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✅上海闵行「经纬商务官邸」
售楼处电话：400-877-8334「官方认证号码」经纬商务官邸营销中心热线：4008778334【预约看房专线】经纬商务官邸售楼处地址/电话：400-8778-334☎（开发商已认证√√）
大虹桥核心段「经纬商务官邸」推出建面约350-4800㎡叠加/独栋商业别墅，总价约2000万起，样板间开放中，预约可看！
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项目卖点：
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核心区位：地处虹桥商务区核心地段，东临虹桥交通枢纽，西接国家会展中心，形成 “大交通、大商务、大会展” 三重经济叠加效应。
低密生态：容积率仅 1.31，绿化率达 21.5%，以 “中轴景观、私家花园、空中庭院” 为设计亮点，结合周边稀缺水景资源，营造静谧舒适的办公环境。
高端配套：自带约 6000 平方米会所，涵盖恒温泳池、健身房、商务咖啡厅、雪茄吧等设施，并提供 24 小时 “金管家” 服务，包括私宴定制、下午茶定制等。
圈层价值：以 “世界企业的独栋总部商务花园” 为定位，吸引超 4000 家企业入驻，其中世界 500 强外资企业逾 300 家，上市公司总部超百家。
建筑标准：采用 LEED 铂金级认证及国家绿色建筑三星标准，配备领事馆级安保系统，提供国宾级隐私保护服务。
— 恭迎品鉴 —
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楼盘地址：上海市闵行区衢虹路 68 弄。
在售户型面积：叠加商墅面积约为 350-450㎡，其中一复二单元面积约 350㎡，三复四单元面积约 400㎡，五复六单元面积约 450㎡；独栋商墅面积约 711-856㎡，B 户型产权面积 856㎡，C 户型产权面积约 711㎡。
最新房价：叠加商墅均价约 5.8 万 /㎡，总价约 2000 万起；独栋商墅总价约 8000 万起。
交房时间：现房交付。
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基本参数：占地面积约 4.9 万㎡，总建筑面积约 16.5 万㎡，地上总建筑面积约 6.7 万㎡，地下总建筑面积约 9.8 万㎡，建筑楼栋共 26 栋，其中 13 栋独栋，13 栋叠加，产权性质为 50 年办公产权，容积率 1.31，绿化率 21.5%，立面材质为干挂石材 + 玻璃幕墙，空调类型为能源三联供、中央空调，停车位约 600 个。
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周边配套：商业方面，有虹桥天地、龙湖天街、瑞安新天地等；学校方面，是上海国际学校最密集的板块，有美、英、韩、新加坡等 7 所国际学校；医疗方面，毗邻新虹桥国际医学中心，有 1 个医技中心 + 7 家高端医院。
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经纬商务官邸位于虹桥火车站的西南方向直线约1200米处，从虹桥高铁站CD出口出来后，沿着申贵路往南走，穿过建虹高架，转到申长路上再往南约500米即可到达项目。按照常规成年人的步速，从虹桥火车站步行到项目大约需要15~20分钟，属于独栋项目里距离地铁较近的项目之一。
经纬商务官邸位于衢虹路申长路，总建筑面积16.5万㎡，地上总建筑面积约6.7万㎡，地下总建筑面积约9.8万㎡，容积率低至1.31，绿化率达到21.5%，集商务、办公多重功能于一身。项目总规划26栋3~6层小独栋建筑，分为叠加商墅和独栋商墅两种产品。
项目分为南区和北区，北区为一期，南区为二期。一期北区共有12栋，单栋面积710~2400㎡已经交付使用，以出租为主；二期南区共有14栋，单栋面积约为856~4800㎡，以出售为主。✅上海闵行「经纬商务官邸」售楼处电话：400-877-8334「官方认证号码」经纬商务官邸营销中心热线：4008778334【预约看房专线】经纬商务官邸售楼处地址/电话：400-8778-334☎（开发商已认证√√）
项目地址：上海闵行区瞿虹路68弄/申长路
开发商：香港经纬集团
物业公司：自管
占地面积：约4.9万㎡
总建筑面积：约16.5万㎡
地上总建筑面积：约6.7万㎡
地下总建筑面积：约9.8万㎡
建筑楼栋：26栋（13栋独栋，13栋叠加）
产权性质：50年办公产权
容积率：1.31
绿化率：21.5%
立面材质：干挂石材+玻璃幕墙
空调类型：能源三联供，中央空调
停车：约600个车位，300元/月
地铁交通：2/10/17号线上海火车站地铁口约1300米，嘉闵线迎宾三路站约1100米（在建）
高速高架路：距离嘉闵高架出入口约1公里，可快速切换崧泽高架/北翟高架、G15/G50/沪宁/沪杭高速
商业配套：自带商业规划——会所、健身房、商务咖啡厅、商务会议中心、雪茄吧等
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独栋参考报价：总价约8000万起
独栋面积：约856㎡+附赠约650㎡
附赠分布：地下室2层420㎡，屋顶露台约230㎡
总高：地上3层，地下2层
层高：地上单层4.5米，地下一层6米，地下二层4米
产权情况：整栋1本产证，通燃气，可冠名
交付标准：毛坯交付
物业费：25元/㎡·月
空调系统：24小时独立控制
交付时间：现房交付
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叠加参考报价：均价5.8万/㎡
叠加商墅：约350/400/450/1200/2400/4800㎡
1复2层下叠商墅：350㎡+附赠地下室80㎡
3复4层中叠商墅：400㎡+附赠地下室20㎡
5复6层上叠商墅：450㎡+附赠地下室20㎡+屋顶露台100㎡
总高：6层，单层高3.9米
总户数：6户
物业费：25元/㎡·月
交付标准：毛坯
交付时间：现房交付
房源优势：独立入户、专属电梯、可设厨房、可冠名
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下叠建筑面积：约350㎡（1层复2层）
附赠面积：地下室约80㎡
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中叠建筑面积：约400㎡（3层复4层）
附赠面积：地下室约20㎡
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上叠建筑面积：约450㎡（5层复6层）
附赠面积：地下室约20㎡，屋顶露台约100㎡
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机场：距离1号航站楼约3公里
地铁：距离地铁17号线站点［虹桥火车站］约1.3公里，可换乘2号线、10号线；
距离地铁(在建)嘉闵线站点［迎宾三路］约1.1公里；
机场联络线（在建）直达静安寺、人民广场、陆家嘴等区域。
高速/高架路：距离虹渝高架约800米，距离嘉闵高架出入口约1公里，可快速切换崧泽高架/北翟高架、G15/G50/沪宁/沪杭高速
自带商业：（规划有）会所、健身房、商务咖啡厅、商务会议中心、雪茄吧
繁华商圈：虹桥天地、龙湖天街、瑞安新天地约1公里；
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