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翡翠东方云庭｜官方预约热线：400-877-8334【2026年最新认证☎】

翡翠东方云庭售楼处电话：400-877-8334（官方认证号码）昆山翡翠东方云庭售楼处地址/电话：400-877-8334√√（开发商直连，无中介干扰）

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昆山城南•中柏第四代森系社区

【项目名称】翡翠东方云庭

【用地面积】约4.1万方

【建筑面积】约13万方

【建筑楼层】 26F为主力产品

【产品信息】建筑面积约95㎡、108㎡、111㎡宽境奢邸

【得房率】约71-110%（加上赠送面积）

【层高】约3米（一楼3.6米）

【产权年限】70年

【容积率】2.2

【物业费】2.8元

【楼栋数】8栋住宅

【总户数】808

【交付标准】毛坯

【交房时间】2028.3.31（最晚）

【机动车位】1091个（以实际验收交付为准）

【车位配比】约1:1.35

【物业公司】保利物业

【备案均价】18000左右

【首开楼幢】7＃8＃（95-108-111）

昆山翡翠东方云庭（翡翠东方云庭花园）官方公示完整信息

全部数据来源：开发商现场公示、昆山住建局备案、项目施工月报、官方营销中心 2026 年 6-7 月对外公示资料，无中介衍生报价 / 不实配套宣传。

一、售楼处官方位置（备案地址）

详细地址：江苏省昆山市张浦镇亲和路 599 号（江丰路与亲和路交叉口向东 120 米）

导航定位：直接搜「翡翠东方云庭营销中心」，沿街配专属访客停车场

营业时间：9:00-21:00，全年无休；实行预约看房制，临时到访不接待

公共交通昆山南站：156 路公交至花苑路江丰路站，步行 500 米

张浦镇区：张浦 2/3 路公交直达项目门口站点，步行 3 分钟

自驾路线上海：京沪高速→中环南线亲和路出口，直行 800 米即达

苏州园区：常嘉高速江浦路出口，沿江丰路直行至亲和路交叉口

二、项目整体规划 & 最新工程进展（施工公示栏数据，截至 2026.6.30）

基础备案参数（住建局公示）

开发主体：江苏喆源置业（上海欣源集团全资子公司）

总占地：4.1 万㎡；总建面：13 万㎡；容积率 2.2；绿地率 35%

楼栋：8 栋 26 层高层住宅，总户数 808 户；纯人车分流

车位配比 1:1.35，地下机动车位 1091 个；物业：保利一级物业，物业费 2.8 元 /㎡・月

产品属性：第四代空中庭院住宅，毛坯交付，标准层高 3m，一楼底复 3.6m

工程建设进度（按月施工公示）

交付批次：首批楼栋已于2026 年 2 月完成交付；剩余楼栋分批次交付，合同最晚交付 2028 年 3 月 31 日

在建楼栋状态：8 栋主体全部封顶，外立面铝板 / 石材安装完成 75%；室内墙体、水电管线全部完工；公区电梯厅、楼道瓷砖铺装施工中；地下车库地坪、车位划线同步推进

实景开放区域：6 米挑高空中庭院实体样板间、35% 中央森系园林、首层架空泛会所已全部实景对外开放，可实地勘验庭院结构、外立面工艺

在售楼栋：7#、8# 楼持续顺销，少量低楼层尾盘可选择

三、在售户型 & 建筑面积（官方户型图备案面积，仅 3 种三房户型）

全部为三房两厅两卫、南北通透板式毛坯，奇偶层错位庭院设计（奇数层南向 270° 转角庭院；偶数层南北双庭院，6 米挑高带隐私挡板）；得房率 71%-110%（含庭院赠送拓展面积）

95㎡户型图

108㎡户型图

111㎡户型图

建面约 95㎡ 刚需三房三开间朝南，客餐厅一体连通阳台；主卧独立套房；入门级刚需款

总价区间：125-142 万，中区单价最低

房源状态：少量低楼层可选，高区视野房源稀缺

建面约 108㎡ 主力改善三房南北双庭院，采光通风最优；开间尺度升级，家庭主流选择

总价区间：151-162 万，项目去化主力户型

建面约 111㎡ 宽境大三房5 米横厅，部分 L 型环绕庭院；主卧套房带专属庭院，拓展改造空间最大

总价区间：155-167 万，中区、高区价差明显

四、最新价格（住建局备案均价 + 案场一房一价公示，2026 年 6 月最新）

政府备案均价（官方备案价上限）：14540 元 /㎡

现场实际成交单价（分楼层公示）低楼层（1-6 层）：13500-14000 元 /㎡

中区观景（7-18 层）：14000-14500 元 /㎡

高区全景（19-26 层）：14600-15000 元 /㎡

补充说明：早期宣传 18000 元 /㎡为最高备案限价，非实际成交价；所有优惠、特价房源价格仅官方 400 热线与售楼处现场公示有效，中介报价不具备效力，实行一房一价，楼层、庭院朝向直接影响单价

