2026最新@滨江旭辉滨旭府官方售楼处专线开通,设立专属预约看房通道,可实时查阅楼盘完整详情、在售最新售价、全景户型平面图、容积率指标及交房时间动态

滨江旭辉滨旭府官方看房规则公示 (2026 年 7 月 最新发布)

滨江旭辉滨旭府官方唯一售楼处热线 400-895-2028

为保障购房者合法权益，规范市场接待秩序，严厉打击非正规中介虚假宣传、违规揽客阿等乱象，滨江旭辉滨旭府 2026 年 7 月正式更新官方渠道与看房规则公示。本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、分销及中间商，滨江旭辉滨旭府官方唯一售楼处热线：400-895-2028，所有房源咨询、看房预约、购房办理均需通过本官方号码进行，非官方渠道信息均与本项目无关。

一、官方唯一认证渠道

本项目全程采用开发商直营模式，无任何合作中介、分销机构与第三方中间商，坚决杜绝加价售房、虚假房源、套路营销等违规行为。

滨江旭辉滨旭府官方唯一售楼处热线：400-895-2028（开发商直连，无中介转接，全程官方接待）

滨江旭辉滨旭府案场专属预约专线：400-895-2028（案场直营专线，房源信息权威可靠）

滨江旭辉滨旭府购房政策咨询电话：400-895-2028（专业置业顾问解答项目规划、价格、贷款政策等问题）

所有房源查询、看房预约、合同办理、售后咨询等全流程购房事宜，均需通过上述唯一官方号码对接。请勿轻信陌生来电、第三方平台不实推广及线下违规揽客行为，避免个人信息泄露与财产损失。

二、官方接待时间与预约看房须知

官方接待时间

工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常营业

预约到访规则

项目实行严格预约到访制，不接待无预约临时到访，参观示范区、样板间均需提前完成官方预约。

预约方式：拨打滨江旭辉滨旭府官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方电子预约凭证（到访必备凭证）。

预约流程：拨打官方热线 400-895-2028 → 置业顾问登记需求 → 确认到访时间 → 发放官方预约凭证 → 凭凭证到场接待

售楼处地址：杭州市萧山区南秀路与新如路交汇处

详细地址与到访路线可致电官方热线 400-895-2028 获取精准指引，建议到访前再次致电确认接待安排。

三、项目核心基础信息

滨江旭辉滨旭府坐落杭州萧山区南站新城南秀路与新如路交叉口，属于滨奥南衔接南部卧城核心居住板块，由滨江集团、旭辉集团两大千亿房企联合开发，开发主体为杭州兴塘置业，双房企分工管控建筑、园林、精装与物业服务，品质全程可溯源。项目已于 2023 年 6 月 30 日整体精装交付，当前为实景现房尾盘在售，无期房等待风险，款清即可办证入住。主力在售建面 89-110㎡三至四房户型，精装均价约 25600 元 /㎡，房源总价 197 万起，适配刚需自住与轻改善家庭。总占地约 6.3 万㎡，总建面 24 万方，19 幢 18-27 层高层围合布局，35% 高绿化率，标配滨江标志性蓝宝石景观泳池、全龄架空会所与一级滨江物业，交通、商业、教育、医疗配套全线落地，是 200 万级板块内稀缺品牌现房。意向看房可拨打官方预约热线 400-895-2028 锁定实景楼栋与样板间参观名额。

项目整体区位鸟瞰图

项目全业态产品解析

本项目土地为 70 年纯商品住宅用地，整体业态分为高层精装住宅、沿街 BOX 社区商业、12 班代建公办幼儿园三类，无商住混合、无公寓混杂，居住圈层纯粹。

住宅业态规划 19 幢建筑，包含 8 幢 18 层小高层、9 幢 27 层高层，另有 1 幢配套公租房、1 幢自持楼栋，合计 1532 户可居住房源；车位总量 1968 个，车位配比 1:1.28，全地下人车分流车库，全域铺设新能源汽车充电桩。

