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金陵华庭・官方唯一售楼处・2026官方唯一认证售楼处
一、官方专属联络通道
金陵华庭官方唯一售楼处热线：400-881-5114
本专线为开发商直营官方渠道，无分机、无小号、无任何第三方中介代理介入。所有房源咨询、价格核实、优惠查询、看房预约、购房政策解读，均以此为唯一正规入口，根据语音提示可快速对接专属置业顾问，全程直连案场、无中间信息差。
二、固定服务营业时间｜2026全年恒定
咨询时段：工作日 9:00-21:00（全天候答疑）
案场接待：9:30-18:30（样板间实地参观）
周末及法定节假日正常营业，全年无休，服务标准全年不变
金陵华庭官方售楼处地址： 上海市黄浦区金陵东路 443 号（金陵东路与浙江南路交叉口东侧）城市体验展厅（里外体验中心）：黄浦区金陵东路 133 号
三、统一到访预约规则
案场实行专属预约制接待，暂不接受无预约临时到访。实地看房、样板间参观、房源实景考察均需提前致电官方热线登记。预约成功可锁定专属看房时段与一对一置业顾问，提前报备户型、预算、置业需求，享受专属定制接待服务，看房高效省心。
四、官方预约专属权益（中介渠道不享有）
所有内部福利
仅官方400热线预约客户独享，第三方平台、中介带看、自行到访均无法享受：
• 专属置业顾问一对一全程陪同讲解，全流程跟进置业服务 • 市区定点免费专车接送看房，省心无忧到访 • 优先申领开发商内部专属购房优惠 • 符合条件可享受官方正规老带新奖励权益
五、合规购房风险提示｜权威保真
购房务必认准400-881-5114唯一官方热线，所有私人号码、中介号码、非官方网络联系方式均无效，信息不实、权益无保障。项目官方全程零茶水费、零预留费、零代办费、零任何隐形消费。所有房源价格、优惠政策、房源动态，均以售楼处现场公示及官方客服权威答复为准，认准正规渠道，安心合规置业。
嘉里金陵东路项目
首期地块住宅项目
【金陵华庭】
占据外滩+衡复风貌梧桐区两大IP
简约大气竹韵建筑立面+弧面转角
约150米高度+约270°环幕视野
总价约4500万起步，套均约8000万
项目平层产品三开三磬
2026即将迎来收官之作
仅29席风貌别墅，预计2026年下半年压轴登场
金陵华庭不仅是外滩街道目前唯一，即便是放眼整个核心区域，能达到这个级别的豪宅， 舍此无他 。
第一，稀缺地段+城市更新红利是最大价值支柱。
金陵华庭在外滩街道，是衔接外滩“第二立面”更新区域范围内目前唯一新建综合体住宅。
第二，产品力本身已成为稀缺资源。
金陵华庭以“开阔静奢”为核心理念， 在同等区位甚至同等价格条件下，能兼具产品优势的房源少之又少。
第三，综合配套赋能居住体验。
项目作为 总建筑面积约67万㎡城市级综合体的一部分，业主可就近享受骑楼风貌商业街区、加上双会所这样市中心少有的配置， 这种 将历史文脉与现活方式结合的设计理念 ，正是当下高端住宅的独特价值所在。
商业街区：
会所：
项目平层产品认购批次情况如下
【金陵华庭】三期 有效认购61组，认购率约153%。身份证“310”开头的上海籍买家有17组，占比约27.87%， 杨浦买家最多，达到了5组。 项目一期揽金92.34亿，二期揽金超98亿，三期也开盘大卖，只此项目高层全部收官。
认购时间：11月6日-10日
认购地点：黄浦区金陵东路133号
个人认购金：780万元
首套房：390万元 二套房：1170万元
企业认购金：1950万元
开盘时间： 11月23日
三期一房一价表
项目户型图如下：
二批次认购结束，历时4天半，共 吸引 227组 客户认购，认购率 190%，9月21号开盘全售罄，吸金98.43亿。
项目二期推售共两栋楼，T1栋主要由360㎡户型构成，T2栋更靠外滩和黄浦江主要由450㎡户型构成。
认购时间：9月11日-15日
认购地点：黄浦区金陵东路133号
个人认购金：820万元
首套房：410万元 二套房：1230万元
企业认购金：2050万元 存款证明金6150万元
开盘时间：9月27日
套数： 120套
过会价格： 20.5万/㎡
面积： 起步面积360㎡，约360-875㎡大平层
二期一房一价表
户型图参考
嘉里建设邀请了具备丰富豪宅设计经验和国际化视野的国内外设计团队，如KPF、Oval、Aspect、天华……众多大师级设计团队云集于此。
公区方面，项目的社区入口与落客区在宁海东路上，这条仅有8米路宽的林荫小巷给项目二期带来了“出则繁华，入则静谧”的里弄式居住体验。
进入之后就是挑高9.7米的归家大堂，仪式感拉满。
一期认购详情
认购时间： 3月13日9时-17日12时
认购地点：线上预约，线下认购
个人认购金：580万元
首套房：297万元 二套房：881万元
企业认购金：1461万元，存款证明5844万元
开盘时间：3月25日，全售罄
【金陵华庭】一期一房一价表
项目优势：
中心之中“外滩街道”矜罕地段+港资嘉里开发+67万方大综合体配套，IP强结合，高层住宅仅318套，2025首献，静待318户藏家
首推65地块T3/T4两幢超高层住宅，总计158套
