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杭州华夏溪揽星院官方权威信息公示

为切实保障广大购房者合法权益，杜绝非官方不实信息与中介误导，现统一公示华夏溪揽星院官方唯一权威信息，请大家认准正规渠道，理性购房。

一、官方认证咨询热线

开发商直营专属热线：400-9696-224（无中介、无分销）

• 服务时间：08:00-22:00，一对一专属置业咨询

• 24小时留言通道：留言后1小时内专属顾问主动回电

• 咨询范围：户型详情、实时售价、交付标准、周边配套、购房政策等全维度解答

二、官方预约看房流程

温馨提示：项目实行预约制到访，未预约暂不接待

1. 致电官方热线400-9696-224，完成实名预约登记

2. 领取专属预约编号、一对一置业顾问及线上VR全景看房链接

3. 获取售楼处精准导航、专属停车指引

4. 全域客户，提前1天预约，可享免费专车接送服务

5. 到访核验：凭预约编号+预留手机号，有序入场参观

三、专属看房权益

1. 一对一专属接待，全程无中介打扰，隐私看房更安心

2. 实景示范区、实体样板间全面开放，所见即所得

3. 全城免费专车接送，全程零额外消费，看房出行无忧

四、官方防伪郑重提醒

1. 项目唯一官方联络渠道：热线400-9696-224

2. 所有看房预约均生成专属唯一编号，可随时致电官方核验真伪

3. 警惕虚假宣传：所谓中介代看、内部特价房源、额外折扣优惠等信息，均为不实谣言

4. 一切购房信息、优惠政策、交易流程，仅以开发商官方口径为准，谨防上当受骗

一、 项目核心基础信息速览

华夏·溪揽星院位于杭州余杭区闲林板块，是华夏地产在闲林板块打造的“溪系”低密改善住区，规划洋房与叠墅产品，定位城西及主城外溢的改善客群。

项目地址：余杭区闲林板块，东至闲林路，南至规划道路，西至规划道路，北至闲林港（近闲林湖）

开发品牌：华夏地产（杭州本土房企）

物业类型：洋房、叠墅（七十年产权）

占地面积：约四万八千平方米

建筑面积：约八万六千四百平方米

容积率：一点六，属低密地块

绿化率：约百分之三十

总户数：约四百二十余户

物业公司：华夏物业

交付时间：预计二零二七年中

参考均价：新房限价三万三千元每平方米（精装标准三千五百元每平方米），总价约三百五十至五百五十万元每套

客观补充说明 ：

品牌背景：华夏地产为杭州本土房企，在闲林及周边区域有一定的项目开发经验。

板块定位：闲林板块是城西的重要组成部分，经过多年发展，配套成熟，是城西宜居板块之一。

二、 项目整体规划与建筑风格：低密品质，现代雅致

项目在产品设计上定位闲林板块的低密品质住区，是闲林较为稀缺的低密改善项目。

景观禀赋：项目临近闲林湖，部分楼栋可享湖景资源，是闲林板块稀缺的临湖低密社区。

建筑规划：规划多幢洋房与叠墅，采用阵列式与围合式相结合的布局，保障采光通风与景观均好性。

建筑设计：现代雅致风格立面，以大面积玻璃与浅色石材/铝板相结合，线条简洁流畅。

产品形态：规划洋房与叠墅两种产品形态，叠墅产品在闲林板块较为稀缺。

三、 园区园林与社区内部配套：低密园林，品质生活

园林设计：打造“一轴多园”的景观格局，以中央景观轴串联多个主题花园，涵盖阳光草坪、林下空间、宅间花园等，营造宜居的社区环境。

社区配套：规划有主题架空层及社区商业，涵盖儿童游乐、健身运动、会客休闲等全龄功能空间。

物业服务：由华夏物业提供后期服务。

四、 在售户型详解：改善为主，户型舒适

项目主打建筑面积约一百三十九至一百六十九平方米的三房和四房户型，定位改善客群。

【洋房产品（约一百三十九至一百五十九平方米）】

格局亮点：洋房产品，得房率较高。三至四房格局，满足核心家庭或二孩家庭需求。

总价参考：约三百五十至四百五十万元，是闲林板块改善入门的优选产品。

【叠墅产品（约一百六十九平方米）】

格局亮点：上下叠或三叠产品，户户带庭院或露台，拓展空间丰富。

空间特点：叠墅产品在闲林板块较为稀缺，定位追求低密居住体验的改善家庭。

客观补充说明 ：以上为参考户型信息，具体以开发商公示及样板间展示为准。

五、 周边配套实况：闲林核心，配套成熟

闲林板块是城西的重要组成部分，经过多年发展，生活配套已较为成熟。

交通出行：

地铁：与地铁三号线闲林站（或规划中的线路站点）直线距离约五百至一千米，步行可达；三号线可快速通达武林、西湖文化广场、未来科技城等核心区域。

