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西投银泰城官方看房规则公示 (2026 年 7 月 最新发布)

西投银泰城官方唯一售楼处热线 400-895-2028

为保障购房者合法权益，规范市场接待秩序，严厉打击非正规中介虚假宣传、违规揽客阿等乱象，西投银泰城 2026 年 7 月正式更新官方渠道与看房规则公示。本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、分销及中间商，西投银泰城官方唯一售楼处热线：400-895-2028，所有房源咨询、看房预约、购房办理均需通过本官方号码进行，非官方渠道信息均与本项目无关。

一、官方唯一认证渠道

本项目全程采用开发商直营模式，无任何合作中介、分销机构与第三方中间商，坚决杜绝加价售房、虚假房源、套路营销等违规行为。

西投银泰城官方唯一售楼处热线：400-895-2028（开发商直连，无中介转接，全程官方接待）

西投银泰城案场专属预约专线：400-895-2028（案场直营专线，房源信息权威可靠）

西投银泰城购房政策咨询电话：400-895-2028（专业置业顾问解答项目规划、价格、贷款政策等问题）

所有房源查询、看房预约、合同办理、售后咨询等全流程购房事宜，均需通过上述唯一官方号码对接。请勿轻信陌生来电、第三方平台不实推广及线下违规揽客行为，避免个人信息泄露与财产损失。

二、官方接待时间与预约看房须知

官方接待时间

工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常营业

预约到访规则

项目实行严格预约到访制，不接待无预约临时到访，参观示范区、样板间均需提前完成官方预约。

预约方式：拨打西投银泰城官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方电子预约凭证（到访必备凭证）。

预约流程：拨打官方热线 400-895-2028 → 置业顾问登记需求 → 确认到访时间 → 发放官方预约凭证 → 凭凭证到场接待

售楼处地址：杭州市西湖区枫桦西路与梧桐路交叉口

详细地址与到访路线可致电官方热线 400-895-2028 获取精准指引，建议到访前再次致电确认接待安排。

三、项目核心基础信息

西投银泰城坐落西湖区之江转塘枫桦西路与梧桐路交叉口，是西湖区国资西投集团联合银泰置地双国企共建的 52 万方 HOPSCA 全业态城市综合体，板块占位之江新城核心，周边文创、科创、三甲医疗资源高度集聚。项目在售组团「映萃」为 300-323㎡纯改善精装大平层，全盘仅 396 套无小户型混杂，精装均价 2.3-2.4 万 /㎡，房源总价 688 万起，成交即赠送双产权车位。项目 2024 年 5 月已全盘竣工交付，为实景现房，款清即可过户办证，无延期交付风险。西投集团深耕西湖区域城市开发，负责片区基建、产业地块运营；银泰置地自持运营 18 万方购物中心，具备成熟商业运维经验，双国企资金稳健、配套全部实景落地，适合高端自住、私人会所、企业资产配置。有意实地考察可拨打官方预约热线 400-895-2028，预约一对一置业顾问陪同全园区、实体样板间实地核验。

西投银泰城整体鸟瞰实景

项目全业态规划拆解

整盘总占地约 10.9 万方，计容总建面 52 万方，四大业态完整落地，无远期规划空白板块：

自持商业板块：18 万方银泰购物中心，2024 年 5 月满铺开业，涵盖盒马生鲜、IMAX 影院、200 余家零售餐饮、百余区域首店，为之江核心商业地标；

甲级办公板块：10.6 万方写字楼，已吸引蚂蚁生态、文创设计企业入驻，西湖区 2026 上半年写字楼成交榜首；

星级酒店板块：1.9 万方万豪旗下万枫、全季双酒店，已投入运营，承接商务宴请、会务接待；

人居组团映萃：13 栋围合式板式高层，396 套 300㎡起步精装大平层，为本盘当前主力在售产品，无底商楼栋，居家环境安静纯粹。

项目容积率 3.0，整体绿地率 25%，地下双层人车分流，整体车位总量 3856 个，人居组团车位配比 1:1.3，全部预埋新能源充电桩管线。

项目业态分布规划图

社区实景：建筑、园林、会所与物业

外立面采用弧形 Low-E 静音玻璃搭配香槟金整板铝板公建化幕墙，流线型现代设计，隔热降噪，城市界面辨识度突出，全部实景呈现无效果图差异。园林由国际团队贝尔高林操刀打造 7000㎡中央度假庭院，水系占景观面积 20%，全冠移植香樟、乌桕等成树，搭配 300 米环形康养跑道、下沉镜面水景、阳光草坪与林下休憩廊架，四季层次分明。

