萃屿原墅2026 年官方售楼处热线：400-8385958。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎萃屿原墅全场景购房咨询服务，统一启用官方专线:400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。
获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。
专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
萃屿原墅
松江核心区十年难遇
【萃屿原墅】
加推约113~193㎡高层/叠墅/联排
均价56962元/㎡ 1月23日认购
当下，能够称得上“终极居所”的别墅，不仅须满足低密形态，更需兼备三大功能：「度假+第一居所+第二居所」。
如此居所，究竟何在？多数人首先想到的，或许是松江。而若将生活便利性与自然资源一并考量，松江新城无疑是板块中的佼佼者。
更令人瞩目的是，在松江新城的发展源点——方松街道，正杀出一匹黑马：「萃屿原墅」
实景图
项目位于松江新城"更纯粹、高贵"的低密墅区，也是区域核心的方松街道 相隔10年再度出让的低密墅居社区，仅194席，每一席都显得弥足珍贵！
由国贸、金地、星狮三大企业联袂打造，汇聚国企、头部民企与外企的多元基因，打造地块容积率约1.2的2万方低密住区。
项目的建筑立面：巴西进口亚马逊绿奢石、弧角玻璃和铝板，这样颠覆性的组合在外环别墅项目中，可以说是非常少见的存在！
再来说项目的叠墅产品：约9.5米南向三面宽、独门独户、约6.1米地下室挑高（下叠）、超大露台（上叠），可以说，将墅居的尺度感和扩展空间拉满！
不止如此，项目还是市面上少有的海派墅居标杆！
上海过去百年的海派精华：思南公馆、复兴公园、卡芬花园、国际饭店、听闻别墅、豫园等等，你都可以在这里找到TA们的风华缩影！
更难得的是，中央水景、睡莲、香樟树、橄榄树、弧形石材...很多在豪宅新房中才能看到的元素，这个项目全部都具备！
社区内部以"一街三坊六巷六景角"的规划格局，再现海派里弄的生活肌理与邻里温情：
萃屿原墅主力推出建面约152-160㎡叠墅与190-208m²联排，空间表现堪称"维度跨越"！
无论是上叠还是下叠，都是当前你能买到的更好的产品！首先，清一色的都是四层的上下叠配置，垂直空间内只有两户业主，私密性、静谧性都更加出色
并且， 每一户均有一片独立的天与地，这是动辄几千万的真别墅才配拥有的居住模式。
创意样板间实景图 不作为交付承诺
毫不夸张的说，这就是目前松江乃至上海别墅市场，产品力更高的存在！其次，叠墅立面以香槟金属线条勾勒，搭配威斯康白石材与弧形转角全景窗，不仅赋予建筑海派优雅的轮廓，更实现室内270°无界视野与满屋阳光
创意样板间实景图 不作为交付承诺
户型图如下：
建面约 113 ㎡四房洋房
低密墅区臻席洋房，与时代封面共栖
样板间图片如下：
萃屿原墅所在的松江新城高端别墅区北接松江大学城，南临G60科创走廊，东靠政务金融中心，西邻油墩河谷规划，兼具成熟配套与产业动能：
交通体系：9号线松江大学城站、12号线延伸段（在建）；
自驾方面，"四纵四横"骨架路网经新松江路转嘉松南路，便捷进入G60沪昆高速，无缝连接嘉闵高架和沪闵高架，快速到达莘庄、七宝、徐家汇和虹桥等核心商圈！
商业配套：项目一路之隔的文涵路商业街餐饮购物多元；直线约800米泰晤士风情小镇精品云集；约3.5公里范围内涵盖地中海开元广场、东明商场、东鼎购物中心等大型综合商场；松江印象城、万达广场都在一脚油门的距离之内！
教育资源：项目东北角文城幼儿园（弘塔部）举步可达；辰塔路对面东华附属实验学校为九年一贯制，2025年市重点高中录取率达31.02%；沿新松江路向东约800米为包玉刚实验学校（松江校区），可以说全龄优质优质教育，就在家门口！（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）
医疗资源：项目直线距离约4公里为上海市第一人民医院(松江院区)，拥有直升机救援服务；此外还有松江中心医院健康体检中心、方松街道社区卫生服务中心、松江区妇幼保健医院等多重健康保障！
生态环境：广富林生态公园、泰晤士小镇、中央公园环伺四周，昆秀湖、油墩河谷绿地举步可达；国家5A佘山生态旅游度假区就在北侧，尽享佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷等休闲场所；
一、项目基础概况：三强联袂，十年一遇低密藏品
国贸萃屿原墅（备案名：辰璞华庭），由世界 500 强国贸控股旗下国贸地产，联袂金地集团、新加坡星狮地产三大实力房企巨擘合著，是国贸 “原墅系” 深耕上海松江的标杆力作，更是松江新城方松街道近十年唯一出让的纯低密宅地，稀缺价值与生俱来。
项目坐落于上海市松江区思涌路与新松江路交汇处，地处松江方松街道核心区，东至辰晓路，西至龙源路，南至广轩路。项目为70 年产权纯住宅，总占地面积约 3.8 万方，总建筑面积约 3.1 万方，容积率低至 1.2，绿化率高达 35%，规划 14 幢 2-7 层低密住宅，仅打造194 席稀缺房源，是板块内罕见的小而美纯高端社区。社区实行全人车分流设计，车位配比达 1:1.5，最大化保障社区静谧与业主出行尊崇感。
