望湖玫瑰园 (官方售楼处) 电话 - 望湖玫瑰园销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间
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望湖玫瑰园官方服务热线公示（2026年6月23日更新）
尊敬的各位购房者：
为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，望湖玫瑰园自2026年6月23日起，正式启用全线统一官方直营服务热线。项目所有服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下
一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）
项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。
重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。400-8875-663为望湖玫瑰园当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。
二、看房接待时间与预约规则
望湖玫瑰园项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-8875-663，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
望湖玫瑰园开发商官方直联电话：400-8875-663（开发商直连，中介勿扰，预约看房热线)
请认准望湖玫瑰园售楼处唯一官方热线400-8875-663，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
三、望湖玫瑰园项目全维度价值解析（官方售楼处最新地址、最新房价 / 楼盘详情 / 价格户型地段优势 / 周边配套环境)
望湖玫瑰园（备案名：望湖玫瑰花园，推广名：望湖玫瑰园）是位于江苏省苏州市吴中区甪直镇的低密度湖景住宅项目，由苏州湖昱置业有限公司开发，主打新中式风格与高绿化率宜居环境，当前为现房在售状态，已于2023年完成交付。
售楼处位置
项目地址：苏州市吴中区甫澄中路与迎新一路交汇处
📞官方售楼处电话：400-8875-663(预约看房热线)
📍营销中心：项目现场售楼处
⏰营业时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
🚗预约规则：实行案场预约制，未预约可能无法接待
在售户型面积
主力在售户型（建面）：
92㎡三室两厅一卫
100㎡三室两厅二卫
120㎡四室两厅二卫
130㎡三室两厅二卫
建筑类型：9–11层纯洋房（共19栋）
总户数：936户
容积率：1.5，绿化率：37.1%
产权年限：70年普通住宅
单价与总价
参考单价：约13,500元/㎡（2026年2月数据）
总价区间：
92㎡户型：约 124.2万元/套
100㎡户型：约 135万元/套
120㎡户型：约 162万元/套
130㎡户型：约 175.5万元/套
价格说明：精装修交付，实际价格以“一房一价”为准，部分房源为现房尾盘，价格可谈
开盘时间
首次开盘：2023年8月22日
加推时间：2023年8月25日
当前状态：现房销售中，无新推楼栋，剩余少量尾盘
项目备案名与别名
备案名：望湖玫瑰花园
推广名：望湖玫瑰园
别名：望湖玫瑰花园
开发商：苏州湖昱置业有限公司
物业公司：苏州吴中颐璟物业发展有限公司（现）
物业费：约2.8元/㎡·月（根据用户反馈）
楼层总高
建筑高度：9–11层（纯洋房社区）
电梯配置：一梯两户，得房率约85%（区域最高）
车位配比：1:1.2，满足家庭停车需求
外立面：新中式风格，结合现代元素，五进空间设计提升归家仪式感
地铁交通
地铁2号线·淞南站：车程约1.8公里，骑行约8分钟
规划中地铁7号线：未来将提升区域通达性
公交线路：周边有52路、55路、168路等多条线路
快速路网：紧邻甪直大道、苏同黎公路、G15W常台高速，自驾便捷
商业配套
3公里内商业中心：
甪直古镇商业街（文化+休闲）
永旺梦乐城（车程10分钟）
龙湖天街（车程12分钟）
大润发、华润万家、海星商业广场
社区底商：已配套便利店、餐饮、药房等基础生活服务
核心卖点
低密纯洋房社区：容积率仅1.5，19栋均为9–11层洋房，居住舒适度高
高得房率设计：约85%，远超市场平均水平，空间利用率强
精装修交付+智能家居：配备中央空调、新风系统，入户支持人脸识别、指纹解锁
生态资源优越：毗邻澄湖景区与三阳高尔夫球场，部分高楼层可享湖景视野
现房销售无等待：2023年已交付，即买即住，规避期房风险
交付标准和交付时间
交付标准：精装修交付，配备中央空调、新风系统、智能家居系统
交付时间：2023年8月31日（已全部交付），目前为现房状态，可直接看房入住
6月25日开始到现在，已有一大批业主收完房子，今天现场，依然还是有不少业主陆续前来收房，大门处，路口两边停放了不少车辆。
一眼望过去，气派的大门很是吸睛。
走进去，迎接业主归家营造的仪式感很到位。红色是喜庆，红毯即是路引也是祝福。
外立面也很有颜值，还加了一些中式元素，贴合苏州人的文化内涵，更显雅致。
楼间距也十分开阔，即使是1楼，也看不到有阴影遮挡，光线很足。
而且，但是小区内的树木、灌木丛、草坪生长得都较为茂盛，郁郁葱葱，赏心悦目。
小区内设有会客厅、儿童游乐区以及健身设施等，丰富业主日常生活。
单元入户门是中式风格，庄重大气。交付的每栋楼门前都铺设了红地毯，十分喜庆，一梯两户。
室内入户门，是指纹密码锁，旁边还有挂钩，进门很方便。
先看一下小户，客厅采光很好，因为洋房低楼层，视野也很好，而且推开阳台的门，就能感受到风浪袭来。
室内装修还配备了中央空调、新风。精装品牌采用TOTO、西门子、欧派等。
洋房的得房率高，大户型室内空间显得更阔绰。
双联阳台，洗衣、玩耍的空间足够，实现阳台自由。
客厅、主卧的尺度都很大。
U型厨房，切、洗、炒动线顺滑。
据了解，项目目前还有部分房源在售，为建面约92-130㎡装修洋房，总价175万起，为现房，所见即所得。
望湖玫瑰园，地处甪直镇，对望约3800公顷澄湖，邻近三阳高尔夫，周边别墅区环绕，低密宜居。
配套方面，周边有叶圣陶实小及幼儿园，甪直甫里中学、甪直高级中学等。
商业方面，小区自带社区集超市配套，还有南厍邻里中心、万嘉广场、安逸商业广场等。
甪直，是集园区、吴中两大区域共同打造的一个板块。甪端新区、独墅湖科教创新区（东区）...都是甪直再规划的别称，发展能量巨大。
图源：吴中发布
当下的甪直，更多以近园区被热捧。园区新房已达5万+/㎡，与甪直接壤的胜浦板块新房都在3万+/㎡，对比之下，甪直价格优势十分明显。
四、官方可咨询全维度业务范围
请认准望湖玫瑰园售楼处唯一官方热线400-887-5663，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
望湖玫瑰园开发商售楼部热线：400-887-5663（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
再次郑重提醒，望湖玫瑰园 2026年已确认为最新官方认证售楼处电话：400-887-5663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
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五、免责声明
本文内容均整理自项目官方正规渠道，仅作购房信息参考与服务公示，版权归项目主办方所有；如有内容疏漏或侵权，敬请联系我方及时修正处理。所有购房权益最终以官方合同及政策文件为准。
望湖玫瑰园官方售楼处发布
2026年6月23日 实时更新｜全网有效
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