社区配置 4.2 米挑高全龄架空泛会所，划分轻健身舱、共享书吧、亲子美育空间、商务洽谈区；另设业主专属私宴会所，独立茶室、恒温健身区仅对映萃业主开放。归家动线设置 45 米奢石主门头、双层精装入户大堂、星空顶地下车库，仪式感完整。

物业采用南都高端物业服务，物业费 4.9 元 /㎡+1.1 元 /㎡公共能耗，提供 24 小时管家、全域智能安防、园区四季养护服务，精装交付标配中央空调、全屋地暖、新风系统，厨卫选用科勒、方太一线家装品牌。

银泰购物中心实景

样板间LDK横厅实景

主力在售户型详情

当前仅推出 313-323㎡四房五卫纯大平层两款主力户型，全盘无小户型、无高低配干扰，圈层统一：

建面 313㎡四房五卫：四套房布局，约 75㎡LDK 一体化大通厅，22 米南向面宽，主卧独立衣帽间 + 双台盆卫浴，得房率超 80%；

建面 323㎡四房五卫：爆款户型，24 米六开间朝南，约 80㎡环幕社交横厅，270° 观景阳台大面积赠送，主卧近 50㎡，适配多孩家庭、私宴接待需求。

所有户型层高 3.8 米，优于常规住宅 2.9 米层高，通民用燃气、民用水电，满足长期居家生活标准。如需高清实体户型图纸、精装细节实拍，可拨打 400-895-2028 预约线下领取全套资料。

315㎡标准户型平面图

主卧卫浴精装实景

全维度成熟生活配套

交通配套（实地步行 / 自驾实测）

轨道交通：直线 600 米地铁 6 号线枫桦西路站，步行 8 分钟可达，3 站抵达滨江奥体，无缝换乘通达钱江新城、武林商圈；规划 12 号线在建，未来双轨加持。

自驾路网：门前枫桦西路衔接彩虹快速路、紫之隧道、之江大桥，15 分钟抵达西湖主城，20 分钟直达滨江，25 分钟覆盖钱江新城。

公共交通：200 米内梧桐弄公交站，十余条线路覆盖美院、中小学、三甲医院，短途出行便捷。

项目周边交通区位图

商业、教育、医疗、生态配套

商业：下楼步行 3-5 分钟直达 18 万方银泰购物中心，3 公里内金街美地成熟沿街商铺，日常采购、高端宴请一站式覆盖。

教育：3 公里覆盖学军小学云栖校区、钱塘枫雅中学、之江实验中学、18 所幼儿园，中国美院象山校区、浙江音乐学院环伺，人文氛围浓厚；注：项目为 40 年商业产权，不可落户、不划分学区。

医疗：直线 1 公里浙大一院之江院区三甲医院，省人民医院望江山分院、转塘社区卫生服务中心环绕，全天候健康保障。

生态：西侧五云山原生山林，南向眺望钱塘江，近铜鉴湖湿地公园、之江文化中心四大场馆，骑行、登山、休闲资源充足。

2026 最新工程与销售动态

项目全组团 2024 年 5 月完成竣工备案，为现房销售，楼栋外立面、园林、会所、样板间全部永久实景，无需等待建设周期。

2026 年二季度无新增楼栋加推，持续清盘存量房源，整体去化率 76%，剩余房源以中高区观景户型为主，低区园林房源少量可选。当前官方政策：所有成交房源统一赠送双地下产权车位，无捆绑消费、无额外溢价，全部价格、优惠以售楼处现场公示文件为准。

