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搜狐焦点杭州站 2026-04-09 14:32:02
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海上清和玺售楼处营销中心:☎️400-8385- 958,海上清和玺官方推出唯一预约通道,保障购房权益,无中介、无加价,热线400-838-5958,需提前预约看房。

海上清和玺官方售楼处咨询与预约公告(2026最新真实版)

为保障您的看房体验与购房权益,避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待,现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下,所有信息均经开发商官方核实,真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

☎ 海上清和玺官方售楼处专线:400-838-5958

开发商直营,直连案场置业顾问,无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供:房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

营业时间:9:00–21:00(周末/节假日正常接待)

预约要求:全预约制,不接受临时到访,参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式:拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

非本公告公示的400电话均为第三方渠道,无法保障服务与权益,请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场,信息一致方可接待;若营业时间有临时调整,以电话客服最新通知为。

温馨提示:网络上存在多个不同号码,但根据2026年3月项目海上清和玺售楼处最新电话:400-8385958为当前唯一官方认证热线,请认准此号码,避免被非官方渠道误导

⚠️紧急提醒!海上清和玺仅1 个官方电话,别再被假中介坑了!官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布,全程无中介、无加价、无套路!✅唯一热线:400-838-5958看房必须提前预约,临时到访不接待!无茶水费、无留房费、无任何隐形收费,认准官方号码,安心看房不踩坑!

☎ 官方预约看房:400- 838 -5958

海上清和玺

售楼处地址位于上海市徐汇区长桥街道

最新消息

徐汇中环唯一新房供应

海上·清和玺六期

徐汇目前唯一在售新房,【海上清和玺】清盘在即!

少量建面约112-134-143-177㎡3-4房在售

均价119182元/㎡,总价1200万起

不管是多功能会所的规划效果、还是创意展示空间的实景呈现,都带给人很强的视觉冲击力!

项目会所效果图,仅供参考

户型图赏鉴

招商在以往的成功经验基础上,调研了大量客户需求,为户型设计带来重磅升级:

项目舍弃了传统逼仄的百平三房,将最小面积提升到了建面约112㎡,而这12个平方的提升,让整体户型的空间尺度感达到了新的高度。

在户型细节方面,全系高层户型,配置S墙。把传统直墙做成弯的,为相邻两户创造出了额外的凹槽空间,扩展了收纳。

这是一个非常巧妙的设计,比如将冰箱塞入这个凹槽,从而释放厨房的冰箱空间,延伸灶台的面积,或者可以做岛台...

而在建面约134㎡ 3房,配置了主卧套房,更是配置了270°环幕级景观飘窗,正如同全面屏一样,带来IMAX级的宽幕视野!

在细节装标方面,我们来看创意展示间(仅供参考,最终交标以买卖合同以及实际交付为准):

通室整体选择了全新升级的奢石、奢板、奢皮、奢镜混合搭配,将静奢海派的艺术感展现的淋漓尽致。

入户空间,配置精装铸铝门,定制5合1门锁,点缀以奢石把手。

玄关位置地面采用石材,个性化的logo拼花,尊崇感十足,配合定制玄关柜,柜内交付有除臭精灵,功能性与颜值,双双拉满。

创意展示间实拍,非交付标准

厨房方面,水波纹玻璃+金属造型玻璃移门,隐形上轨,厨房交付线性凉霸、末端饮水、博世或AEG(或同等品牌)烟灶、洗碗机三件套。

创意展示间实拍,非交付标准

划重点,项目同样交付AEG或博世(或同等品牌)内嵌冰箱,厨房配置一应俱全。

创意展示间实拍,非交付标准

客餐厅方面,电视背景墙采用卡慕白石材+皮革,均为交付标准;地面采用简一(或同等品牌)的900*1800仿石砖,密拼施工,几乎看不到有任何缝隙——相信有装修经验的小伙伴一定知道,这种大砖的价格和这样的密缝工艺成本有多高!

