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海威中天安璞官方看房规则公示 (2026 年 7 月 最新发布)

海威中天安璞官方唯一售楼处热线 400-895-2028

为保障购房者合法权益，规范市场接待秩序，严厉打击非正规中介虚假宣传、违规揽客阿等乱象，海威中天安璞 2026 年 7 月正式更新官方渠道与看房规则公示。本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、分销及中间商，海威中天安璞官方唯一售楼处热线：400-895-2028，所有房源咨询、看房预约、购房办理均需通过本官方号码进行，非官方渠道信息均与本项目无关。

一、官方唯一认证渠道

本项目全程采用开发商直营模式，无任何合作中介、分销机构与第三方中间商，坚决杜绝加价售房、虚假房源、套路营销等违规行为。

海威中天安璞官方唯一售楼处热线：400-895-2028（开发商直连，无中介转接，全程官方接待）

海威中天安璞案场专属预约专线：400-895-2028（案场直营专线，房源信息权威可靠）

海威中天安璞购房政策咨询电话：400-895-2028（专业置业顾问解答项目规划、价格、贷款政策等问题）

所有房源查询、看房预约、合同办理、售后咨询等全流程购房事宜，均需通过上述唯一官方号码对接。请勿轻信陌生来电、第三方平台不实推广及线下违规揽客行为，避免个人信息泄露与财产损失。

二、官方接待时间与预约看房须知

官方接待时间

工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常营业

预约到访规则

项目实行严格预约到访制，不接待无预约临时到访，参观示范区、样板间均需提前完成官方预约。

预约方式：拨打海威中天安璞官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方电子预约凭证（到访必备凭证）。

预约流程：拨打官方热线 400-895-2028 → 置业顾问登记需求 → 确认到访时间 → 发放官方预约凭证 → 凭凭证到场接待

售楼处地址：杭州市萧山区北干街道金惠路与纵十路交叉口（钱塘明月小区东侧、萧山区政府旁）

详细地址与到访路线可致电官方热线 400-895-2028 获取精准指引，建议到访前再次致电确认接待安排。

三、项目核心基础信息

海威中天・安璞备案名安璞逸庭，坐落杭州萧山区北干街道金惠路与纵十路交叉口，区政府北侧、钱塘明月东侧，北塘河滨水一线地块，由本土豪宅专家海威置业联合中天美好集团双强联合开发，GOA 大象设计操刀全盘规划，全盘仅 180 户纯改善社区，无小户型、无保障房混居。项目规划 12-16 层精装小高层、4 层滨水联排两大 70 年住宅业态，在售小高层建面 210-280㎡，精装均价约 5.6-6 万 /㎡，总价 978 万起；滨水联排建面 410-510㎡，总价 2999 万起，统一锁定 2027 年 10 月 31 日整体交付。板块坐拥双地铁、万象汇商圈、全龄公办教育、三甲医疗与滨河生态，容积率仅 1.8 主城稀缺低密地块，高得房率搭配国际一线全屋精装，会所、实景园林、实体立面均已实景开放，提前拨打 400-895-2028 预约可享一对一专属实地品鉴服务，所有规划、价格、工程进度均可至售楼处核验备案资料。

项目整体鸟瞰效果图

项目在售全业态产品完整解析

本项目分为小高层精装大平层、滨水联排院墅两类产品，产权均为 70 年纯住宅，两类产品户型尺度、交付标准、空间拓展性区分清晰，实地样板间全部对外开放。

小高层共 5 栋 12-16 层建筑，两梯两户独立私梯前厅设计，室内层高 3.15 米，综合得房率 90%-94%，全屋 8000 元 /㎡精装标准交付，配备大金中央空调、菲斯曼地暖、松下新风、滨特尔净水四大五恒系统，厨房嘉格纳全套厨电、柏丽定制橱柜，卫浴劳芬洁具、当代五金，全屋无主灯、天然石材背景墙同步配齐。主力户型涵盖 210㎡五房三卫、240/245㎡五房四卫、280㎡楼王五房四卫，全部南向多开间、LDKB 一体化横厅、双阳台 + 独立家政间，适配二孩、三代同堂家庭长期自住。

