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五象之心，背靠五象总部基地，位于蟠龙之心，五象中轴线平乐大道沿线，汇集学铁商园江五大城市级顶级资源。
超前理念，虽然配置受限于时代不免落后，但其设计理念及手法是超越时代的：酒店式大门、公建化立面、全板楼总图、端厅户型设计等。
板块担当，维护了五象门户的脸面，挽救了蟠龙的天际线，填补了板块内改善产品的空缺。
因此，绿城春江明月可以说是天时地利人和的产物，不曾有不再有等广告语用在它身上或许有些浮夸，但的确同等条件下，它的确做到了综合性最优之选。
OK，下面我们温故而知新，重温绿城春江明月的测评文章，如下：
如果我没有记错，绿城春江明月是绿城在广西的首个代建楼盘。
原本这块地是属于碧水天和的其中一个组团，但无奈碧水开发商的操盘实在太烂。
在五象还是荒无人烟的2011年，竟然敢买9千-1万多？要知道，当时南宁均价才7千多啊。
一般敢卖贵应该有它的道理，比如偏的要死的中铁西派御江，产品是宇宙级的能打（嗯，后面也向市场低头降价了）
但碧水天和的产品特别是户型实在是很烂啊！
价格贵+户型烂，在当时蟠龙地段优势还未凸显时，结果自然被市场教做人了。
硬抗了几年，最后开发商总算认清现实，打不过加入呗。
最终找了绿城合作开发——即碧水开发商提供地，其余的由绿城代建+操盘营销。
嗯，说白了就是交给绿城贴牌。
贴牌虽然难听，搞得像出卖灵魂似的。但不得不得说，绿城真是很懂做产品，把原规划推倒重做，拿出一份教科级的规划方案:
这种楼栋排布在绿城所在的大本营江浙可能很常见，但放在当时的南宁这种纯板楼的确耳目一新。
现在开发商吹的公建化风，人家绿城在七八年前就已经开始做了，妥妥的领先同行好嘛。
总而言之，幸好这块地交给了绿城，不然作为五象封面的蟠龙真的是一个能打的楼盘都没有（如果你对这句话没什么感觉，我建议你去蟠龙片区多逛几圈，如果可以的话在好和家园逗留久点）
1、关于位置：
位于五象头排的蟠龙板块，这里是连接五象与青秀的桥头堡，对于新老城之间通勤切换的小伙伴简直不要太友好。
在城市界面方面，这里说是五象甚至南宁的封面谁敢有反对？每次央视一播南宁或广西都少不了下面这张图：
总的来说，这里属于进可攻，退可守的位置，去哪都方便。
2、关于交通：
地铁出行方面，走北门到3号楼市博物馆站才300多米，妥妥的地铁房。走南门到3/4号交汇的总部基地站就稍微远了点，700多米，说是双地铁房就有点勉强了。
在公交巴士上，五象就不要期待什么太多公交了，基本和金域中央一样，就四条路线：
48路（竹溪立交(竹溪民族路口A)——银海玉洞路口南）\49路（五象大桥南——万达茂(新邕滨堤路口)）\117路（南湖公园——平乐玉洞路口）\607路（滨湖北公交首末站——玉洞车场）
而且有的晚班车只到6点半到7点，对习惯坐公交车的老人家实在是不友好。
自驾方面，一脚油门走南宁大桥，到竹溪、星湖老城都不超过10分钟，当然这是理想状态，遇上高峰期南宁大桥堵车是常态。走五象大道东西可往江南大沙田或龙岗蒲庙方向。
总的来说，除了南宁大桥会拥堵以外，交通出行非常方便，去哪都顺，不用绕路。
3、关于配套
商业方面，规划前景很好，但落地可能会很波折。
北门对面马路的771广场，看宣传要打造五象版的盛天地，但虎爸对金源的商业运营能力保观望状态，姑且观望吧。
南门正对的五象航洋城我就不多说了，鸽了这么多年，你想等开业估计到时都要熬到换房子了吧。
当然如果把总部基地的宜家、绿地缤纷天地算上的话，商业也不能说没有啊。
只能说可想象的太多，落地太难，但这属于幸福的烦恼。
生活方面，小区自身的底商偏向商务型，比如什么装修设计公司、大益茶、养生馆，基本没有多少生活类的业态。
好处是没有餐饮造成排污，坏处就是想吃碗粉的话只能去对面小区去嗦粉。
市政方面：文化艺术中心相信我就不用多说了。市博物馆建议外地小伙伴可以去转转，有不少老南宁的历史。
医疗方面，走南宁大桥到医科大或平乐大道到壮医都是直线距离三公里外，当然没有红绿灯的平乐肯定要快很多咯。
公园方面，步行五百米就能走到滨江休闲公园，沿着江面散步有多惬意，虎爸就不多描述了。至于什么总部基地公园、五象岭这是开发商的销售话术，你不会真跑去那边逛吧？
总的来说，整个片区的配套非常丰富，无论是物质层面还是精神层面都能在1公里范围内满足。
4、关于教育
我估计所有人提起蟠龙的学区都会认为一般，这也是整个片区的房价上不来的主要原因。
