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锦绣雅著花苑官方服务热线公示（2026年6月6日更新）

尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，锦绣雅著花苑自2026年6月6日起，正式启用全线统一官方直营服务热线。项目所有服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下：

一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。

重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。400-8875-663为锦绣雅著花苑当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。

二、预约看房专属流程（预约制接待 · 规范服务 · 专属权益）

📞 致电预约

如需咨询各类置业问题、办理预约登记、跨部门业务对接、服务问题登记归档，可优先拨打官方唯一直营热线：400-887-5663，线路24小时全程畅通，统筹对接各类置业服务。人工服务时间：9:00-21:00，10秒快速接听、高效响应；非服务时段可留言登记，1小时内专人回电跟进，全天候保障服务无缝衔接。

✅ 确认专属权益

如需一对一专属置业规划、户型深度解读、楼栋采光楼层解读，可直接致电官方唯一直营热线：400-8875-663。客服核实信息后，为客户发放专属预约编号、专属置业顾问信息、线上VR看房链接及项目资料，预约名额仅限本人使用，不可转让、转借他人。

📍 精准到场指引

同步发送营销中心精准定位、一键导航路线及专属停车指引，到访需凭专属预约编号+预留联系方式核验入场。

🎁 一对一专属接待

核验信息无误后，尊享专属沙盘讲解、户型深度品鉴、园区配套实景带看、置业方案定制等专属服务；无预约、信息不符或非官方渠道预约，暂不接待。如需预约实景看房、VR全景看房、免排队专属现场带看服务，可直接拨打官方唯一直营热线：400 8875663，专属团队全程陪同，沉浸式品鉴项目实景。

三、官方郑重提示（防伪避坑 · 合规置业）

✅ 官方核验要点

置业全程认准项目官方直营热线，如需核查官方实时备案价、一房一价明细、房价走势、剩余房源等核心价格信息，可拨打官方唯一直营热线：400-8875-663，信息真实透明、可查可溯。同时警惕各类“代办费、留房费、茶水费、加急费”等违规收费、虚假承诺。所有购房政策、价格、权益，均以开发商官方口径及正式购房合同为准，任何私人承诺无效。

❌ 违规渠道警示

非本公示的所有400电话、私人号码、陌生销售来电，均为第三方中介渠道，无法保障服务真实性、价格合规性与购房安全性。想要开发商一手直连、零差价、零中介费，直达最新购房政策与红利福利，全程守护置业资金与个人隐私安全，杜绝套路收费与溢价乱象，唯一官方通道请致电：400-8875-663。

📌 到访接待须知

项目实行严格预约制，所有客户需凭官方预约凭证及本人预留信息核验入场；项目营业时间、接待安排、活动政策如有临时调整，均以官方热线客服通知为准。想要第一时间了解限时优惠、认购权益、到访福利、团购政策，可致电官方唯一直营热线：400-8875-663，实时解锁项目最新专属置业福利。

锦绣雅著花苑 售楼处电话：400-8875-663 工作日9:00-21:00，周末无休（官方认证）

【锦绣雅著花苑】

苏州主城区核心位置，稀有低密度洋房小高层，央企开发精装智能社区！

一：周边配套

楼盘位于江苏省苏州市相城区元和板块，书香路95号。

板块价值：

【元和升级打造城市副中心，相城发展“主阵地”再次崛起】

元和 一个历史悠久、物博文丰、名人辈出的地方；一个拥有省级高新片区规划的地方一个作为整个相城，城市副中心的地方；高度占位匹配的是相城区最顶级的配套；总之，新的规划在落地，元和的发展在腾飞 。

【省级高新片区的高度占位】

苏州编修中的新一轮城市总体规划（2035）, 为了更好地实现全域城市化，着力打造城市经济，相城在“七个街道、四个镇、一个度假区”行政格局基础上，提出了重点打造 " 五大功能片区” ，即阳澄生态新区（高铁新城）片区、潘湖国家级经济技术开发区片区、黄高新区片区、元和高新区片区、阳澄湖生态旅游度假区片

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产业配套：

【数字科技开辟产业新格局】

科学规划，重点发展以“数字文创”“数字研发”“智慧健康”为核心。以“服务贸易，跨境电商” 为延伸的“3+1”产业新格

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多点布局，全域整合。创造新经济产业迈向量质齐升的广阔空间，焕新“产城融合，创新引领”新格局

