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露香园天誉项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年5月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

一、核心联系方式

露香园天誉官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

露香园天誉官方售楼处电话：400 891 9910 (预约看房热线)提供项目动态、户型及预约服务

露香园天誉官方认证 400 热线:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

露香园天誉营销中心直连热线:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

预约看房提示

接待时间：工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，核心接待时段建议为 9:30-18:30。

预约流程：因近期到访客户较多，建议提前 1-2 天拨打上述热线进行预约，以便分配专属销售顾问并准备房源资料 。

注意事项：拨打 400 电话时请根据语音提示选择相应服务（如看房预约、房源咨询），所有热线均承诺无中介环节，由开发商专属团队提供服务

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

露香园天誉售楼处地址位置：上海市黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南南路交汇处）（看房请提前预约，现场专属销售接待）

露香园天誉售楼处电话：400-891-9910工作日9:00-21:00，周末无休

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开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8919-910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

露香园天誉官方认证 400 热线:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

说明：以上为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

露香园天誉：黄浦文脉之上，国企匠筑城央顶奢人居全解析

在上海内环核心、黄浦老城厢 700 年文脉厚土之上，露香园天誉作为露香园城市更新收官之作，由上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企联袂打造，以绝版地段、低密规划、顶奢产品与全维配套，成为上海塔尖人群争相收藏的人居标杆。本文从项目基础信息、核心区位、产品规划、户型设计、精装标准、配套资源、价值优势及客观不足等维度，全方位深度解析，为置业者提供全面参考。

一、项目核心档案：国企匠筑，低密顶豪藏品

项目全称：露香园・天誉（备案名：露璟庭）

开发商：上海城投、上海建工、招商蛇口（三大国企巨擘）

项目地址：上海市黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南南路交汇处）

产权年限：70 年住宅产权

占地面积：约 5.8 万平方米

总建筑面积：约 18.6 万平方米

容积率：1.8（内环内罕见低密规划）

绿化率：35%

总户数：428 户（纯大户型，圈层纯粹）

车位配比：1:2.5-1:3，1800 个地下车位，100% 配备超充桩

在售产品：高层瞰景大平层（260-491㎡）、海派风貌别墅、云端顶复（约 882㎡）

销售均价：高层约 17.6 万元 /㎡，别墅约 26-32 万元 /㎡

总价区间：高层 4600 万 - 2.1 亿，别墅 1.5 亿起

交付时间：高层 2026 年底（准现房），别墅 2027 年 6 月

物业公司：招商积余 + 高力国际（双顶级物业）

物业费：高层约 15 元 /㎡/ 月

售楼处：黄浦区河南南路 228 号（需提前预约验资）

二、核心区位：黄浦原点，豫园外滩双芯，绝版城央地段

露香园天誉雄踞黄浦老城厢 CAZ 中央活动区腹地，占位上海 “城市之根”，是外滩 — 豫园 — 新天地黄金三角核心，地段稀缺性无可复制。

地理坐标：东临豫园（步行约 300 米）、外滩（约 500 米），西接新天地（约 800 米）、淮海路，北望人民广场，南眺陆家嘴 “三件套”，15 分钟覆盖全城顶级资源。

文脉底蕴：根植 700 年露香园历史文脉，与豫园、日涉园并称 “明代三大名园”，项目保留沈醉旧居、严氏旧居等 6 栋历史建筑，实现 “保护性开发 + 文化复兴”。

土地价值：黄浦老城厢几乎无新增宅地入市，项目作为市中心最大城市更新项目之一，土地资源稀缺，保值增值潜力极强。

三、交通配套：多维立体路网，全城高效速达

1. 轨道交通（步行可达，轨交枢纽）

距10 号线 / 14 号线豫园站仅约 300 米，3 站直达陆家嘴、南京西路，5 站至人民广场

1 公里内覆盖8 号线老西门站、9 号线小南门站，无缝衔接全城轨交网络

周边 1 公里内还有 1 号线、2 号线等核心线路，形成 “五轨交汇” 格局

2. 自驾出行（城市主干道，快速通达）

紧邻人民路、河南南路、延安高架、南北高架等城市主干道

3 分钟上延安高架，5 分钟达南北高架，人民路隧道、延安东路隧道直达浦东

北临淮海路，南临复兴路，西临西藏路，自驾 15 分钟覆盖上海核心商圈

四、产品规划：历史院落 + 现代天幕，海派低密社区

项目采用 “东高西低、中西合璧” 规划，分为东、西两大地块，打造 “历史院落 + 现代天幕” 独特格局：

西地块：128 套低密合院别墅，复刻海派石库门精髓，青砖红砖、元宝缝、老虎窗等经典符号，容积率低至 0.5，私密性极强。

东地块：6 栋 28-32 层高层瞰景大宅，现代玻璃幕墙设计，中高区可 270° 俯瞰豫园飞檐、黄浦江景与陆家嘴天际线。

社区规划：全人车分流，约 10 万方社区空间，打造中央园林、露天泳池、高端会所、仿石库门商业街，闹中取静。

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

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五、户型设计：纯粹大平层，奢阔尺度，全明通透

项目主打纯大户型设计，无小户型，圈层高度纯粹，主力户型涵盖 260-491㎡4-5 房，顶复约 882㎡，所有户型均遵循 “大面宽、短进深、全明通透、动静分区” 原则。

