上海静安翡丽铂悦→上海新房翡丽铂悦→翡丽铂悦售楼中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

静安翡丽铂悦售楼处电话：400-902-3966【预约看房热线】

静安翡丽铂悦售楼处电话：4009023966【售楼处电话/地址】

静安翡丽铂悦售楼处电话：400-9023-966【开发商认证

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-9023-966 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-9023-966（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-9023-966（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-9023-966预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-9023-966，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话☎：400-9023-966【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

「静安翡丽铂悦」

大宁核心高定藏品科技臻邸

整栋服务式公寓

建面约71-314㎡1-5房大平层

整盘均价5.99万/㎡！通燃气！

50年商办产权不限购宜投资

—⑉ıl⑉〢✨静安翡丽铂悦售楼处电话☎：400-9023-966

上海静安静安翡丽铂悦营销中心电话：400-9023-966←【预约热线】

—⑉ıl⑉〢✨静安翡丽铂悦售楼处电话☎：400-9023-966

上海静安静安翡丽铂悦营销中心电话：400-9023-966←【预约热线】

【项目基础信息】

项目区位：静安大宁国际商业广场

产品类型：整栋服务式公寓

设计风格：法式、意式、现代

交付标准：8000元/平方米（硬装交付）

总居户数：42套

楼层总高：11层（整栋）

单层层高：3.3米

梯户配比：3梯6户

水电燃气：5.99元/0.9-0.45元/4.38元

产权性质：50年

静安翡丽铂悦售楼处营销中心：400-9023-966静安翡丽铂悦售楼处电话/地址☎：400-9023-966(开发商热线）

—⑉ıl⑉〢✨静安翡丽铂悦售楼处电话☎：400-9023-966

上海静安静安翡丽铂悦营销中心电话：400-9023-966←【预约热线】

【科技臻邸整栋居住共洽人居向往】

整栋铸造、星级公区大堂

全屋新风系统：每小时换气一次，恒湿恒氧，优化居住环境

全屋水过滤系统：多级净水技术，覆盖家庭用水全场景

物联网智能系统：场景化自动控制，语音/远程操控，生活便利性提升

智能家居系统：健康监测设备、健康管理创新

三重智能归家系统：电梯等叫、大堂门禁、三合一入户密码锁

整栋塑造、全物联网系统覆盖、安全系数高

—⑉ıl⑉〢✨静安翡丽铂悦售楼处电话☎：400-9023-966

上海静安静安翡丽铂悦营销中心电话：400-9023-966←【预约热线】

大宁111-21地块，楼板价9.26万/平

溢价率32.31%，大宁板块大势所向！

在售户型图/样板间展示如下：

翡丽铂悦02户型，法式中古

面积112㎡报价650万起！

静安翡丽铂悦售楼处营销中心：400-9023-966静安翡丽铂悦售楼处电话/地址☎：400-9023-966(开发商热线）

静安·翡丽铂悦售楼处电话：400-9023-966

静安·翡丽铂悦售楼处电话：400-9023-966

翡丽铂悦06户型，现代温馨

面积157㎡报价860万起！

静安·翡丽铂悦售楼处电话：400-9023-966

静安翡丽铂悦售楼处营销中心：400-9023-966静安翡丽铂悦售楼处电话/地址☎：400-9023-966(开发商热线）

—⑉ıl⑉〢✨静安翡丽铂悦售楼处电话☎：400-9023-966

上海静安静安翡丽铂悦营销中心电话：400-9023-966←【预约热线】

翡丽铂悦07户型，意式轻奢

面积168㎡报价990万起！

静安翡丽铂悦售楼处营销中心：400-9023-966静安翡丽铂悦售楼处电话/地址☎：400-9023-966(开发商热线）

静安·翡丽铂悦售楼处电话：400-9023-966

