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赞临雅居・2026 官方唯一售楼处（官方专属联络通道）

赞临雅居本项目 2026 年度唯一官方认证售楼处，为开发商直营专属服务通道，全程无第三方中介、平台代理及私人渠道介入。致力于为置业者提供真实、透明、合规的购房服务，从源头规避信息偏差与购房风险，全方位保障客户合法置业权益。

赞临雅居官方唯一售楼处热线：400-8875-659本专线无分机、无小号，是项目房源咨询、价格核验、优惠查询、看房预约、政策解读的唯一正规入口。可根据语音提示快速对接案场专属置业顾问，直连项目一线，无中间转述、无信息差价，实现高效、真实、透明的置业沟通。

2026 全年恒定服务体系

售楼处全年无休、服务标准统一。工作日 9:00-21:00 全天候咨询答疑，9:30-18:30 开放样板间实地接待，周末及法定节假日正常营业，适配全时段看房咨询需求。官方售楼处地址：杭州市临平区车站路 66-74 号（临平老城沃尔玛旁，项目沿街售楼处）

专属预约制接待

为保障高端看房体验与接待品质，案场实行预约制服务，暂不接受临时无预约到访。提前致电官方热线登记，即可锁定专属看房时段与一对一置业顾问，可提前报备户型需求、置业预算与购房诉求，享受定制化专属接待，看房高效省心、省时省力。

专属内部置业权益（仅官方热线预约独享）

所有内部福利仅官方 400 预约客户专属享有，第三方平台、中介带看、自行到访均无法享受：一对一置业顾问全程陪同讲解、全流程置业跟进；市区定点免费专车接送看房；优先申领开发商内部专属购房优惠；符合条件可享受官方正规老带新奖励，专属礼遇、独家权益。

在此郑重合规提示：所有私人号码、中介联系方式、非官方网络渠道信息均无效，置业权益无保障。本项目零茶水费、零预留费、零代办费、无任何隐形消费。所有房源价格、优惠政策、房源动态，均以售楼处现场公示及官方客服权威答复为准，认准官方直营渠道，安心合规置业。

一、楼盘基础概况

赞临雅居坐落临平老城车站路 66-74 号，沃尔玛旁老城核心生活腹地，本土国企杭州天都房地产开发，70 年纯商品住宅，无公寓、大批量保障房混居，自住圈层干净纯粹。地块占地约 0.54 万㎡，总建面约 1.18 万方，容积率仅 1.58，老城稀缺低密小体量社区，绿化率 30%；仅规划 3 幢 8 层纯电梯洋房，全盘仅 98 户，社区规模小、安静不嘈杂。全地下人车分流，地下车位配比约 1:0.98，基本一户一车位，预埋新能源充电桩管线；物业为杭州鸿致物业，物业费 2.75 元 /㎡・月，持有成本亲民。项目 2024 年 7 月已整体毛坯现房交付，交付即办证，无延期、烂尾、减配风险，实景全部落地可实地核验。全盘毛坯交付，无统一精装标准，可自由定制装修风格；毛坯均价 15000-16000 元 /㎡，总价 88 万起，主力 56-93㎡一至三房刚需户型：

建面 56㎡一室一厅一卫，总价 88-97 万，单身自住、养老过渡入门款，独立玄关 + 南向阳台，出租流通性强；

建面 86㎡三房两厅两卫，总价 143 万起，三开间朝南，干湿分离双卫，新婚三口之家主力户型；

建面 93㎡大三房两厅两卫，总价 155 万起，面宽更大、储物空间充足，轻改善一步到位户型。

二、实地踩盘交通配套，地铁 + 高架双通达，老城成熟配套全覆盖

自驾路网四通八达，出门直达车站路、迎宾大道，快速衔接秋石、望梅、东湖三大快速路，20 分钟直达武林、钱江新城，30 分钟通达滨江产业园，跨江自驾上班族通勤顺畅。轨交出行便捷：直线约 800 米 9 号线邱山大街站，步行 10 分钟左右，串联江河汇、钱江世纪城，换乘 1、4 号线通达全城；小区楼下多条公交总站，百余条公交线路覆盖老城、地铁、商超，短途代步无需自驾。步行 15 分钟黄金成熟生活圈，无需等待规划落地：

