项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
江湾鸿玺官方预约看房热线400-998-9694（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
江湾鸿玺官方售楼处电话：400- 998- 9694（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
江湾鸿玺售楼处电话：400-998-9694工作日9:00-21:00，周末无休
江湾鸿玺营销中心电话：400- 998- 9694（可直接咨询房源动态、活动详情）
江湾鸿玺开发商售楼部热线：4009989694（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打4009989694预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-998-9694，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
江湾鸿玺售楼处电话：4009989694 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打江湾鸿玺官方热线售楼处电话：4009989/694，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
江湾鸿玺
售楼处电话☎：400-998-9694
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
江湾鸿玺售楼处电话☎：400-998-9694
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当下，房地产已步入自住改善的时代。
除了更大的居住空间、更高的居住品质、更好的装修标准等产品力的加强， 改善客户想要买入核心地段，那真的要趁早了！
最新消息！
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上海中环旁、四轨环绕 江湾鸿玺今日正式开启认购，一房一价表发布：
自面世以来，项目一直保持着超高人气，有图有真相：
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项目的高人气是必然的，因为这可能是整个上海中环旁建面约200㎡起改善产品门槛级的价格了，真正的错过再无。
▲ 效果示意图，仅供参考
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一方面， 上海土拍取消地价上限之后，对装标等有了高品质的要求，核心地段的珍藏地块接连亮相，新地块普遍高溢价成交，楼面价屡创新高。
尤其是中环沿线，续徐汇滨江之后，长宁天山，静安大宁，杨浦滨江，浦东北蔡、新杨思等区域相续迎来单价“地王”，未来售价不断加码。
不难发现，中环沿线未来起步价格将会是10万+/㎡！
▲ 区位示意图，数据来源上海土地市场
再来看中环沿线新房价格当前的格局。
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规划强势的如徐汇长桥，三林滨江，静安大宁，杨浦滨江等，价格全面突破11万+/㎡。
地段核心的如长宁天山、西郊等，价格普遍在约11.8万+/㎡；
即使是闵行七宝、杨浦长海街道等，价格也普遍在10万/㎡左右。
不难发现， 中环沿线的产品，起步总价至少要千万级，想要买大面积改善户型，总价或将达到2000万左右！
▲ 区位示意图，数据来源网上房地产
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另一方面，在如今普遍约10万+的上海中环沿线，以1500万级的价格就能买建面约200㎡起大4房，目前只有江湾鸿玺一盘。
目前，建面约200㎡以上的改善大户型主要集中在内环内，总价动辄3000万起步，是真正的顶豪产品。
江湾鸿玺主推建面约200 ㎡豪装大4房，仅有32席位，总价在1500万级，或是中环旁错过不再有的“一步到位”纯改善产品。
▲ 区位示意图，数据来源网上房地产
另外， 真正的改善产品属于置换塔尖，天生具有臻稀属性。
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据链家数据显示，全市建面约200㎡起的改善产品，站在置换链的塔尖，仅有5157套挂牌，占比不足5%，臻稀程度不言而喻。
▲ 数据来源链家，截止时间2025/4/28
过去两年的二手房市场是非常动荡的， 尤其是2023年二手房成交价剧烈下挫， 让不少人丧失买房信心。
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但在这样的环境中，建面约200㎡起的大户型却表现得极为坚挺，甚至成交均价抬高了不少。
▲ 数据来源网上房地产
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所以， 论稀缺性和性价比，江湾鸿玺总价1500万级的建面约200㎡豪装大4房，在中环沿线几乎就是独角兽般的存在。
Part.1
上海中环旁+四轨环绕+咫尺五角场，
中环之上的宝藏置业地，质价比极高！
整个高境、淞南、五角场、新江湾等北中环之上的区域，都已断供许久。
今年终于迎来新房供应，但淞南新地块过会价格达到7万左右，而与杨浦、虹口近在咫尺的江湾鸿玺，未来售价仅在7字头，性价比不言而喻！
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①中环旁少有的四轨环绕，地段能级超高！
