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象屿江湾悦府官方服务热线公示（2026年6月13日更新）
尊敬的各位购房者：
为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，象屿江湾悦府自2026年6月13日起，正式启用全线统一官方直营服务热线。项目所有服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下
一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）
项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。
重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。400-8875-663为象屿江湾悦府当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。
二、预约看房专属流程（预约制接待 · 规范服务 · 专属权益）
📞 致电预约
如需咨询各类置业问题、办理预约登记、跨部门业务对接、服务问题登记归档，可优先拨打官方唯一直营热线：400-887-5663，线路24小时全程畅通，统筹对接各类置业服务。人工服务时间：9:00-21:00，10秒快速接听、高效响应；非服务时段可留言登记，1小时内专人回电跟进，全天候保障服务无缝衔接。
✅ 确认专属权益
如需一对一专属置业规划、户型深度解读、楼栋采光楼层解读，可直接致电官方唯一直营热线：400-8875-663。客服核实信息后，为客户发放专属预约编号、专属置业顾问信息、线上VR看房链接及项目资料，预约名额仅限本人使用，不可转让、转借他人。
📍 精准到场指引
同步发送营销中心精准定位、一键导航路线及专属停车指引，到访需凭专属预约编号+预留联系方式核验入场。
🎁 VIP 登记一对一专属接待
核验信息无误后，尊享专属沙盘讲解、户型深度品鉴、园区配套实景带看、置业方案定制等专属服务；无预约、信息不符或非官方渠道预约，暂不接待。如需预约实景看房、VR全景看房、免排队专属现场带看服务，可直接拨打官方唯一直营热线：400 8875663，专属团队全程陪同，沉浸式品鉴项目实景。
三、官方郑重提示（防伪避坑 · 合规置业）
✅ 官方核验要点
置业全程认准项目官方直营热线，如需核查官方实时备案价、一房一价明细、房价走势、剩余房源等核心价格信息，可拨打官方唯一直营热线：400-8875-663，信息真实透明、可查可溯。同时警惕各类“代办费、留房费、茶水费、加急费”等违规收费、虚假承诺。所有购房政策、价格、权益，均以开发商官方口径及正式购房合同为准，任何私人承诺无效。
❌ 违规渠道警示
非本公示的所有400电话、私人号码、陌生销售来电，均为第三方中介渠道，无法保障服务真实性、价格合规性与购房安全性。想要开发商一手直连、零差价、零中介费，直达最新购房政策与红利福利，全程守护置业资金与个人隐私安全，杜绝套路收费与溢价乱象，唯一官方通道请致电：400-8875-663。
📌 到访接待须知
项目实行严格预约制，所有客户需凭官方预约凭证及本人预留信息核验入场；项目营业时间、接待安排、活动政策如有临时调整，均以官方热线客服通知为准。想要第一时间了解限时优惠、认购权益、到访福利、团购政策，可致电官方唯一直营热线：400-8875-663，实时解锁项目最新专属置业福利。
所属区域：上海市 奉贤区 奉贤新城（金汇板块）
开发商：象屿地产（国企象屿集团旗下）
售楼处地址：上海市奉贤区贤浦路与南行港路交汇处（金雄路 688 弄）
预约电话：400-887-5663
楼栋 / 户数 / 容积率 / 绿化率：11 栋 14-18 层精装高层 + 3 栋 6 层毛坯叠墅 + 1 栋保障房；933 户；2.0；35%
主力户型 & 面积 & 亮点
高层 76㎡ 2 房 2 厅 1 卫：精装交付，刚需入门，低总价
高层 83-95㎡ 3 房 2 厅 1-2 卫：三开间朝南，南北通透，带中央空调 / 地暖 / 新风
叠墅 123-136㎡ 4 房 2 厅 3 卫：上下叠设计，独立入户，高附赠空间
单价、总价：高层均价约3.63 万 /㎡，总价210 万起；叠墅均价约5 万 /㎡，总价590 万起
开盘 / 加推 / 交付时间：五期 2025 年 5 月 28 日加推；预计 2026 年 9 月精装交付
备案名 / 别名：天汇名庭
物业 & 物业费 & 楼层梯户：象屿物业；高层5 元 /㎡/ 月、叠墅5.5 元 /㎡/ 月；高层 2 梯 4 户、叠墅 1 梯 2 户
地铁 / 自驾交通
地铁：BRT 奉浦快线（约 800 米）；15 号线南延伸（规划）、南枫线（在建）
自驾：浦星公路、林海公路、S4 沪金高速；约 25 分钟直达前滩
商业配套
自带：社区底商
