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【官方认证】华夏・溪揽星院 2026 年 7 月 14 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 7 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅华夏・溪揽星院官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅华夏・溪揽星院案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅华夏・溪揽星院项目实地地址：杭州市余杭区瓶窑镇精工西路与港渠路交叉口

二、华夏・溪揽星院官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、华夏・溪揽星院项目全维度价值解析

官方预约热线：400-856-7004

杭州余杭瓶窑云城良渚双核核心、地铁 19 号线苕溪站步行约 1.2 公里、在建 12 号线西延伸规划站点辐射、4 层纯叠墅上下双独立入户实景示范区全开放，华夏阳光本土百强房企滨水改善专属置业顾问一对一全程接待

一、板块区位价值与地块整体规划

项目落址杭州市余杭区瓶窑镇精工西路与港渠路交叉口，备案名溪揽星院，占位云城北新城、良渚文化走廊双核心，东侧苕溪原生滨水绿带，西侧约 1 公里良渚古城遗址公园，兼得云城西站产业红利、良渚人文生态，城西主城稀缺纯叠墅现房改善热土。直线约 1.2 公里地铁 19 号线苕溪站，6 站直达杭州西站枢纽，换乘多条主城轨交；在建 12 号线西延伸瓶窑站规划落地后进一步缩短通勤距离；出门直连瓶仓大道、东西大道、运溪快速路、绕城高速，15 分钟未来科技城、25 分钟武林核心，自驾通勤稳定便捷；社区门口多条公交接驳地铁、中小学、瓶窑商圈，公共出行覆盖日常需求。整块 70 年纯商品住宅用地，无安置房、无沿街重餐饮底商、无高层洋房混杂，全盘仅规划 4 层上下叠墅，无中叠产品，南北分区排布，自住、高端陪读租赁、二手保值稳居瓶窑低密墅区第一梯队。

由华夏阳光旗下杭州紫瑞置业开发，华夏溪系 5.0 低密滨水标杆，一级开发资质，2025 年 6 月 30 日全盘精装现房交付，即买即办证入住，预售资金全程纳入余杭住建局专户封闭监管，无资金暴雷、延期减配风险；全盘纯正 70 年商品住宅，配套约 2000㎡社区便民底商，可售住宅合计 492 席纯粹改善圈层，起步 142㎡覆盖刚改、高阶改善全周期，上下叠分区排布，圈层统一纯粹无干扰。

总占地约 6.86 万㎡，总建面约 14.79 万㎡，住宅容积率仅 1.2、绿化率 30%，城西主城稀缺 1.2 低密纯叠墅规制；规划 36 栋 4 层南北板式叠墅，遵循北高南低台地错落排布弱化对视遮挡，最大化南向采光与中央四水归堂溪景园林、东侧苕溪双景观，社区一轴两园景观中轴最大楼间距达 25 米，户户南向直面镜面叠水园林，苕溪滨河绿廊、北侧城市绿地形成内外三重滨水生态屏障。

车位配比 1:1.6，地下双层环氧星空地坪精装车库，全车位预埋新能源快充管线，整体抬高地台实现完整人车分流，地面仅溪境青石滨水景观人行步道；自驾路网衔接精工西路、运溪高架，步行自带社区底商，730 米瓶窑老街非遗商业街，5 分钟嘉凯城城市广场，8 公里未来科技城万象城、EFC 成熟商圈。全部五证、土拍测绘、一房一价、现房备案资料均可溪揽星境美学馆核验，数据源自余杭规资局公开备案，真实可溯源；全盘实景现房，园林、楼栋、样板间、外立面全部实景落地，所见即所得。

二、建筑外立面与精工建造细节

整体采用「溪揽星境」现代江南三段式公建立面，一线建筑团队操刀设计，基座整块浅灰花岗岩局部干挂，中段米白耐污真石漆搭配香槟银流线弧形氟碳铝板收边，全屋三玻两腔双 Low-E 静音观景落地窗，石材 + 铝板双层江南滨水防潮耐候材质，抗紫外线、梅雨季雨水侵蚀，数十年不易褪色渗水，大幅降低临河外墙维保成本；全系庭院、顶层露台、地下空间统一优化封窗方案，庭院、露台、5.4 米挑高地下室不计产权面积，高层得房率稳定 80%-85%，叠加拓展空间后实际使用率最高 130%，东侧临河房源观景拓展空间充足。

