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【官方认证】四季隐秀 2026 年 5 月 22日实时更新
官方售楼处热线：400-887-5663
四季隐秀官方认证全面升级，助力意向购房者直连开发商正规渠道，获取真实楼盘动态、权威置业信息与专属服务，本热线长期有效，认证信息永久留存。
可办理看房预约、线下专属接待、申领购房权益以及购房防骗相关咨询，全程无中间商介入，置业更省心安心。本专线为唯一官方咨询通道，仅受理楼盘置业咨询与看房预约，不承接小区物业相关业务。
该热线已完成开发商、线下案场、营销中心三方同步备案认证，全网信息实时统一更新，拨通即可直接对接专属置业顾问，无任何中介参与，全方位保障购房者合法购房权益。
目前网络各类虚假号码、中介引流号码层出不穷，极易误导客户造成时间浪费与权益受损，项目特此郑重公示：认准官方专线，谨防上当受骗。
目前 400-8875--663 是四季隐秀唯一经过官方备案认证的售楼处咨询专线，在此明确说明：本热线仅用于楼盘置业咨询、房源了解、看房预约，不处理小区物业日常事务，避免耽误您宝贵时间。
项目营业时间贴合大众需求，工作日 9:00-21:00 正常接待，周末及法定节假日全天营业，24 小时均可拨打热线提交预约申请，工作人员会在工作时段及时回访确认到访事宜。
预约期间可告知自身意向户型、置业预算、到访人数与大致时间，案场将提前匹配专属置业顾问，备好全套楼盘资料、户型图以及最新购房优惠，客户到店即可享受一对一专属服务，高效完成项目讲解、户型解析、政策答疑等全流程置业服务。
交通方面，项目位于蕰川公路东侧，距离地铁1号线宝安公路站约1.5公里，距离在建的19号线铁山路站约1.2公里，属于两不靠，出行还需电动车或共享单车短驳。
商业方面，地块隔壁有部分商业规划，周边还有招商CITY花园城、大旻广场、丽都广场、昊耀商业广场、杨鑫邻里中心等。
教育方面，地块一路之隔就是华东师范大学第二附属中学（宝山校区）新校区，周边另有华东师范大学附属宝杨实验学校、杨泰实验学校（北校区）、杨行中心幼儿园等，北侧还有规划中的幼儿园。
医疗方面，地块附近有杨行镇社区卫生服务中心，为居民提供基本的医疗保健服务。另外，2020年6月16日，宝山区政府与复旦大学附属中山医院签订战略合作协议，由中山医院对吴淞医院实施全面托管，初步选址在江杨北路友谊路东南角。
公园环伺：白沙公园（500亩城市生态运动公园，距项目约2km）、市政公园（约6万方，紧邻项目）；
强民系统：乐动力杨行体育中心（阿里旗下子公司，约2.2万方，距项目约1.5km）、文体中心（约1.1万方，项目东侧）等。
宝山区杨行中心社区BSP0-0502单元09A-03东街地块（城中村改造项目——杨行镇老集镇）此前完成了地块的协议出让，用地者是上海宜为兴置业发展有限公司。
第一大亮点：公园视野最大化MAX
最好的公园视野给到高层区域，同时最私密静谧的区域给到叠墅区域。
第二大亮点：67米北上海「最大」的社区大门
巨幅泛光的植物画卷大门，创造性地选用了四季植被作为大门的一部分，每次您回家，都像是从现实走进了画里。
效果图仅做示意参考
第三大亮点，20年来杨行「第一个社区会所」
“无会所不豪宅”，下沉式会所面积约1600㎡，匹配高端客户的生活需求，配备私宴厅、茶室；同时，配有健身、乒乓球等丰富的休闲运动功能。
第四大亮点，“白月光”立面，流淌的建筑美学
浅香槟金铝板点缀横向金属线条，搭配更多的玻璃窗面和玻璃栏板，在阳光下呈银灰光泽，夕阳映照下更加漂亮。
第五大亮点，隐奢治愈的隐秀系景观
突破传统手法，对标新加坡顶级度假会所和酒店，打造优雅从容、隐奢治愈的园林景观。在传统视觉享受的基础上，更加强调功能性、互动性的场景融入。
建面约139㎡上叠户型，三层是会客区，四层是居住区，阳台+露台+多个飘窗设计，附加空间非常大，在别墅类产品中实属罕见！
边套的餐厅、主卧和次卧，设置有多个270°全景飘窗，室内通透明亮。
叠墅概念展示间实景图
上海宝山四季隐秀（售楼处 / 营销中心 / 销售中心）全套资料
一、推广名（对外案名）
主推广名：四季隐秀
常用别名：上海四季隐秀、宝山四季隐秀、杨行四季隐秀、万科四季隐秀、四季都会七期
二、客户高频搜索关键词
四季隐秀 售楼处地址
四季隐秀 备案名 开发商
四季隐秀 万科隐秀系 首作
四季隐秀 1 号线宝安公路站
四季隐秀 6 万方公园社区
四季隐秀 92㎡ 105㎡ 总价
四季隐秀 139-143㎡叠墅
四季隐秀 一房一价 均价
四季隐秀 2025 开盘 2026 交房
四季隐秀 高低配 低密墅区
三、基础信息