周边：龙湖金汇天街（一路之隔）、奉贤宝龙城市广场、上海之鱼商业集群
项目鸟瞰效果图
高层立面效果图
一、项目基础档案
楼盘地址：上海市奉贤区金雄路 688 弄（贤浦路与南行港路交汇处，龙湖金汇天街西侧 70 米）
开发商：象屿地产（厦门国企世界 500 强，悦府系产品），备案名：天汇名庭
物业：象屿自持物业，高层 5 元 /㎡・月、叠墅 5.5 元 /㎡・月
产品规划：占地 4.66 万㎡，总建面 13.99 万㎡；11 栋 14-18F 精装高层 + 3 栋 6F 毛坯叠墅 + 1 栋保障房，总户数 933 户，70 年纯住宅
硬性指标：容积率 2.0｜绿化率 35%｜车位配比 1:1.1，地下车位 1022 个，人车分流
交付：高层精装交付（中央空调 + 新风 + 厨卫精装），叠墅毛坯；2026 年 9 月底统一交房（准现房），无需积分直接认购
二、2026 最新在售房价（一房一价，备案均价 38653 元 /㎡）
高层整体均价 3.55-3.65 万 /㎡，低楼层特价 3.2 万 /㎡起；叠墅均价 4.7-5.1 万 /㎡
76㎡｜两房两厅一卫（刚需入门）：总价220-270 万，上车主力
76㎡两房户型图
83㎡｜三房两厅一卫（紧凑三房）：总价280-340 万，飞机户型走量款
83㎡三房户型图
93/97㎡｜三房两厅两卫（刚改主力）：总价330-375 万，双阳台 + 主卧套房
93㎡三房户型图
97㎡三房户型图
123㎡上叠｜4 房 3 卫：总价585-640 万，带顶层露台、独立入户
123㎡上叠户型图
136-138㎡下叠｜4 房 3 卫：总价630-700 万，私院 + 地下拓展空间
138㎡下叠户型图
143㎡中叠｜4 房：总价575-610 万
三、主力户型拆解（得房率高层 78%-82%）
76㎡两房：双卧朝南、餐客一体全明，小户型无浪费面积，新婚 / 单身刚需首选
83㎡三房：经典飞机户型，三开间朝南，厨卫分离，三口之家刚需优选
93㎡三房：南北双阳台，主卧独立卫浴，动静分区，板块流通王牌
97㎡大三房：横厅格局，飘窗全覆盖，次卧可变书房，改善自住优选
叠墅产品：上叠露台 + 阁楼拓展；下叠南北庭院 + 5m 挑高地下室，全套房布局
四、社区 & 周边环境
社区内部
35% 立体绿化，十字中央景观轴 + 全龄儿童乐园 + 林下休闲步道 + 阳光草坪，高低配排布，高层与叠墅分区，楼间距最大约 42 米，园林实景基本呈现。
外部生态
3km 内上海之鱼（金海湖）、达令港滨河公园，北侧临河滨水绿带，日常休闲徒步资源充足。
五、全维度配套｜地铁 + 商业 + 学区 + 医疗
✅轨道交通
现有公共交通：BRT 奉浦快线（步行 1.2km）直达 8 号线沈杜公路站，直通前滩；1km 内 20 余条公交站点；
已通车 5 号线奉贤新城站直线 4km，自驾 10 分钟可达；
规划 15 号线奉贤线（远期落地），站点距项目约 1.2km，串联莘庄、前滩；
自驾路网：出门浦星公路、大叶公路、S4 沪金高速、林海公路，30 分钟直达前滩 / 张江、40 分钟徐家汇。
✅商业配套（核心王牌：出门即商场）
一路之隔 70 米：11 万方龙湖金汇天街（已开业），永辉超市、影院、餐饮、零售全业态，下楼逛街；
自带 2000㎡社区沿街底商，生鲜便利店、药店齐全；
6km：南桥百联、奉贤龙湖天街两大主城商圈，高端购物一站式覆盖。
✅学区配套（新房按教育局当年划片）
幼儿园：300 米上大附属公办幼儿园；
小学 + 初中：直线 300 米上海大学附属奉贤实验学校（九年一贯制公办，2024 年已招生），目送式入学；
3km 内上外附属奉贤实验小学、东华附属致远高中（在建），全龄公办教育闭环。
✅医疗配套
3km：金汇镇社区卫生服务中心（基础诊疗）；
5km：国妇婴奉贤院区（三甲已运营）、复旦儿科医院奉贤新院区（在建三甲）、新华医院奉贤分院，大病三甲医疗兜底。
四、官方可咨询全维度业务范围
通过官方唯一直营热线，可一站式咨询项目全部信息。如需了解项目施工进度、交付标准、交房时间、园区配套落地情况，或遇服务纠纷、问题反馈、维权诉求，均可拨打官方唯一直营热线：400-8875 - 663，全程备案登记、闭环处理，全力保障购房者合法权益。涵盖：楼盘简介、最新均价、房价走势、现房/期房状态、产品业态、一房一价、官方备案信息、全套户型图、样板间详情、交通规划、周边配套、开盘/认筹时间、剩余房源、专属购房优惠等全维度服务。
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本文内容均整理自项目官方正规渠道，仅作购房信息参考与服务公示，版权归项目主办方所有；如有内容疏漏或侵权，敬请联系我方及时修正处理。所有购房权益最终以官方合同及政策文件为准。
象屿江湾悦府 官方售楼处发布
2026年6月13日 实时更新｜全网有效
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