静安·翡丽铂悦售楼处电话：400-9023-966

静安·翡丽铂悦售楼处电话：400-9023-966

翡丽铂悦01户型，法式静奢

面积214㎡报价1200万起！

静安·翡丽铂悦售楼处电话：400-9023-966

静安·翡丽铂悦售楼处电话：400-9023-966

静安·翡丽铂悦售楼处电话：400-9023-966

翡丽铂悦05户型，法式静奢

面积314㎡报价1700万起！

静安·翡丽铂悦售楼处电话：400-9023-966

静安·翡丽铂悦售楼处电话：400-9023-966

【一线奢装缔造高定美学】

采用大金空调、大金新风系统、林内水过滤系统

配置西门子的洗碗机、蒸烤一体机、冰箱、洗烘一体机

厨卫均采用杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌

严苛把控精装品质，考究空间细节

契合中芯人物的居住品味

静安·翡丽铂悦售楼处电话：400-9023-966

静安·翡丽铂悦售楼处电话：400-9023-966【品牌物业礼遇至臻服务】

双品牌物业、星级管家，豪宅服务典范，中国百强物业、服务项目超3000个

静安翡丽铂悦，携手高端物业，以东方礼序焕新寻常生活美学

超国标安防体系×星级管家服务，构筑24小时奢适时光

从安防护航到社区洁净，从智慧家政到社群文化，从绿植养护到私宴定制

以服务赋新空间价值，让日常皆成典藏时刻

【全维配套便捷醇熟生活】

自驾交通-城市交通核心动脉：南北高架、内环高架、中环高架

轨道交通-双地铁覆盖：

1号线：延长路地铁站-200米

20号线（在建）：马戏城地铁站-300米

1号线：2站上海火车站、5站人民广场、10站徐家汇

静安翡丽铂悦售楼处营销中心：400-9023-966静安翡丽铂悦售楼处电话/地址☎：400-9023-966(开发商热线）

静安·翡丽铂悦售楼处电话：400-9023-966

【百万方商业上盖定义消费新主场】

家门口：大宁国际商业、久光百货、大宁音乐广场

辐射商圈：人民广场商圈、静安寺商圈、徐家汇商圈、五角场商圈

静安翡丽铂悦售楼处营销中心：400-9023-966静安翡丽铂悦售楼处电话/地址☎：400-9023-966(开发商热线）

静安·翡丽铂悦售楼处电话：400-9023-966

医疗资源：双三甲环伺护航家人健康

三甲医院：上海市第十人民医院、同济大学附属口腔科医院

中医医院：上海市中医医院静安分院

社区医院：大宁路街道社区卫生服务中心、共和新路街道社区卫生服务中心

教育资源：全龄教育孕育书香气息

幼儿园：大宁国际幼儿园、风华幼儿园等

公办：闸北实验小学、大宁国际小学、风华初级中学

私立：扬波外国语小学、扬波外国语中学

高等教育：上海大学（延长路校区）、同济大学（沪北校区）

【自然森境沉浸城市绿洲】

大宁灵石公园：浦西最大的生态公园，总计约68万方

地形地貌：东块是原广中公园的自然式园林景区；南块是南国风情、湿地沼泽和河湖港汊景区；西区是西方园林精品和山林景区；北块是湖光山色和北海景区。

水系景观：建有湖堤景区、湖光山色景区、湖滨湿地景区，包括面积达7万平方米的人工湖，湖边铺有3000多平方米人造沙滩。中区为沪上少见的沼泽园。

植被特色：公园内植物品种多达200余种，乔木8300株，主要是香樟、广玉兰、水杉等，灌木近1万平方米。

静安翡丽铂悦售楼处电话：400-902-3966【预约看房热线】

静安翡丽铂悦售楼处电话：4009023966【售楼处电话/地址】

静安翡丽铂悦售楼处电话：400-9023-966【开发商认证】

一、核心新政要点（2026 年 1 月起）

I. Key Points of the Core New Policies (Effective from January 2026)

限购优化（核心）

Purchase Restriction Optimization (Core)

沪籍家庭：内环内 / 中环内最多 2 套，外环外不限套数；成年单身按家庭执行。

Shanghai hukou families: A maximum of 2 units within the Inner Ring/Middle Ring; no limit on the number of units outside the Outer Ring; adult singles are subject to family-based purchase restrictions.