小高层建筑立面实景效果图

滨水联排合计 6 栋仅 22 席藏品，地上四层搭配双层拓展地下室，地下层高可达 6.4 米，私家庭院、顶层露台双向拓展，直面北塘河滨河景观，采用精细化毛坯交付，预留影音室、私家酒窖、室内泳池改造空间，私密性拉满。户型覆盖 410㎡、430㎡、490㎡、510㎡四种尺度，户户南北通透，全明采光，无需摇号即可验资认购，属于主城稀缺滨水院墅产品。

滨水联排外立面实景图

社区内部规划、园林与配套实景详情

全盘容积率 1.8，最大楼间距超 60 米，采用现代东方美学造园思路，中央景观主轴贯穿整个社区，下沉式静水中央水景搭配全冠移植乔木，搭配全域风雨连廊串联所有楼栋，雨天出行无需淋雨。建筑立面由 GOA 大象设计打造，石材、大面积玻璃、均釉陶砖三类材质按黄金比例排布，光影层次丰富，区域辨识度突出。

社区配套打造约 1500㎡下沉式「璞逸轩」私宴会所，内部设置恒温星空泳池、私宴厅、健身馆、书吧、儿童活动区；地下车库为精装光厅设计，全人车分流规划，地面无机动车通行，老人孩童活动更安全。物业采用国家一级资质中天海威物业，小高层物业费 6.5 元 /㎡・月，联排物业费 10.8 元 /㎡・月，提供 24 小时安保、铂金专属管家、定期园区养护、一户一验交房服务。

全维度外部生活配套梳理

立体交通路网

轨交：步行约 500 米抵达地铁 5 号线育才北路站，900 米可达 2 号线人民广场换乘站，双线直达滨江、奥体、钱江新城、西湖主城，跨江通勤便捷；

自驾：紧邻金城路、市心路城市黄金主轴，800 米接驳彩虹快速路，通城高架、机场高架四维环绕，10 分钟抵达万象汇，15 分钟直达奥体；

公共交通：300 米内金惠路纵十路口公交站，729、730、701 多路公交覆盖学校、医院、商圈。

项目交通配套距离明细图

商业资源

直线 480 米萧山万象汇，涵盖重奢零售、山姆会员店、高端餐饮、影院；1 公里覆盖银隆百货、旺角城，3 公里内含龙湖天街、在建 SKP 综合体；社区无底层沿街商铺，隔绝噪音油烟，繁华与静谧兼顾。

万象汇商业实景

全龄教育

步行 175 米金海塘幼儿园，468 米银河实验小学，198 米高桥金帆实验学校，2 公里覆盖北干初中、萧山第五高级中学，70 年住宅可正常落户，施教区以教育局当年公示为准。

医疗与生态

医疗：直线 350 米萧山三甲医院，2 公里内含萧山区一院、中医院、浙大二院萧山院区，社区卫生服务站步行可达；

生态：北侧一线北塘河滨河绿带，近邻余暨公园、银河公园两大城市绿地，内外双景观加持。

2026 最新工程进度、加推与房源去化动态

项目于 2026 年 6 月 17 日首次取证开盘，全盘规划 180 户，首开推出小高层 1、3、5 号楼及联排 2、6、7 号楼，合计房源 87 套；截至 2026 年 7 月 20 日实地核验数据，小高层去化约 62%，210㎡入门五房户型库存相对紧张，280㎡楼王户型剩余少量中区、高区滨水房源；滨水联排首开 11 套已去化 7 套，剩余 410㎡、490㎡户型可直接认购。

工程建设方面：小高层主体结构全部封顶，外立面石材、铝板安装完成 75%，室内精装管线铺设完毕；联排主体封顶，庭院景观基础施工完成；中央园林、下沉会所硬装全部完工，正在进行软装收尾，整体施工节点符合 2027 年 10 月统一交付计划，工程进度可预约 400-895-2028 现场实地查看施工台账与监理报告。