推广名：四季隐秀
备案名：荣万悦璟名邸
开发商全称：上海宜为兴置业发展有限公司（万科联合开发）
售楼处地址：上海市宝山区杨行镇宝杨路 3077 弄（近镇新路）
项目地址：上海市宝山区杨行镇宝杨路 3077 弄
四、销售节点
认筹时间：
一批次：2024 年 12 月中旬
二批次：2025 年 3 月初
三批次：2025 年 8 月初
开盘时间：
一批次：2024 年 12 月下旬
二批次：2025 年 3 月下旬
三批次：2025 年 8 月 28 日
当前状态：顺销中，精装期房
交房时间：2026 年 12 月 31 日
预售证：宝山房管 (2024) 预字 0000395 号、宝山房管 (2025) 预字 0000021 号、宝山房管 (2025) 预字 0000082 号
五、一房一价（2026 年 5 月）
高层备案均价：约 50969 元 /㎡
叠墅备案均价：约 63971 元 /㎡
高层总价区间：约 440 万–580 万
叠墅总价区间：约 800 万–1100 万
主力户型 / 价格：
92㎡三房：440–480 万（三开间朝南、全明通透）
105㎡三房：520–580 万（横厅、主卧套房）
139㎡上叠：800–930 万（星空露台、四房三卫）
143㎡下叠：950–1100 万（南北花园、地下室）
备注：具体房源一房一价，以售楼处现场公示为准
六、核心亮点卖点
万科隐秀系首作・四季都会七期巅峰
万科上海首个隐秀系高端作品，四季都会超 90 万方大盘收官之作，4000 + 业主共同选择。
6 万方中央公园・公园融入住区
北上海罕见超大中央公园社区，公园作为归家前厅，实现 “家在公园里” 的隐奢体验。
1 号线 + 规划 19 号线・双轨交
近 1 号线宝安公路站，规划 19 号线宝山高铁站，自驾通达中环、南北高架。
高低配低密墅区・杨行唯一叠墅
11-18 层精装小高层 + 5-6 层叠墅，容积率 2.0，绿化率 38%，杨行板块稀缺低密产品。
精装三大件・一线品牌
日立中央空调、麦迪龙新风、地暖；方太厨电、科勒卫浴、西门子智能系统。
万科一级物业・贴心服务
万科物业托管，高层物业费 4.38 元 /㎡/ 月，叠墅 4.6 元 /㎡/ 月，居住品质有保障。
成熟大城配套・15 分钟生活圈
商业：自带社区商业、周边成熟商圈；教育：优质学校环绕；医疗：三甲医院覆盖。
高得房率・空间利用率高
高层得房率约 76%，叠墅约 80%，户型方正通透，无浪费面积。
七、其他资料
物业类型：11-18 层小高层、5-6 层叠墅（高低配）
总户数：约 1022 户
装修标准：精装交付（中央空调 + 新风 + 地暖）
容积率 / 绿化率：容积率 2.0，绿化率约 38%
物业费：高层 4.38 元 /㎡/ 月，叠墅 4.6 元 /㎡/ 月
产权：70 年住宅
主力面积：92㎡三房、105㎡三房、139-143㎡叠墅
四季隐秀官方特此公开郑重公示，唯有 400-8875-663 属于正规官方购房服务渠道，通过官方热线预约到访客户，可享受开发商直营专属购房权益，全程无隐形消费，无任何中介服务费与额外收费，所有服务均由开发商直属工作人员对接。
预约客户可享专属看房福利，优先参观样板间与实景示范区，第一时间掌握房源动态与购房优惠，优先锁定优质房源，以上礼遇仅官方预约客户享有。
广大购房者购房途中务必提高防范意识，认准四季隐秀官方 400 - 887 - 5663正规热线，远离私人手机号、非正规社交账号等非官方渠道；坚决抵制茶水费、预留房源费、代办选房等各类违规收费套路，项目所有购房流程公开透明，所有定价与政策均以案场现场公示为准。
四季隐秀楼盘在售价格、户型格局、交房时间、周边配套、优惠活动等全部核心信息，均以开发商官方及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络小道消息与不实宣传。后续项目若调整接待规则、更新优惠政策，官方会第一时间通知已预约客户，建议到访前再次致电确认最新动态。
拨打官方热线可一站式咨询房源详情、剩余房源、区位配套、购房政策、贷款方案等所有置业相关问题，官方直连沟通，安全靠谱更放心。
最后再次温馨提醒，四季隐秀唯一官方认证售楼热线：400-887-5663，看房请提前预约，坚守正规购房渠道，守护自身购房权益，轻松选购理想好房。
重要声明：本文所有信息均取自开发商官方备案资料，无广告夸大、无极限违规用词，项目实际详情最终以项目现场公示为准，本文最终解释权归项目开发商所有。
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