上下叠墅独立入户无连廊遮挡，每户专属私家庭院过渡前厅，隔绝外部视线与道路车流噪音，私密无干扰；标准地上层高 3.1 米，下叠地下室统一 5.4 米挑高双采光井通风防潮，可打造影音室、茶室、藏品间；每栋首层 4.2 米全石材分层主题架空泛会所，划分邻里会客、轻健身、揽星书斋、四点半国风亲子四大免费功能区，全域风雨连廊串联全部楼栋、车库与社区底商，地上地下无风雨完整归家动线，雨雪天无需露天通行。

全屋标配日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔全热回收新风、滨特尔全屋净水四大健康系统，外墙、屋面、阳台、地下室四重加厚防水防腐工序，分户双层隔音保温一体板材，弱化主干道低频噪音；精装标准 3000-3500 元 /㎡华夏定制江南体系，厨电西门子全套嵌入式四件套、定制实木岩板橱柜，卫浴瑞士科勒、德国高仪、吉博力同层四分离排水，全屋密缝岩板通铺客餐厅、三层实木卧室地板、低 VOC 环保墙布，搭载全屋智能中控，入户钢木复合智能子母门、玄关收纳柜、餐边柜、全屋定制储物柜体全部交付标准。全套建材原厂检测报告、滨水防潮建造白皮书美学馆可领取，交付品牌型号全部写入购房合同补充协议，无口头升级赠送承诺。

三、售楼处官方接待规范与实景展示区

项目唯一直营华夏・溪揽星院溪揽星境美学馆设于精工西路沿街独立现场展厅，实行全预约验资制，142㎡刚需叠墅验资 30 万起，186㎡东侧临河楼王验资 60 万起，无中介临时外展、城市分展厅，看房必须提前电话实名预约，一对一专属城西科创双轨改善置业顾问接待，每日分时段限流保障静谧看房体验。展厅分为四大实景板块：板块规划展厅公示瓶窑云城城市更新、19/12 号线双轨交通、市一医院余杭分院三甲、嘉凯城商业、瓶窑三小九年公办名校落地时间表；建材工艺区陈列花岗岩原石、揽星弧形铝板、全屋四大健康系统、西门子厨卫精装实物与官方检测报告；实景现房样板间完整复刻 142-186㎡全户型尺度，私家庭院、顶层露台、全景转角飘窗、贯通阳台、挑高地下室附赠面积均以测绘备案图纸为准，无夸大赠送宣传；社区实景公示墙实时更新一轴两园四水归堂溪景园林、1200㎡下沉恒温会所、东侧苕溪滨河实景实拍，扫码可对接杭州住建委工地监管平台核验建造标准。

自驾到访配备专属地下免费看房车位，五进式对称石材中央迎宾叠水水景园林、东侧苕溪滨河夜光步道、约 1200㎡双层下沉地下恒温私宴会所、石材铝板外立面实景展示段全部对外开放，不存在后期缩减配套、调整规划情况。

四、一轴两园十字中轴江南溪境立体园林景观体系

专业景观团队融合瓶窑苕溪原生江南造园手法，打造「一轴两园・溪揽归心」十字中央景观主轴，东侧苕溪天然河道、北侧城市绿地形成内外双重生态屏障，多层次分层造景：全冠移植原生成年香樟、古桂，搭配乌桕、红枫、晚樱、四季金桂名贵乔木、多层镜面叠水溪流、整石江南休憩平台分层排布，打造 62 米宽幅迎宾四水归堂叠水水景、300 米滨河夜光步道、600 米环形夜光静音康养跑道、樱花林荫步道、中央阳光大草坪、林下私宴平台、全龄软胶国风亲子活动场五大核心节点；内部水系配套循环过滤净化系统，物业季度精细化换水清淤养护，杜绝死水异味、蚊虫滋生。

