保亿国丰・君潮润府(营销中心) 官网 - 2026销售中心 保亿国丰・君潮润府(售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

【官方认证】保亿国丰・君潮润府 2026 年 7 月 12 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 7 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅保亿国丰・君潮润府官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅保亿国丰・君潮润府案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅保亿国丰・君潮润府项目实地地址：浙江省杭州市萧山区宁围街道鸿达路与规划宁北三路交叉口

三、保亿国丰・君潮润府项目全维度价值解析

官方预约热线：400-856-7004

杭州钱江世纪城钱塘湾未来总部基地轻宋风低密高低配藏品，34 年豪宅专家保亿集团联合萧山本土国企国丰集团双强开发，保亿润系 4.0 迭代作品，9 栋 14-17 层香槟铝板精装小高层 + 12 幢 6 层滨河叠墅，全盘仅 582 户纯粹改善圈层；适配奥体、滨江、钱江新城科创企业高管、萧山本土置换、二孩三代终改、钱塘湾地铁低密资产长线收藏；保亿物业一级铂金专属管家一对一全周期专属陪同

一、板块区位与地块整体规划

项目落址杭州市萧山区宁围街道鸿达路与规划宁北三路交叉口，钱塘湾未来总部核心板块，直线 280 米直达 19 号线耕文路站，机场快线 1 站亚运村、2 站江河汇，对望奥体莲花碗、杭州之门，一路之隔规划开市客大型商业，拥江发展主轴核心，承接奥体、滨江产业外溢人口，兼具地铁快线、成熟商业、产业集群多重红利。

开发主体：杭州保亿国丰置业有限公司，保亿集团全权负责产品设计、精装标准、工程品控，国丰集团统筹资金与地块管控，双绿档房企资金全额纳入萧山区住建局预售监管，施工、交付、物业全链路统一品控；70 年纯商品住宅，无配建保障房、公租房、人才房，无沿街底层重餐饮底商，小高层起步 108㎡四房，叠墅 225㎡起步，无 89㎡刚需小户型混居，圈层统一纯粹。

核心地块硬性指标

占地约 5.23 万㎡，总计容建面约 8.88 万㎡，容积率 1.7、整体绿化率 30%；规划 9 栋 14-17 层纯板式小高层、12 幢 6 层叠墅，南北分区独立组团，小高层北侧排布、叠墅南侧临河，两组团景观完全分隔，互不遮挡采光与视野；地块整体抬高 0.4 米台地抬板，弱化路面低频噪音、隔绝地下潮气，低层采光观景优于周边高密地块；中央纵向四进宋式山水景观主轴约 160 米，最大组团楼间距 48 米。

车位配比 1:1.53，地下双层环氧星空顶柔光车库，合计 888 个产权车位，100% 预埋新能源超充管线；全社区人车完全分流，人行、车行出入口独立分开，地面仅宋式景观步道、滨河休闲花境；52 米宽、10 米高歇山顶宋风主大门，整块蓝翡翠奢石干挂基座搭配成型罗汉松、镜面迎宾水系，六重东方礼序归家动线；全域风雨连廊直达所有楼栋、地下车库、4.0 米全楼栋架空泛会所，晴雨通行无遮挡。

轨交：步行 280 米 19 号线耕文路快线站，1 站亚运村、换乘 4/6 号线直达钱江新城、滨江长河、萧山主城，远期规划 15 号线换乘，双轨覆盖全城核心商圈；片区多条公交接驳线路直达小区出入口。

自驾：紧邻鸿达路、风情快速路、博奥隧道、庆春隧道，10 分钟奥体莲花碗、15 分钟滨江星光大道、20 分钟杭州主城，三纵三横快速路网跨区通勤高效。

预售资质：萧山房预许字 (2025) 第 00607 号、萧山房预许字 (2025) 第 00355 号，杭州网上房地产一房一价完整备案，滨河、中庭、楼层、户型溢价可线上核验，精装限价 31626 元每平。

二、建筑外立面与精工建造细节

GAD 合作设计轻宋风流体公建化立面，实体示范区全部落地，工艺可视化：

14-17 层精装小高层 1-2 层加厚进口米白花岗岩整石干挂，整栋全覆盖哑光香槟氟碳铝单板幕墙，中式简化飞檐檐口；全屋三层中空夹胶 Low-E 全景落地蓝灰玻璃，超高窗墙比最大化收纳南侧滨河、中央镜面水景园林；临路楼栋增设多层隔音填充层，五重隔热降噪、防水抗风化，非风貌管控地块，后期改造自由度高。