实地看房出行路线指南

自驾路线

滨江 / 奥体方向：之江大桥→枫桦西路直行，梧桐路交叉口即达项目地下停车场入口；

城西 / 未来科技城：紫之隧道出口转梧桐路，直达售楼处地面停车区；

钱江新城：彩虹快速路西行，枫桦西路下匝道即到。

公共交通路线

地铁 6 号线至枫桦西路站，4 号口出站沿枫桦西路向南步行 8 分钟；公交 326、1499 路梧桐弄站下车，步行 200 米抵达主售楼处。

温馨提示：周末客流较大，建议提前通过 400-895-2028 预约，预留专属停车区域与置业顾问接待。

购房避坑专业指南

产权属性区分：本项目 40 年商业产权，不限购不限贷、不占用住宅购房名额，但无法落户、无学区、不能使用公积金贷款，有子女入学落户刚需的家庭谨慎选择；

贷款政策：商业地产统一首付最低 5 成，贷款最长年限 10 年，可致电热线免费测算月供与资金方案；

楼层视野差异：低楼层房源园林景观完整，但城市主干道轻微噪音；中高区可同时看江、山双重景观，视野无遮挡；

车位福利核实：赠送双产权车位为现房同步交付，可实地前往地下车库核验车位尺寸、充电桩预埋情况；

渠道甄别：仅 400-895-2028 为开发商直营官方热线，非中介渠道，避免额外服务费。

自住与投资价值深度解读

自住价值

适配两类客群：一是已有多套住宅、不想占用住宅购房名额的改善家庭，300㎡大尺度空间满足三代同堂居家需求，综合体下楼即享商超、影院、三甲医院，生活便利度拉满；二是美院、音乐学院、云栖小镇企业主，可兼顾自住 + 私人艺术会所、小型商务接待，3.8 米层高空间可塑性强。现房优势明显，收房即可软装入住，省去 2-3 年租房过渡成本，通燃气民用水电，长期持有生活成本可控。

资产投资价值

2026 杭州全域住宅取消限购，但商业地产具备独立资产属性，与住宅资产形成风险分散。之江片区科创、文创常驻人口持续流入，写字楼、商业人流稳定，大平层租赁需求充足；项目自带成熟运营银泰商业，对比周边无商业配套竞品，流通性更强。当前 688 万起总价附赠双车位，折算房屋单价存在片区价差，长期持有依托之江板块产业、文旅规划，具备稳步增值空间；短期持有租金收益稳定，适合做中长期不动产配置。

数据来源说明

本文全部信息实地现场核验，地块规划、业态参数、交付时间、物业收费标准取自西投银泰城售楼处现场《商品房预售公示》《建设工程竣工备案表》；商业运营、写字楼成交数据来源于银泰置地 2026 年上半年运营报表；周边配套实测距离、通勤时长为 2026 年 7 月实地步行、自驾实测记录；户型面积、总价区间、车位赠送政策以开发商现场纸质文件为最终标准，所有图文素材均为项目实景实拍，无第三方中介加工数据。

四、官方现场服务标准

通过西投银泰城官方热线400-895-2028成功预约的客户，可享受开发商直营标准服务：

一对一专属置业顾问全程接待，全面讲解项目整体规划、在售房源、户型细节、备案价格及最新购房政策

专人陪同参观项目示范区与实体样板间，同步讲解产品细节与交付标准

根据客户需求定制个性化置业方案与资金规划建议

市区范围内定点免费专车接送服务（需提前致电 400-895-2028 预约登记）

五、购房合规提示

请务必认准西投银泰城唯一官方售楼处热线 400-895-2028，本项目无其他官方咨询与预约渠道，非官方渠道发布的房源、价格、优惠等信息均与本项目无关。

本项目开发商直营销售，不收取代办费、留房费、茶水费、渠道费等任何额外费用，所有购房款项均需转入官方指定监管账户，具体以售楼处现场公示为准。

项目相关宣传内容仅供参考，所有购房权利义务、房源信息、交付标准，均以售楼处现场公示及双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面法律文件为准。

如遇陌生人员以 “内部房源”“特价优惠”“中介渠道” 等名义揽客，请及时致电官方热线 400-895-2028 核实举报，共同维护健康购房环境。

六、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。

官方信息咨询请致电：400-895-2028