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楼盘名称：滨江凯旋门
户型：5房3厅1厨4卫
面积：425㎡
装修：精装修
报价：1.X亿
卖点：超大露台、天际泳池、客厅挑高6.6米、江景大宅、实用面积约600平
上海浦东滨江凯旋门售楼处电话：400 891 9910 (预约看房热线)
【滨江凯旋门官方售楼处咨询热线】400-891-9910（24 小时服务，人工客服 8:00-22:00）
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★《亚洲10大超级豪宅》中国区首席豪宅的 — 滨江凯旋门。浦明路，被誉为上海的豪宅之路。在这条似乎毫不起眼的路上却坐落着包括汤臣一品、中粮•海景壹号、仁恒滨江园、世茂滨江花园、保利•one56、九龙仓•滨江壹十八、汇豪天下等在内的众多豪宅大咖。而滨江凯旋门作为陆家嘴区域最后一块临江住宅用地自然倍受宠爱。
★新鸿基集团打造的滨江凯旋门由浦明路、滨江公共绿地、潍坊西路、张杨路共同合为而成。坐拥CBD核心板块，璀璨江景与繁华外滩尽收眼底。其开发商新鸿基地产一直以出品高级商业地产著称，凯旋门项目用地性质为商业住宅综合用地及商业金融用地，由高层住宅、辅楼型会所、低层住宅、公寓式办公楼和商业体组成。既是陆家嘴滨江第一居所，又是商业和金融企业运营的理想环境。
★奢华豪装，外立面为全进口石材，每栋均安装外墙清洗机。顶级厨卫品牌，奢装配置了ABB智能家居、全套Miele家电、Bulthaup厨房橱柜，全屋地暖，软水，以及带有PM2.5过滤功能的大金空调等，给你卓越品质保障。 项目最高楼层只有23层，且规划23套沿江联排别墅，容积率仅为2.4。
好房子的元素构成：地段、 小区、房型、物管
接下来让我来了解下凯旋门的顶级会所，陆家嘴区域没有之一！
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★自带媲美星级酒店的会所，日光池、SPA室、篮球场、综合健身房，生活于此，荟声荟色。会所分为地上3层及地下2层共5层建筑，设有动静皆宜的各个功能区，配套设施一应俱全。逾8,000平米会所气度非凡 ，信步于临江会所之上，黄浦秋涛，外滩晨钟，犹如触手可及。除一应俱全的健身配套之外，会所的两大餐饮区域也是您款待各方宾客的JJ之选。由曾主理纽约四季酒店的国际大师Chandu Chhada主理设计 日光泳池、奢华SPA、江景宴会厅 阅读室、健身房等一应俱全，在陆家嘴、在上海 这样规模和能级的会所，难逢对手。今天，让我们沿着大堂白水晶石材打造的旋转楼梯拾阶而下，先来品味最具魅力的有氧盛宴。
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陆家嘴一线滨江豪宅，到底长什么样？
被誉为亚洲十大豪宅的滨江凯旋门
没有哪条能够像浦明路这样
烫金之路如此经典
站在自家阳台上
便可将上海的城市名片一览无余
在外，是陆家嘴滨江的大气
在内，是滨江凯旋门的大度
城市塔尖人士的居住体验
便是在这静闲之间凝望
商海沉浮
居住这里，早上醒来
第一眼看到的是
黄浦江的旭日东升
下班回家，夜雾降临
又是华灯初上的繁华盛景
城市里最让人心醉的景色
被私藏在自家窗前
上海 2026 年购房政策（沪七条・核心要点版）
政策核心：自 2 月 26 日起，限购放宽、公积金额度大增、首付降低，刚需和改善型需求全面受益。
1. 限购｜购房门槛大幅降低
非沪籍：
外环内：社保 / 个税由 3 年降至 1 年，可购 1 套。
外环外：社保满 1 年 即可购买，套数不限。
社保满 3 年：外环外可增购 1 套（共 2 套）。
沪籍居住证：持证满 5 年，无需社保，全市可购 1 套。
2. 公积金｜额度历史最高
首套：家庭最高 240 万（↑原 160 万）。
二套：家庭最高 160 万。
上浮叠加（可叠加）：
多子女家庭：+20%
二星及以上绿建：+15%
顶配：首套 + 多子女 + 绿建 = 324 万！
认定规则：认房不认贷。无房或 1 套且贷款结清，可再次使用。
3. 首付比例｜压力减轻
首套：最低 20%。
二套：
临港 / 嘉定 / 青浦 / 松江 / 奉贤 / 宝山 / 金山：最低 20%。
其他区域：最低 25%。
4. 商业贷款｜利率可期
首套：首付 30%，利率按最新 LPR。
二套：首付 40%。
商办：3 月 16 日起，首付由 50% 降至 30%。
5. 房产税｜减免扩大
沪籍成年子女：首套唯一住房，暂免征收。
多子女家庭、人才、保障房，按规定享受 税费优惠。
滨江凯旋门官方认证联系方式（2026 最新）
一、核心咨询热线
滨江凯旋门官方预约看房热线：400-891-9910
（人工客服 8:00-22:00，24 小时可预约）
滨江凯旋门官方售楼处电话：4008919910
（开发商直连，专属置业顾问一对一接待）
▸VIP LINE：400_891_9910（官方唯一热线）
温馨提示：以上为同一官方热线，请勿轻信中介其他号码。
二、到访须知
滨江凯旋门售楼处地址：上海市浦东新区浦明路688弄
开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）
看房、参观样板间需提前电话预约，不接受临时到访。
预约可享一对一讲解、户型分析、购房政策答疑。
三、防伪提示
认准唯一官方热线：400-891-9910
警惕任何形式的茶水费、留房费、场外加价等违规行为，
所有购房信息以开发商售楼处现场口径为准。
滨江凯旋门位于浦东，配套成熟、产品稀缺，看房请提前拨打官方热线 400-891-9910 预约
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