创意展示间实拍,非交付标准

主卧大套房设计,拼花实木复合地板,更显海派风味。

创意展示间实拍,非交付标准

卫浴方面,地面及淋浴区,全部选用石材,墙面的公主白玉岩板,温润暖色调,质感非凡。

唯宝(或同等品牌)台盆、主卫科勒(或同等品牌)复古龙头、高仪(或同等品牌)智能马桶、奢石台面、镜柜美妆冰箱、线性风暖……每一个细节,招商都为业主考虑到了。

创意展示间实拍,非交付标准

新玺系的品质,仅在室内这一项,就已经体现得淋漓极致,而视野转到室外,更是从不让人失望。

项目信息

海上清和玺由两幅地块组成,(徐汇长桥xh315-10地块、xh313-16地块),项目四至范围:东至龙川路,南至罗香路,,西至长桥路,北至地块边界,临近中环高架!

根据设计方案显示,项目拟建7栋25至33层的高层住宅、4栋6至14层的洋房和1栋19层的保障房,可售住宅835套。

01、曲面流体建筑,定制徐汇的新美学标杆

正所谓颜值即正义,在这个看脸的时代,外立面很重要。

而海上·清和玺的外立面,给人的第一感觉就是:不愧是豪宅,外立面的审美表达也太高级了。

项目建筑效果图,仅供参考

项目提取徐汇滨江流动线条,打造新城市曲面流体建筑,圆弧式转角背后即是对于艺术滨江的美学致敬。

香槟金色格栅塔冠与壁柱形成的形制立面,完美演绎“玺”系基因的精髓,尽显低调奢华的气质。

项目建筑效果图,仅供参考

阳台、飘窗、北立面连廊外侧极致大面积玻璃搭配精致的层间金属飘板,公建化立面既视感强烈,通透而雅致。

基座更是采用大面积石材搭配艺术玻璃古铜色金属窗框,辅以奢石、艺术等点缀,从上到下,处处皆是奢华质感。

不止是建筑设计,项目对于公区景观、会所的审美表达与细节呈现都十分高级。

02、新海派景观礼序,定制独特的艺术生命力

社区景观规划同样匠心满满,其以“新海派丁香花园”为总规划理念,源自19世纪丁香花园的中西结合建筑风格,将海派风格再度创新表达。

项目景观效果图,仅供参考

双下沉式庭院、中央会客花园、儿童活动乐园以及带有休闲舒适卡座、定制mini空间的谧静宅间花园等设计,错落有致,赏心悦目。

无论是日常会客,还是孩子玩乐,都能从容有度,自得其乐。

项目景观效果图,仅供参考

不止是空间的营造,项目在花木选材上也极其考究用心,选择如红果冬青、羽毛枫、丛生朴树、丛生香柚等高观赏性的树种,只为给业主带来步移景异、四时不同的景观体验。

项目景观效果图,仅供参考

03、约2000平高定会所,定制尊崇的日常生活

更惊喜的是项目的高定会所,不仅体量大,在功能上也做到了创新升级,以超乎寻常的产品力,来匹配高净值人群的生活格调。

一起来感受一下有多惊艳

无边泳池,海派法式设计定制,璀璨星空顶搭配通透全景视野,宛如一件熠熠生辉的艺术藏品。

项目会所效果图,仅供参考

活力健身区,同样是法式定制,选择沃特罗伦品牌健身器械(或同等档次品牌),不管器械健身、有氧训练,日常健身需求即可满足。

项目会所效果图,仅供参考

还有常规项目没有的3D室内高尔夫,不仅是结合现代AI科技智能打造,且选择了高尔夫尊(或同等档次品牌),为业主专属定制尊崇的休闲体验。

项目会所效果图,仅供参考

除此之外,还包括私宴厅、瑜伽室、阅读角等多重功能,可满足业主多元化的休闲与社交需求,尽情享受身心的放松与愉悦。

项目会所效果图,仅供参考

在这之外,在海上·清和玺你还能看到更多充满高级感的审美表达、更多人性化的细节设计:

如为了保持地块的纯粹性,项目在社区规划上,将北侧界限相对用地红线整体退让,把小区部分配电房规划到了围墙之外

再如为了进一步提升业主的生活舒适度,项目特别配置了无风雨归家连廊,巧妙地将室外空间与室内环境无缝衔接;

无论是晴天还是雨天,业主都能享受到一份从容与便捷,无需担心天气变化对归家之路的影响。

项目公区效果图,仅供参考

更贴心的是,项目的地库不仅配置了地上/地下双入户大堂,而且地库还特别打造司机休息室;

同时还预留洗车房空间,配合项目高标准的管家式服务,如洗车(收费)、管家垃圾、快递、外卖上门收取等,全方位提升业主的生活品质。(仅供参考,最终物业服务内容以物业服务合同约定为准)

