绿城春颂香雪里官方认证售楼处,营销中心 24 小时咨询热线可预约线上线下看房,2026 全面楼盘深度测评,实时速递项目最新售价

绿城春颂香雪里官方看房及规则公示(2026 年 7 月最新发布)

绿城春颂香雪里实时更新官方唯一售楼处热线：400-895-2028【开发商直营】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-895-2028为绿城春颂香雪里唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅绿城春颂香雪里开发商官方直联电话：400-895-2028（开发商直连，中介勿扰）

✅绿城春颂香雪里案场专属预约电话：400-895-2028（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场

绿城春颂香雪里售楼处地址：杭州市临平区东湖街道凌寒街与莲花港路交叉口西侧

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

绿城春颂香雪里坐落于杭州临平区东湖街道凌寒街与莲花港路交叉口西侧，占位东湖新城超山文旅核心板块，北侧一路之隔 4A 级超山风景区，是临平交投国企联合绿城中国双强打造的云庐系宋韵纯墅住区。项目全盘无高层、无安置房混居，仅规划 4 层精装叠墅与 3 层毛坯合院两类低密产品，在售建面区间 213-339㎡，备案均价 31257 元 /㎡，总价 545 万起，2027 年 6 月 30 日统一交付。绿城全程把控园林、立面、精装、物业全链条，1.3 超低容积率打造纯粹高端圈层，227 户限量墅品自带 2000㎡下沉私享会所，出门即达奥特莱斯、公办九年制学校、三甲医疗配套，兼顾山水生态与城市成熟烟火，是主城限墅令下收藏级改善置业优选，实地示范区、实体样板间现已全景开放，预约看房可致电 400-895-2028 登记验资。

项目整体总平规划图

全系产品业态详细解析

项目总占地约 4.8 万方，总建面 11.13 万方，仅 227 户纯 70 年商品住宅，分为南北两大组团，北区 172 套四层精装叠墅，南区 55 套三层合院，车位配比 1:2，地下双层车库配全覆盖新能源充电桩管线。

叠墅涵盖 213㎡、284㎡两大主力户型，全部精装交付，精装标准 3500-5000 元 /㎡，标配中央空调、全屋地暖、新风、净水四大系统；213㎡下叠带私家庭院，四房四卫格局，双层地下拓展空间，总价 545 万起；284㎡上叠搭配全景星空露台，五房五卫分层设计，动静完全分离，总价 632 万起。

213㎡下叠户型图

284㎡上叠户型图

合院主推 296㎡、339㎡两类户型，毛坯交付预留完整机电点位，业主可自由打造庭院、影音室、私人酒窖；296㎡合院总价 942 万起，339㎡大合院总价 1207 万起，户户独立围合庭院，5.7 米层高地下室，四面采光无遮挡，适配三代同堂、私人会客等多元改善需求。

296㎡合院户型图

339㎡合院户型图

全盘户型均做到私梯入户、7 米超大横向客厅，超高得房率，无狭小暗间，区别于市面高低配社区，圈层纯粹无刚需小户型混居，自住舒适度与资产稀缺性同步拉满。

项目整体规划、宋韵园林与建筑立面

项目由绿城御用蓝颂园林团队设计，打造「一轴一带八景十巷」宋式山水园林，复刻超山千年梅韵人文意境，中央景观轴串联水景、假山、名贵乔灌，搭配全域风雨连廊，雨天出行无需打伞，巷间造景移步异景，绿化率稳定 30%。

叠墅外立面实景

建筑采用新宋风重檐设计，外立面用材全部写入购房合同，基座选用进口蓝眼睛花岗岩，主体搭配香槟金氟碳铝板，全屋双层 Low-E 三玻两腔隔音玻璃；合院额外搭配黛瓦、悬鱼、瘦金披檐传统宋式构件，防水抗老化、降噪隔热，多年使用不易褪色减配。整体楼栋错落排布，楼间距开阔，每一户均可观赏园区园林或北侧超山山景，无压抑对视问题。

社区内部配套、下沉会所与绿城自持物业

社区配套涵盖约 2000㎡下沉式专属业主会所，仅对小区业主开放，内部规划 15×25 米恒温室内泳池、专业健身区、瑜伽室、中式私宴厅、亲子书吧、全天候邻里茶室，家庭聚餐、亲子活动、日常健身均可在社区内完成，无需外出寻找配套。地下车库采用环氧星空地坪，全人车分流设计，行人与车行动线完全隔离，老人孩童社区散步更安全。

物业为绿城一级自持绿城服务，物业费 5.8 元 /㎡・月（含能耗），提供 24 小时专属一对一管家服务，全年精细化园林养护、会所专属运维、居家维修快速响应、节日社群活动等全套增值服务，绿城物业长期稳居国内物业第一梯队，后期社区维护、二手房流通保值均具备显著优势。

全维度成熟外部生活配套盘点

交通路网

主干道凌寒街、昌达路直连望梅高架、秋石快速路，25 分钟直达钱江新城；距离规划临平北站直线 2.5 公里，门口 300 米内十余条公交接驳，远期地铁 9 号线北延站点距项目约 800 米；北侧超山环山慢行步道，骑行、徒步休闲动线完善，自驾、公共交通、生态慢行三维出行全覆盖。