景观兼顾全年龄段需求：标准轻运动场地、儿童溪畔自然探索双层游乐区、长者康养静心亭、中青年户外滨水私宴会客卡座；每栋楼下设置揽星主题小型宅间组团绿化，叠墅分区造景，分散人流避免中央园林拥挤嘈杂。实景园林完整落地可实地入园拍照体验尺度，园林施工图纸、全冠名贵绿植清单溪揽星境美学馆可查阅。

五、约 1200㎡双层下沉专属恒温私属会所配套详情

项目配套瓶窑板块标杆双层地下业主专属恒温私宴会所，命名「揽星 CLUB」，仅小区 492 户登记业主刷卡免费使用基础配套，私宴厅、多功能影音室、专属茶室可提前向物业预约付费使用，无年费、隐形充值收费。会所依托地块天然高差打造下沉采光庭院，大面积落地玻璃窗引入自然光，消解地下空间压抑；会所分上下双层两大功能分区：一层揽星社交区：全景标准恒温室内泳池、开放式溪畔藏书馆、50 人规格中式私宴酒廊、休闲棋牌区、下沉庭院观景休息区、花艺沙龙；二层活力康养区：全套进口专业健身器械、全景落地瑜伽室、干湿桑拿、四点半国风亲子艺术学堂、24 小时便民家政服务站。

大面积全景采光窗搭配全屋新风、独立深度除湿系统，解决滨水地下潮湿闷堵问题；泳池水循环、恒温设备全部实景完工投入使用，会所运营细则、业主专属权益均有华夏一级物业官方纸质文件完整公示。

六、华夏一级自持揽星管家全周期服务标准

社区自持华夏自有一级资质物业专属揽星管家团队，杭州多座高端改善社区成熟运营经验；统一物业费 4.5 元 /㎡/ 月（含公共能耗费），全包园区 35% 名贵花木、苕溪滨水景观全年养护、1200㎡地下会所全年运营、四大精装设备基础维保、24 小时全域智能安防、景观水系季度清淤全部公区能耗，收费标准余杭房管局备案，明细全部对外公示。

服务体系实行 24 小时一对一楼栋专属揽星管家，线上智慧华夏溪揽星院社区平台支持全屋报修、访客专属梯控授权、会所预定、高端家政、私人小型滨水邻里宴会定制、物品代收保管全功能；日常服务包含园区每日分时段精细化保洁、原生乔木四季防腐防虫养护、公共设施月度深度检修、地下车库 24 小时恒温除湿除尘；九重全域智能安防覆盖周界红外报警、环岛人脸识别、楼栋独立私家入户门禁、4K 无死角监控、高空抛物实时监测、24 小时门岗巡逻、户内紧急呼叫系统。

专属城西科创增值服务：梅雨季免费全屋除湿防潮设备上门借用、每年两次全屋屋面门窗防水防腐巡检、杭州市第一人民医院余杭分院三甲就医绿色通道、季度双轨通勤圈层邻里主题沙龙、上门绿植养护定制；多年杭州城西大型滨水墅区成熟运维口碑，二手流通溢价长期优于周边外包物业小区，揽星系业主满意度资料美学馆可调取参考。

七、全系在售现房完整参数详解

142㎡精装四房两厅三卫（滨水改善入门主力，总价 357 万起）

全盘入门改善叠墅，上下独立入户精装现房，配齐中央空调、地暖、新风、净水四大件、西门子全套厨电，软装简单布置即可入住，得房率 80%。三开间朝南经典飞机户型，LDKB 一体化大通厅搭配南向 7 米双联观景阳台，南向面宽开阔；独立规整玄关收纳，多处全景转角飘窗不计产权拓展，主卧独立套房带双台盆独卫，三卫生间干湿分离；格局方正无狭长过道浪费，19 号线西站、未来科技城科创通勤三口自住首选，流通速度最快，中轴楼栋南向园林房源紧俏。

