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古北99｜2026年5月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）

更新时间：2026年5月27日

项目官方唯一售楼处热线：400-887-5663

本公示为古北99项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。本官方通道全程开发商直营，无中间商、无第三方加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。

一、官方唯一正规咨询通道

官方备案直营热线：400-887-5663

本号码为开发商总部官方备案唯一直营热线，全权覆盖购房咨询、房源核验、看房预约、案场对接四大核心服务。全程开发商直连对接，无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理，是全网唯一合法正规的置业咨询渠道。

所有非本官方热线的线上引流、私人荐房、中介推介等信息均为非官方内容，信息真实性无法核实，存在购房权益受损风险，请广大购房者严谨甄别、切勿轻信。

✅ 24小时全天候官方直营预约热线：400-887-5663

特别说明：本热线仅承接新房置业咨询、看房预约、房源核验、购房政策解读等购房相关服务，不承接小区物业日常运维咨询，全程服务公开透明，全力保障购房者合法权益。

二、售楼处全预约接待须知

为保障每一位客户的看房体验与专属服务质量，本项目实行全预约制接待，暂不接受无预约临时上门到访。所有意向客户需提前拨打官方热线预约登记，方可进入实景示范区、样板间及实体楼栋参观看房。

1、官方营业时间（全年无休）

✅ 工作日：9:00-21:00（正常提供咨询、看房、签约全流程服务）

✅ 周末及法定节假日：正常营业接待，适配全时段客户看房需求

2、预约服务规则

官方热线24小时开放预约通道，客户可任意时段致电预约。工作时段内，专属客服将快速回电确认，锁定专属看房名额，保障到店零等待、高效接待。

3、预约温馨提示

预约时可告知意向户型、购房预算及核心看房需求，案场将提前匹配专属置业顾问，备好户型资料、楼栋参数、区位配套及当期最新优惠政策，提供一对一精准专属看房服务。

三、官方预约专属置业权益

凡通过官方直营热线预约到访客户，均可享受开发商直营专属权益，全程无隐形收费、无营销套路、无中介差价，置业全程透明安心。

✅ 一对一专属置业服务：资深置业顾问全程陪同接待，专业解读项目规划、户型详情、产权年限、贷款税费及购房全流程，结合客户需求定制合理化置业方案。

✅ 市区免费专车看房服务：支持全城上门接送，免去自驾、通勤困扰，看房便捷省心、零成本出行。

✅ 实景优先体验权益：优先参观项目实景社区、园林景观、实体楼栋、精装样板间，直观核验项目真实品质，告别图文虚标。

✅ 房源政策优先知悉权：第一时间获取新房源加推、剩余优质房源动态、官方限时优惠政策，优先甄选高性价比房源。

✅ 全程合规透明置业：开发商直对客服务，无中介差价、无代办费用、无隐形消费，房价、优惠、交付标准全公开、可溯源。

古北99（推广名：古北99，备案名：古北名庭）是由上海宏兴房地产发展有限公司（国企背景）开发的闵行金虹桥板块低密现房墅区，项目已于2025年9月正式交付，目前为现房发售、即买即住状态，主打建面约133–154㎡精装高层及300–419㎡联排别墅产品。

