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瑞临府 官方售楼处电话：400-99-87-894（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
瑞临府 营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约：杭州市临平区世纪大道与新城路交叉口
瑞临府｜
项目地址：杭州市临平区世纪大道与新城路交叉口（原临平汽车南站地块）项目标签：临平新城 CBD 核心｜70 年纯住宅｜全盘仅 168 套纯大平层｜滨江物业｜精装改善顶豪
一、基础指标 & 开发背景
开发主体
：乔智置业，西房 + 兴耀 + 广大房产联合开发，兴耀操盘
产权
：70 年商品住宅，可落户、参与学区划分
地块参数
总占地约 3.63 万㎡，总建面约 10.4 万㎡（含少量商业）
住宅容积率 2.05｜整体地块容积率 2.87｜绿化率 35%
规划：4 幢 21-23 层板式高层，全盘仅 168 户，无刚需小户型、无安置房混居
车位：292 个，车位比≈1:1.74；人车分流
物业
：滨江物业（武林壹号服务团队），物业费6.48 元 /㎡・月
交付
：精装交付，预计2027 年底 —2028 年 4 月
售价信息
精装均价：35890 元 /㎡（限价）
建面 199㎡：约 715 万起
建面 258㎡：约 926 万起
装标约 5000 元 /㎡
二、区位板块｜临平新城山南 CBD 核心
板块价值
地块为临平新城核心稀缺宅地，原汽车南站原址，临平政务、商业、交通交汇核心；临平新城可供出让核心宅地持续减少，同类纯大平层新房供应稀缺。
交通路网
地铁
：9 号线临平站直线约 246 米；3 号线二期在建；远期 18 号线（南北快线）规划，未来形成三轨枢纽
自驾
：世纪大道、迎宾路城市主轴；东湖高架、留石高架、望梅高架快速通达主城；临平南站高铁约 40 分钟直达上海
短板提示
：北侧紧邻世纪大道主干道，前排楼栋存在车流噪音影响
周边配套（1km 生活圈）
✅商业：一路之隔临平银泰城，地下通道直达；余之城、欢乐城、银泰 inpark 环绕✅ 医疗：浙大二院临平院区（约 500 米）、临平妇幼保健院✅ 文体：临平大剧院、临平文化艺术中心步行可达✅ 教育（无学区承诺，仅作参考）：临平一小、临平一中、信达外国语、橄榄树国际学校✅ 生态：好望公园、水景公园
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
