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一、官方认证唯一预约热线
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开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
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专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
前滩公馆
从上一个百年的衡复经典
到下一个百年的传世新作
【前滩公馆·澜墅】
刷新上海楼市想象的新衡复院墅震撼登场
主推建面约250-280㎡院墅产品
认购时间：4月18日-4月22日
01.
社区产品
前滩公馆的名号相信大家一定不会陌生！
项目洋房组团六开六捷，24年9月到25年9月累计 成交1100余套，累计认购3196组客户！单个项目的认购量几乎相当于去年整个浦东的3成！
毋庸置疑，这是一个荣誉加身的传奇项目，给上海房地产市场留下了浓墨重彩的一笔！
前滩公馆·澜墅诚邀全球设计大师联袂共创，经过“提炼、传承、创新”等设计手法，带来的 建面约229-283㎡新衡复院墅，不仅在海派风格上延续经典，在居住尺度和设计理念上更是无比超前。
首先是建筑风格方面，项目致敬万国建筑博览群，采用ART-DECO摩登艺术风格。
横向流线与纵向分割的黄金比例，优雅三段式立面风范以及浪漫动人的罗密欧阳台，都展现了纯正的海派建筑韵味！
衡复风貌区的老洋房虽然独立，但和街道相隔太近，私密性与归家仪式感大打折扣。
针对这点，项目五重归家礼序将私密性拉满！并且“地上+地下”双大堂洄游动线，让业主归家方式更多样从容！
项目实拍图
在这里，每一层都是与自然对话的“花园剧场”。面朝私园的环幕光厅，以极高窗墙比让四季繁花成为家中流动的壁画。
上海罕见的 270°全景露台，将街区胜景与天际线尽收眼底，日夜更迭皆为私享。
这里既承袭了百年衡复优雅从容的生活态度，更以现代设计再现摩登生活腔调——让居者不仅栖身于屋宇，更生活在风景之中。
在衡复风貌区的百年老洋房里，空间叙事总是充满节奏与层次。 前滩公馆·澜墅深谙衡复老洋房的分层礼序，以“一层一世界”的垂直哲学，为当代城市菁英们重构生活场景：
首层为家族聚场与社交主场，二层作静憩港湾与成长天地，三层行政套房以完整大平层系统呈现，将睡眠区、衣帽间、景观浴室及露台融为一体，诠释居住舒适度的至高享受！
地下空间更藏有惊人彩蛋 ：建面层高约5.8米的地下会客厅，可随主人志趣拓展为私人艺术馆、藏酒沙龙或家庭影院，让精神生活获得与物质空间同等的奢华尺度。
附上项目院墅最新户型图：
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除了院墅本身的海派韵味，别忘了整个项目都是海派风貌示范区，这里的街区与衡复风貌区对标，组团规划上采用“小街区、密路网”的设计，把适合漫步的道路，还给脚步！
在社区内部，项目规划了“三轴、两街、十大组团”花园景观，海派花园场景里，再现城心度假式归家体验。
项目为了保证业主精致的日常生活，规制了双会所！
中区【厅棠】约2000㎡地下会所，满足健身活力、家庭派对、双泳池等全龄多元需求。
南区独有的【楠舍】，约800㎡地下会所，提供高端会客等定制服务，享受更私密的会晤时光。
另外，项目物业公司聘请知名的绿城物业，打造更高的物业管理标准，为业主提供更好的服务。
当然，跳出项目本身，全上海独一份的滨江生态资源，业主也触手可及！
清晨，下楼就可以展开一场公园慢跑，每一次深呼吸都是清鲜的畅快。
落日时可挽着爱人，一边漫步湖畔遛娃遛狗，一边看天边余霞成绮，湖中碎光点点，人与自然融为一体。
时下流行的露营、野餐成为业主随性而为的“常规节目”。
这些对于衡复的老洋房来说，无疑都是可望而不可及的“诗和远方”！
02.
