开发商竞争再升级 总价80万起住到嗨的房子

从产品的设计到服务的竞争，开发商的竞争已经从硬件到软件的全面升级。在产品同质化的今天，开发商比拼的更是服务的软实力。这里的服务，不仅仅只是物业服务，更是对业主生活的关注，对配套对生活便捷性的关注。

万科良渚文化村：小镇生活多样化

作为万科在杭州乃至全国的标杆，在“小镇”概念日益火起来的今天，殊不知早在十年前，万科就做出了这样的尝试，并且很成功。定位于文化旅游城镇，经过十余年的开发，良渚文化村不仅仅只是一个建筑的名称，更是一种文化，一种生活方式。

在文化村，万科不仅尝试了建造美好家，更是将生活服务升级。从单纯的建筑到商业、休闲和娱乐的多样化，万科用了十余年时间实现了文化村定位。而近年来，随着彻天彻地童玩中心、矿坑探险公园的开业，文化村也吸引了越来越多人的关注。

置业良渚文化村，你还有机会，下面就是目前文化村热销或者即将开盘的组团，可做参考。

秋荷坊二期主力户型建筑面积约138-180方，折后均价24000元/平方米，目前仅在售少量尾房。秋荷坊二期预计2017年4月精装修交付，目前已造好，内部正在装修中，可实地考察。

秋荷坊小区位于良渚文化村最成熟的北区，集小镇十年醇熟配套于一身，环境优美，生活便利。

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万科郡西澜山在售领出预售证的26、27、28、29、30、31、32、37、61、62、64、65、66号楼，户型面积有90、125、140、170平米，其中90平米房源较少，仅位于1楼，其他户型可选择楼层均有，项目整体均价24000元/平方米。万科郡西澜山预计2017年12月30日整体交付。

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万科良渚文化村劝学里规划有洋房和商业，开盘时间待定。

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越秀地产：由周边到中心的跨越

从2010年12月，越秀首次在杭州（临安青山湖）拿地，至今已经6年，越秀的足迹也从周边到余杭再到主城区，越秀的产品与服务也在逐渐升级。从星汇城的150万方大盘综合体，不仅仅是造房子，更是在造城，从房子到生活配套，已经逐渐形成。小学幼儿园，医院，五星级酒店，Shopping mall都有，星汇城的一期和二期已经交付入住。

而今年7月在江干牛田单元拿地的项目越秀亲爱里，更是将造生活升级。乐高成长屋，约60－80㎡面积，预算配备30万元左右的乐高玩具，未来供业主和孩子们亲子互动嗨玩。皮划艇营地和航模公园更是在杭州的小区首次尝试。亲爱里计划购入二三十艘皮划艇组建“越秀少儿皮划艇俱乐部”。航模公园，场地同样在六号港河。将来小业主可以跟爸爸一起，遥控航模船在河里行驶。

2016年12月2日，越秀牛田单元R21-24地块公布案名为越秀亲爱里。

越秀亲爱里东至九环路、南至牛田单元C2-13地块，西至六号港，北至规划九源路。2016年7月8日，杭政储出[2016]18号地块经过二十五轮报价，由96竞买人越秀以98600.0万元总价竞得，楼面价17414.03元/平米。

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越秀星汇城于12月11日加推云澜组团24#楼，户型面积为89、119平米，均价9000元/㎡，24#楼为33层的高层，2个单元2梯4户的格局，共推出264套房源。预计将于2018年年底交付。

另项目在售15#和18#楼房源，其中15#楼户型建筑面积为135、139平米，均价9000元/㎡；18#楼户型建筑面积为142平米，均价9500-9700元/㎡，目前享受3万购房优惠。这部分房源已经是现房状态。 详情请咨询售楼处。

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越秀星汇尚城主要在售2号楼，户型75方、89方，均价25000元/平。另在售6、10号楼，户型面积112方和129方，折后均价25000元/平方米。项目可用公积金贷款。项目除11、13、17号楼以外，其他楼幢均有房源在售。

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越秀星汇悦城目前仅在售商铺，面积小户型50-70平均价35000-40000元/平方米，大户型180-270平均价23000-25000元/平方米。根据每间商铺面积大小购房优惠不同，从小户型到大户型分别有减10万，20万，25万优惠，项目2017年3-5月份统一交付。

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祥生地产：领创中国地产“趣时代”

2016年，祥生打破传统的造房思维，祥生地产以人为中心，以生活为初心，领创全新产品线“i3趣城计划1.0”。“趣城计划1.0”将营造符合全年龄的趣味主题生活社区。拥有“趣街、趣园、趣家”三大生活场景、几十类趣味元素以及数百类趣味生活细节，重点围绕社区商业趣味风格营造，园区景观趣味乐园打造，居家空间趣味体验展开，真正从人的个性出发，打造献给万千业主的趣味乐活之城。

作为趣城计划1.0的核心，“趣园”是针对全年龄层打造的园林景观配套。通过分析儿童、青年、老人三大人群的不同生活需求，以不同主题的景观配套，营造趣味迥异的生活场景。在这里，孩子有专属的童游乐园、童趣广场等，青年有定制的运动广场、萌宠家园等，老年有安静放松的颐年广场、文化广场等，让孩子发现乐趣，让青年找回兴趣，让老年安享逸趣。

祥生地产32年20城61盘，在杭州已经有4盘亮相：

祥生云溪新语在售9#楼小高层房源，为10楼，其中10楼为跃层，跃11楼，3个单元，每个单元2户，目前6-9楼去化较多，其他楼层选择较大，户型建筑面积为110平米，均价31000元/㎡左右，具体一房一价。项目实体样板房12月10日开放。预计12月中旬加推6#、8#楼房源，户型面积为129、140平米，6#楼价格预计32000元/㎡；8#楼价格预计30000元/㎡。具体开盘时间和价格待定。详情咨询售楼处。

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祥生云浦新语位于之江科海路与周二路交叉口，项目规划已共开始公示，规划为9幢小高层，其中1#-2#楼为9层，5#楼和7#楼为10层，3#、4#、6#、8#、9#楼为11层。项目临时展厅位于云溪新语售楼处（文景路与碧波路交叉口），项目主力户型为89、110平米，目前已经造到地面两层了，预计年后开盘。详情咨询售楼处。

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祥生钱塘新语位于海宁启潮路72号，项目预计将于12月开盘，推出9#、10#楼房源，户型建筑面积为82、89平米，据悉项目较大楼间距将达到130米。项目目前周边在售房源9000元/㎡左右，而项目的首开价格或更加震撼。具体开盘时间和价格待定。项目于2018年年底交付。目前项目现场售楼处已经对外开放。

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祥生群贤府12月3日城市展厅已对外开放，项目主推院墅、排屋产品，是祥生在杭州的第四子作品。

城市展厅地址：余杭区崇贤街与尚贤路交叉口。

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