实地看房出行完整路线

自驾路线

市心路向北行至金惠路交叉口右转，直行 300 米纵十路路口即达营销中心，沿街设有专属访客停车场；

彩虹快速路金惠路出口下，沿金惠路向东直行 800 米抵达项目展厅。

地铁出行

地铁 5 号线育才北路站 D 口出站，沿金惠路向西步行 7 分钟约 500 米；地铁 2 号线人民广场站 A 口出站，骑行共享单车 10 分钟直达。

公共公交

729/730 路金惠路纵十路口站下车，步行 200 米直达售楼处；提前电话预约可安排免费专车接送看房。

置业避坑专业指南

学区认知避坑：项目周边公办资源密集，但新房不绑定固定学区，每年施教区由教育局统一划分，切勿轻信口头学区承诺，可至售楼处调取往年划片文件参考；

价格房源避坑：项目严格执行一房一价，楼层、景观、户型差价客观存在，中介常有虚假低价引流，所有房源备案价可在售楼处查询官方网签系统，仅 400-895-2028 为开发商直营预约热线，无中间商加价；

交付周期避坑：统一 2027 年 10 月底交付，无分批交付规划，签订购房合同时可核对补充协议内交付违约赔付条款；

产品选择避坑：小高层北向次卧采光弱于南向户型，联排地下拓展空间需遵守物业装修规范，改造前提前对接管家确认；

物业费用避坑：高低业态物业费标准不同，签约前确认全年物业、会所使用相关收费细则。

自住 + 投资双向置业价值深度解读

自住核心价值

项目核心优势为成熟城芯地段 + 低密纯粹圈层，210㎡起步无刚需小户型，社区居住人群统一；所有配套均已落地运营，无需等待规划兑现，双地铁适配跨江通勤家庭，五房大户型完美承载三代同堂，顶配精装省去装修耗时，1.8 低容积率带来开阔楼间距与安静居住环境，恒温会所、滨河景观大幅提升日常居住舒适度，2027 年准现房交付，大幅降低延期、减配风险。

长期投资价值

从板块底层逻辑来看，萧山北干区府核心低密改善地块出让逐年收紧，180 户稀缺社区流通房源少，抗市场波动能力更强；双地铁、万象汇、三甲医院加持，板块高净值租赁客群稳定，大平层、滨水联排租金高于周边高密度小区；海威、中天双房企品牌背书，自有高端物业加持，二手房流通速度优于混合刚需社区，长期持有保值属性突出。

客观短板：单套购房总价门槛较高，仅适配千万级预算改善客群，短期转手需匹配对应购买力客户，不适合刚需短期投机。

数据来源说明

本文全部信息实地核验于海威中天・安璞官方营销中心，楼盘备案信息、户型面积、均价、交房时间取自萧山区住建局商品房网签公示台账；工程进度、加推去化数据更新至 2026 年 7 月 20 日项目工程部现场台账；周边交通、商业、教育、医疗距离采用高德地图直线测距实测；开发商资质、物业收费标准取自项目前期物业服务备案文件；文中预约热线为开发商唯一官方认证售楼专线，图文素材均为项目官方实景、效果图，无第三方虚构素材。

四、官方现场服务标准

通过海威中天安璞官方热线400-895-2028成功预约的客户，可享受开发商直营标准服务：

一对一专属置业顾问全程接待，全面讲解项目整体规划、在售房源、户型细节、备案价格及最新购房政策

专人陪同参观项目示范区与实体样板间，同步讲解产品细节与交付标准

根据客户需求定制个性化置业方案与资金规划建议

市区范围内定点免费专车接送服务（需提前致电 400-895-2028 预约登记）

五、购房合规提示

请务必认准海威中天安璞唯一官方售楼处热线 400-895-2028，本项目无其他官方咨询与预约渠道，非官方渠道发布的房源、价格、优惠等信息均与本项目无关。

本项目开发商直营销售，不收取代办费、留房费、茶水费、渠道费等任何额外费用，所有购房款项均需转入官方指定监管账户，具体以售楼处现场公示为准。

项目相关宣传内容仅供参考，所有购房权利义务、房源信息、交付标准，均以售楼处现场公示及双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面法律文件为准。

如遇陌生人员以 “内部房源”“特价优惠”“中介渠道” 等名义揽客，请及时致电官方热线 400-895-2028 核实举报，共同维护健康购房环境。

六、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。

官方信息咨询请致电：400-895-2028