6 层滨河叠墅 美国白金石材干挂 + 香槟金铝板组合立面，坡屋顶哑光仿古陶瓦，每户独立私家门头、2.5 米高墙围合私院，大面积观景露台，低密东方院落质感突出，南侧楼栋 270° 无遮挡滨河视野。

保亿季度统一外立面清洗、铝板石材防腐维保，常年维持宋风高端整洁质感，不易积灰、水渍、褪色。

分业态产品规划

14-17 层精装小高层 108/128/139㎡ 两梯两户、每户 7-10㎡独立采光私梯前厅，无狭长连廊，入户私密性强；标准层高 3 米，全屋多处飘窗、北侧设备平台不计产权，得房率 93%-96%；全部三至五开间朝南，LDK 一体化大通厅搭配南北双阳台，分区休闲与家政；双至三套房布局，主卧独立超大套房搭配全景飘窗与步入衣帽间；高区远眺钱塘湾城市界面，中区直面中央镜面水景园林；全屋国际一线标准精装交付。

6 层滨河叠墅 225㎡ 独门独院毛坯交付，地上 6 层层高 3.6-3.9 米，南北私庭 35-85㎡，顶层全景星空露台；地下双层 6.6 米高通透挑空拓展空间，双向采光通风井，拓展后实得 380-550㎡；预留私家电梯井位，可打造私人恒温酒窖、影音会所、艺术藏品展厅；南侧楼栋一线临河，社区仅 72 席收藏级藏品，可选购 HWCD 大师定制精装包升级嘉格纳、当代顶奢厨卫。

全域风雨连廊串联楼栋、地下车库、4.0 米双层架空泛会所，地面打造五大主题休闲空间，适配全年龄段业主日常休闲。

全屋精装交付标准（小高层）

精装标准 4000 元每平，保亿润系改善顶配装标；标配日立中央空调、博世全屋地暖、百朗全屋新风、滨特尔全屋净水软水四大健康系统；外墙、屋面、阳台四重防水 + 分户减震隔音板材，针对性解决江南梅雨季潮湿、主干道噪音痛点。

厨卫国际一线配置：西门子嵌入式六件套厨电、科勒 + 摩恩恒温卫浴；全屋 ENF 级进口天然木饰面、分层无主灯轻宋美学吊顶；全屋一体化五大收纳系统（入户玄关、过道隐形储物、主卧衣帽间、阳台家政柜、餐边柜）完整交付；客餐厅通铺柔光天然大理石，卧室实木复合人字拼地板；主卧标配美妆冰箱、智能魔镜、独立恒温浴缸，预留扫地机器人上下水点位；全套建材实物样板公示，装标白纸黑字写入购房合同，无口头减配承诺。

三、售楼处接待规范与实景展示区

保亿直营君潮润府宋境美学营销中心（鸿达路项目现场），实行 100 万资产验资全预约制，不接待临时散客，一对保亿铂金置业顾问全程私密陪同，每日限流保障看房静谧度。展厅四大板块：

钱塘湾未来总部更新规划展厅：公示 19 号轨交路网、开市客 / 奥体印象城商业、万向小学公办教育、省妇保钱江院区三甲医疗完整配套；

轻宋铝板精工工艺馆：蓝翡翠奢石、香槟氟碳铝板、旭格三层中空系统窗、全屋四大健康机电、西门子 / 科勒厨卫实物陈列，GAD 景观大师手稿展出；

实体精装样板间：108㎡主力四房、139㎡中庭楼王实景永久开放，私梯前厅、飘窗、设备平台拓展赠送面积以官方测绘图纸为准，无夸大宣传；

工程公示墙：小高层 / 叠墅外立面、四进宋式山水园林、1600㎡下沉会所月度施工实拍，扫码直连萧山区房管局预售资金监管平台核验房源备案信息。

自驾客户配专属地下 VIP 免费看房车位，三重礼序环岛镜面迎宾叠水、四进式宋风山水中央园林、香槟铝板石材实景外立面全示范区落地，楼栋主体全部封顶在建，2027 年 12 月统一交付，所见即交付标准，双强房企自有资金监管，无后期减配、延期交付风险。