样板间客厅横向尺度开阔，全景落地玻璃大幅提升室内采光，全天室内无暗角，日常居家、小型亲友聚会空间充足；动静分区清晰，4 层低密叠墅居家安静私密。

162㎡精装 3+1 房两厅三卫（均衡改善爆款，总价 480 万起）

社区主流置换四房，集中排布一轴两园景观中轴核心楼栋，四开间朝南完整采光面，8 米 IMAX 横向贯通宽厅，南北双庭院分离观景、园艺功能，动静分区清晰。三主卧独立套房，三卫生间全部干湿分离，独立预留回型中西厨岛台；全屋多处 270° 观景飘窗，南向无遮挡俯瞰中央溪景园林，适配二孩、三代同堂一步到位置换，无需短期二次置换，地上层高 3.1 米，地下室 5.4 米挑高，拓展空间充足，得房率 83%。

186㎡精装四房两厅四卫（社区传世临河楼王，总价 625 万起）

全盘东侧临河绝版藏品，全盘少量席位，五开间朝南全景采光，南北双向超大私家庭院 + 多层观景露台；三间独立总统套房，主卧 270° 环幕苕溪观景飘窗、步入式衣帽间 + 独立双台盆卫浴；双层超大中西厨岛台、双家政储物间、独立私宴空间，全屋无楼栋对视遮挡，直面东侧苕溪原生滨水廊道，瓶窑板块收藏级滨水叠墅产品，地上层高 3.1 米，叠加庭院地下室后实际使用空间超 240㎡，得房率 85%。

户型统一优势：上下叠墅独立入户带私家庭院，无连廊遮挡；私家庭院、观景露台、5.4 米挑高地下室全部不计产权；全盘 492 席纯 142㎡起步墅居产品，无超小刚需高层混杂，叠墅分区纯粹；3.1 米舒适地上层高 + 防潮双层地下室，1.2 主城低密围合排布，户户南向直面 30% 高绿化中央溪景园林，东侧楼栋坐拥苕溪原生滨水景观；浅灰石材 + 香槟银流线铝板现代滨水外立面 + 四大分户健康一线精装，瓶窑 19 号线本土百强房企实景现房低密叠墅藏品。

八、全维度周边实地生活配套梳理

1、立体交通配套（主城通勤核心王牌）

轨交：19 号线苕溪站步行约 1.2 公里，6 站直达杭州西站枢纽；在建 12 号线西延伸瓶窑站规划落地，远期双轨联动主城多条线路；自驾：出门直连瓶仓大道、运溪快速路、绕城高速，15 分钟未来科技城、25 分钟武林广场，社区地下车库配备专属免费看房车位；小区门口多条杭州公交直达瓶窑中小学、嘉凯城、老街，城西、主城跨区通勤均衡，公交接驳 + 自驾双重便捷。

2、全龄公办 + 民办双轨教育配套（70 年住宅可落户划片）

公办体系：步行 171 米瓶窑第三小学，131 米南山幼儿园，1.5 公里瓶窑中学，家门口 3-15 岁完整公办教育闭环；周边华二余杭实验学校（摇号民办）、中法航空大学环绕，公办、民办双通道。温馨提示：新房不承诺学区，最终以交付后教育局官方划分为准。

3、三甲高端医疗配套

4 公里杭州市第一人民医院余杭分院三甲综合医院，覆盖急诊全科、专科手术、高端全身体检；1 公里瓶窑社区卫生服务站、连锁齿科、康养机构，日常慢病诊疗、重大急症双重医疗保障。

4、商业休闲配套

自带约 2000㎡社区便民底商，生鲜、咖啡、简餐、药房全业态覆盖；步行 730 米瓶窑老街非遗商业街，5 分钟嘉凯城城市广场，8 公里未来科技城万象城、EFC 大型商圈，轻奢零售、亲子、聚餐一站式覆盖；小区无沿街重餐饮底商，仅内部邻里便民配套，规避油烟噪音干扰。

5、生态休闲配套（项目核心差异化优势）

东侧一路之隔苕溪原生滨河步道，北侧城市绿地，西侧约 1 公里良渚古城遗址公园，社区内部一轴两园江南溪境立体仪式园林、300 米滨河夜光步道，瓶窑双轨沿线稀缺 1.2 超低密纯叠墅社区，户户南向永久无遮挡园林与滨河视野，容积率仅 1.2 低密规制，居住舒适度碾压板块高低配混合社区。

