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一、基础概况

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主力户型：

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上海宝山中建山水雅境售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）建面约100㎡三房：动静分区，创新“S墙”收纳设计，约5.5米宽厅+双联阳台，得房率78%（市场平均约73%）。

户型图如下：

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样板间实拍图

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建面约144㎡四房：270°环幕飘窗，主卧套房+独立卫浴，南向面宽达6.2米，洋房得房率80%。

交付标准：精装交付，配置日立中央空调、菲斯曼地暖、方太蒸烤一体机+洗碗机，卫浴选用科勒/唯宝品牌。

二、核心优势

价格倒挂&折扣力度：

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上海宝山中建山水雅境售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）参考均价47,601元/㎡（二批次备案价），相比首批降价850元/㎡；

总价368万起（折后首付约56万），对比周边次新二手房（如大华梧桐樾挂牌8.5万/㎡）性价比突出。

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低密生态设计：

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上海宝山中建山水雅境售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）绿化率35%，规划“一环两轴十五园”景观体系，含400米环形跑道、童趣乐园；

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楼间距约30米，高层3米层高，洋房1梯2户。

智慧生活系统：

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上海宝山中建山水雅境售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）全屋智能（华为青稞门锁、感应玄关灯），配置3J绿奢健康系统+5G智慧互联。

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三、配套与交付

参数

交通

距地铁7号线刘行站1.2公里，15号线顾村公园站1.8公里

商业

龙湖北城天街、正大乐城环绕，25万方招商花园城（在建）

医疗教育

华山医院北院（三甲）、顾村实验学校（九年一贯制）

交付时间

2026年底，部分楼栋实景已呈现

物业费

4.3元/㎡/月（中建自有物业）

四、购买政策

二套房首付2成，认购入围比1:1.849；

看房预约：售楼处电话：400-9659-259（需预约，提供实测验房）。

核心价值：依托央企开发背景，以9000㎡公共绿地+1900㎡多功能会所重塑顾村改善标杆，兼具生态低密与轨交潜力。

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