四、四进山水・宋润潮庭 轻宋滨河度假园林景观体系

专业景观团队打造四进山水・宋润潮庭中央景观主轴，南侧滨河慢行绿道、北侧城市绿地形成内外双园生态屏障；0.4 米高差台地分层造景，全冠香樟、乌桕、红枫、四季丹桂、成型罗汉松全冠移植，搭配镜面循环溪流、弧形休憩景观台；核心景观节点：52 米宽奢石宋式迎宾水庭、260 米环形夜光静音康养跑道、梧桐樱花林荫步道、中央镜面静水面、下沉阳光大草坪、林下文人私宴茶歇区、全龄轻宋艺术亲子乐园六大核心节点；社区内部循环景观水系，物业月度精细化清淤养护，无死水异味。

景观全龄私密分区：户外静音健身场地、软胶分龄儿童游乐区、五处长者静谧休憩庭院、中青年户外私宴卡座；每栋叠墅楼下独立私家庭院，街巷分散人流避免中庭拥挤；小高层、叠墅双组团独立景观，互不干扰，全套园林施工图、名贵苗木名录营销中心可查阅。

五、约 1600㎡地下潮润 CLUB 业主专属顶豪会所配套

项目配套 1600㎡双层地下业主私宴会所，仅对本小区业主开放，无年费、无隐形消费，双层功能分区：

负一层活力康养区

25 米标准恒温景观泳池、全景艺术瑜伽室、泰诺健全套进口顶配健身器械、干湿桑拿、儿童恒温戏水区；

负二层人文社交区

宋韵藏书书画茶室、开放式阅览馆、60 人高端商务私宴酒廊、雪茄恒温储藏室、四点半亲子学堂、24 小时专属高端便民家政站、室内高尔夫模拟场地。

大面积弧形采光天窗 + 全屋独立除湿新风系统，彻底解决地下空间潮湿；会所与住宅 2027 年 12 月同步精装交付启用，运营细则由保亿物业纸质公示。

六、保亿怡家园自有一级铂金高端物业全周期服务标准

物业：保亿物业自持一级资质铂金物业服务团队，开发商同体系物业无第三方外包；物业费分级标准：小高层 3.75 元 /㎡/ 月，叠墅 4.5 元 /㎡/ 月，地下车位管理费 6 元 /㎡/ 月；全包名贵花木全年养护、1600㎡会所全年运营、铝板石材外立面季度防腐修缮、24 小时全域智能安防、景观水系月度清淤、全公区能耗，收费标准萧山区房管局备案公示。

服务体系

24 小时一对一楼栋专属铂金管家，线上保亿智慧社区支持全屋报修、会所预约、高端家政、奢侈品代收寄存、艺术品托管、私家庭院养护预约；日常分时段精细化保洁、名贵苗木四季防虫养护、地下车库恒温恒湿全年除湿；十重全域高端安防：周界脉冲电子围栏、环岛人脸识别门禁、一户一院独立门禁、4K 无死角全覆盖监控、高空抛物实时监测、24 小时双人门岗巡逻、户内紧急呼叫全覆盖。

专属增值顶豪服务

梅雨季免费借用全屋除湿设备、每年两次屋面门窗 / 庭院防水全检、省妇保钱江院区 + 萧山医院双三甲就医绿色通道、季度奥体 / 钱江新城科创金融圈层私宴沙龙、私家庭院景观私人定制造景、叠墅全屋装修全程管家监工；保亿杭州高端社区运维口碑稳定，轻宋铝板高低配社区二手租赁、转手溢价常年高于周边刚需高层。

七、全系在售钱塘湾轻宋藏品完整户型参数

14-17 层精装小高层 两梯两户独立私梯前厅（精装交付）

108㎡ 四房两厅两卫（钱塘湾入门改善，总价 292 万起，备案均价 31626 元 /㎡）

全盘入门四房，3 米舒适层高，三开间朝南完整采光面，LDKB 大通厅连通全景飘窗；全屋多处飘窗、设备平台不计产权，双卫干湿全明分离，主卧独立全景套房带步入衣帽间；格局方正零过道浪费，奥体、钱江新城金融科创中层、本地置换自住首选，中区中央镜面水景房源流通速度最快，得房率 96%。

128㎡ 四房两厅两卫（进阶改善爆款，总价 350-390 万）

四开间朝南 14.2 米完整面宽，约 40㎡一体化 IMAX 横厅，南北双阳台分区休闲 / 家政，主卧套房 + 独立多功能拓展书房；边套 270° 侧窗观赏南侧滨河景观，动静分区清晰，适配二孩改善家庭，得房率 94%。