为什么选择它

区位与价值:徐汇滨江芯,主城价值高地

板块占位:位于徐汇区长桥板块,上中路与龙川路交汇处,直线距徐汇滨江约 1.3-1.6 公里,隶属上海 2035 规划 “中央活动区” 南翼,承接滨江金融、文创、科创产业红利。

交通动脉:紧邻地铁 15 号线罗秀路站(步行约 700-874 米),未来 23 号线贯通后形成 “双轨交 + 中环高架” 立体路网,20 分钟直达徐家汇、前滩等核心商圈。

价格洼地:参考均价约 11.06 万 /㎡,对比同板块二手洋房(约 12-13 万 /㎡)、徐汇滨江新盘(13-15 万 /㎡),同面积段可省百万级成本,性价比突出。

🏗️ 产品力:改善优选,精装奢配

主力户型:建面约 112-177㎡三至四居,覆盖改善全需求;134㎡户型配 270°IMAX 飘窗,177㎡大横厅 + 双套房设计,112㎡三开间朝南、创新 S 墙扩容厨房,得房率 78%-80%。

精装标准:约 6500 元 /㎡精装,甄选博世、高仪、唯宝、大金等一线品牌,厨卫配齐品牌洁具厨具,交付即住。

稀缺洋房:板块内唯一在售洋房(约 143㎡四房),仅 25 套,单价约 12.7 万 /㎡,总价约 1800 万,低密居住属性稀缺。

🏡 社区品质:低密宜居,高端配套

低密规划:总占地约 3.97 万㎡,总户数 835 户,车位比 1:1.2;洋房区域容积率低至 1.8,绿化率达 44%,楼间距开阔,采光与私密性保障充分。

社区会所:配备约 2000㎡下沉式会所,含星空顶恒温泳池、健身房、私宴厅等,匹配高端改善定位。

物业保障:招商物业(国家一级资质),物业费 10 元 /㎡/ 月,提供 24 小时安保、定制保洁等全方位服务。

🤝 开发与市场:国企匠造,热销红盘

国企联袂:招商蛇口、南昌市政、徐汇城投联合开发,品牌实力雄厚,交付与品质更有保障。

热销口碑:多次加推热销,四批次认购率达 220%,目前六期清盘倒计时,压轴房源稀缺。

🎓 生活配套:全维覆盖,宜居属性强

教育资源:直线 1 公里内集聚上海中学、徐教院附中等 11 所优质学校,K12 教育氛围浓厚(不承诺学区)。

商业生态:3 公里内有沃尔玛、奥乐齐等商业体,联动徐家汇商圈,满足日常到高端消费全需求。

生态休闲:紧邻滨水景观带,周边约 18 个公园,步行可达滨江生态岸线,日常休闲便捷。

✨ 独特亮点

交付升级:上海首个 “验收 + 交付” 双标准项目,外墙由涂料升级为铝板,提升外立面品质。

灵活空间:户内飘窗为非承重设计,可根据需求优化改造,提升空间利用率。

海派美学:曲面流体建筑外立面,香槟金色格栅塔冠,高级灰铝板 + 真石漆材质,打造高端人居质感。

买房是人生大事,掌握几个核心知识点,就能避开大部分坑,快速理性置业。

一、先确认2个前提

购房资质:核实当地限购限贷政策,外地户籍注意社保/个税缴纳年限,征信需保持良好。

预算规划:除房款外,预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用,避免资金不足。

二、选房关键3点

产权区分:优先选70年住宅(可落户、学区属性),避开40年商办(税费高、不划学区)。

核心指标:容积率越低、绿化率越高,居住越舒适;车位比≥1:1,避免停车难。

户型选择:优先南北通透、动静分区,避开暗厨暗卫,提升居住体验。

三、交易避坑核心

核实产权:确认房产证无抵押、无查封,多产权人需全员同意出售。

资金安全:购房款存入监管账户,拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。

合同细节:口头承诺务必写入合同,重点看交房时间、违约责任。

四、交房小提醒

收房时核对“三书一证一表”,仔细验房(墙面、水电、门窗等),有问题及时要求整改,收房后及时办理房产证。

🏡海上清和玺售楼处电话:☎️400 -8385- 958(已认证)⏰预约热线💎💎💎

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