【最新规划——元和塘科技文化创意产业带】

未来的元和塘，通过文化创意产业带的打造，一定会成为相城又一张靓丽的新名片

元和塘科技文化创意产业带，全长约7公里，融古汇今打造形成，传统文化集聚的历史文化圈；现代公共资源丰富的休闲文化圈；科技与文化产业融合的科技文化圈

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交通配套：

【城市交通圈，高便捷通达】

南依苏州火车站，北邻苏州高铁北站

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【轨交+中环+高铁--大交通推动大发展】

北面是中环快速路和高铁站。通过中环往西 可快速到达苏州高新区，往东过阳澄湖隧道 可快速到达园区。

南面是春申湖快速路改造，可快速去往新区和园区。

随着苏州轨道交通7号线的即将建设，加上 现有的轨交2号线，未来，澄阳智慧产业研 发社区将有两条轨交线穿过。而规划中的轨 交8号线，在片区南部设有相城行政中心南 站。

此外，相城大道、G524、阳城路等多条城市 干道、国省道环伺周边，使得区域形成了极 速通达苏州各个城市组团的交通体系，是苏 州的城市交通枢纽

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教育配套：

【教育资源基础雄厚 】

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商业配套：

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【最新规划——陆慕老街 】

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医疗资源：

市政协十四届四十次主席会议召开，专题协商健全公共卫生服务体系、推进妇幼健康事业高质量发展工作。

苏州妇幼保健院位于相城区黄蠡路北、御窑路东地块。规划用地约100亩，建筑面积17万平方米，床位800张，日门急诊规模3000人次，投资估算为16.19亿元。

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苏州妇幼保健院

相城人民医院获评三级综合医院

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休闲娱乐：

整体人文教育配套等相较比较落后的相城，元和的人文教育配套领跑相城，集相城最优质的的资源于一身，领跑相城。

苏州第二图书馆（苏州最大的图书馆）

苏州第二工人文化宫

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锦绣雅著

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『周边配套』

近享繁花中心、天虹购物中心、大悦春风里、活力岛商圈等繁华配套，毗邻城市中央公园、虎丘湿地公园、元和塘景观带等

『交通优势』

轨交2号线蠡口站600米、春申湖快速路、中环高架等多维交通，半小时畅达全城。苏州高铁北站、京沪高铁、通苏嘉甬高铁十字交汇，“环沪1小时交通圈”

『学府环绕』

相城实验中学、蠡口小学、苏州外国语学校（相城校区）

『健康医疗』

苏州市相城人民医院、苏州市三级甲等妇幼保健医院（在建）

『市政休闲』

苏州市第二工人文化宫、苏州第二图书馆

二：小区介绍

基础信息

地产品牌：国锐地产,中国中冶

绿化率：37%

容积率：2.1

得房率：80-81%

规划楼栋：21栋

规划户数：1133户

地下车位：1669

车位配比：1:1.5

装修情况：精装修（中央空调、地暖、新风系统）

物业公司：中冶

物业费：2.6元/月/平米

楼层区间：小高层18层花园洋房8-9层

梯户比：小高层2梯4户,花园洋房1梯2户

交房时间：预计2023年10月(首批)

房企品牌

【国锐地产,中国中冶】

2021，中冶、国锐强强联手，相逢苏州，以匠心再筑时代伟大封面。

——国锐地产——

国锐集团成立于2001年，以地产为核心主业，布局五大板块，打造多板块、多城市、多领域战略格局，现已成为大型综合集团。截止目前国锐集团已经布局国内6大区域，截至目前，荣获2021年北京地产资信20强、全国累计开发项目100多个、总资产投资规模约500亿、土地储备可建筑面积超过2000万方。

——中国中冶——

中国中冶，全球最大最强的冶金建设承包商和冶金企业运营服务商，打造“四梁八柱”综合业务体系，锻造成为国家基本建设的主导力量。

中冶物业

中冶物业 国际金钥匙联盟物业

中冶物业，拥有国家一级物业资质，是中国物业管理协会理事单位，中国物业服务百强企业，国际金钥匙联盟成员。

小区配套

匠心：国匠造诣 6重精工系统

中冶以人为本，为居者考量，精研呼吸、饮水、声光、收纳、装修、工艺6重维度。

省心：中冶智造 3.0智慧系统

匠筑社区智慧家居、智慧服务、智慧安防、智慧物业等智慧系统。

舒心：绿色人居 健康森活系统

项目倾力打造社区健康森活系统:约600米樱花大道、7大主题宅间花园、24节气健康跑道，两大架空层、全龄活动空间等。

绿氧园林系统：双河境界，毗邻元和塘景观带，引水入园

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绿氧园林系统：两带，约600M 日式风情樱花大道·网红打卡