139㎡ 四房两厅三卫（中庭景观主力楼王，总价 410-450 万，仅 42 套）

五开间朝南 15.8 米全景面宽，7.2 米贯通巨幕横厅，270° 环幕观景飘窗，中西双厨独立社交岛台；主卧 + 次卧双套房独立布局，独立私密储藏茶室，可自由改造亲子活动室、藏品展示间；高区无遮挡俯瞰中央镜面水景与钱塘湾城市界面，三代同堂一步到位，全盘稀缺中庭无遮挡房源，得房率 93%。

6 层滨河叠墅 独门围合私院（毛坯交付）

225㎡ 五房两厅五卫（滨河墅居藏品，总价 920 万起，顶配 1200 万，仅 72 席）

地上 6 层 3.6-3.9 米奢阔层高，三开间朝南，LDKG 大通厅连接南向 35-85㎡私家庭院；独立入户私院，地下双层 6.6 米挑高拓展空间不计产权，多卫干湿全明分离，首层预留长辈无障碍套房，顶层全景星空大套房带观景露台；格局方正零过道浪费，奥体、钱江新城科创金融企业家、多代家族自住首选，南侧楼栋一线滨河视野，稀缺度极高。

户型统一优势

小高层独立私梯前厅无连廊，高区同步观赏滨河与钱塘湾城市界面；叠墅户户南北私院、顶层星空露台、地下双层 6.6 米挑高拓展空间全部不计产权测绘面积；全盘 108㎡起步梯度纯粹改善圈层，无刚需高密度塔楼混居；小高层 3 米、叠墅 3.6-3.9 米舒适层高，容积率 1.7 世纪城稀缺超低密指标，高区同步坐拥中央宋式园林 + 南侧滨河双重视野；轻宋石材铝板立面 + 小高层日立 / 博世 / 西门子一线精装，钱塘湾未来总部稀缺地铁低密高低配全周期传世藏品。

八、全维度周边成熟配套梳理

立体交通（科创金融通勤核心）

19 号线耕文路站步行 280 米快线站，风情快速路、多条过江隧道多维自驾路网，1 站直达奥体核心 CBD，10 分钟钱江新城，多路公交直达小区门口，地铁 + 自驾双适配；整片钱塘湾未来总部基地持续连片开发更新，长期稳定提升滨河低密资产价值。

全龄公办 + 国际双轨教育（70 年住宅可落户划片）

公办：万向小学、盈丰初中九年一贯制；片区配套公办幼儿园；2 公里内民办惠立学校；周边浙大、浙理工、杭电信息港校区人文氛围浓厚；国际资源：惠灵顿、德威国际学校集群；提示：新房无固定学区承诺，交付后以萧山区教育局当年公示为准。

三甲高端医疗

1.2 公里省妇保钱江院区（三甲）、3 公里萧山医院、萧山中医院两大三甲综合医院；600 米盈丰街道社区卫生服务中心、连锁齿科、高端体检机构，日常体检、急诊、妇幼诊疗一站式覆盖。

商业休闲配套

一路之隔规划开市客大型商超，步行 1.2 公里宝龙广场，1 站地铁奥体印象城、自驾 10 分钟 SKP；南侧零距离滨河慢行步道，日常骑行、散步休闲；社区无沿街重餐饮底商，隔绝外来人流、油烟噪音，周边成熟商业步行可达。

板块差异化核心（项目最大卖点）

南侧零距离滨河生态廊道、北侧城市绿地，社区内部四进山水轻宋中央园林，内外双园双生态格局；钱塘湾未来总部稀缺容积率 1.7 超低密高低配社区，小高层满足三百万级进阶改善、72 席滨河叠墅承接终极院落墅居；全盘 582 户精致极小体量、小高层与叠墅双组团物理分隔、无底商、无配建保障房，科创、政企高净值纯粹圈层；保亿集团豪宅龙头全权操盘品控，2027 年底准现房交付，交付风险极低；配套 1600㎡完整带恒温泳池双层地下会所 + 4.0 米全层架空泛会所，同价位奥体改善稀缺完整康养社交配套；280 米快线地铁直达奥体、滨江、钱江新城，自住通勤、资产保值双重优势突出。

九、2026 年 7 月最新工程、房源去化动态

全部数据来源于杭州网上房地产开发商官方备案公示，可线上核验。

交付进度：全盘统一 2027 年 12 月 31 日交付；小高层精装交付，叠墅毛坯交付；小高层、叠墅外立面、四进宋式山水园林、1600㎡下沉会所、实体样板间已实景落地，宋境美学营销中心、三套主力精装样板间永久对外开放，准现房实景可实地核验；双强房企全资自有资金纳入预售资金监管，合同明确逾期赔付标准，无烂尾、延期、精装减配风险。

