祥和王宫 官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎ 祥和王宫官方售楼处专线：400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目祥和王宫售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
⚠️紧急提醒！祥和王宫仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！
☎ 官方预约看房：400- 838 -5958
祥和王宫
祥和王宫
LUXURY HOUSE
在售详情
浦西中环纯独栋别墅
【祥和王宫】
售楼处线上预约中
建面约881-958㎡独栋别墅
地上三层+下沉式地下室
占地1亩起
总价约6600万～1.35亿
目前“样板间”已开放
样板间实景图
建筑面积：895㎡（地上约573㎡，地下约322㎡）
▲ 户型图
▲ 一楼挑高入户大堂
▲ 客厅
▲ 次会客厅
▲ 餐厅
▲ 厨房
▲ 二楼主卧
▲ 主卧书房
▲ 主卧卫生间
▲ 主卧衣帽间
▲ 二楼次卧一
▲ 二楼次卧二
▲ 二楼过道
▲ 一楼入户的二楼视角
▲ 三楼会客厅
▲ 三楼次卧
▲ 三楼过道
▲ 三楼南露台
▲ 地下室吧台
▲ 酒窖
▲ 影音室
▲ 健身房
项目介绍
祥和别墅 上海中心城区，浦西中环臻稀全独栋别墅小区，占地一亩起，限量发售，诚邀品鉴。
（申豪地产祥和系最高端产品）
项目位于上海七大中心城区的普陀区桃浦板块，中心城区的西北门户，距中环线仅1公里，上中环后即可到达人民广场、虹桥枢纽、陆家嘴。
可谓是： 坐拥中环线，静藏繁华芯。
【项目地址】：古浪路391弄
【主力面积】：881.27～958.91㎡
地上面积：560.34～590.58㎡
地下面积：320.93～368.33㎡
【开发商】：上海申豪房地产有限公司
【物业】：上海祥泓物业管理有限公司
【物业费】：12.3元/ ㎡/月
【产权】：70年住宅
【类型】：花园住宅
【交房】：现房（款清交房）
【装修】：毛坯
【容积率】：约0.52
【绿化率】：48.9%
【配置】：大花园、大露台、下沉式庭院、全明地下室、多个车位、私家电梯
【周边配套】：
（商业）：中环百联、大融城、日月光中心、山姆会员店等高端购物中心
（医疗）：上海德济医院、利群医院、同济大学附属天佑医院、交通大学附属仁济医院等
（教育）：上外附属普陀实验学校、上海托马斯实验学校、晋元高级中学、进华中学、普陀幼儿园古浪分园、美墅幼儿园祥和园等
【交通】：
（轨交）：轨交15号线（600米）、11号线
（自驾）：两横两纵的交通网络，横向: 沪嘉高速、京沪高速；纵向：中环线、外环线
项目卖点
稀有：浦西中环，市中心地段，位置优越通勤方便，主城区不可再生的独栋用地，花园住宅的产权类型不可复制。
高配：大花园、大露台、下沉式庭院、全明地下室、私家电梯、外加多部车位。
潜力：坐拥桃浦智创城和桃浦中央绿地两大高能级规划项目，是中心城区现存最大的可集中连片开发的区域，目前土地单价已达11万多。
成熟：衣、食、住、行、教育、医疗、文化、娱乐等配套成熟完善，应有尽有。
物管：上海祥泓物业管理有限公司，开发商自己的物业公司，管理认真负责、服务贴心周到。
【售价】8130万起
（单价14.19万/㎡起，单价只算地上面积）
主力户型图
C户型（881.27 ㎡，含地下320.93㎡）
B户型（895.11 ㎡，含地下322.21㎡）
项目实景图
桃浦智创城和中央绿地
桃浦智创城
在“上海2035”的总目标下，将上海建设成全球科创中心。桃浦板块作为上海中心城区现存最大的可集中连片开发的区域，桃浦定位“国际创新城”，规划能级是相当高的，仅商办规划209万方，体量超过前滩。以桃浦智创城、中以（上海）创新园建设为抓手，努力打造中心城区转型升级的示范区，上海科创中心的重要承载区。
桃浦中央绿地
核心区内50公顷绿地，北扩后的绿地总面积将达到100公顷，呈“丁”字形，由一系列人行道、林荫道、广场、桥梁、景观道组成，建成后将成为中心城区最大规模的公共绿地。
