佳运名邸官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎ 佳运名邸官方售楼处专线：400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
☎ 官方预约看房：400-838-5958
佳运名邸 |恭迎品鉴
⛩项目名称：「佳运名邸」
👑项目简介：宝山罗店品质住宅
🗣最新动态：一期正在热销中
📍区域板块：宝山罗店
🏠产品介绍：在售面积约89㎡三房，总价320万起
🛍️商业配套：上坤上街购物中心、大润发、罗店世纪联华、各类生鲜超市、生活超市
🏫周边学校：贝尔乐幼儿园、罗溪路四方幼儿园、金锣号幼儿园、宝山区罗店镇幼儿园、申花幼儿园、上海市罗店中心校、上海罗店中学、罗阳小学、上海市宝山陈伯吹中学、上海外国语大学附属宝山双语学校
🚇交通配套：S7沪崇高速、S16蕰川高速（规划中）、沪太路
🏥医疗配套：华山医院，国际和平妇幼保健院美兰湖分院，宝山罗店医院
🍃生态配套：罗新公园、罗溪公园、闻道园
1地段
交通方面，佳运名邸距离S7沪崇高速直线距离约2公里，S7沪崇高速二期月罗公路-宝钱公路段已通车，沪太路（中环到郊环段）快速化（规划中），如火如荼进行中，未来将促进交通路网的升级。还有S16蕰川高速（规划中）、沪太路等路网，轻松畅，全城。
商业方面，项目约500米即可到达上坤上街购物中心，还有大润发、罗店世纪联华、各类生鲜超市、生活超市等满足日常生活所需；约5公里可达约70万方城市综合体美兰城，一站式打造城市崭新休闲主场。
医疗方面，板块内还有华山医院，国际和平妇幼保健院美兰湖分院，宝山罗店医院等医疗资源，为健康保驾护航。
教育方面，社区自带幼儿园，板块内还有贝尔乐幼儿园、罗溪路四方幼儿园、金锣号幼儿园、宝山区罗店镇幼儿园、申花幼儿园、上海市罗店中心校、上海罗店中学、罗阳小学、上海市宝山陈伯吹中学、上海外国语大学附属宝山双语学校等幼小中学府，距九年一贯制上海世外教育集团附属美兰湖学校仅约3公里，丰富优教资源为孩子营造高品质成长环境。
生态方面，罗新公园、罗溪公园、闻道园等林立，约110亩美兰湖、美兰湖高尔夫球场、诺贝尔科技公园等各大主题景观带环伺，围合一座“都市氧吧”。
2产品
佳运名邸拥有1.4的低容积率，根据规划显示，将打造纯粹8层洋房住区，装修交付。
在社区景观规划上，佳运名邸携手澳大利亚知名景观设计院，从传统府院规制汲取灵感，融合现代生活美学，打造轴线对称式花园，营造九重归家臻境，呈现洋房生活的尊崇仪式，兑现纯粹臻席的花园洋房生活。
户型图
上期一房一价表：
人车分流，类比星级酒店的地下停车场
驱车进入小区地下停车场，入目整洁干净，秩序井然。地下车库大堂刷脸入户，洁净程度堪比星级酒店电梯环境。小区车位比1：1.28整体人车分流，地面无停车位，宽阔步道是专属业主惬意散步的空间。
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楼间距超30米，无遮挡视野的豪阔
小区是8层纯花园洋房，外立面上采用了真石漆、石材等材料，配合上LOW-E玻璃，在视觉上形成了大面积玻璃幕墙的效果。8层的洋房小区，一栋楼总层高不过24米左右，楼间距30米，楼间距大于楼高，换句话说，放平其中一栋楼，两楼之间依然还有6米的距离……
博主家也是类似洋房，住6层，楼栋间距不超过12米，货比货得扔。12-20米是市场标配，30米楼间距则是超标行为。
（感受下30米楼间距的视觉冲击力）
楼间距决定了室内采光的通透程度和私密性。这意味着更长的日照时间、更好的景观视野、更好的亲地性，每一户业主都能推窗即享绿地美景，这是高层、超高层给不了的稀缺体验。超过30米的开阔视野，打开窗，眼前映入的是小区绿意盎然的高大灌木，每一栋门前的高低植被从及亭亭绽放的月季等，而不是对面楼栋的玻璃窗。这种视野享受，太惬意了！
珍稀罗汉松的盛景，不惜成本的“名木公园”
在社区景观方面，甄选多种名贵树木，如：日本罗汉松等，其投入的成本会高于一般楼盘的几倍。从入户大门开始，一株古朴苍劲的罗汉松亭亭如盖，两侧种植了高杆香橼，展现一副气势磅礴的世家名邸画卷。
小区内同样种植了各种造型的罗汉松，每一株罗汉松都专属定制了树铭牌，明确树种名，源地及观赏价值等。这一幕，仿佛是漫步在植物园或者名贵的园林苗圃区。
每条横向纵向道路都设置了精致景观组团，多采用台湾云波冬青、金玉满堂·鸿运果、造型果石榴、金钱榆、大胡柚、红果冬青、造型金桔、赤楠桩、大红枫、鸡爪楔、羽毛枫、大紫薇（桩）、造型茶梅、造型柿子树、乌桕、红豆杉、红美人、樱花、海棠、桂花等名贵精品树种，打造归家仪式感，移步异景。5月小区内随处可见肆意绽放的月季玫瑰等，灿紫嫣红，漫步小区仿佛置身公园，真正兑现了实景园林的交付品质。
196米景观中轴，天鹅喷泉水景，夏日里的清凉
小区景观以府院规制布局轴线对称式花园，多层次园林、约196米超长景观轴线对称庄严。更吸睛的是一道喷泉水景引人注目，背景墙浮雕，水韵与光影交织，更添几分雅韵。一群造景天鹅仿佛在水边戏水，三两只海豚仿佛从水中跃起。走到这里，脚步都不由自主的慢下来，听一听水滴落的声音，看看如清泉一般的水，伴着阳光下水闪耀的光泽，真的很治愈。
买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
一、先确认2个前提
购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。
二、选房关键3点
产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。
三、交易避坑核心
核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。
四、交房小提醒
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。
🏡佳运名邸售楼处电话：☎️400-8385- 958（售楼处）⏰预约热线💎💎💎
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