「越秀·星缦云渚」售楼处专业官方营销中心|2026.5.14 「越秀·星缦云渚」售楼处全新服务升级 官方统一接待 正规预约 权威楼盘解读

越秀·星缦云渚售楼处咨询预约公告（2026年5月14日更新）

一、官方服务热线

越秀·星缦云渚官方咨询热线：400-8567-004

服务时间：每日9:00-21:00（含周末及法定节假日），开发商直连，无中介介入。

二、项目地址与接待时间

地址：浙江省杭州市余杭区良渚街道勾阳路与勾仁大道交叉口（近良渚第二中学）

常规接待时间：每日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

三、预约到访须知

本项目实行预约接待制，未提前预约的访客恕不安排参观。

请致电400-8567-004进行预约，告知到访人数、意向时间及户型需求。预约成功后，工作人员会告知确认方式（如短信、报备记录或人工登记），您凭此信息到访核验。无有效预约确认信息，现场无法接待。

如需市区免费专车接送，请于预约时一并提出。接送范围以预约时客服告知为准（通常覆盖内环内主要区域及就近地铁站）。

🏠 基础核心信息

在售户型面积：高层建面约99-121㎡，洋房建面约97-141㎡

单价：高层参考均价约2.78万元/㎡，洋房参考均价约2.9万元/㎡，具体价格看楼层看位置需咨询

总价：约261-430万/套

开盘时间：2024年已首开，目前持续加推中

备案名/别名：备案名地铁越秀·星缦云渚，别名星缦云渚

物业费：3.25元/㎡·月（杭州地铁物业服务有限公司）

楼层总高：洋房7-11层，高层23层

交付标准：全屋精装交付，装标约3000元/㎡

交付时间：2025年9月已实现实景现房交付，即买即住、即买即办证

🚇 配套与交通

地铁交通：直线距离约850米可达地铁4号线好运街站，直线距离约1.5公里可达地铁2号线白洋站，乘坐地铁可快速到达杭州任意板块；自驾紧邻莫干山路高架、上塘高架等城市快速路，可快速连接杭州各大板块；此外，项目还规划有社区公交首末站，形成多层次交通体系，满足居民多样化出行需求

商业配套：项目自带约4.6万㎡商业街区，直线距离约850米达星创城，周边近揽城北万象城、西田城、麦德龙、永旺梦乐城、万达广场、金地广场等商业综合体，涵盖了各种各样的购物、餐饮、娱乐等业态，无论是日常生活所需还是休闲娱乐，都可以在附近找到满足

星缦云渚

星缦云渚售楼部位于 杭州市余杭区 棕榈路与勾阳路交会处

一、双国企 + 现房，交付与品质双保障（最稳卖点）

双国企开发：杭州地铁 + 越秀地产联合打造，资金实力强、交付确定性高，规避烂尾 / 减配风险，TOD 开发经验成熟（杨柳郡、天空之城等标杆）

实景现房 / 准现房：2025 年底已交付，即买即住、所见即所得，无等待期、无期房风险，可实地核验户型、精装、园林、采光

一级物业：地铁物业 / 越秀物业，物业费 3.25 元 /㎡・月，后期运维有保障

二、城北 CBD 核心 + TOD 立体交通，出行与地段价值强

核心区位：北部新城（勾庄）核芯，对望城北万象城（80 万方），近莫干山路高架、上塘高架，直达武林、钱江新城，板块能级高、配套集中

地铁 TOD：距4 号线好运街站约 600-850 米（步行 8-10 分钟），近 2 号线白洋站，双地铁覆盖，无缝衔接主城；车辆段上盖 TOD，自带交通枢纽属性

路网便捷：莫干山路、勾仁大道、好运街等主干道，快速通达全城，自驾 / 公共交通双优

三、超低密 + 高得房率，居住舒适度领跑板块

超低容积率：整盘容积率仅 1.37（含公建），勾庄板块最低（竞品多 2.5），楼间距大、采光通风好、私密性强、人均绿化 / 活动空间大

高得房率：洋房82%-85%、高层 80%+，远超板块平均（76%-81%），同等建面实得空间更大、性价比更高，无空间浪费

低密产品组合：洋房 + 高层搭配，洋房 1 梯 2 户、高层 2 梯 4 户，居住密度低、舒适度优于纯高层社区

四、全维配套（自建 + 周边），一站式生活闭环

教育（家门口）：自建15 班幼儿园 + 30 班小学（已签约理想教育集团，名师办学），目送式上学，无需跨主干道，安全便捷；周边良渚二小、良渚二中环伺

商业（全层级）：自带约 5 万㎡BLOCK 街区；直线 600 米城北万象城，3km 内 K11 Select（规划）、星创城、永旺梦乐城，形成 “黄金商业圈”，满足日常 / 高端消费

生态 + 公建：近玉湖公园、勾庄中心公园（超 10 万㎡）；社区配邻里中心、体育公园、社区医院，全龄休闲、健康配套齐全

医疗：近华润国际医疗中心（三甲在建）、浙江医院三墩院区，就医便捷

五、户型 + 精装，实用与品质兼顾

全龄户型：建面97-141㎡（洋房 97/106/128/141㎡，高层 99/121㎡），3-4 房，覆盖刚需、刚改、改善，南向三开间、双联阳台、餐客一体、全明通透，适配全生命周期居住

精装标准高：3000 元 /㎡精装，配大金中央空调、威能地暖、西门子厨电、全屋智能，一线品牌，拎包入住门槛低

空间设计优：玄关收纳、动静分区、动线合理，部分户型带拓展空间，实用性强

六、价格与性价比，板块内高竞争力

限价友好：均价约 2.78 万 /㎡，总价 265 万起，城北 CBD 核心 + 低密 TOD + 双国企 + 现房，同价位段配套、品质、密度综合优势突出，性价比领跑勾庄

四、现场服务内容（按客户关注度排序）

样板间及示范区实地参观

最新在售房源及价格咨询

项目沙盘、规划及周边配套讲解

购房政策及贷款条件解答

一对一置业顾问接待与选房建议

五、费用与风险提示

本项目不收取任何形式的代办费、留房费、茶水费等额外费用，所有购房事宜以售楼处现场公示及正式《商品房买卖合同》为准。

通过非官方渠道（如私人中介、微信群、非认证网站）获取的房源、优惠或附加服务，开发商不予认可。

售楼处营业时间如有临时调整，将通过官方客服渠道通知。建议您到访前致电确认当日开放状态。

免责与法律声明

本资料为要约邀请，不构成任何要约或承诺。户型图、装修标准、景观视野、周边配套等信息仅供参考，不作为交付承诺。买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关内容可能因政府规划、政策调整或项目开发计划而发生变化，开发商保留更新权利，请以售楼处最新公示为准。