预售资质：萧山房预许字 (2025) 第 00607 号、萧山房预许字 (2025) 第 00355 号，无捆绑高价车位、强制软装加价，大额验资预约享西门子厨电升级补贴 + 按时签约 99 折优惠。

流通行情：全盘 582 户分多批次顺销，108㎡入门四房去化超 7 成，139㎡中庭楼王剩余 30 余套，225㎡滨河叠墅剩余不足 22 席；成交主力为盈丰科创、钱江新城金融中层高管、萧山本地置换家庭；钱塘湾铝板低密改善盘租赁溢价 11%-16%；钱塘湾总部改善标杆，二手流通保值稳居中环改善第一梯队。

贷款政策：杭州限购标准执行，首套首付 3 成、二套最低 4 成，最长 30 年，支持公积金 + 商业组合贷；900 万 + 225㎡叠墅藏品户型可对接银行私人银行专属信贷方案。

十、项目核心优势与客观短板

核心六大不可复制优势

1、钱江世纪城钱塘湾未来总部绝版超低密高低配改善藏品，容积率 1.7 稀缺 9 栋轻宋香槟铝板精装小高层 + 12 幢一线滨河叠墅双组团社区，全盘 582 户梯度纯粹改善圈层，280 米 19 号线快线地铁，南侧零距离滨河生态，高区同步拥有奥体城市界面与内河景观，钱塘湾多年无新增同类 1.7 容积率纯改善宅地，快线地铁 + 低密院落 + 保亿高端产品三重稀缺资源不可再生。

2、保亿集团 34 年豪宅龙头全权操盘 + 国丰本土国企联合开发，双绿档自有资金政府专户监管，润系 4.0 迭代改善作品，轻宋石材铝板立面、日立 / 博世 / 西门子全屋精装、四进山水宋式园林、1600㎡带恒温泳池双层会所实景准现房兑现，保亿自有施工、物业一体化闭环兜底，从根源规避民企暴雷、精装减配、延期交付风险。

3、19 号线快线成熟轨交直达开市客、奥体、滨江、钱江新城，博奥 / 庆春隧道多维自驾路网，宝龙、奥体印象城、省妇保三甲医院、万向小学优质公办全部现成落地，自住通勤、子女教育、长期保值三重需求一站式满足，无远期配套长期等待。

4、全盘无沿街重餐饮底商、无配建保障房、无多楼栋高密度挤压，隔绝外部人流、油烟、噪音，582 户小型体量社区，人均公共绿化与会所资源占比更高，物业配比充足，管家极速报修响应，居住安静私密；配套 1600㎡双层全景采光地下会所 + 4.0 米全层架空泛会所，内置恒温泳池、健身、茶室、私宴、亲子全功能，适配全年龄段业主圈层社交。

5、保亿自有一级铂金高端物业，标准化奥体 / 钱江新城科创金融圈层专属增值服务，双三甲就医绿色通道、梅雨季全屋免费除湿、季度科创圈层私宴沙龙、私院景观定制养护服务完善，长期运维稳定，二手租赁自带钱塘湾低密铝板改善藏品大幅溢价。

6、钱塘湾总部全维成熟配套，奥体 / 宝龙双核心商圈、多家三甲医院、公办优质小学、滨河绿道短途可达，整片盈丰街道连片更新持续落地，长期持续赋能钱塘湾核心低密资产价值。

客观短板

1、地块北侧临鸿达路市政主干道，北侧小高层低楼层房源存在轻微车流低频噪音，极致静谧需求优选中区、南侧临河叠墅组团；虽配备三层中空 Low-E 玻璃 + 0.4 米台地抬板，无法完全消除夜间低频路面噪音。