九、2026 年 7 月现房房源去化动态

全部数据来源于杭州网上房地产、开发商官方公示，可现场核验。

交付进度：全盘叠墅、铝板外立面、一轴两园溪景园林、约 1200㎡恒温会所全部实景完工，2025 年 6 月 30 日整体统一精装交付，溪揽星境美学馆、多套实体现房样板间永久对外开放，现房楼栋可实地入户、庭院踏勘；华夏阳光本土百强房企自有资金专户封闭监管，款清即可办证入住，无烂尾、延期、精装减配风险。

预售资质：余杭区房管局多批次正规商品房现房备案，无捆绑高价车位、强制软装加价，实名预约享全屋家电补贴 + 按时签约 99 折优惠。

流通行情：全盘持续顺销；142-162㎡刚需叠墅成交最快，19 号线西站、未来科技城科创通勤、公办学校陪读中产家庭首选；186㎡东侧临河楼王库存极度稀缺，东侧滨河高区房源溢价 10%-15%；瓶窑低密滨水叠墅现房标杆，高端长租、二手流通保值稳居杭州城西改善梯队前列。

贷款政策：70 年纯商品住宅，严格遵循杭州限购、积分落户政策；城西改善首套首付 3 成、二套最低 4 成，最长 30 年，支持公积金 + 商贷组合贷。

十、项目核心稀缺优势与客观短板

核心六大不可复制优势

1、杭州余杭瓶窑云城良渚双核核心，容积率 1.2 主城稀缺无高层纯 4 层叠墅社区，全盘 492 席 142㎡起步无刚需高层混杂，东侧紧邻苕溪原生滨河绿廊，步行可达九年一贯制公办，步行 1.2 公里 19 号线地铁站，瓶窑成片本土房企低密现房地块逐年稀缺，地铁 + 九年教育 + 滨水三重资源不可再生；

2、华夏阳光本土百强房企溪系滨水叠墅标杆打造，香槟银铝板防腐公建立面、西门子一线精装四大健康系统、滨水防潮精工体系，全盘实景现房即买即住，无交付等待周期，房企资金闭环兜底，零交付、减配风险；

3、19 号线直达杭州西站主城，运溪高架立体路网，嘉凯城、瓶窑老街成熟商业落地，九年公办步行可达，无需等待远期配套大规模兑现；

4、约 1200㎡双层下沉恒温私宴会所，瓶窑板块全套业主专属会所，标准恒温泳池、健身、瑜伽、双私宴厅、花艺沙龙全配套，同价位城西叠墅大盘极少配齐完整室内社交空间；

5、华夏国家一级自持揽星管家服务，杭州多座改善社区成熟运营经验，全套科创通勤学区圈层增值服务，三甲就医绿色通道、梅雨季全屋除湿设备借用、滨水邻里沙龙完善，自持物业二手流通溢价稳定；

6、瓶窑云城核心全维成熟配套，多级商业、三甲医院、九年公办、中央溪景园林 + 苕溪原生河道 + 城市绿地三重滨水生态全部落地，交房即享主城通勤、一站式便民商业、目送式教育三重生活，西站、未来科技城跨轨通勤、刚需安家双重价值突出。

客观置业短板（购房需综合权衡）

1、会所全部设于地下，无户外露天景观泳池，偏爱地面露天泳池客群匹配度偏低；

2、距离 19 号线苕溪站 1.2 公里，无地铁上盖布局，日常出行依赖公交接驳或自驾；全盘仅叠墅产品，无高层、洋房小户型，入门总价门槛偏高；

3、地块西侧临近精工西路城市主干道，西侧低楼层房源早晚高峰存在轻微车流噪音，依靠三玻两腔夹胶隔音玻璃、外围多层滨河绿化双重隔音优化，优选中区东侧临河中央园林房源；

4、置业门槛 357 万起，186㎡临河楼王 625 万起步，预算三百五十万以内极小刚需无适配改善户型，临河大户型总价门槛偏高；

5、无大面积开阔湖面资源，核心景观以社区中央溪涧、东侧苕溪内河河道廊道为主，追求一线城市大湖藏品客户适配度一般；

6、物业费 4.5 元 /㎡/ 月，内含 1200㎡恒温泳池会所全年运维、四大科技设备长期防腐维保、滨水植被养护，长期持有月度支出高于板块外围纯刚需高层；社区体量 492 户，人流密度高于迷你墅区；12 号线西延伸尚未通车，现阶段仅依靠 19 号线出行，远期配套兑现存在时间周期。