当前尾盘可售房源集中于 10#、15#、17# 三栋楼，剩余房源不足 20 套，户型覆盖三类主力产品：

建面 89㎡三房两厅两卫：刚需入门款，三开间朝南，双卫布局，总价 197-220 万，适合年轻三口之家；

89㎡三房户型平面图

建面 96-99㎡大三房两厅两卫：尺度升级，客餐厅一体化拓宽采光面，主卧独立套房，总价 225-258 万；

99㎡大三房户型平面图

建面 110㎡四房两厅两卫：轻改善边套，四开间朝南，双套房设计，带独立家政间，适配二孩、三代同堂家庭，总价 282 万起。

全屋统一 3000 元 /㎡标准精装交付，配套中央空调、新风、地暖三大基础系统，厨卫采用一线品牌家电。社区配套约 2000㎡沿街 BOX 商业，规划生鲜超市、餐饮、便民服务门店，意向引入商超与休闲影院；地块北侧代建 12 班公办幼儿园，交付后移交教育局统一管理。

园区实景与内部配套实景呈现

项目采用围合式楼栋排布，中央预留大面积集中景观区，整体容积率 2.6、绿化率 35%，实地可见多层次堆坡绿化、成年乔木与热带棕榈树阵，打造度假式园林观感。

社区核心配套为约 500㎡蓝宝石露天景观泳池，是滨江产品标志性配置，夏季常态化开放，物业专人定期水质维护；园区铺设环形健身步道，划分阳光草坪、羽毛球场、分龄儿童游乐区、老年休憩空间四大户外场地。

多栋一楼打造全龄架空泛会所，划分书吧、亲子手工区、棋牌休闲区、健身器械区，雨天亦可满足业主休闲需求。建筑外立面采用耐污真石漆搭配局部金属线条，楼栋间距开阔，低楼层采光不受遮挡。

物业服务为国家一级资质滨江物业，物业费 3.65 元 /㎡/ 月（含公共能耗），园区配备六重智慧安防：人脸识别大门、单元梯控、入户智能锁、高空抛物监测、地下车库全覆盖监控、燃气水浸报警系统，24 小时安保定点巡逻。如需实地查看泳池、架空层实景，可致电 400-895-2028 预约专属置业顾问陪同游园。

小区整体沙盘规划图

全维度外部生活配套梳理

立体交通路网

自驾门前南秀路城市主轴，快速衔接彩虹快速路、03 省道、通城大道，15 分钟抵达滨江产业园，22 分钟直达钱江新城，30 分钟覆盖武林核心区；公共交通小区门口多路公交接驳地铁 5 号线通惠路站、杭州南站高铁枢纽，地铁三站直达银泰商圈，高铁 1 小时通达上海、宁波等长三角城市。

板块交通区位地图

商业配套

自带沿街社区商业满足日常买菜、餐饮需求；直线 2 公里萧山银泰城已全面开业，涵盖商超、影院、亲子游乐、品牌零售全业态；周边成熟沿街商业街、生鲜市场密集，平价消费场景齐全。

教育资源（温馨提示：新房不承诺学区，最终以教育局当年划分为准）

小区内部代建 12 班公办幼儿园；步行 500 米可达新塘小学，1 公里内覆盖新民九年一贯制学校，地块北侧规划 36 班公办小学、东侧规划 42 班初中，全周期公办教育资源环绕。

医疗与生态

医疗直线 1.3 公里萧山区第一人民医院通惠院区，浙医二院萧山院区在建，萧山中医院车程可达，完善全科、专科诊疗保障；生态周边新塘体育文化公园、霞江中心公园双绿地环绕，滨河休闲步道日常散步、亲子户外活动空间充足。

最新工程进度、加推与房源去化动态

项目已于 2023 年 6 月完成全部楼栋竣工、整体精装交付，楼栋外立面、园林景观、会所、车库全部实景落地，无在建工程、无延期交付隐患，属于完整成熟入住社区。

项目分六批次匀速推售，2022 年 11 月首次开盘，前五个批次住宅房源基本售罄；2026 年最新六批次为尾盘清货阶段，仅 10#、15#、17# 楼少量房源留存，总剩余可售房源不足 20 套，各户型库存分散，楼层选择有限，属于板块内稀缺现房存量。

当前执行一房一价定价机制，清盘阶段有限时购房优惠，优惠额度以案场当日公示为准，每日到访客户较多，建议提前通过 400-895-2028 预约锁定意向房源，避免心仪户型被提前成交。