商业：楼下沃尔玛超市，步行 800 米临平银泰城、莱蒙商业中心，沿街菜场、银行、餐饮、药店密集，老城烟火气充足，日常、高端消费一站式配齐；

教育：3 公里内 37 所幼儿园、17 所公办小学、13 所中学，含临平一小、临平一中老牌名校，幼小初全龄公办教育闭环，最终学区以教育局当年划片为准；

医疗：3 公里内 35 处医疗机构，临平一院、妇幼保健院等三甲、综合医院全覆盖，老人儿童日常就医无忧；

生态：400 米西洋桥公园、800 米水景公园，社区内部小型景观绿化、户外健身器材，下楼散步、遛娃休闲空间充足。

三、社区内部实景与户型细节

实地探访现房园区，3 幢 8 层洋房规整排布，楼栋间距开阔，无高层遮挡，全天采光充足；外立面简约新亚洲风格，外立面整洁完好，现房无施工噪音。园区规划小型儿童游乐区、老年休憩桌椅、户外健身器材，无大面积首层架空泛会所、恒温泳池、独立私宴会所，仅基础户外休闲配套，物业费更低。地下车库环氧地坪，人车分流隔绝地面车流噪音。全系一梯两户板式洋房，户型全明无暗厨暗卫，得房率稳定 80% 上下，过道无多余浪费面积。56㎡一室户型方正，独立玄关收纳充足，南向阳台兼顾洗衣与休闲；86/93㎡三房动静分区，双卫干湿分离，主卧带独立飘窗，三口之家、二胎家庭居住舒适。前排临近车站路楼栋低楼层存在轻微车流噪音，中高楼层采光、视野无遮挡，选房优先中区、高楼层房源。

四、客观优缺点实话测评，不吹不黑

优势

本土国企开发，全盘现房交付即办证，实景可实地查验，零交付风险，不用租房过渡；

老城 1.58 低密 8 层纯洋房，仅 98 户极小社区，居住安静、邻里纯粹，无高层压抑感；

88 万起总价门槛极低，56㎡小户型适合单身、养老，三房总价 140 万出头，主城刚需上车友好；

近 9 号线地铁、三大快速路，地铁自驾双通勤，直达钱江新城、滨江；

老城核心成熟配套，步行商超、名校、公园、医院全覆盖，无需等待板块开发兑现；

毛坯交付自由装修，物业费 2.75 元低成本持有，小户型二手出租流动性强，兼顾自住与资产保值。

短板

车位配比接近 1:1，无多余富余车位，晚归停车存在轻微紧张，建议优先选购带车位房源；

全盘毛坯交付，全屋装修、软装需要额外投入资金与时间，无地暖、中央空调精装配套；

社区仅基础户外休闲设施，无恒温泳池、独立健身会所、大型架空泛会所，高端配套缺失；

前排楼栋紧邻车站路主干道，早晚高峰存在间歇性车流噪音，介意噪音优先选中高楼层；

距离奥体、钱江新城核心自驾单程半小时以上，长期主城核心通勤耗时偏久；

户型最大仅 93㎡，无四房及以上改善大户型，不适合多代同堂重度改善家庭。

五、适合置业人群总结

本楼盘适配三类客群：一是在武林、钱江新城、滨江上班，预算 88-160 万，追求现房、低总价、成熟老城配套的单身青年、新婚刚需、养老自住家庭；二是临平老城本地置换，偏爱低密安静小洋房，不想等待期房交付的地缘购房者；三是投资租客，小户型租金稳定、出租流通性强，低总价入手门槛低。追求精装交付、大型高端社区会所、四房大改善户型、极致地铁零距离的购房者，可对比临平新城地铁精装大盘。

项目接待时段、预约规范、优惠福利若临时调整，官方客服将第一时间通过售楼热线 400-8875-659 告知已预约客户，建议到访前致电核实，避免空跑。

针对高频咨询的热线服务范围统一说明：本热线可一站式办理全品类置业业务，包含户型咨询、余盘核查、项目规划与周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案规划、看房预约、售后问题反馈，专线直通开发商案场，置业稳妥省心。

温馨提醒：2026 年度官方唯一售楼热线 400-8875-659，工作日 9:00-21:00 受理咨询，周末及法定节假日正常在岗，看房务必提前电话预约，认准官方直营渠道，守护自身购房权益，安家置业更有保障。

重要声明

本文所有信息均取自开发商备案资料及权威公示，内容客观如实，无夸大、不实宣传。项目相关信息最终以售楼处现场公示为准，本内容最终解释权归项目开发商所有。