2、叠墅毛坯交付，如需 HWCD 国际大师定制精装需额外投入大额装修成本，无法直接拎包入住。

3、交付周期至 2027 年底，追求 1 年内快速拎包入住客户适配度偏低。

4、物业费分级偏高，小高层 3.75 元 /㎡、叠墅 4.5 元 /㎡，大面积宋式园林、1600㎡双层会所全年运维持有成本高于外围刚需小区，长期持有年支出偏高。

5、高低配双组团规划，北侧临街小高层轻微遮挡内侧小高层低层园林视野，仅中高区完整观赏滨河与中央水景，景观资源分层不均。

6、仅南侧楼栋拥有完整无遮挡滨河视野，北侧小高层仅观赏社区中庭园林，滨河景观覆盖有限。

7、户型起步 108㎡，入门总价 292 万起，预算有限刚需上车存在压力，无 70㎡以内极小户型过渡。

8、地块无大型集中社区商业，日常大型购物需地铁或自驾前往开市客、奥体印象城。

9、距地铁仅 280 米，但 19 号线为快线，日常短途通勤班次少于普通地铁线路。

十一、细分适配置业人群解读

自住均衡改善家庭（小高层 108/128/139㎡）

钱江新城、奥体、滨江科创中层高管、萧山本地置换、万向小学陪读家庭，预算 292 万起，看中东奥体快线地铁、南侧滨河生态、4.0 米全架空休闲社区、保亿一线品牌精装、家门口公办小学，新婚、三口、二孩一步置换，兼顾高频跨江通勤与低密安静居家，适合长期持有 5 年以上家庭，自住 + 钱塘湾绝版低密限价资产双重属性。

钱塘湾滨河终极高净值藏品客群（叠墅 225㎡）

杭州本土实业、上市公司创始人、港澳台企业家、艺术收藏家，预算 920 万起，追求南侧零距离独门围合滨河叠墅、南北双庭院、双层 6.6 米高拓地下空间、72 席极小纯粹院落圈层、1600㎡完整恒温泳池会所、保亿一对一铂金管家物业，兼顾四代同堂自住、企业高端商务私宴、钱塘湾稀缺低密土地长期收藏。

长线资产收藏租赁客群

租赁逻辑：108-139㎡小高层租客以奥体、钱江新城通勤科创白领、中层高管、陪读家庭为主，280 米快线地铁 + 1.7 超低密双组团社区 + 保亿一级物业三重加持，空置周期短，租金高于周边高密度刚需塔楼；225㎡叠墅仅面向区域龙头企业创始人、跨国高管长租，租赁溢价显著。

长期持有价值：钱塘湾绝版 1.7 容积率低密限价稀缺土地、19 号线快线成熟轨交 + 现成开市客全维商业、2027 年底准现房交付零风险、582 户分层纯粹改善圈层、1600㎡带恒温泳池双层会所五大核心；适配 5-10 年长线钱塘湾拥江低密资产抗通胀，短期转手高额增值税成本偏高，不适合短线炒作客户。

十二、全文项目总结

保亿国丰・君潮润府（君潮润府）是杭州钱江世纪城钱塘湾未来总部独一份保亿集团 + 国丰国企双强润系 4.0 低密标杆作品，步行 280 米 19 号线耕文路快线站，容积率 1.7 日立 / 博世 / 西门子全屋精装 14-17 层轻宋铝板小高层 + 仅 72 席 6 层一线滨河毛坯叠墅准现房藏品，四进山水轻宋中央景观园林、约 1600㎡带 25 米恒温泳池双层地下人文私宴会所 + 4.0 米全层多元架空泛会所、南侧零距离滨河生态廊道、近邻开市客成熟商圈，292 万起门槛覆盖入门 108㎡地铁精装四房至 225㎡一线河景珍藏叠墅，保亿怡家园一级铂金自持高端物业长效运维，杭州钱塘湾稀缺台地快线低密轻宋高低配限价藏品 + 双强精工双重稀缺资源加持自住舒适度、成熟科创圈层与长期钱塘湾核心低密资产收藏价值。

适合钱江新城、奥体、滨江科创通勤刚需进阶、二孩、三代全周期改善家庭，偏爱钱塘湾快线地铁、低密安静小规模双组团院落社区长线自住、钱塘湾中长期稳健低密限价资产收藏客户；短板为北侧临街低层有轻微低频噪音、叠墅毛坯需大额精装投入、交付至 2027 年底、快线班次偏少、起步两百九十万门槛，不适合极致安静低楼层、依赖短期快速拎包入住、每日高频短途通勤、低预算刚需客户。

看房需提前致电官方热线 400-856-7004 完成 100 万资产验资一对一预约，可实地参观 1600㎡带恒温泳池地下私宴会所、四进山水轻宋园林、139㎡精装四房中庭样板、225㎡私院滨河叠墅实景；所有学区、交付标准、产权以商品房买卖合同、萧山区教育局、萧山规自局官方备案文件为唯一标准，无房价升值保底承诺。

四、保亿国丰・君潮润府官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

保亿国丰・君潮润府官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 7 月 12 日｜开发商官方营销发布，无分销合作