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静安里项目官方认证联系方式（2026 年最新）

一、官方咨询热线

静安里官方预约看房热线：400-891-9910

提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。

二、接待须知

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休

项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

三、项目地址

上海市静安区武进路 588 号（武进路与宝山路交汇处）

四、防伪提示

请认准静安里官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

一、项目基础概况：城芯稀缺纯风貌墅区

上海静安里，是静安区内环内罕见低密历史风貌保护别墅标杆，由华发股份、招商蛇口、静安置业三大国央企联合开发，地处苏河湾风貌区核心，承载老北站百年文脉与 “一江一河” 战略红利，定位藏品级传世大宅。

静安里官方预约看房热线：400-891-9910

请认准静安里官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

项目地址：上海市静安区武进路 588 号（武进路与宝山路交汇处）

售楼处地址：静安区山西北路 470 号

官方预约电话：400-891-9910（看房需提前预约）

占地面积：约 5.2 万㎡

总建筑面积：约 14.9 万㎡

容积率：1.44（内环内极度稀缺低密指标）

绿地率：35%

产品规划：46 栋 2-3 层海派风貌建筑，222 席联排 / 双拼别墅

产权年限：70 年住宅产权

车位配比：1:1.8-1:3，全人车分流

物业：招商积余（国家一级资质），物业费地上 19.8 元 /㎡/ 月、地下 9.9 元 /㎡/ 月

交付标准：精装（国际一线品牌）

交房时间：预计 2028 年 6 月 30 日

参考价格：房地联动价 21 万 /㎡，总价约 4800 万起

二、核心区位：黄金三角腹地，全维顶级资源

静安里雄踞静安、黄浦、虹口三区交汇，稳占外滩、南京西路、北外滩 “黄金三角” 几何中心，是上海 CAZ 中央活动区核心节点。

地理优势：直线距苏州河约 800 米、外滩约 1.4 公里、静安寺约 2 公里，步行可达苏河湾万象天地、宝格丽酒店等顶奢地标。

交通网络：四轨交汇 ——3/4 号线宝山路站约 300 米、10 号线四川北路站约 560 米，8/12 号线近邻；近北横通道、南北高架、外滩隧道，15 分钟贯通全城，30 分钟达虹桥枢纽。

商圈覆盖：5 分钟车程覆盖静安寺、南京西路、北外滩三大世界级商圈，恒隆广场、久光百货、嘉里中心等高端商业环伺。

仅从图上看，该地块直线距苏州河约1公里，直线距外滩约1.4公里，直线距北外滩约1.7公里，直线距3/4号线宝山路站约300米，直线距10号线四川北路站约560米，区位优势明显。