二、核心区位价值：新城核芯，全维资源荟萃
1. 城市战略占位
雄踞松江新城 2.0 核心居住区，紧握 G60 科创走廊与松江新城双重发展红利。北接松江大学城人文高地，南临 G60 科创走廊产业引擎，西靠油墩河谷生态规划，东近政务金融中心，形成 “左人文、右科创、中政务” 的绝佳区位格局，兼得城市繁华与自然静谧。
2. 立体交通网络
自驾：距 G60 沪昆高速入口约 3km，快速通达虹桥枢纽、徐汇、闵行等核心城区；
公交：3km 内覆盖 100 + 公交站点，文翔路、辰塔路等干线环绕，便捷接驳地铁 9 号线；
轨交：临近地铁 9 号线松江新城站，多维交通畅达全城。
3. 全维生活配套
教育资源：3km 内集聚东华大学附属实验学校（约 453 米）、包玉刚实验学校（约 1169 米）等 12 所全龄名校，覆盖幼儿园至中学，书香氛围浓厚。商业配套：近享新理想广场、泰晤士新乐坊、万达广场等商圈，日常购物、休闲、娱乐一站式满足。生态人文：毗邻广富林文化遗址、泰晤士小镇、松江中央公园，文旅资源丰富，宜居属性拉满。医疗保障：周边有方松街道社区卫生服务中心、上海市第一人民医院（南院）等，为健康保驾护航。
三、产品规划解析：多元户型，全周期改善优选
项目规划墅质洋房、宽境叠墅、联排合院三大产品形态，精准覆盖从首次改善到终极置业的全周期需求。
1. 建面约 113㎡墅质洋房（4 房 2 厅 2 卫）
参数：总高 7 层，仅 28 席，精装交付，总价约 500 万起；
亮点：113㎡做到四房设计，空间利用率极高；三开间朝南，南向面宽充足，全明通透；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，适配三口之家、多代同堂。
2. 建面约 152-158㎡宽境叠墅
上叠（153㎡）：总价 800-900 万，毛坯交付，带星空露台，视野开阔，采光极佳；
下叠（158㎡）：总价 900-1000 万，毛坯交付，私享南北花园 + 全明地下室，空间可塑性强，层高约 3.3 米，超大横厅设计，居住舒适度拉满。
3. 建面约 190-208㎡联排合院
参数：3 层设计，仅 16 席，毛坯交付，总价 1400-1600 万；
亮点：一宅一天地，私享独立庭院、专属入户、多重露台，私密性与尊崇感兼具，是城市高净值人群终极置业优选。
四、开发实力与交付信息：稳健保障，品质可期
1. 开发商实力
国贸地产：世界 500 强国贸控股旗下，38 年开发经验，2025 中国房企综合实力 TOP20，松江代表作：佘山原墅、海上原墅；
金地集团：上市房企，深耕 37 年，布局超 200 城，以 “科学筑家，智美精工” 理念打造品质人居；
星狮地产：新加坡跨国上市房企，五大全球资产布局，业务覆盖四大区域，深谙高端空间营造。
2. 交付详情
交房时间：2027 年 9 月；
物业费：洋房 4.5 元 /㎡/ 月，别墅 6.8 元 /㎡/ 月；
交付标准：洋房精装，叠墅、联排毛坯。
五、项目核心优势总结
稀缺性拉满：松江新城芯近十年唯一纯低密宅地，1.2 超低容积率，194 席限量发售，错过再无；
区位潜力大：占位 G60 科创走廊 + 松江新城双核心，高净值人群集聚，资产保值增值能力强；
产品力出众：洋房 / 叠墅 / 联排全品类覆盖，户型设计科学，空间利用率高，适配全家庭周期；
配套全维成熟：教育、商业、生态、医疗一站式配齐，生活便利度与宜居度双高；
品牌稳健靠谱：三大房企强强联合，国企背书，交付与品质双重保障。
三、官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目萃屿原墅售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
⚠️紧急提醒！萃屿原墅仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！
☎ 官方预约看房：400- 838 -5958
四、温馨提示
·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。
·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。
重要声明
本公示所列所有渠道，均为萃屿原墅开发商直营官方通道，统一服务热线：400-83-85--958，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。
萃屿原墅如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？
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✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）
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✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待
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