主力户型详情

建面约 262-272㎡ 4 房 3 厅 3 卫（入门户型）

南向面宽约 15 米，四开间朝南，主卧套房设计，独立衣帽间 + 卫浴

客餐厅一体化，约 60㎡阔绰横厅，连接观景阳台，视野开阔

总价约 4600-5500 万，适合首次入手城央顶豪的高净值人群

建面约 286-377㎡ 4-5 房 3 厅 4-5 卫（主流改善）

南向面宽约 18-22 米，五开间朝南，双主卧套房，中西双厨设计

约 70-80㎡超大横厅，270° 观景阳台，部分户型可看陆家嘴全景

总价约 6000-8500 万，空间尺度与景观视野兼具

建面约 489-491㎡ 5 房 3 厅 5 卫（天际大平层）

南向面宽约 26 米，六开间朝南，超阔绰横厅，独立中西厨 + 岛台

三套房设计，主卧约 80㎡，配备独立书房、衣帽间、双台盆卫浴

中高区无遮挡景观，俯瞰外滩、豫园、陆家嘴三重盛景，总价约 9000 万 - 1.2 亿

海派风貌别墅（407-529㎡）

地上 3 层 + 地下 2 层，私梯入户，1:3 车位配比，私家庭院

复刻石库门建筑精髓，全石材干挂，手工砌筑，总价 1.5 亿起

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六、精装标准：国际一线品牌，千万级奢装，匠心细节

项目采用千万级精装标准，甄选全球一线品牌，融合海派文化与现代工艺，每一处细节尽显顶奢品质：

室内层高：3.45-3.5 米奢阔层高，远超普通住宅，空间感十足

硬装材质：全屋天然大理石铺装，实木复合地板，墙面进口壁布，吊顶手工雕花

厨房配置：德国 MIELE（美诺）全套厨电，双开门冰箱、烤箱、洗碗机、微波炉；意大利 SMEG 定制橱柜，德国 Blum 五金，天然大理石台面

卫浴配置：德国 Dornbracht（当代）、Villeroy&Boch（唯宝）洁具，瑞士 Laufen（劳芬）浴缸，意大利 GESSI 定制五金，双台盆、智能马桶、独立淋浴

智能系统：全屋智能控制系统，手机 APP 远程控制灯光、空调、窗帘；智能安防（人脸识别、24 小时监控、红外报警）、新风系统、中央空调、全屋地暖

七、全维配套：顶奢商业、名校教育、三甲医疗、生态休闲

1. 商业配套（3 公里顶级商业矩阵）

自带商业：约 5.22 万㎡“露香天地” 高端街区，引入爱马仕定制、米其林餐厅、非遗手作、奢侈品店

周边商圈：步行达豫园商城、BFC 外滩金融中心、南京东路、新天地、淮海路、大上海时代广场

未来升级：豫园商圈打造世界级城市会客厅，项目作为核心辐射区，配套持续升级

2. 教育配套（全龄名校，双学区加持）

小学：对口上海市实验小学（全国重点小学，教育部上海唯一部属重点）、黄浦区蓬莱路第二小学（百年名校）

中学：覆盖敬业中学、格致中学、大境中学、光明中学等市重点院校

教育氛围：1 公里内 79 所幼儿园、38 所小学、49 所中学，全龄优质教育闭环

3. 医疗配套（三甲医院环伺，健康保障）

3 公里内汇聚瑞金医院、仁济医院西院、曙光医院西院、长征医院等多家三甲医院

距仁济医院西院约 778 米，曙光医院西院约 858 米，高端诊疗、康养服务全覆盖

4. 生态休闲（历史人文 + 城市公园）

紧邻豫园、露香池、慈修广场、乔家路历史街区，人文氛围浓厚

3 公里内 367 个公园，最近公园仅 190 米，闹中取静，休闲便捷

八、项目核心价值优势

绝版地段：黄浦老城厢核心，无新增宅地，700 年文脉 + 城央繁华双重稀缺

国企品质：三大国企开发，双顶级物业，工程质量与后期服务双重保障

低密规划：内环内 1.8 容积率，低密高绿化，市中心罕见

纯粹圈层：428 户纯大户型，高净值人群聚居，社交资源优质

全维配套：商业、教育、医疗、交通全顶级，一站式奢享生活

准现房销售：高层 2026 年底交付，实景可鉴，规避期房风险

九、客观不足分析

门槛极高：主力户型 260㎡起，总价 4600 万起，仅面向顶级高净值人群，受众有限

居住密度：老城厢核心区域，周边人口密集，部分界面老旧，高峰期交通拥堵

社区噪音：项目西侧部分区域仍在施工，短期可能存在噪音影响

户型局限：老建筑改造区域部分户型层高受限，卧室空间感稍弱

十、总结：城央文脉顶豪，收藏级稀缺资产

露香园天誉作为上海内环核心、黄浦老城厢的顶奢人居标杆，以绝版地段、国企匠心、低密规划、顶奢产品、全维配套、纯粹圈层六大核心价值，成为上海高净值人群的 “终极置业选择”。项目不仅是一处居所，更是承载上海 700 年文脉、兼具城央繁华与低密静谧的收藏级资产，无论是自住还是资产配置，均具备极高的价值与潜力。

对于追求城央核心、人文底蕴、品质生活与圈层社交的塔尖人群而言，露香园天誉无疑是上海楼市不可多得的顶豪藏品，错过再无同级别替代选项。

温馨提示：项目采用预约制看房，需提前来电验资预约，专属置业顾问一对一接待，保障看房体验与隐私。

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一、核心联系方式

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预约看房提示

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