但我在《五象还有哪些捡漏机会》也说了，蟠龙的学区目前有正在崛起的势头，虎爸非常看好的金龙路小学+龙堤中学组合正好属于春江明月的划分学区。
为什么看好金龙路小学？看生源就懂了啊！医科大的职工子女还不够优质么？而龙堤中学，让子弹飞一会，我们就拭目以待吧（嗯，两年过去，龙堤中学的成绩冲上来了，虽然是靠37中模式）
最后关于幼儿园，小区有配建的春江明月幼儿园，虎爸往期的文章里一直强调家门口有幼儿园多幸福。
5、关于舒适度
小区规划的都是板楼，虎爸在《如何选楼栋》中提过，板楼的舒适度要强于塔楼，而在产品的面积段控制在106-230平，杜绝了过小面积的住户。
全板楼+户型面积控制保证了改善属性，但缺点也显而易见，按惯例，先排排雷。
缺点一，临主干道噪音影响。
小区位于平乐大道主干道，不可避免会受到噪音干扰，加上临近南宁大桥，是常年会堵车口，如果对噪音非常敏感的小伙伴，选择5#、8#、10#、13#、16#要谨慎选单元及户型位置。
缺点二，园林没啥亮点。
如果放在其他楼盘我认为春江明月的园林已经很能打了，但作为改善盘来说，还是缺少了亮点，没有亮点就是缺点。
整体小区园林做得很平铺直述，嗯，很简约（和绿地中央广场很像），除了北门入口有水系景观外，其余的区域和晒谷场没啥区别。当然反过来想，较少的水系和植树便于日常保养，减少维护成本。
缺点三，大平层尊贵感缺失。
这一点我是特别针对15、16号楼的业主来说的。作为200平以上大平层产品有三大原罪：
一是公区没有和其他普通楼栋做配置区隔，完全没有大户型应有的尊贵感啊。
二是虽然是两梯两户，但共用一个电梯厅，不能做到独门独户，要知道，这可是大平层啊，私密性在入口处就输了。
三是电梯配置实在有些寒碜，说是刚需盘都不会有人怀疑。
再谈谈优点。
优点一：颜值很给力。
在颜值就是正义的今天，毫无疑问，春江明月就是蟠龙最靓的仔，没有之一。
嗯，哪怕是后期的后起之秀盛邦滨江府和地矿春山富居也比不上。
270度大面积的玻璃阳台+石材与真石漆混搭，窗墙比拉满，一看就很公建化建筑，很上档次。看图吧，不多说。
有点虎爸要吐槽的，物业就不能让业主统一封窗样式么，搞得现在乱七八糟的（所以为啥虎爸说作为绿城升级款的中交象江来的公建化立面没有吸取教训，注定了交房时就是颜值巅峰）
优点二：公区用料很丰富。
不能说材料很高档，但从材料搭配的丰富度上确实是用心的。
比如，在南宁很少能见到在架空层还用真石漆的
比如，基本每个楼栋都是下裙都是石材上墙。
再比如，入户大堂整体全石材瓷砖硬装通铺。
等等.....一眼就能感到到质感十足，和周边刚需盘拉开了档次。
优点三：物业服务在线。
春江明月的物业小哥虽然服装不如绿地的靓仔时尚，但的确很负责任，每次进入都会问询做登记，让虎爸因为封窗的好感度又回来了（当然，有个bug可以免刷卡，不细聊）
但有点又让我感到困惑，每个楼栋的门禁都是打开的，进了小区后基本如入无人之境，难道是为了方便外卖小哥？
6、关于户型
绿城春江明月占地106.5亩，容积率3.8，共13栋，整体1958户，常年挂牌率维持在5-6%左右，说实话有些偏高了。
嗯，这和早期一堆人来五象炒房有很大关系，听说当初很多绿地在浙江的死忠粉跟过来炒房，所以业主大部分是温州人。当然反过来想，对买家其实是好事，因为这些业主没有居住需求，对他们来说，房子不拿出来卖就烂在手里了，大家可以应砍尽砍，很大概率能砍出惊喜价。
关于房型方面，虎爸这次就不摸鱼，要好好认真聊一聊，算是对绿城的致敬咯：
99-106平，这个面积段做四叶草户型是很少见的，也只有做板楼中间套才能这个搞，说实话，虎爸不是太爱这种格局，相比起来更建议看109平的横厅户型。
125平，经典的南北通格局，放在绿城这里反而是最保守的户型。亮点在于客厅和主卧朝南，绝对是同时期户型独一家的（其他的因为做塔楼，超过120平面积都是做阳台朝北的户型）
温馨提示：这款户型其实有两个小变种，一个是入户有储物间，一个是北阳台的进深开间不同。不找图了，自己去研究把。
140-143平。
140平的户型就是125的放大版，也是南北通透，动静分离。
143平就是虎爸曾经的最爱了。
这应该是南宁第一个边厅户型了吧？当然，虎爸知道，很多人接受不了，但who care?历史的车轮滚滚向前，就像周杰伦横空出世时，大家接受不了双截棍，现在嘻哈当道了。
160平。户型就是140的加强版，但阳台反而不如140平的震撼。
235平，虎爸都怀疑后期的保利明月江山大平层是参考它的，连小面宽大进深这种缺点也学了。
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