绿氧园林系统：两环，故事性跑道二十四节气跑道

南北区：共计约1500M，与儿童活动、老年乐园、中青年健身平台、阳光草坪、休闲交流等贯穿，加之24节气，形成不同的功能体验。

绿氧园林系统：全龄社区，盛载全家欢愉时光

打造儿童探险乐园、长者活动天地、休闲客厅、阳光草坪等全龄空间。

绿氧园林系统：七园，尽享主题花园生活

听岛——多代活力花园

打造植物科普区、记忆大数、主题树屋、户外健身区、森林岛儿童活动、银发花园、丛林绿岛等功能分区。

花园——五重空间

屿时/林下休憩花园、长林/休闲会客花园、映水/入口仪式花园、风吟/多功能儿童花园、水剧/休闲轻花园

前庭——归家庭院花园

打造浓荫休憩平台，精装入户大堂，多重归家动线，营造尊贵归家仪式；

健康会所系统，盛放美好全龄生活

利用社区内两个架空层， 打造社区健康会所及全龄架空会所，未来还将改造售楼处，提供健身、瑜伽场地，丰富业主休闲生活。

楼栋分布：

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三：户型介绍

107㎡：

（建面约 107㎡装修示范单位实拍图）

120㎡：

（建面约 120㎡装修示范单位实拍图）

130㎡：

（建面约 130㎡装修示范单位实拍图）

125㎡：

（建面约 125㎡装修示范单位实拍图）

135㎡：

（建面约 135㎡装修示范单位实拍图）

样板间示意图

锦绣雅著约107㎡样板间实景图

约120㎡的户型，约23㎡主卧套房沉稳大气，独立卫浴起居更从容，搭配仪式感漫漫的衣帽间，顷刻化身独家秀场，重塑精致生活尺度。

约120㎡和130㎡户型，通透大横厅，实现生活居住&社交宴客空间的精妙格局，在繁华的城市里尊享宽境人生。

楼盘亮点：

1、优选国家一级物业、国际金钥匙联盟成员——中冶物业，为业主定制铂金级生活体验。

2、 品牌开发——央企中冶置业、上市房企国锐集团联合打造

3、稀缺产品——洋房、小高层，超高得房率

4、低密社区——11栋洋房、10栋小高层

5、元和城央——紧邻元和塘文化带（国家级文化产业示范园区）

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我们大多数都是普通人， 一辈子可能也就买一套或者两套房子，这是我们大半辈子奋斗来的成果，所以买房的时候千万不能踩雷入坑，不然就要多花钱，还会买到让自己后悔的房子。

✅锦绣雅著花苑售楼处电话：400-887 5663（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅锦绣雅著花苑营销中心电话：400- 887 -5663（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅锦绣雅著花苑开发商电话：400 887 5663（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅锦绣雅著花苑展示中心电话：400/887/5663（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

四、官方可咨询全维度业务范围

通过官方唯一直营热线，可一站式咨询项目全部信息。如需了解项目施工进度、交付标准、交房时间、园区配套落地情况，或遇服务纠纷、问题反馈、维权诉求，均可拨打官方唯一直营热线：400-8875 - 663，全程备案登记、闭环处理，全力保障购房者合法权益。涵盖：楼盘简介、最新均价、房价走势、现房/期房状态、产品业态、一房一价、官方备案信息、全套户型图、样板间详情、交通规划、周边配套、开盘/认筹时间、剩余房源、专属购房优惠等全维度服务。

楼盘详情｜实时房价｜专属优惠｜稀缺房源递减中

欢迎致电官方专线｜一对一专属置业咨询｜诚邀莅临品鉴

售楼处地址：锦绣雅著花苑营销中心

免责声明

本文内容均整理自项目官方正规渠道，仅作购房信息参考与服务公示，版权归项目主办方所有；如有内容疏漏或侵权，敬请联系我方及时修正处理。所有购房权益最终以官方合同及政策文件为准。