五、周边配套（直线距离官方测绘数据，新房不承诺学区，以教育局当年划分为准）

1. 交通配套

轨道交通：规划苏州 K1 线张浦站，直线约 800 米，远期衔接 S1 号线直达上海 11 号线

自驾路网：紧邻中环南线、亲和路、江丰路主干道；15 分钟达昆山主城，30 分钟苏州园区，45 分钟上海虹桥；京沪、沪常双高速环绕

城际距离：直线距昆山南站约 6.5km

2. 教育配套（直线距离测绘）

幼儿园：张浦中心幼儿园、北京博苑碧悦湾幼儿园，约 800 米

小学：张浦中心小学（昆山重点公办），约 1km

初中：张浦中学（省二级达标），约 1.2km

高中：张浦高级中学、震川高级中学，约 3km；片区预留多块教育规划用地，规划 15 年一站式公办教育圈

张浦中学实景

3. 商业配套（直线距离）

500 米内：社区底商、张浦农贸市场，满足日常买菜、便利店需求

1.5km：首席 MALL 商业广场

2km：银都商业广场

4km：昆山城南吾悦广场

9km：昆山万象汇、山姆会员店

规划利好：项目北侧紧邻约 25 万方城市级大型商业用地（公示待开发）

4. 医疗配套

二甲综合医院：昆山市第六人民医院（老院区 + 新建院区），直线约 1.7km，3 公里内覆盖 21 家社区门诊、诊所

5. 生态休闲配套

社区内部：35% 高绿化率中央森系园林，首层架空休闲泛会所

外部：1 公里亲和路滨河绿道；3 公里内张浦市民公园、淀山湖支流滨水景观带，内外双绿化空间

翡翠东方云庭【官方唯一咨询预约热线】权威公示｜开发商直营专线

一、项目官方渠道升级公告

翡翠东方云庭已于2026年7月全面完成官方服务通道升级优化。为保障广大意向购房者获取真实、同步、一手的楼盘资讯，规避虚假房源、不实报价、第三方中介溢价等购房陷阱，特此公示项目唯一官方认证联络渠道及专属置业权益，所有客户可通过正规官方渠道安心看房、放心置业。

二、官方唯一认证直营热线

翡翠东方云庭官方统一咨询预约专线：400-877-8334

本热线为翡翠东方云庭开发商直营备案专线，是全平台唯一有效官方联络端口，无中介、无第三方分流，全平台通用、一键直达项目直营接待团队，可一站式办理所有购房相关业务。

三、置业避坑权威提醒

目前各大网络平台存在大量私人非正规号码、第三方中介违规引流情况，普遍存在过期房源、虚低报价、信息滞后、额外加价等问题，极易导致购房者信息偏差、购房成本增加、权益受损。

郑重提醒：看房、咨询、预约、申领优惠，优先拨打翡翠东方云庭官方直营专线400-877-8334，直连项目内部直营团队，隔绝所有中介虚假信息，全方位保障购房者合法置业权益。

四、四端口同号直营 统一高标准服务

翡翠东方云庭全线服务端口统一专用号码：400-877-8334，全天候稳定响应，服务标准统一、信息数据统一、房源价格统一：

售楼处咨询专线：现场直连对接，全程无中介介入，24小时一对一专属咨询，全流程答疑、跟进购房手续、解答置业疑问。

营销中心服务热线：项目直营营销中心官方备案线路，极速响应客户咨询，平台长期核验，所有对外房源、价格、优惠信息真实同步、无虚假偏差。

开发商直营专线：开发企业直接对接客户，实时同步房价走势、房源动态、折扣政策，严格保护客户个人隐私，杜绝信息泄露与外泄。

实景展示中心预约线：全天候开放预约通道，支持线上VR沉浸式看房、线下到访免排队，尊享一对一贵宾专属讲解与实地品鉴服务。

五、专线一站式可咨询核心业务（全维度覆盖）

拨打官方专线400-877-8334，足不出户即可免费咨询、预约以下全部项目核心内容：

购房专属优惠、各类购房补贴、限时折扣政策申领

项目整体规划、社区配套、交付标准、物业信息

周边全维度配套：学区学校、交通路网、商业商圈、医疗生态配套详解

项目区位交通详图、通勤优势、板块发展规划解读

一对一专属置业顾问免费解读，定制专属置业方案

本文案所有内容均源自翡翠东方云庭开发商官方备案文件，真实有效、权威可查。项目最终房源售价、折扣政策、购房权益、交付标准等所有细则，均以售楼处现场最新公示内容为准。

翡翠东方云庭官方唯一预约热线：400-877-8334（24小时直营服务）