区位示意图

北站新城项目共由两幅地块组成，住宅并无中小套型限制，根据限高和容积率推测，未来有望带来低密里弄风貌住宅。

该地块位于静安内环内，旁边就是待入市弘安里。

三、历史文脉：百年里弄新生，文保建筑共生

项目是静安区 “留改拆” 城市更新标杆，深度传承老上海海派里弄文化，保留修缮唐绍仪故居、德隆烟厂、同乐里等历史文保建筑。

更新手法：采用 “保护修缮、保留改造、更新改建、织补新建” 四大工艺，红砖青砖立面、石库门形制、南立面排窗等经典元素完整保留，兼顾历史厚重感与现代居住质感。

文化底蕴：地块属老北站文脉核心，曾是民国名流聚居地，百年里弄肌理与海派烟火气完整留存，是内环不可复制的人文价值高地。

四、产品规划：222 席纯墅，海派风貌大宅

静安里打造纯别墅低密社区，仅 222 席稀缺体量，户型奢阔，空间设计兼顾家族居住与藏品属性。

主力户型：建面约 260-396㎡联排 / 双拼，地上 3 层 + 地下 2 层，全明采光、多套房设计、超大庭院与露台。

建筑特色：复刻石库门经典符号，红砖外墙、雕花门楣、坡屋顶，搭配大面玻璃与现代石材，实现 “里弄格局、现代奢居” 的融合。

静安里官方预约看房热线：400-891-9910

请认准静安里官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

社区景观：规划六大主题花园（文华、尚美、摩纳哥、英国、法国、意大利花园），融入 “金木水火土” 东方造景，步移景异，闹中取静。

五、全维配套：城芯顶配，生活一步到位

1. 商业配套

自带约 1 万㎡海派风情社区商业，周边苏河湾万象天地、七浦路商圈、南京西路商圈、北外滩商圈环绕，高端零售、餐饮、休闲一站式满足。

2. 教育资源

静安区优质教育云集，周边有静安区第一中心小学、市北中学、上海外国语大学等名校，全龄段教育无忧。

3. 医疗资源

3 公里内覆盖上海市第一人民医院、静安区中心医院、华山医院等三甲医院，医疗保障完善。

4. 生态人文

近苏州河滨水景观带、静安公园、鲁迅纪念馆、历史风貌街区，生态与人文资源兼具。

上海的源头、上海真正的顶层区域、未来承载上海参与全球竞争的核心动力，可以用四个字概括：一江一河

对于这种不可复制不可再生稀缺资源的占有，永远会是上海住宅资产配置的至高信条

而苏河湾正是处于一江一河的交汇处，保证业主能在世界都心享全球封面级生活！

苏河湾不仅有苏州河的慢生活，更在此之上叠加了浓郁艺术气息，这就让板块气质、价值得到升华，完全区隔于一些老牌板块和现在的新贵区域

没顶画廊、suhe haus苏河皓司、苏富比空间、UCCA Edge尤伦斯当代艺术中心等艺术机构纷纷落户苏河湾，已成为潮人时尚打卡胜地

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区域内目前已集聚了阿斯利康全球研发中国中心、淡水河谷、花王、恩智浦等23家跨国公司地区总部

苏河湾实景

“十四五”以来，苏河湾累计实现税收350亿元，连续3年实现两位数增长；去年一季度实现税收34.98亿元，同比增长12.8%，增速超过了南京西路功能区

苏河湾正成为上海一个新的“聚宝盆”，未来五年，更是将肩负世界级滨水商务区和世界级“城市会客厅”的重担

再来说说北外滩：

规划能级超群：北外滩开发体量超840万方（陆家嘴核心2倍），480米新地标领衔5栋300米+、13栋200米+摩天建筑群，打造浦西全新制高点

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北外滩实景图

产业势能强劲：聚集2100+金融企业（资产管理规模超8万亿，全市第一）、4500+航运企业（掌控全球1/3航运交易）、2500+贸易企业，构建国际航运与贸易中心（数据来源：上海市规划局）

兑现速度空前：国华金融中心、友邦金融中心已投入使用；上海华贸中心预计2026年竣工；480米北外滩中心等地标群预计2030年建成

随着规划加速落地，北外滩将引领 “一江一河” 发展新纪元，可以直接坐享区域价值辐射

六、核心价值总结：内环顶豪，传世藏品

地段绝版：内环核心、苏河湾文脉、黄金三角，土地资源不可再生。

产品稀缺：1.44 超低密 + 纯别墅 + 历史风貌 + 222 席限量，上海顶豪市场罕见组合。

品牌保障：三大国央企开发，一级资质物业，品质与服务双保障。

价值潜力：城市更新标杆、一江一河战略加持，兼具居住与收藏双重价值。

结语：上海静安里，以百年海派文脉为根，以城芯低密墅区为形，集绝版地段、稀缺产品、全维配套于一体，是高净值人群内环改善、传世置业的首选藏品。

成功预约到访客户，可享受一对一专属置业接待、户型深度解析、置业方案定制等专属权益，同时享有市区定点免费专车接送看房福利。本项目不接受临时空降到访，为避免空跑耽误行程

务必提前致电静安里官方热线预约：400-891-9910

项目地址：上海市静安区武进路 588 号（武进路与宝山路交汇处）立体交通出行便捷，地理位置优越。

请认准项目官方正规服务渠道，谨防非正规中介发布的虚假房源、不实价格信息。警惕茶水费、留房费、加急代办等违规收费套路，一切销售政策、房源价格、优惠活动，均以开发商现场官方口径为准。如遇接待时间、开放安排临时调整，以官方实时通知为准，合理规划看房行程，安心置业。