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✅上海杨浦「法朵公寓」

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杨浦区8号线翔殷路地铁口，法朵公寓面积105--397平 ，通燃气带阳台，自带会所，1500平空中露台

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楼盘地址：上海市杨浦区安波路 467 弄，靠近翔殷路地铁站 3 号口，步行约 290 米可达。

在售户型面积：约 105㎡、150㎡、397.7㎡。

最新房价：均价约 45000 元 /㎡，总价 398 万起。

交房时间：款清交房。

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基本参数：总楼层为地上 14 层、地下 2 层，5 梯 17 户，楼层层高 3 米，得房率约 80%，物业费 7 元 /㎡/ 月，拿地时间为 2004 年 8 月，竣工时间为 2012 年，房屋产权 50 年。

周边配套：✅上海杨浦「法朵公寓」

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商业配套：地处五角场黄金辐射圈，步行 10 分钟左右可直达合生汇广场、万达广场、百联又一城、百联 ZX 造趣场、苏宁易购等商业综合体。

医疗配套：周边有新华医院、长海医院、东方肝胆外科医院等六家三甲医院。

教育配套：公办学校有杨浦小学、打虎山路一小、复旦大学附属中学等；民办学校有杨浦双语学校、兰生复旦中学等；大学有复旦大学、同济大学、上海财经大学等。

休闲配套：坐拥 62 公顷黄兴公园，周边还有新江湾生态湿地、共青森林公园、杨浦公园等。

交通地铁：距离地铁 8 号线翔殷路站约 300 米，附近还有 10 号线五角场站以及建设中的 20 号线江路站；公交有 28、133、812、868 等多条线路；自驾可通过内环、中环双环线，近邻翔殷路隧道、军工路隧道等 “三隧一桥”。

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项目卖点：整栋标准化服务公寓，水电燃全通，方正户型且户户带阳台，生活成本低，有 8 年成熟运营经验，投资自用均可；地处五角场核心商圈，地段优越；豪装交付，采用方太、海尔、大金等知名品牌电器。

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政策频出！今日起，商业贷款首付由50%降至30%！

今日起，商业用房最低首付比例下降，由50%降至30%（商业用房包括但不限于店铺、办公楼、厂房等非居住类用房）

突发信息：延续换购住房个税退税政策，持续至2027年底！