区域配套
一个全新规划的板块，上来就卖5000万的顶豪，你认为会有人买单吗？
对于这个看似不可能的命题，前滩CLD（前滩南滨江西片区）却给出了自己的答案！
衡复风貌区美但不完美，与城市老旧的一面融合，让其缺乏大自然的生命力，也随处可见岁月的斑驳，可惜，可惜。
前滩公馆则避免了这份遗憾，项目深居三林楔形绿地中区的生态片区，三林楔形绿地本身便是黄浦江核心段“引水入城”的板块，由生态谧境围合的世外桃源跃然纸上！
去年4月，前滩南滨江西片区百合园首开，引发上海豪宅圈层震动！最终百合园2块地的认购率均超过400%，88弄地块入围分高达97.84分！包括5000万的顶豪房源在内，开盘当日所有房源售罄，一战成名！
甚至有人赞誉前滩南滨江西片区为：天生的豪宅板块！
平心而论，这些高分高预算的客户无疑是市场上更为挑剔更为精明的塔尖人士，而他们不约而同的疯抢前滩南滨江西片区，也是遵循了那句资产配置领域的至理名言：难以替代，才有未来！
豪宅一定是稀缺哲学，更是一种独占资源的暴力哲学。而前滩南滨江西片区的三重稀缺属性几乎是摆在明面上的！
滨江沿线住宅，一直都是令人仰望的存在！
从外滩、陆家嘴时代开始，一江一河始终是上海地段价值的巅峰。尤其滨江沿岸一直是这个城市更活跃的地方，也是对话世界的名片。
这种现象不只在上海，伦敦、巴黎、东京亦是如此。可以说滨江沿岸是城市中永远保持活力的地区，永远是政府投资的重点。
所以无论是过去、现在还是未来，任何一套滨江地段的住宅都是令人仰望的存在，是城市菁英们身份与地位的象征，是人生资产无可替代的压舱石！
那么作为滨江核心段的下一个重点发展对象，前滩南滨江西片区板块自然成为豪宅圈层的新宠！
滨江核心段，不曾有，也不再有的主打生态的板块！
滨江沿线是上海繁华的代名词，所以生态一直是一个昂贵且臻稀的词汇。
纵观整个滨江核心段，商务、办公是绝对主流，顶豪圈层亲近大自然的梦想只能向内延伸，因此造就了东郊、西郊等生态住区动辄20万/㎡朝上的房价！
而前滩南滨江西片区正是滨江核心段，不曾有、也不再有的主打生态的板块。
约240公顷三林楔形绿地，约等于2-3倍世纪公园绿地面积！西片区整体绿地覆盖率约62%，人均拥有约170平方米的绿地面积，一个滨江沿岸超越东郊、西郊的生态住区蓄势待发！（*数据来自《黄浦江南延伸段三林滨江南片区（Z000801单元）西片控制性详细规划》）。
超级前滩的“一体两面”，前滩CLD是站在巨人肩膀上的再超越！
不久前，在2024浦东新区土地市场座谈会上。“世博-前滩”被列为城市主中心，与南京西路、人民广场、新天地、外滩、陆家嘴等传统核心区并列！
而目前，前滩北滨江的建设已进入收尾阶段，未来之城前滩南滨江随之浮出水面！
事实上，前滩北滨江和前滩南滨江从最初就是统一规划的，地段关系类似于陆家嘴滨江&陆家嘴北滨江，功能关系类似于伦敦海德公园生活圈&金融城。
· 前滩北滨江是CBD（世界级中央商务区），南滨江是CLD（世界级中央生活区）；
· 前滩北滨江担当金融办公功能，南滨江担当生态宜居功能；
· 前滩北滨江是繁华都心，南滨江是生活城心；
两者功能互补，相辅相成，组成了超级前滩的一体两面。
值得注意的是前滩CBD的宏伟蓝图已经基本兑现，前滩CLD等于天生具备稳固的价值底盘！
要知道，以第二个陆家嘴为目标打造的前滩CBD在短短12年的发展下已经成为全新的国际化城市中心。甲级写字楼、地标性商业中心、五星级酒店、国际学校一应俱全。据统计，前滩入市超一年的楼宇出租率达到约95%，超越了核心城区绝大部分板块，海量的高净值城市菁英已然汇聚前滩！
而如今，位于南面紧邻前滩CBD的前滩CLD开始落地，不仅共享顶尖的城市生活资源，同时又具备更优越的居住环境和理念，是为更纯粹的高阶生活区。
并与前滩CBD组成集生产、生态、生活为一体的超级城市中心组合体，成为上海迈向卓越的全球城市的核心力量组成。
坐拥前滩滨江资源的陆家嘴公馆项目，既能享受现有的成熟，又可以展望未来更好的前景。
板块内的交通可以说是四通八达。
整个前滩滨江板块内，除了现有的轨交8号线外，未来还19号线和26号线。还能1站换乘6号线和11号线。通过轨交，未来前滩、徐汇滨江、陆家嘴等区域，都将成为业主的生活圈。与这些高能级板块为邻，前滩滨江未来同样不可估量！
交通方面， 两环，距离外环高速和中环路约1公里；两隧，有上中路隧道、龙水南路越江隧道（在建中）；三轨：有8号线、19号线凌兆新村站（在建中）、26号线预留站点（规划中）交汇。
图片源自网络
商业方面， 3公里内，辐射前滩超50万方商业集群，包含前滩中心、前滩太古里、晶耀前滩购物中心、太古汇（在建）、香格里拉酒店、华尔道夫酒店等；规划中，还有前滩11、12、13单元（28-02地块）配建商业等
图片源自网络
教育方面， 上海名列前茅的嘉宝幼儿园、浦东有名的惠立双语幼儿园、冰厂田前滩幼儿园；3公里内有上海惠灵顿国际学校、惠立双语学校（小学至高中）、华师大二附中前滩学校、上海纽约大学等（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）
图片源自网络
医疗方面， 开车20分钟内，抵达上海东方医院（南院）、仁济医院。
