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【安澜上海】

安澜上海售楼处电话：4008826821【专属官方热线】

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售楼处标准看房流程

一.进门接待

置业顾问迎接、登记信息，简单了解需求（预算、户型、用途）。

二.沙盘讲解

介绍小区规划、楼栋位置、周边配套、交通、学区、商业等。

三.区位讲解

看区域地图，了解板块发展、未来规划、价值亮点。

带看样板间 / 清水房

看户型结构、采光、尺寸、装修标准、交付标准。

四.算价

报单价、总价、首付、月供、税费、优惠政策。

五.锁定房源（可选）

满意可交诚意金 / 定金，锁定房号。

六.认购签约

签认购书 → 交首付 → 签正式购房合同 → 办贷款 / 全款。

七.后续流程

银行面签 → 放款 → 备案 → 等待交房 → 收房验房 → 办证。

安澜上海官方售楼处咨询热线：400-8826-821（致电请说明：可优先安排一对一接待 + 样板间预约）温馨提示：本文所有信息仅供参考，房源、价格、优惠等最终以售楼处现场公示为准。

2026年上海楼市最受瞩目的项目，安澜上海必定榜首有名。作为上海乃至全国近年来最具话题的项目，安澜上海自营销中心开放以来，累计来访已突破3000组+，甚至一度限流仅限预约参观，成为徐汇滨江乃至整个上海滨江豪宅最具现象级的作品。

安澜上海首开211套房源已于2025年12月26号开盘。均价17.88万/㎡，二批次3月加推在即，主力面积238-275平米，少量192平米户型在售。

2025年9月，中海、招商、徐汇城投、中旅四家国央企以439.5亿的总价成功拿下上海徐汇东安地块（125 - 31，127b - 24），项目案名“安澜上海”， 总价超越香港中环地王，成为“全球新地王”。

该项目位于上海徐汇滨江核心区，是上海新规后的第一个顶级豪宅产品，创新采用上海首个全地块4米以上整层抬板设计，打造架空车库，将传统“地面—建筑—地下”的垂直结构重构为丰富高效与纯粹松弛的平行生活系统。阳光车库，立体景观绿化，阳光会所，全景舱户型，超高得房率...

项目总体量约80万方，其中规划约3万平方米商业街区与约8000平方米全龄社区配套，成为整个社区的生活超级底盘。

安澜上海携手gad、CCD郑中设计、梁志天设计集团、无间设计、LSD、召禾、承迹、翊象设计等近20家国内外一线设计机构共同参与打造。如此多元且顶尖的设计力量联合发力，不仅能让抬板更高级，还能将更多全球前沿的设计理念融入其中，让安澜上海的“抬板”不仅是功能升级，更成为上海顶豪产品的设计标杆。

整层抬板设计：约4米的高差抬板让地面空间与地下空间彻底分层。

三层归家动线：从地面景观层到架空层，再到入户层，穿越绿植、光影与水景，步步进入私域。

阳光地库与下沉花园：通过挑空与天井引光，将自然光线引入地库和会所空间。

大尺度楼间距与中央绿谷：楼间距约70米、中央绿谷约4000平米，让整个社区在城市高密度中仍拥有视野与空气的流动性。

| 阳光车库实景图

项目上层则为悬浮的“浮岛花园”住宅区，住宅组团如“浮岛花园”悬浮于城市之上，实现真正意义上的人车分流与立体绿化。

项目建筑外立面灵感源自名表马耳他十字工艺，采用名贵石材+金属铝板，以东方圆融思想整合以雕刻的石材锻打的金属，呈现出独特的人居地标美学。采用大量的玻璃幕墙，增强建筑的通透感和现代感。

