新产业、新经济”核心聚集区的使命，是全球湾区的杭州引擎，世界眺望的杭州标志。这也是为什么高层会将杭州峰会、亚运会等国际性重要赛会，如此高频、密集地布置在钱江世纪城的原因。如果说杭州峰会是杭州在世界面前的雏凤初啼，从此摆脱了“上海附近的风景城市”的尴尬身份，开始在国际舆论场上崭露头角，那么亚运会则将杭州的名字，深深地镌刻在亚洲的体育竞技史册上。

G20峰会会场|图片来源于昵图网

然而，会议再隆重，赛事再精彩，终究时间有限。要想长久持续地链接世界，并在其中占据一席之地，唯有依靠产业与企业的力量。而地处杭州特别中心的奥体，无疑是当下世界500强进入杭州的优选之地，也是EIC落子于此的深层考虑。

EIC位于“国博-奥体”商务圈核心，大小莲花碗、世纪城公园和亚运村等地标环伺四周。优质的位置、便利的交通、搭配E系列天生贵族的血脉传承，使得EIC当之无愧成为杭州进阶全球先进城市的“超级平台”。

EIC项目效果图整个项目由7栋较高约200米的建筑组成，总建筑面积约50万㎡，涵盖了IT总部办公、超级孵化基地、数字经济中心、国际金融中心、全球TMT中心等丰富空间。

EIC项目效果图

作为引领杭州下一个20年的高级地标，EIC对标美国纽约哈德逊广场、费城康卡斯特、纽约53WEST53。这种比肩世界超一流项目的眼光，搭配上建工优质的产品主义哲学，令无数人都对这道即将刷新杭城天际线的新风景充满期待。

EIC项目效果图

EIC项目效果图事实上，作为一家产品主义至上的企业，从EAC到EFC，每一次建工都会组织国际设计天团，细心打磨，精益求精，以求在不断突破杭州写字楼天花板的同时，为本地留下一片面向全球的产业沃土。

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此次EIC特邀英国高技派大师福斯特（Foster + Partners）操刀，他也是伦敦“小黄瓜”、苹果“飞船总部”的设计者。加之负责景观设计的AECOM、室内设计的HBA、照明设计的BPI……光设计费一项，建工就豪掷上亿！重金打造之下，“梦露裙摆式”流线一体悬挑技术大雨棚，苹果旗舰店定制级水晶玻璃幕墙，Social Hub理念无边界超级大堂，甚至就连电梯轿厢尺寸这样的细节，都比照纽约新世贸中心……诸多独步全球的黑科技，在炫人眼球的同时，也将有效提升商务效率。

“梦露裙摆式”流线一体悬挑技术大雨棚效果图

国际潮流MALL&街区效果图

殿堂级迎宾落客区效果图

三层挑高剧院式OFFICE大堂效果图

一层大厅电梯厅效果图

二层无边界超级大堂效果图

约9米挑高空中花园效果图

EIC可以接受全球人才定制、委托国际一流设计团队设计全新复合生活工作模式。

一个采光面达23米的全明大横厅，拥有270度景观视野，配上全开敞玻璃幕墙系统和IMAX尺度的窗户，每一间都直面世界风景。

建筑面积约200方奢享会客厅效果图

值得一提的是，EIC还“暗藏”了限量版顶层复式空间，均设有空中花园和私家泳池，在200米以上的空中，营造坐拥曼哈顿顶豪的既视感：站在城市之巅，眼前不仅是一览无余的江景风光，更是未来引领者的星辰大海。

同时，这里拥有五重安保系统，提供军事级安全保障，配置24小时安保服务，人脸识别入户，每个公寓有专属的电梯门厅，媲美高级豪宅的私密和便捷。

这里也拥有约3000方全球最顶阶的国际服务中心，为世界500强高管和国际精英们定制铂金系服务品质，呈上宇宙中心的又一乐栖之所。

国际服务中心泳池效果图

除此之外，EIC复合生活工作场域还引进了双团队服务模式：Club Corp——荷兰管家式服务+CBRE服务标准，提供餐饮，健身，艺术，交友等全方位生活配套及专属服务，为奢享护航。

但EIC更令人钦佩的，还在于它的产业定位。面对汹涌而来的金融科技新时代，敏锐的建工率先在钱塘江畔竖起标杆，誓言要打造一个“升级版西雅图”，成为全球传统500强和新兴科技500强逐梦的新金融微城市。

EIC项目效果图EIC的新金融微城市理念，是对纽约洛克菲勒中⼼的城市综合体模式，伦敦金丝雀码头的组合型城市思想的再升华。它以“高科技+大数据+全球高层次人才”的全新形态，吸引总部公司、世界人才，目标是打造一艘能领航长三角一体化、赋能世界经济发展的巨轮。

对于崛起中的杭州来说，没有什么比“先进20年”、“只为世界500强”更有诱惑力的。而在建工，这并不只是口号，而是每个项目的“标配”。开创了整个杭州商务蓝图巨变的EAC，入驻着UBS、DBS、ANZ Bank、KLM、Deloitte、IBM、Bell Labs、ADIKIN、ABBOTT、ROCHE、MDT、中国银行、招商银行、平安银行、中建投、中金、中航信托等世界500强及国际知名企业和金融机构。

EAC实景图矗立起“城西硅谷”创新高塔的EFC，吸引了阿里云、字节跳动、快手科技、基汇资本、贝壳找房、明源云、科大讯飞、华为、老虎证券等大量的互联网、科技及金融头部企业。 

EFC实景图但凡有过招商经历的人，看到这两份名单，估计都会钦佩E系列的产业格局，并由衷赞叹：建工真乃世界500强“忠实合伙人”也！与EAC、EFC一样，致力于在“宇宙中心”打造“升级版西雅图”的EIC，未来也将是头部企业汇集的全球总部创新地，高新人才、科学家、金融精英、海归学子聚集的湾区活力之城。来看EIC自己树起的Flag：未来8年，将会引入10家中概股、20家上市公司、30家新金融公司、40家互联网头部企业、超5000位高层次人才……可以说，EIC已经不只是一个简单的项目，更像是一座先进30年、面向杭州2050的未来之城，必将成为推动杭州能级蝶变的中坚力量。

今天的杭州，已经走到的了发展的十字路口。未来，是如舆论所希冀的那样更上层楼，在各个领域与北上广深并驾齐驱，还是像很多昙花一现的网红城市，流星般一闪而过，关键在于能否夯实产业基础。

杭州鸟瞰图|图片来源于昵图网而这也是我们关注EIC、研究E系列微城的原因。20年前，EAC更新了杭州传统商圈的建筑气质与城市界面；10年前，EFC拉开了杭州科创西进的大幕，拓展了城市的地理边界。今天，锚定“宇宙中心”奥体的EIC，正努力撑起城市的上限，突破增长的极限，为杭州向全球创智城市进化再立新标杆。

EIC项目效果图3E接龙、一脉传承，冥冥中契合着老子“一生二，二生三，三生万物”的天人智慧。这既是建工的荣耀，也是杭州的幸运。它们全程见证了杭州的世界进程，也正在为杭州提供又一个世界气场的城市舞台。舞台的主角，便是EIC。