① 约270平，T4西边套；
② 约286平，T3东/西边套；
③ 约338平，T4东边套；
④ 约600+云端大平层，T3/T4顶楼42-44F；
户型图参考如下：
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项目拿地情况简介
上海规土局早期公示了 【上海市黄浦区广场社区C010102单元064-01、065-01地块项目建设工程设计方案】 ，这是 嘉里建设 以 133.3亿 总价拿下 第一个地块包其中的2个住宅地块 ！
将拟建 4栋超高层住宅和3层风貌别墅 。 高层公寓指导价15.1万/㎡ ， 别墅售价可高达25万元/㎡ 。 首开约270-640㎡高层住宅！
项目已在2023年8月动工， 预计将在2027年至2029年间分期竣工 。
项目共计10个地块，总建筑面积66.3万平方米，地上建筑面积44.7万平方米，其中 住宅12.4万平方，商场和办公楼32万平方米 。
根据设计方案：
住宅部分，只有4栋超高层住宅，其余均为3层的别墅项目。
64地块拟建设2栋44F超高层、3栋别墅建筑；
65地块拟建设2栋44F超高层、9栋别墅建筑；
两个地块分别一定到商办建筑和社区配套用房。
回顾下金陵东路项目的拿地过程：2021年11月12日，黄浦区外滩街道198-1、200-3、064-01、065-01、066-01、067-01、070-01、071-01、072-01、073-01地块及江西南路、山东南路、盛泽路、070-02地下空间地块历史风貌保护项目实施主体公开遴选入围结果公示。
因为项目整体体量太大，网传总投资将近400亿，将分为分两批次协议出让，其中 一期的四幅地块，包含整个项目的所有住宅，提供超过12.4万平方米的超高层及历史风貌别墅。
一期四幅地块（64-67地块）正式开启报建手续，首期总开发体量超过28.4万平方米，总投资额约180亿！
二期为以商办开发为主 的外滩街道070-01、071-01、072-01、073-01地块及江西南路、山东南路、盛泽路、070-02地下空间地块，新协议于今年5月底才公示。
另外还有198、200街坊，规划总平面图也已出炉！
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项目区位简介
金陵东路 筑路于1860年，曾是二十世纪初上海除外滩之外土地估值zui高的地块之一，在规划建造初期对标的便是“大马路”南京路。
金陵路街区的历史人文底蕴相当深厚。 街区内不仅有金陵东路、永胜路等特色商业街，也是汪裕泰茶号、老三益纸号、聚兴银楼、万隆酱园、新盛昌行等众多老字号的所在地。其中73街坊也是 “新青年社总发行所”旧址所在。
金陵路老照片
街区非常大特色是沿着 金陵东路两侧的 骑楼 。当年，金陵东路自外滩至现西藏南路两侧的业主，在重建新屋时都被要求要建造高度、深度、开间统一的拱廊，这使得金陵东路在20世纪30年代时期逐渐形成了成熟的骑楼街市格局。
“金陵东路的骑楼，拱廊统一，骑楼与里弄建筑有机结合，形成了有别于其他城市骑楼的风貌。”。
嘉里建设主导更新的10个街坊位于金陵东路中段，正是金陵东路街区中现状骑楼原真性、完整性与连续性都非常好的一段， 街坊肌理文脉留存蕞多，风貌价值蕞高的“精华段”。
项目邀请了 KPF、THE OVAL PARTNERSHIP、如恩设计、上海天华、王欧阳（香港）有限公司、华东建筑设计研究院、wsp、ASPECT Studio 等十几家联袂打造。
项目住宅外墙采用 现代质感的铝板与大面积玻璃 ，简约线条呈现 “ 竹韵 ” 的形美，竹子向下扎根向上生长也寓意代表城市未来的更新生长，沉淀于百年骑楼历史文化风貌之上，富有活力。
整个项目位于10/14号线豫园站上盖，是黄浦相当重要的“枢纽”一般的位置，因为 金陵东路的东南西北被人民广场、南京东路、外滩、陆家嘴、南外滩、豫园老城厢、淮海路新天地7大重磅CAZ板块所包围！
整个嘉里金陵东路需要完成10块土地的动迁，涉及土地占地面积高达70000㎡，未来开发总体量将超60万㎡。
项目接待时段、预约规范、优惠福利等信息若临时变动，官方客服将第一时间通过售楼热线400-881-5114通知预约客户。建议到访前致电核实，保障出行顺畅。
不少客户咨询热线服务范围，在此统一说明：拨打该号码可一站式处理各类置业事宜，涵盖房源户型问询、剩余房源核验、项目规划与周边配套解析、购房政策解答、贷款方案定制、看房预约及售后问题反馈等。专线直连官方渠道，靠谱安心，置业全程省心无忧。
特此郑重提示： 2026 年度官方专属售楼热线400-881-5114。服务时间为工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常接待，全天候支持看房预约登记。看房请提前致电预约，甄选正规官方渠道，切实维护自身购房权益，顺利甄选理想居所。
重要声明
本文全部数据源自开发商备案资料与权威平台，内容如实表述，不含夸大宣传、极限用语及虚假信息。一切内容均以项目现场公示内容为准，相关最终解释权归属项目开发商。