桃浦智创城已经获得“三星级上海市绿色生态城区试点”称号，获得“国家三星级绿色生态城区规划设计标识”授牌。
现在，正是桃浦智创城版块厚积薄发的兑现时刻！2022年桃浦智创城版块两次土拍供应了4块住宅用地，集中在祥和别墅项目西侧700-800米范围，均被多家大型房企争相竞拍，溢价率高达9.46%。特别是两块纯住宅用地均以近12万的土地单价成交。桃浦板块的土地价值已经显现，未来升值潜力巨大！
一个宜居、宜创、宜业的绿色生态居住区正在冉冉升起。而祥和别墅无疑是这个潜力巨大板块里最耀眼的明珠。
一、绝版地段：中环主城，不可再生的独栋资产
核心占位：普陀桃浦 / 真如双核心，距中环线仅约 1 公里，15 分钟达人民广场、虹桥枢纽，30 分钟覆盖陆家嘴，主城核心区最后纯独栋用地，限墅令 + 禁墅令下，中环内纯独栋已成孤品藏品
立体交通：步行约 550 米至15 号线古浪路站，近 11 号线；中环、南北高架、沪嘉高速环绕，自驾极速通达全城
板块红利：紧邻桃浦智创城（上海科创核心承载区，商办超 209 万方）、桃浦中央绿地（100 公顷城市绿肺），区域土拍单价破 11 万 +，价值持续兑现
二、极致低密：主城罕见墅境，圈层纯粹
超低密度：占地约 2.68 万㎡，容积率仅 0.52，绿化率 49%，主城别墅里的极致低密，远超普通豪宅标准
稀缺席位：仅 21 栋纯独栋，70 年住宅产权，户户独立占地（单栋占地约 1.5 亩），圈层纯粹、私密性拉满，无高层干扰
私密规制：全人车分流、实体围墙 + 高密绿植围合，58 个专属车位，车位配比约 1:4，归家从容、安全静谧
三、殿堂产品：法式宫殿，超大尺度 + 超高附赠
传世建筑：全石材干挂立面，17 世纪法式宫邑规制，新古典宫殿风格，历久弥新、保值抗跌，彰显家族威仪
奢阔尺度：建面约881-2359㎡，地上三层 + 全明地下一层；最大 19 米南向面宽，挑高客厅（最高 9.5 米），6 + 全套房设计，主仆分区、动静分离，适配大家族传世居住
超高附赠（核心卖点）：
私家庭院：**300-1300㎡** 超大花园，户户有天有地，城市里的自然秘境
全明地下室：下沉式庭院采光，面积约 320-800㎡，可做会所、酒窖、影院、健身房，实用价值拉满
户户标配：私家电梯、多车位、大露台，实得面积超 200%，性价比远超同价位豪宅
现房优势：毛坯现房，款清交房，所见即所得，无交付风险、可立即装修入住 / 定制布局
四、全维配套：顶奢生活，一步到位
商业繁华：3 公里内中环百联、大融城、山姆会员店、环球港、日月光中心，一站式高端消费
教育医疗：上外附属普陀实验学校、上海安生学校等优质教育；周边三甲医院环伺，全生命周期保障
生态休闲：紧邻桃浦中央绿地，近长风公园，城市绿芯环绕，兼顾繁华与静谧
五、资产价值：收藏级恒产，长期保值增值
稀缺性溢价：上海中心城区独栋别墅供地归零，21 席纯独栋，卖一套少一套，长期稀缺性决定资产保值力
圈层价值：高净值人群聚居，形成顶级社交圈层，资产兼具居住与社交双重价值
物业保障：开发商自持祥泓物业，物业费 12.3 元 /㎡/ 月，一级物管标准，专属管家服务，维护豪宅品质与资产价值
买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
一、先确认2个前提
购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。
二、选房关键3点
产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。
三、交易避坑核心
核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。
四、交房小提醒
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。
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