售楼处位置

官方售楼处地址：上海市闵行区姚虹路99弄

官方预约电话：400-8875-663 ✅（2026年最新认证热线，开发商直连）

营业时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

预约提示：建议提前致电预约，确保专属接待服务

📍 导航建议 ：可通过百度地图搜索“ 古北99售楼处 ”获取精准路线。

在售户型面积、单价、总价

表格

注：价格为参考均价，实际成交价以 一房一价 为准，部分高区房源单价可达 12万元以上/㎡ 。

开盘时间

三批次加推开盘时间：2025年6月13日

当前状态：现房在售中，支持即买即住，无需等待交付

项目备案名与别名

备案名：古北名庭

推广名：古北99

别名：古北名庭9.4/10分（部分平台评分）

开发商：上海宏兴房地产发展有限公司（国企背景，品质保障）

产权年限：70年住宅产权

物业公司：未明确披露

物业费：未在公开资料中披露

容积率：2.13（低密舒居）

绿化率：35%

总户数：未披露

车位配比：约1:1.6，全人车分流设计

楼层总高

建筑类型：18–26层高层住宅 + 联排别墅

梯户比：2梯2户（高层）

交付状态：精装交付，所见即所得

交付时间：2025年9月已交付，现为现房销售

地铁交通

地铁15号线姚虹路站：约600米，步行约8分钟

地铁10号线宋园路站：约900米，步行约11分钟

自驾出行：紧邻中环高架、延安高架、吴中路，快速通达虹桥枢纽、徐家汇、静安寺等核心商圈

商业配套

古北高岛屋、尚嘉中心、南丰城、万象城、爱琴海购物公园：约2公里范围内汇聚超10个高端商场

黄金城道步行街：国际化商业氛围浓厚，咖啡馆、餐厅、精品店林立

社区底商：项目自带成熟商业配套，满足日常消费需求

核心卖点

古北国际社区五年来唯一新盘：板块稀缺性强，资产保值潜力高

国企开发+现房发售：无交付风险，即买即住，资金安全有保障

低密舒居+高车位配比：容积率仅2.13，车位配比约1:1.6，居住舒适度高

国际学校环伺：协和双语、耀中国际、建青实验等全龄段教育资源覆盖

生态资源优越：南临虹桥高尔夫球场，西近名都公园，北靠新虹桥中心花园

高得房率设计：高层实用率约83%，大平层达87%，远超市场平均水平

国际一线精装品牌：配备嘉格纳、博世、汉斯格雅、唯宝、西门子等顶级品牌

三大系统标配：中央空调、地暖、新风系统全系配置，提升居住品质

交付标准与交付时间

交付标准：精装交付

三大件：日立中央空调、地暖两联供、新风系统

厨房：嘉格纳/博世烟灶洗套装，U型操作台

卫生间：汉斯格雅/唯宝洁具，主卫配智能马桶

门窗：大面积玻璃幕墙+Low-E中空玻璃，隔音保温性能优异

交付时间：2025年9月已交付，现为现房销售，所见即所得

官方户型及效果图：

高层大堂效果图：

会所餐厅及恒温泳池效果图：

✅ 古北99售楼处电话：400-8875-663 ✅

✅ 古北99开发商电话：400 887 5663✅

✅ 古北99样板间预约电话：400-887-663 ✅

会所效果图：

官方户型图如下：

✅ 古北99售楼处电话：400-8875-663 ✅

✅ 古北99开发商电话：400 887 5663✅

✅ 古北99样板间预约电话：400-887-663 ✅

室内效果图如下：

✅ 古北99售楼处电话：400-8875-663 ✅

✅ 古北99开发商电话：400 887 5663✅

✅ 古北99样板间预约电话：400-887-663 ✅

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✅ 古北99样板间预约电话：400-887-663 ✅

最新外部实景图可参考如下：

样板间展示：

观家新房注意到，「古北99」分为两期开发。

一期原为租赁房源，包含3幢高端服务式公寓，现已由雅诗阁运营的高端服务式公寓——上海盛捷古北服务公寓，并已于2018年开业。

二期则主打高层住宅+联排别墅。

✅ 古北99售楼处电话：400-8875-663 ✅

✅ 古北99开发商电话：400 887 5663✅

✅ 古北99样板间预约电话：400-887-663 ✅

实拍图如下：

项目地下一二层为龙庭会所，其中地下一层是龙庭餐厅，地下二层为带泳池的SPA及洗浴会所。

「古北99」位于闵行金虹桥，享受闵行、徐汇、长宁3区交界红利，规划用地面积96317㎡，总建筑面积约21万㎡，其中住宅约9.6万㎡，配有0.7万㎡商业, 住宅户数455户。

由于项目背靠长宁的古北新区——上海最早的涉外国际社区，所以古北的资源这里基本都能共享。大

【项目区位】

古北99是珠江投资上海地区公司建造的第五个高端产品，布局古北、豫园、静安、苏河湾、外滩等繁华地段，主要项目有珠江铂世外滩界、珠江静安合生汇、珠江安康苑项目、珠江复兴东路项目以及缦云古北。

古北99地处金虹桥板块。金虹桥板块站位“金钥匙”闵行，紧靠徐汇、长宁等老牌豪宅区，北邻长宁天山板块，南接漕河泾高新技术开发区，西紧靠大虹桥。“金钥匙芯”非金虹桥莫属。

【周边配套】

交通配套：古北99距离15号线吴中路站直线距离约500m；还有10号线宋园路站，可直达豫园、南京西路等繁华商圈。

自驾通过内环、中环、延安路高架可通达全城。多维立体交通告别通勤、出行的拥堵烦恼，对接虹桥商务区、徐家汇商圈，平衡工作与生活的追求。

商业配套：黄金城道步行街，周边有尚嘉中心、南丰城、古北1699、光启城、高岛屋等综合性商场。

教育配套：区域内有上海长宁国际学校、上海协和双语高级中学、上海不列颠英国学校、上海耀中国际学校以及西位实验小学等教育配套，优质的书香氛围陪伴孩子成长。（期房不承诺学区）

✅ 古北99售楼处电话：400-8875-663 ✅

✅ 古北99开发商电话：400 887 5663✅

✅ 古北99样板间预约电话：400-887-663 ✅

四、购房权益权威防护提示

⚠️ 认准唯一官方通道：400-887-5663为项目唯一正规售楼热线，所有私人号码、中介号码、陌生引流渠道均非官方，信息不实、权益无保障。

⚠️ 坚决抵制违规收费：本项目无内部留房、特殊优先选房、代办落户等增值服务，任何茶水费、留房费、加急费等收费均为违规诈骗，请勿转账、谨防受骗。

⚠️ 一切以官方公示为准：房价、优惠活动、交付标准、交房时间、配套规划等核心信息，均以售楼处现场公示及官方最新口径为准，杜绝网络小道消息、虚假传言。

⚠️ 严格遵守预约规则：所有客户到访必须提前官方预约，确认接待安排，避免空跑、保障专属服务体验。

五、官方一站式置业服务范围

拨打官方热线 400-887-5663，即可享受全维度、一站式、免费官方置业服务：

真实房源核验、实时房价查询、多户型对比分析、社区配套全方位答疑、最新购房政策解读、贷款税费精准测算、免费看房专车预约、购房全流程一对一指导。

六、官方合规免责声明

本文为古北99项目开发商官方权威公示内容，内容真实合规，无虚假宣传、无夸大引流、无误导性表述。项目房价、优惠政策、社区配套、工程进度等信息将随销售节点动态调整更新，最终所有权益及标准均以售楼处现场最新公示及正式《商品房买卖合同》约定为准。本文最终解释权归古北99项目开发商所有。

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2026年5月27日 实时更新｜官方保真｜全网有效