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静安内环内苏河湾板块
「龙盛·湾上」直接认购
少量建面约194-248㎡3-4房
均价13.46万/㎡!精装交付
总价约2800-3500万
样板房线上火热预约中!
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上海静安龙盛湾上售楼处电话：400-8385-958【预约看房热线】龙盛湾上售楼处电话：400-8385-958【售楼处电话/地址】龙盛湾上售楼处电话：400-8385-958【开发商认证】克而瑞数据中心数据显示,豪宅购房主力已从“60后”、“70后”向“80后”、“90后”甚至“00后”转移,这群市场新主力的大部分购房资金来源于家庭,基本都有海外留学背景,品味超前、审美更偏打破常规化的艺术潮流感、更偏好保值性强的核心地段.
【龙盛·湾上】1-2期以超脱常规的高审美设计、高品质社区打造,已经吸引众多价值观相似、同样追求高品位生活的全球年轻菁英业主聚集,他们形成了一个纯粹的社交圈层“龙盛粉”.
去年5月29日,地处苏河湾的龙盛·湾上迎来盛大开盘,日销48.6亿,项目首批房源凯普纳当日去化约95%,极为火爆!
8月8日,龙盛·湾上二期开盘,加推120套,产品建面约143-198㎡,均价约13.38万/㎡.开盘共售出115套,去化率约95%.
众所周知,随着房地产市场泡沫逐渐消失,当下的购房者开始对新房祛魅.卷地段、卷资源、卷产品、卷交付成了房地产发展到后半场的必经之路.
但对于龙盛湾上而言,不管你透过任意角度审视,它都无懈可击——占据城市中心位置苏河湾、精英业主圈层优质邻里资源、产品力一流、拥有雄厚的开发背景……妥妥是今年市场上“突出”、“拔尖”的高规格存在.
在目前这个阶段,能逆势飞升的一定具备这样的特性:对稀缺地段资源的占有:横穿市中心的苏州河,荟萃了上海楼市精华!“一江一河”规划加持,约53.1千米的苏州河岸线,登顶城市制高点!
苏州河,外滩源渡口
对生活方式的重塑:滨水不仅是一种地段,更是一种生活!当下上海,滨水资源是优雅闲适的生活方式代名词!在这里更接近自然,静享悠然生活的惬意!
对住宅品质的升级:更纯粹的业主圈层、更令人向往的豪宅基因,安放身心的归属.苏河湾地标豪宅——约150米超高层住宅「龙盛·湾上」三期即将加推!
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购房注意事项和流程
以下是购房的注意事项和流程，供您参考：
购房注意事项：
核实开发商资质与证件
确认开发商具备合法资质，查看“五证一照”是否齐全，包括《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》《企业法人营业执照》。可通过当地住建部门官网或销售现场公示信息核实。
了解购房政策
关注当地限购、限贷、税收政策，如购房资格、贷款额度、契税标准等，避免因政策变化影响购房计划。
实地考察楼盘
实地查看房屋户型、朝向、采光、通风情况，关注楼栋位置、周边环境、配套设施（如学校、医院、商场、交通等），并了解小区绿化、物业服务质量及收费标准。
关注房屋质量与细节
查看房屋结构、墙面地面平整度、水电线路等是否存在问题，要求开发商提供房屋质量检测报告或“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）。
谨慎签订合同
仔细阅读购房合同条款，重点关注房屋价格、面积、交付时间、违约责任、产权办理等关键内容，避免口头承诺未写入合同。如有疑问，及时与开发商协商修改。
确保资金安全
购房款（包括定金、首付、尾款）必须存入开发商在《商品房预售许可证》中注明的预售资金监管账户，避免将款项支付给个人或非监管账户。
评估还款能力
若选择贷款购房，提前了解自身征信状况和贷款额度，合理评估还款能力，避免因还款压力过大影响生活质量。
购房流程：
前期准备
确定购房预算，了解当地购房政策，筛选目标区域和楼盘，可通过房产网站、实地考察等方式收集信息。
看房选房
实地考察多个楼盘，对比房屋价格、户型、位置、配套等因素，选择符合需求的房源，确定房号后交定金锁定房源。
签订认购书
与开发商签订认购书，明确房屋价格、付款方式、交房时间等关键信息，注意定金的性质和退还条件。
签订购房合同
在规定时间内签订正式的《商品房买卖合同》，合同应包含房屋基本信息、价格、付款方式、交付条件、违约责任等条款，确保合同内容完整、公平。
办理贷款（如需）
若选择贷款购房，向银行或公积金管理中心提交贷款申请，提供身份证、户口本、收入证明、征信报告等材料，等待银行审批。审批通过后签订贷款合同。
缴纳首付款
按照合同约定，将首付款存入预售资金监管账户，取得首付款发票。
网签备案
开发商在规定时间内办理网签备案手续，购房者可通过当地房产管理部门官网查询合同备案状态，确保房屋未被抵押或查封。
等待交房
按照合同约定的交房时间，等待开发商通知交房。交房时，开发商应提供“三书一证一表”，购房者需对房屋质量进行验收，如发现问题及时要求整改。
办理产权登记
交房后，购房者需缴纳契税、维修基金等费用，配合开发商办理不动产权证书，完成房屋产权转移登记。
以上流程和注意事项仅供参考，具体操作可能因地区政策和开发商要求略有差异。建议在购房过程中保持谨慎，必要时咨询专业律师或房产中介。
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