保利海上瑧悦官方售楼处@2026.4.24最新!保利海上瑧悦只接受预约看房,24小时客服值守,现场销售一对一接待,配套介绍地址电话详询

保利海上瑧悦项目官方认证联系方式（2026 年最新）

一、官方咨询热线

保利海上瑧悦官方预约看房热线：400-891-9910

提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。

二、接待须知

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休

项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

三、项目地址

上海市宝山区丰皓路 1288 弄（南大智慧城核心）

四、防伪提示

请认准保利海上瑧悦官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

【官方预约热线】400-891-9910（案场实名预约制，看房需提前致电登记）

一、项目概览：央企瑧悦系，中环改善标杆

保利海上瑧悦（备案名：观悦名邸），由世界 500 强央企保利发展控股全资打造，是保利 “悦字系” 上海首作，定位中环旁稀缺改善纯住宅社区。项目雄踞上海 “北转型” 战略核心 ——南大智慧城核芯区位，距中环约 3.2 公里，紧邻 15 号线丰翔路站（步行约 500 米），双公园环绕、全维配套齐聚，兼得都会繁华与自然静谧，是北中环难得的地铁 + 公园 + 学区品质住区。

项目地址：上海市宝山区丰皓路 1288 弄（南大智慧城核心）

开发商：保利发展控股（央企，世界 500 强）

物业信息：保利物业，物业费 5.4 元 /㎡/ 月

产权年限：70 年纯住宅，可落户带学区

整体规划：总占地约 5.7 万㎡，总建面约 21 万㎡，容积率 2.6，绿化率 35%；规划 13 栋 17-26 层高层住宅，总户数 1446 户，车位比 1:1.2，纯人车分流设计

交付时间：2026 年 6 月精装准现房

联动均价：约 6.2 万 /㎡，总价 495 万起

二、区域价值：上海北转型引擎，南大智慧城腾飞

南大智慧城是上海 “北转型” 战略的核心承载区，规划为 “科创 + 文化 + 生态” 融合的世界级数字经济产业高地，总投资超千亿元，对标前滩、张江，打造上海下一个增长极。

战略定位：上海 “西部科创走廊” 关键节点，承接中心城区功能外溢，集聚人工智能、生物医药、数字经济等高端产业，导入约 30 万高精尖人才，赋能区域价值跃升。

交通枢纽：双轨交加持——15 号线丰翔路站（步行约 500 米）、南大路站（步行约 700 米），3 站直达普陀真如、5 站到徐汇滨江，换乘 1/3/7/11 号线，畅达全城；紧邻中环线、沪太路、南北高架，自驾便捷串联浦东浦西。

商业集群：自带枫祥路万象系商业（规划中），近享龙湖宝山天街、山姆会员店、宜家荟聚、大华虎城等成熟商圈，约 15 分钟车程直达静安寺、徐家汇，一站式满足购物、餐饮、休闲需求。

生态资源：双公园环绕—— 步行可达约 14 公顷南大公园、300 亩南大中央公园，社区内打造东方美学园林，内外双园呼应，推窗见绿，鲜氧环绕，畅享城市绿肺生态红利。

三、产品力解析：东方美学园林，全明通透户型

（一）东方美学园林，沉浸式宜居体验

社区以 “苏州园林” 为蓝本，打造约 35% 绿化率的东方美学园林，规划 “一轴、两环、三庭、五院” 景观格局，融入水景、亭台、绿植、雕塑等元素，移步异景，意境悠长。

全龄活动空间：儿童游乐区、老年康养区、青年运动区、阳光草坪、景观会客厅等全龄配套，满足不同年龄段业主休闲社交需求。

人车分流设计：社区主入口人车分流，车辆直接入库，保障社区内部静谧安全，老人孩子可安心漫步嬉戏。

（二）99-154㎡精装 3-4 房，全明通透高得房

项目主力户型为建面约 99㎡舒居三房、130㎡阔绰四房、154㎡尊享四房，全明通透、动静分区、南北通透，得房率高于行业平均水平，空间利用率高，适配三口之家、三代同堂等多元家庭结构。