非沪籍家庭：社保 / 个税连续满 1 年（原 5 年），家庭在沪无房即可买，内环内 / 中环内 1 套，外环外不限套数。

Non-Shanghai hukou families: Eligible to purchase with 1 consecutive year of social security/personal income tax payment (previously 5 years) and no housing in Shanghai under the family name; 1 unit within the Inner Ring/Middle Ring; no limit on the number of units outside the Outer Ring.

成年单身（沪 / 非沪）：内环内 / 中环内 1 套，外环外不限套数。

Adult singles (Shanghai/non-Shanghai hukou): 1 unit within the Inner Ring/Middle Ring; no limit on the number of units outside the Outer Ring.

信贷政策升级

2. Credit Policy Upgrade

商贷：首套、二套利率并轨，下限 LPR-45BP（约 3.05%），银行自主定价；首套首付最低 30%（五大新城等片区最低 15%），二套普通住宅 50%、非普通住宅 70%。

Commercial loans: The interest rates for first and second homes are unified, with a lower limit of LPR minus 45BP (approximately 3.05%), and banks have independent pricing rights; the minimum down payment for the first home is 30% (15% in key areas such as the Five New Cities); 50% for the second ordinary residential housing and 70% for non-ordinary residential housing.

公积金：首套 5 年以下 2.1%、5 年以上 2.6%；二套 5 年以下 2.525%、5 年以上 3.075%；首套最高贷 120 万、二套 80 万，二星及以上绿色建筑上浮 15%，多子女家庭首套在此基础上再上浮 20%；可 “提贷并行”（提公积金付首付且不影响贷款额度）。

Provident Fund loans: 2.1% for the first home with a term of less than 5 years and 2.6% for more than 5 years; 2.525% for the second home with a term of less than 5 years and 3.075% for more than 5 years; the maximum loan amount is 1.2 million yuan for the first home and 800,000 yuan for the second home; an additional 15% increase for two-star and above green buildings, and an extra 20% increase on this basis for the first home of multi-child families; "withdrawal and loan in parallel" is allowed (withdrawing provident fund to pay the down payment without affecting the loan amount).

税费政策调整（2026 年 1 月 1 日起）

3. Tax and Fee Policy Adjustments (Effective from January 1, 2026)

增值税：满 2 年（含）免征，不满 2 年按 3% 全额征收（原满 5 年免征）。

Value-added tax (VAT): Exempted for housing with a holding period of 2 years or more (inclusive); a full 3% levy for housing held for less than 2 years (previously exempted for 5 years or more).

契税：首套 90㎡及以下 1%、90㎡以上 1.5%，二套 3%；140㎡及以下家庭唯一住房按 1% 缴纳。

Deed tax: 1% for the first home of 90 square meters or less and 1.5% for more than 90 square meters; 3% for the second home; 1% for the only family home of 140 square meters or less.

房产税：沪籍首套免征，二套按人均 60㎡免；非沪籍首套暂免，二套及以上按人均 60㎡免，持居住证满 3 年享沪籍同等待遇。

Property tax: Exempted for the first home of Shanghai hukou families; the exemption area for the second home is calculated at 60 square meters per person; temporarily exempted for the first home of non-Shanghai hukou families; the exemption area for the second and subsequent homes is 60 square meters per person; those who hold a residence permit for more than 3 years enjoy the same treatment as Shanghai hukou residents.

特殊群体与区域支持

4. Support for Special Groups and Regions

多子女家庭：可增购 1 套，公积金贷款有额外上浮。

Multi-child families: Eligible to purchase an additional 1 unit, with an extra increase in provident fund loan amount.

绿色建筑：购二星及以上新建绿色建筑，公积金贷款额度上浮 15%。

Green buildings: An additional 15% increase in provident fund loan amount when purchasing new two-star and above green buildings.

人才政策：部分高层次 / 引进人才可放宽社保年限等，需相关部门审核。

Talent policies: Social security years and other requirements can be relaxed for some high-level/introduced talents, subject to review by relevant departments.

二、政策执行与流程

II. Policy Implementation and Process

资格核验：

Eligibility Verification: