【泷悦蓝湾】售楼处电话 | 官网 | 营销中心,项目详情、最新价格、户型图、容积率实时更新 @2026.6.20(官网)

（官方）400-887-9972✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者，泷悦蓝湾于2026年6月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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【官方认证公告】

泷悦蓝湾售楼处唯一官方认证热线：400-887-9972该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用☎️泷悦蓝湾（400-887-9972）本号码已完成官方认证，信息真实有效，可放心拨打

官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

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☆泷悦蓝湾全维度价值解析（售楼处地址/预算范围 / 地段优势 / 户型特点 /周边配套）①②③④⑤

泷悦蓝湾洋房立面效果图

①售楼处地址

项目推广名：电建地产・泷悦蓝湾备案名：泷悦景轩📍营销中心：上海市临港新片区蓝湾国际社区江山路 6819 弄 17 号（江山路与恬桃路交叉口，项目现场展厅）⏰接待时间：9:00-21:00 全年无休，预约制一对一接待，2023 年 12 月已全线实景现房交付，园林、实体楼栋、样板间全部实景呈现，款清即可办证入住🏗开发 & 物业：央企中国电建地产 + 临港集团双国企联合开发，上海电建自持物业，物业费 4.3 元 /㎡/ 月基础参数：总占地约 9.87 万㎡，总建面约 15.78 万㎡，47 栋多元产品（小高层 + 洋房 + 四层叠加别墅），总户数 1161 户；容积率仅 1.6（蓝湾板块低密标杆），绿化率 35%，全人车分流，车位配比 1:1.1，70 年纯商品住宅，无保障房混居

②预算范围（2026 年 6 月最新，洋房精装、叠墅毛坯，一房一价）

95㎡三房两厅两卫（精装洋房刚需主力）总价 230-310 万，首付 15% 约 34.5 万起，蓝湾低门槛双卫三房，特斯拉、三一员工置业首选

99-125㎡三房两厅两卫（舒适洋房改善）总价 317-388 万，大面宽南北通透，独立玄关储物，三口之家长期自住优选

152-173㎡四层叠加别墅（毛坯改善藏品）总价 434-520 万，下叠私属庭院、上叠观景大露台，分层动静分离，二胎、三代同堂一步到位精装洋房标准：品牌中央空调、三玻两腔隔音保温玻璃，厨卫配套一线厨电洁具；叠墅毛坯交付，可自由定制装修风格

③地段优势

临港蓝湾国际社区核心，产业人才高地临港最早成熟产业住区，集聚特斯拉超级工厂、宁德时代、三一重机、君实生物等头部新能源、生物医药企业，数万研发工程师常驻，租赁需求长期稳定；享受临港自贸区落户、人才购房双重政策红利，自住、保值双向兼顾

板块绝版 1.6 超低容积率，高低配纯粹低密社区周边主流住宅容积率 2.3-2.5，本项目仅 1.6，建筑密度极低，洋房 + 叠墅高低配无高层压抑遮挡；35% 高绿化打造多组团景观，人均绿化空间充足，私密性、安静度、采光视野全面领先周边高层大盘，全盘仅千余户，居住圈层纯粹

成熟商业步行可达，配套全实景落地步行约 1 公里直达 6 万方蓝湾天地成熟商业综合体，美爵星级酒店、大润发生鲜、上影影城、连锁餐饮、亲子业态全覆盖；一路之隔在建 10 万方临港天荟大型商业，未来板块商业能级翻倍，无需等待远期规划兑现

立体自驾路网，快速连通张江、浦东主城紧邻两港大道、林海公路、在建 S3 沪奉高速，快速衔接 S2 沪芦高速；自驾 30 分钟直达张江科学城、40 分钟抵达浦东机场；小区门口江山路公交站（临港 7 路），多条社区专线接驳南枫线四团站、各大产业园，通勤便捷

④户型特点（95-173㎡洋房 / 叠墅，洋房得房率 77%-80%，叠墅得房率 82%-85%，全明无暗间）

95㎡精装三房两卫（流量爆款）三开间朝南，LDK 客餐厅一体化，极小面积做到干湿分离双卫；U 型明厨零过道浪费，主卧全景飘窗独立套卫，刚需流通性板块前列

99-125㎡舒适洋房大三房约 12 米南向采光面，独立入户玄关收纳，南北双阳台；双卧朝南尺度均衡，预留大容量储物间，居家舒适度大幅升级，适合长期自住不置换

152-173㎡四层叠加别墅上下双层分层布局，动静完全分区；下叠带私家庭院，可打造花园茶室；上叠配备超大观景露台，多套房设计，预留电梯井改造空间，可拆分独立书房、影音室，私密度拉满统一亮点：洋房一梯两户纯板楼、全屋多飘窗；大面积窗墙比设计，通风采光无死角；现房实景，所见即所得

⑤周边配套（社区内部实景配套 + 3 公里成熟全维生活圈）

【社区内部配套（实景运营）】

自带沿街便民底商：生鲜超市、连锁药店、轻餐饮，下楼满足日常采买

双地块全龄景观体系：中央景观水景、600 米夜光健康跑道、阳光大草坪、儿童游乐区、老年康养庭院、多重乔木景观组团

全地下人车分流车库，预留充足新能源充电桩点位，24 小时人脸识别智能安防，央企物业全天候精细化服务

【教育配套（全龄公办 + 民办名校双轨）】

学前：步行可达蓝湾公办幼儿园、实验幼儿园蓝湾分园

中小学：一路之隔华二附中临港奉贤分校（市重点高中）；1 公里内上海世外临港九年一贯制民办名校、五四公办小学 / 中学，学前至高中教育全覆盖，目送式上学无需长途接送

【商业配套】

现有成熟：步行 1 公里 6 万方蓝湾天地，商超、影院、酒店、餐饮一站式消费

远期升级：一路之隔在建 10 万方临港天荟大型综合体，涵盖高端零售、亲子乐园、星级酒店，完善全时段消费需求

【医疗配套】

3 公里内蓝湾社区卫生服务中心，满足日常问诊、疫苗、慢病管理；驱车 15 分钟直达上海市第六人民医院临港三甲分院，覆盖急症、住院、全身体检

【生态 & 产业配套】

生态：1 公里蓝湾中央公园、1.8 公里新开河滨水步道；短途可达 16000 亩海湾国家森林公园，大面积绿地环绕，天然城市氧吧

产业：周边新能源、生物医药、智能制造产业园密集，高学历产业人口稳定，出租收益稳定，自住保值兼备

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