项目区位配套地图

商业配套

项目一路之隔即百联奥特莱斯广场，步行 5 分钟可达，覆盖国际轻奢、餐饮亲子、休闲零售全业态；自驾 10 分钟抵达临平银泰城、万悦城，3 公里内生鲜商超、银行、药店沿街分布，日常买菜、高端购物一站式兼顾。

百联奥特莱斯实景

教育资源

3 公里内形成十五年公办教育闭环，小黄山公办幼儿园、九年一贯制吴昌硕实验学校、临平重点中学全覆盖，目送式上学降低通勤成本；温馨提示：学区划分以临平教育局当年官方公示为准，新房不绑定固定学区。

吴昌硕实验学校实景

医疗康养

1 公里内社区卫生服务中心，应对日常小病、体检理疗；直线 3.5 公里浙大二院临平三甲院区，急诊、全科、康养配套齐全，适配家中老人长期自住康养需求。

浙大二院临平院区实景

生态文旅

北侧一路之隔 6000 亩 4A 超山风景区，江南三大赏梅胜地，四季山林负氧离子充沛；西北侧 1 公里丁山湖湿地公园，环湖步道、观鸟垂钓空间充足，10 分钟车程可达塘栖古镇，山水、湖泊、古镇三重生态资源叠加，主城同类地块极为稀缺。

最新工程进度、加推动态与房源去化实况

截至 2026 年 7 月实地现场核验，项目所有楼栋主体结构全部封顶，外立面干挂施工进入收尾阶段，园区中央园林乔木分批次进场栽种，下沉会所、宋韵主大门、实体样板间、入户示范区全部实景对外开放，属于准现房销售，大幅规避工期延期、货不对板的置业风险。

项目 2025 年 5 月首次开盘，2026 年 5 月加推南区合院组团，截至当前叠墅去化约 68%，合院去化约 52%，剩余优质房源集中在临景观、近会所楼栋，低楼层带庭院、高楼层露台房源选择有限，意向客户建议提前致电 400-895-2028 预约实地选房，实地查看房源采光与景观视野。

实地看房出行路线指引

自驾路线

主城方向：秋石高架转望梅高架，昌达路出口下，直行至凌寒街交叉口西侧营销中心；

临平老城：东湖路转昌达路，莲花港路路口即达项目停车场；

项目配备专属访客停车位，预约到访可免费停车。

公共交通路线

地铁 9 号线临平站出站，换乘 425 路公交至香岸路昌达路口站，步行 300 米直达售楼处；公交 792、793 路直达项目门口站点。

温馨提示：项目实行预约验资看房制度，不接待临时散客到访，出行前务必提前电话预约登记。

购房避坑实用指南

产权核验：项目为 70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，可落户杭州，区分市面商墅，签约前可预约查阅土地出让合同、房源备案价；

交付标准区分：叠墅精装交付，品牌精装清单全部写入购房合同；合院毛坯交付，无隐形捆绑装修包，签约前核对交付明细；

景观与噪音避坑：优先选择北侧、东侧房源，直面超山景观；避开主干道临街楼栋，实地看房可早晚两次到访测试噪音；

车位政策：每户标配双产权车位，车位可同步按揭，无需额外捆绑购买；

增值承诺规避：任何销售口头承诺学区、升值、配套落地时效均不具备法律效力，一切以政府公示、购房合同条款为准。

自住与投资双维度置业价值解读

自住层面，项目完美适配杭州高端改善家庭，1.3 超低密纯墅社区无高低配，绿城物业保障长期居住品质，出门景区、商业、学校、医院全覆盖，既有宋韵院落的静谧私密性，又不脱离城市成熟配套，适合二孩家庭、三代同堂长期定居，庭院、地下室、露台空间满足养花、会客、影音娱乐多元生活需求。

投资层面，主城限墅令持续收紧，临平东湖新城低密墅类地块出让逐年减少，一线 4A 景区的纯墅产品具备不可复制生态稀缺性；百联奥莱、三甲医院、九年制公办学校配套已落地，无长期等待兑现的风险；绿城品牌叠加国企开发兜底，二手房流通速度、保值能力优于区域普通高层社区，兼具自住舒适度与长期资产抗跌属性。短期看重流通、长期看重资产保值的改善客户，均可纳入置业备选清单。

数据来源说明

本文所有信息均为 2026 年 7 月实地售楼处现场核验采集，房源价格、工程进度、户型参数取自杭州市房管局一房一价备案公示；开发商资质、物业收费标准、交付时间取自项目官方购房合同范本；周边交通、教育、医疗、商业配套信息来自临平区政府规划公示、各大商业、院校、医院官方对外信息；园林规划、外立面用材、会所配套数据由绿城春颂香雪里项目工程部官方提供，信息真实可实地溯源。

四、合规提示

请认准绿城春颂香雪里售楼处唯一官方热线400-895-2028，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

绿城春颂香雪里开发商售楼部热线：400-895-2028（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，绿城春颂香雪里2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-895-2028，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。