有别于豪宅项目常见的奢华门庭，安澜上海的入口以序列化的立体绿植墙，构筑了一道“纯绿”的边界。这份低调，诠释着属于上海的现代摩登。

穿过入口，便步入蜿蜒于柳杉林中的“谧影森径”。项目选用柳杉为主题树种，其直耸的线条与细腻叶形，营造出独特而细腻的地域氛围。

这条森径本身，即是一个非常规的设计：让出极大面积，只为营造抵达前的情绪转换。项目意图打造一种带有欧陆风情的林径驾驶体验，呼应时髦的“车聚”派对，将俱乐部式生活理念融于其中，与其他场景共同构成完整的生活畅想。

精心考量尺度的绿岛与种植丘，在纵向主导的空间里形成平面漫游的趣味张力。园路以石材镶边，轻柔托起缓坡与林地。

步入主厅，核心的湖畔花园随即展开。深邃的镜池将挺拔的建筑倒映于粼粼波光之中，形成一组光影交织的震撼群像。作为空间的串联者，景观以最轻盈的方式将人引向水畔。一条贴地的漫步道穿过花境与汀洲，让人如自然步入水中，无缝流转于各个场景。

呼应项目整体景观的轻柔调性，项目将石材雕琢成细腻圆润的形态，创造空间元素的趣味性与记忆点。像是珠宝般镶嵌在台阶上的撞色石材，项目DECO的是艺术、也是专属于上海的安澜美学。

面向主建筑群右侧，是名为Argento的意大利花园。园如其名，以银叶橄榄为主题树种，营造出银光微烁、如月华般柔和优雅的意式氛围。花园以私宴厅为核心，银叶橄榄围合出亲切的尺度。

铺装延续柔和基调，米灰调石材温润而富有细腻变化，营造出高级的材质感受。图案上，景观转译了建筑的八边形语汇，通过现代手法将其咬合搭接，既延续了装饰艺术的基因，亦增添了一分时髦的未来气息。

从私宴厅望向Argento花园，橄榄银、庄园绿、皮革棕与理石灰，共同复刻了经典欧陆庄园的色彩谱系，唤起深邃而熟悉的庄园记忆。

穿越核心水域，抵达光影水院的另一端，三座漂浮的花台映入眼帘。繁茂的花境簇拥着建筑盒子与邻水平台，构成花园主景。这里名为“弗珞拉”——取意自花神Flora，是一座临水而憩、充满惬意氛围的午茶花园。

双地块共规划约5500方高定双会所，内置高尔夫练习室、壁球馆、约50米泳池、私宴厅等圈层空间，为塔尖圈层提供真正共鸣的精神疆域。约10米挑高架空层，栋栋迎宾花园，打造出革新的多元归家体验。

安澜上海推出建面约192-365m²户型，以极致的面宽，和首个实现三面环幕采光全景舱创造出极致通透与纯粹的居住体验。

舒适195㎡户型：

大面宽舒适195㎡户型：约40㎡大方厅， 环幕总面宽约39米，采光面远超普通住宅·。约88%高实得率，含私享电梯厅。南北通主卧+双主卧套房设计。

环幕全景舱238户型：

三面采光的环幕全景舱空间，以框架剪力墙结构打破传统空间的视觉阻隔，极大程度上引入阳光与风景，带来纯粹通透的空间感官。同时新规之下带来阳台、飘窗等更多可拓展空间，满足多元场景下的空间生活需要，实现超高的空间实用率和居住品质感提升。

| 238户型创意展示空间实景图

超面宽全能275户型：

以中央殿堂级家庭厅重构家庭情感交互方式，双主卧级套房设计尊重不同代际的私密需求，从专属归家动线到生活动线，每一处空间转换都经过精心编排，重新定义了"一生之宅"的内涵。

| 275户型创意展示空间实景图

典藏365户型：

以约60米最大尺度的三面环幕视野，将徐汇滨江的天际线纳入生活画卷。超级沉浸式会客厅的双分区设计，南北套房的独立视野与私密世界，共同构建出超越传统豪宅的家族生活长卷。

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三.区位讲解

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四.算价

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