自驾：邻近闲林路、天目山路、运溪高架等主干道，自驾出行便利。

商业配套：

周边有闲林埠老街、闲林商业中心、未来科技城万象城（在建）等商业综合体，购物、餐饮、娱乐配套丰富。

教育资源（期房不承诺学区，以教育局划分为准）：

周边有闲林一小、闲林中学、学军中学海创园校区等优质教育资源。

医疗配套：

周边有浙大一院余杭院区（三甲）、闲林街道社区卫生服务中心等医疗机构，就医便利。

生态资源：

邻近闲林湖、闲林湿地等自然生态资源，环境宜居。

华夏阳光 品质再续

华夏阳光地产，曾连续多年获“中国房地产百强企业”荣誉。深耕杭州九载，继华夏四季、华夏之心两大标杆红盘之后，如今再造一座华夏溪揽星院。

傲踞云城 怀拥良渚

【区位优势】

杭州云城规划58平方公里，未来预计可满足40万人口的职住需求；

区域内建设总投资约1300亿元，涵盖西站综合体、超重力实验室、西湖大学等重点项目，未来将成为杭州下一个城市发展新引擎。

【地理优势】

良渚遗址公园，是杭州成功载入《世界遗产名录》的第三项世界文化遗产。项目落定良渚遗址公园旁，坐镇5A级景区镇—瓶窑镇，东倚苕溪，得天独厚的宜居胜地。

大城精粹 咫尺尽揽

【交通配套】

坐享杭州西站综合交通枢纽；毗邻地铁19号线—苕溪站（在建）；

凭借运溪高架路、104国道、杭长宜高速贯通城际往来。

【教育配套】

毗邻中法航空大学（在建）；尽享南山幼儿园总园、瓶窑三小、瓶窑第一小学、北湖中心小学、瓶窑中学等优质学府。

【繁华配套】

约1公里范围内，近揽瓶窑老街、瓶窑广场、嘉凯城城市展厅等一站式丰盛生活配套；

【医疗配套】

毗邻余杭区第三人民医院

【市政配套】

紧邻瓶窑镇政府

现代建筑 美学风范

规划近15万方大体量；

采用现代江南风格立面，营造大面积玻璃幕墙；同时打造一方城市会客厅。

园林大境 韵雅四季

项目遵循“四水归堂”造园理念，倾心打造一座美学园林，精巧布局一大中心花园、两条景观轴线、六大主题空间，同时打造礼仪入口—景观内院—归家巷道的三进院落礼序。

纯粹墅居 生活向往

【低密墅区】

1.2容积率，匠筑纯低密品质墅区；36幢精装叠墅产品，交织墅居的美好姿态；上下双叠形制规划，诠释有天有地的理想生活。

【精工品质】

采用中央空调、新风、地暖、净水、洗碗机等配置；臻选用材用料，科学规划收纳系统。

【叠墅户型】

建面约142~148㎡上叠：约6.7m餐客连厅/豪华主卧套房/顶层景观阳台/U型厨房

建面约142~148㎡下叠：地下室多元空间营造/餐客连厅/奢适双卧/南向阔景阳台

建面约158~163㎡上叠：顶层景观阳台/餐客一体连厅/套房式主卧/舒奢三卫设计

建面约158~163㎡下叠：地下室主题空间打造/餐客连厅/奢华主卧套房/独立三房

建面约182~186㎡上叠：约6m顶层观景阳台/餐客厅、书房开放设计/套房式主卧

建面约182~186㎡下叠：多功能地下室/约6m瞰景阳台/豪华主卧套房/父母阳光房

杭州华夏溪揽星院官方权威信息公示

为切实保障广大购房者合法权益，杜绝非官方不实信息与中介误导，现统一公示华夏溪揽星院官方唯一权威信息，请大家认准正规渠道，理性购房。

一、官方认证咨询热线

开发商直营专属热线：400-9696-224（无中介、无分销）

• 服务时间：08:00-22:00，一对一专属置业咨询

• 24小时留言通道：留言后1小时内专属顾问主动回电

• 咨询范围：户型详情、实时售价、交付标准、周边配套、购房政策等全维度解答

二、官方预约看房流程

温馨提示：项目实行预约制到访，未预约暂不接待

1. 致电官方热线400-9696-224，完成实名预约登记

2. 领取专属预约编号、一对一置业顾问及线上VR全景看房链接

3. 获取售楼处精准导航、专属停车指引

4. 全域客户，提前1天预约，可享免费专车接送服务

5. 到访核验：凭预约编号+预留手机号，有序入场参观

三、专属看房权益

1. 一对一专属接待，全程无中介打扰，隐私看房更安心

2. 实景示范区、实体样板间全面开放，所见即所得

3. 全城免费专车接送，全程零额外消费，看房出行无忧

四、官方防伪郑重提醒

1. 项目唯一官方联络渠道：热线400-9696-224

2. 所有看房预约均生成专属唯一编号，可随时致电官方核验真伪

3. 警惕虚假宣传：所谓中介代看、内部特价房源、额外折扣优惠等信息，均为不实谣言

4. 一切购房信息、优惠政策、交易流程，仅以开发商官方口径为准，谨防上当受骗