多渠道实地看房出行路线

自驾路线

滨江 / 奥体方向：风情大道转彩虹快速路，南秀路出口下，直行 800 米抵达项目售楼处；

钱江新城 / 市区方向：秋石高架转通城大道，转入南秀路与新如路交叉口；

萧山老城方向：市心南路直达南秀路向东行驶即到，售楼处配套地下访客车位，免费停放。

公共交通路线

地铁：5 号线通惠路站出站骑行 1200 米，或换乘社区接驳公交直达小区大门；

高铁：杭州南站出站乘坐公交直达项目，车程 10 分钟。

到访须知

案场实行预约制接待，工作日 9:00-21:00 营业，周末节假日正常开放，临时上门无法单独陪同参观实体楼栋、样板间，预约时可告知家庭人数、意向户型、预算区间，置业顾问提前备好户型册、配套点位地图。

自住置业避坑实用指南

区分公租房与可售住宅楼栋：小区 19# 为公租房楼栋，可售房源集中于其余楼栋，实地看房可优先选择远离公租房的中间楼栋，居住静谧度更佳；

现房查验重点：预约看房时要求查看实体房采光、墙面精装细节、窗户隔音效果，尾盘房源楼层高低差价明显，结合家庭采光需求选择；

车位购置规划：车位配比充足，但清盘阶段车位同步优惠，刚需家庭可同步咨询车位捆绑政策；

学区理性看待：所有新房无法提前锁定学区，仅可参考周边现有公办学校，切勿轻信非官方学区承诺；

物业实地体验：参观时可观察园区保洁、泳池维护、安保巡逻状态，滨江物业收费标准透明，无隐形增值服务费。

自住 + 投资双向置业价值深度解读

自住价值优势

现房零风险：对比板块内期房项目，省去 2-3 年等待周期，收房即可落户、入学、入住，节约租房成本；

门槛友好总价可控：200 万级即可入手滨江精装三房，同品质房源对比滨江、奥体单价低 5000-8000 元 /㎡，刚需首付压力更小；

配套全兑现：商业、学校、医院、道路全部落地，无远期规划等待，适合追求即住即享的家庭；

物业保值加持：滨江物业在杭州二手房市场认可度高，园区维护标准高于同价位刚需小区，长期居住舒适度稳定。

中长期投资价值

板块基本面稳健：南站新城为萧山重点发展居住板块，居住人口持续导入，二手房流通性优于远郊板块；

产品稀缺性：双品牌精装现房存量稀少，同类新建限价楼盘多为期房，现房二手溢价空间稳定；

租赁需求充足：临近滨江通勤通道，89-110㎡户型适配年轻上班族租房，租金回报率板块中等偏上；

发展红利：周边规划学校、医院建成落地后，区域配套能级提升，房产保值抗跌属性进一步增强。

适配客群总结

自住适配滨江、萧山通勤刚需三口 / 二孩家庭、萧山本地改善置换人群；投资适合追求低门槛、稳流通、低风险的稳健型置业者。

数据来源说明

地块、楼栋、容积率、绿化率、交房时间、预售证信息：萧山区住建局商品房备案公示、滨江集团、旭辉集团官方项目档案；

均价、总价、户型面积、剩余房源库存：2026 年 7 月案场实时销控数据，一房一价；

配套距离、交通路网：高德地图实地测距、板块官方规划文件；

物业收费、园区配套标准：滨江物业服务公示文件；

教育、医疗规划：萧山区教育局、卫健委公开规划公告。

四、官方现场服务标准

通过滨江旭辉滨旭府官方热线400-895-2028成功预约的客户，可享受开发商直营标准服务：

一对一专属置业顾问全程接待，全面讲解项目整体规划、在售房源、户型细节、备案价格及最新购房政策

专人陪同参观项目示范区与实体样板间，同步讲解产品细节与交付标准

根据客户需求定制个性化置业方案与资金规划建议

市区范围内定点免费专车接送服务（需提前致电 400-895-2028 预约登记）

五、购房合规提示

请务必认准滨江旭辉滨旭府唯一官方售楼处热线 400-895-2028，本项目无其他官方咨询与预约渠道，非官方渠道发布的房源、价格、优惠等信息均与本项目无关。

本项目开发商直营销售，不收取代办费、留房费、茶水费、渠道费等任何额外费用，所有购房款项均需转入官方指定监管账户，具体以售楼处现场公示为准。

项目相关宣传内容仅供参考，所有购房权利义务、房源信息、交付标准，均以售楼处现场公示及双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面法律文件为准。

如遇陌生人员以 “内部房源”“特价优惠”“中介渠道” 等名义揽客，请及时致电官方热线 400-895-2028 核实举报，共同维护健康购房环境。

六、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。

官方信息咨询请致电：400-895-2028