1. 建面约 99㎡ 3 室 2 厅 2 卫｜舒居刚需，紧凑实用

三开间朝南，南北通透，采光通风极佳；

客餐厅一体化设计，连通南向观景阳台，空间开阔通透；

主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间，私密性强；

全屋飘窗赠送，拓展空间，提升居住舒适度。

2. 建面约 130㎡ 4 室 2 厅 2 卫｜阔绰改善，通透大气

四开间朝南，约 13 米南向面宽，采光视野无遮挡；

客餐厅 LDK 一体化设计，连通南向景观阳台，空间感十足；

主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间 + 南向飘窗），尊享私密生活；

北向书房可改造为儿童房 / 储物间，灵活适配家庭需求。

3. 建面约 154㎡ 4 室 2 厅 3 卫｜尊享大平层，奢华尺度

南北双阳台设计，南向观景阳台 + 北向生活阳台，功能分区明确；

主卧豪华套房（独立卫浴 + 双台盆 + 衣帽间 + 南向飘窗），星级酒店般体验；

全屋全明通透，动静分区合理，私密性与舒适度兼具；

高规格精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统，德系品牌厨卫浴。

（三）德系高定精装，国际品牌加持

精装标配日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件，厨卫浴采用西门子厨电、高仪水龙头、唯宝洁具等国际一线品牌，全屋壁纸、实木地板、定制柜体，细节之处彰显匠心，省心拎包入住。

四、全维配套：15 分钟生活圈，教育医疗商业全覆盖

（一）教育资源：全龄优质教育，目送式上学

项目周边全龄教育配套齐聚，助力孩子成长：

小学：上师大附属小学（步行约 300 米）、南大附属小学；

中学：上师大附属中学、南大附属中学、上海大学附属学校；

高等学府：上海大学（约 1 公里），学术氛围浓厚。

（二）医疗配套：三甲医院环绕，健康无忧

三甲医院：上海第十人民医院、上海大学附属医院、宝山中西医结合医院，约 15 分钟车程可达，提供优质医疗保障。

（三）生态休闲：双公园 + 社区园林，鲜氧生活

南大公园：约 14 公顷，步行可达，休闲漫步、亲子游玩好去处；

南大中央公园：约 300 亩，城市绿肺，畅享自然生态；

社区东方园林：约 35% 绿化率，移步异景，意境悠长。

五、置业价值：中环稀缺改善，资产保值优选

央企背书，交付无忧：保利发展世界 500 强央企，30 余年开发经验，上海标杆作品众多，交付信誉与口碑双优，置业安心有保障。

中环稀缺，区位红利：中外环间土地稀缺，南大智慧城作为上海北转型核心，千亿投资赋能，未来价值可期，自住投资两相宜。

地铁公园，全维配套：15 号线地铁口 + 双公园环绕 + 全龄教育 + 成熟商业，15 分钟生活圈成型，宜居性强，满足品质家庭一站式生活需求。

精装准现房，性价比高：2026 年 6 月精装交付，无需久等；总价 495 万起，入主中环央企品质住区，性价比远超同区域竞品。

六、预约看房：官方唯一热线，专属一对一服务

保利海上瑧悦现正火热预约中，官方唯一预约热线：400-891-9910（案场实名预约制，看房需提前致电登记，不接受临时到访）。

售楼处营业时间：9:00-21:00，周末节假日无休；

专属服务：预约客户享一对一专属销售顾问服务，项目讲解、户型解析、政策解读、置业方案定制全程跟进，尊享 VIP 看房体验。

保利海上瑧悦项目官方认证联系方式（2026 年最新）

一、核心联系方式

2026 年最新保利海上瑧悦官方认证预约看房热线：400-891-9910

工作日 9:00-21:00，周末无休，全天候提供房源咨询、看房预约、购房政策答疑等一站式服务，为开发商直连专属专线。

保利海上瑧悦官方售楼处咨询通道同步开放，一键了解实时房源动态、项目规划与在售户型，实地参观样板房需提前来电预约登记。

二、拨打与服务说明

项目实行严格预约到访制度，节假日看房客流较大，提前预约可避开高峰，无需现场排队等候。

成功预约到访客户，可享受一对一专属置业接待、户型深度解析、置业方案定制等专属权益，同时享有市区定点免费专车接送看房福利。

本项目不接受临时空降到访，为避免空跑耽误行程，务必提前做好预约登记。

三、项目地址

上海市宝山区丰皓路 1288 弄（南大智慧城核心），立体交通出行便捷，地理位置优越。

四、防伪与合规提示

请认准项目官方正规服务渠道，谨防非正规中介发布的虚假房源、不实价格信息。

警惕茶水费、留房费、加急代办等违规收费套路，一切销售政策、房源价格、优惠活动，均以开发商现场官方口径为准。

如遇接待时间、开放安排临时调整，以官方实时通知为准，合理规划看房行程，安心置业。