十一、细分适配置业人群解读

19 号线西站 / 未来科技城跨轨交通勤刚需自住家庭

杭州西站、未来科技城、紫金港企业白领、年轻夫妻、二孩家庭，预算 357-478 万，偏爱本土百强房企实景现房精装、步行 19 号线、下楼九年公办、东侧苕溪滨水生态、自带社区商业街，刚需落户自住，兼顾西站主城轨交换乘与安静水岸居家环境。

瓶窑 / 良渚本地自住终极改善高净值家庭

城北、良渚、瓶窑本土中产、科创企业管理层、私营业主，预算 625 万以上，追求 3.1 米奢阔层高、私家庭院 + 顶层露台、东侧无遮挡苕溪滨河全景、全套下沉恒温会所、华夏一级管家物业，偏爱 19 号线滨水现房叠墅资产，适配多代同堂长期自住、高端圈层私宴、长线资产保值收藏。

杭州西部长线双轨滨水低密现房叠墅资产配置客群

租赁流通逻辑：142-162㎡叠墅两三房租客以 19 号线沿线西站、未来科技城通勤白领、公办学校陪读家庭为主，九年公办 + 百强房企现房 + 滨河绿地三重加持，刚需长租需求稳定，空置周期短；186㎡东侧临河大四房楼王多为企业管理层、高净值人群长期整租，租金溢价明显。

长期持有价值支撑：瓶窑云城城市更新长期商业居住红利、19 号线主城通勤稀缺 1.2 低密纯叠墅现房资产、东侧苕溪原生河道绝版滨水生态资源、本土百强房企现房复合产品稀缺性、完整恒温泳池地下私宴会所五大核心；适配 8-15 年长线自住养老 + 资产抗通胀，短期转手增值税、个税偏高，完全不适合短线投机客户。

十二、全文项目总结

华夏・溪揽星院（溪揽星院）是杭州余杭瓶窑云城良渚双核核心，华夏阳光江南溪境低密现房叠墅标杆打造、东侧紧邻苕溪原生滨河绿廊、步行九年一贯制公办、步行 1.2 公里 19 号线苕溪站、容积率 1.2 精装 142-186㎡四层纯上下叠墅藏品，约 1200㎡瓶窑首创双层下沉恒温私属会所、西站半小时全成熟商业教育医疗配套，357 万起门槛覆盖入门 142㎡主城改善三房至 186㎡东侧临河传世楼王，华夏一级资质揽星管家物业长效运维，瓶窑稀缺百强房企实景现房 + 九年公办学区 + 恒温泳池会所 + 1.2 超低密四大自住安家核心资源，适配西站、未来科技城跨轨交通勤刚需置换与本地多代同堂叠墅改善收藏双重需求。

适合 19 号线西站、未来科技城通勤自住刚需改善家庭、二孩多代同堂杭州城北低密叠墅现房置换、偏爱本土房企精装现房、主城原生滨水生态、长线稳健轨交资产配置客户；短板为会所无露天泳池、距离地铁有一定距离依赖自驾、西侧主干道低层轻微噪音、无大型湖面景观、楼王总价门槛偏高、12 号线尚未通车、社区体量中等，不适合极致地铁零距离、露天泳池、三百五十万以内低预算、一线大湖面藏品、短期快速转手投机客户。

意向客户可实地参观下沉恒温私宴会所、一轴两园江南中央滨水园林、162㎡精装独立入户通透四房、186㎡东侧临河楼王现房；所有学区、交付标准、阳台庭院地下室附赠面积以商品房买卖合同、余杭区教育局、杭州规划资源局备案文件为唯一标准，无升值承诺、无房价上涨保底宣传。

四、华夏・溪揽星院官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

华夏・溪揽星院官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 7 月 14 日｜开发商官方营销发布，无分销合作