前滩公馆（备案名：翠波颐庭），由陆家嘴集团匠心打造，落址上海市浦东新区前滩浩昌路 255 弄，雄踞前滩中央生活区（CLD）南向延伸核心、浦东大三林板块腹地，是前滩片区罕见的低密生态高端住区，集地段、产品、配套、品牌于一体，成为上海改善置业与资产配置的优选。
一、项目核心参数（官方权威）
开发商：陆家嘴集团（上海筠铭置业）
占地面积：约 11.37 万㎡，总建面约 31.4 万㎡
容积率：1.52，绿化率 35%，低密海派社区规划
总户数：1302 户，车位比 1:1.5（南区 1:2.4），满足多车家庭需求
建筑业态：小高层、洋房、叠拼，涵盖多元改善需求
物业公司：绿城物业，物业费 8.3 元 /㎡/ 月
在售户型：建面约 87-188㎡精装 3-4 房洋房、叠拼；另有澜墅组团 250-280㎡院墅、210-230㎡叠加产品
参考均价：约 12.18 万元 /㎡，总价 600 万起，覆盖刚需至终极改善
二、地段价值：前滩 CAZ 核心 世界级滨水红利
项目占位上海 “一江一河” 战略核心 —— 前滩中央活动区（CAZ），北接陆家嘴、外滩，南连徐汇滨江，直线距黄浦江约 800 米，是前滩板块稀缺的滨江低密宅地。前滩作为上海重点发展的城市新中心，已集聚超 500 家跨国企业总部、30 万高净值人群，形成 “总部经济 + 人文艺术 + 生态宜居” 的复合生态，板块价值持续兑现。
三、立体交通：三轨环绕 全城高效通达
轨道交通：距 6/8/11 号线东方体育中心站约 1.45 公里，步行约 20 分钟；近邻 8/19 号线凌兆新村站，13 号线规划加持，快速通达徐家汇、人民广场、张江等核心商圈
自驾出行：紧邻中环、南北高架，经卢浦大桥、徐浦大桥、南浦大桥联动浦西；龙水南路隧道、上中路隧道、打浦路隧道构成 “三隧” 网络，自驾全城无界
公交配套：22 条公交线路覆盖，浦东 12 路、14 路等便捷接驳，日常出行无忧
四、全维配套：15 分钟顶流生活圈 一站式奢享
1. 商业配套（3km 内高端集群）
前滩太古里、晶耀前滩、前滩中心、惠灵顿商业体等 6 大商业体环伺，汇聚国际奢侈品牌、高端餐饮、精品超市、影院等，满足全场景消费需求。
2. 教育资源（名校云集 全龄覆盖）
周边聚集惠灵顿外籍人员子女学校、上海纽约大学、前滩华二、冰厂田幼儿园等优质学府，从学前到高等教育一站式配齐，助力孩子成长。
3. 医疗保障（三甲护航 健康无忧）
3.2 公里内可达上海中医药大学附属曙光医院东院（三甲），另有东方医院南院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。
4. 生态人文（滨江公园 城市绿肺）
近邻黄浦江滨江岸线、前滩休闲公园、东方体育中心，日常可享滨江慢跑、公园休闲、体育赛事等多元生活，生态与人文兼具。
五、产品力解析：海派精工 奢装改善 空间美学
1. 建筑设计：海派低密 经典焕新
采用海派建筑风格，融合现代简约与经典元素，外立面质感高级；超大楼间距、低容积率设计，保障每户采光与隐私，打造静谧宜居的城芯低密住区。
2. 户型亮点（主力户型解析）
87㎡舒适三房：格局方正、全明通透，三开间朝南，全景飘窗延伸空间，适合刚需刚改家庭
105㎡阔绰三房：LDKB 一体化设计，客餐厅连通，动线流畅，主卧套房带独立卫浴，居住舒适度拉满
139-140㎡奢适四房：南北通透、双阳台设计，主卧尊享独立衣帽间与卫浴，适配三代同堂或二孩家庭
188㎡顶奢四房：一梯一户、私梯入户，面宽约 10 米超级客厅，双套房设计，芬迪白大理石、水刀拼花工艺，海派奢宅质感拉满
3. 精装标准：国际一线 匠心细节
全屋采用国际一线品牌精装，配备中央空调、新风系统、地暖；入户玄关定制收纳、厨房品牌厨电、卫浴高端洁具，细节处彰显品质，拎包即可入住。
六、品牌与物业：双强护航 品质与服务双保障
开发商实力：陆家嘴集团深耕上海 30 余年，打造陆家嘴金融城、前滩国际商务区等城市地标，品牌口碑与开发实力毋庸置疑
物业服务：绿城物业（行业 TOP2）提供管家式服务，24 小时安保、专属客服、社区维护、增值服务等，全方位守护业主美好生活
七、项目优势总结（四大核心买点）
地段稀缺：前滩核心滨江低密宅地，板块价值持续攀升，自住投资皆宜
产品优质：海派低密社区，多元户型覆盖，国际一线精装，空间设计人性化
配套顶配：交通、商业、教育、医疗、生态全维成熟，15 分钟生活圈便捷无忧
品牌保障：陆家嘴集团开发 + 绿城物业，双强背书，品质与服务双重放心
三、官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目前滩公馆售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
⚠️紧急提醒！前滩公馆仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！
☎ 官方预约看房：400- 838 -5958
四、温馨提示
·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。
·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。
重要声明
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