项目周边四轨环绕，目前已有3号线、18号线通勤市区，未来更有19号线（在建）、20号线（在建），通达全城。
项目与3号线殷高西路站咫尺之遥， 下楼就是地铁，4站直达虹口足球场！
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项目与18号线殷高路站直线距离900米， 这条轨交被誉为“换乘王”，1站直达财大，2站复旦，7站杨浦滨江，9站陆家嘴滨江……
18号线沿线云集大量高校、科研单位及科创企业，尤其五角场和杨浦滨江的科创产业正蓬勃向上。
▲ 区位示意图，，仅供参考
②与五角场、大创智近在咫尺，近享发展红利。
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江湾鸿玺位于宝山、虹口、杨浦三区的交界处，位置相当好，将三区发展红利收入囊中！
项目与五角场商业中心、大创智核心区、新江湾城相距不过3公里，一脚油门即可到达。
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未来业主们不用走远，家门口就是高能级配套、科创产业、公园湿地等。
▲ 区位示意图，仅供参考
五角场是上海十大商业中心之一，与徐家汇、淮海中路、中山公园等齐名。
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五角场小巨蛋提供超140万方的消费娱乐场域，汇聚 上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场、五角场NS2地块大型商业广场 （规划）、 苏宁电器广场 等诸多商业巨头。
▲ 五角场实景图，仅供参考
根据杨浦区规划，大创智和杨浦滨江、环同济、大创谷一样，是杨浦重点发展的四大区域之一。
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这里近些年落地了大量的科创产业，包括：
抖音、哔哩哔哩、叠纸等一批数字经济领军企业；丘成桐上海数学与交叉学科研究院等一批新型研发机构；
耐克、汉高等一批实体经济龙头企业；
科创型企业总部科技人文生态圈-上海科创源建成运营在即。
▲ 尚浦领世效果图，仅供参考
③中环北抬箭在弦上，地段价值蝶变在即。
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军工路快速路新建工程预计今年年内完工，意味中环北抬今年将迈出重要一步， 而长江西路快速路已被列入2025年上海市重大工程清单，预计即将开工。
届时，项目周边不仅有逸仙路高架衔接中环、内环，还有多条快速路，这对于项目出行、板块发展，都大有裨益。
大创智科创产业、五角场商业中心将带来数以万计的高新高知高智人群，这些人对于衣食住行的需求会加速整个区域的发展。
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而区域内产品力更高、位置更好的江湾鸿玺， 真正做到了既有现在，又有未来，业主将一手掌握整个区域的二手房定价权。
Part.2
超豪华装标+层高3.15米+全明户型，
媲美上海市中心豪宅的产品力！
日前两会，住建部领导说过：中国房地产正在向改善型市场转变， 建设“好房子”将是产业转型发展的新赛道。
随后，住建部 发布国家标准《住宅项目规范》对住宅的层高、得房率、产品力、低密生态、超低能耗有了新标准，5月1日开始实施。
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江湾鸿玺深度契合“好房子”标准， 超豪华配置精装标准搭配建面约200㎡宽奢户型， 打造匹配“好房子”标准的高品质作品。
①两梯两户、类一梯一户居住体验的大平层，私享独立电梯厅。
出电梯后的空间不仅可以作为私人入户玄关，让你告别空间共享，私密性拉满的同时还增加了 隐形实用面积 。
加上入户后的玄关，足以把所有的喧嚣都留在外部。
②约3.15米的墅级层高！
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常规高层层高为2.95米，而江湾鸿玺建面约200㎡产品的层高达到了约3.15米，堪比墅级的空间尺度！
③超豪华装修标准，比肩市中心顶豪！
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项目高定奢标严选全球高端旗舰品牌，交付标准包括弗兰卡、唯宝、耶鲁、汉斯格雅、大金、玫瑰岛、博世、书香门地等国内外一线品牌，精致感和奢
这都是市面上10万/㎡+的豪宅用的。
项目使用大金的中央空调及地暖、格力空气能全屋循环热水系统、滨特尔的中央净水系统。
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精雕铝板装甲入户门，配备 耶鲁智能门锁。
玄关空间非常宽敞，配置有 定制玄关柜， 出入更具仪式感。
▲ 样板间实景图
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客餐厅区域， 餐厅、电视背景墙面都是石材的 ，地面是瓷砖铺就，配置有 定制餐边柜、弗兰卡的水槽和龙头 等。
▲ 样板间实景图
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项目厨房使用 方太的灶蒸烤一体机、吸油烟机 三件套交付，更有 弗兰卡的水槽、龙头，定制橱柜，诺贝尔的地面、墙面，石英石台面 等 。
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2个博世的内嵌冰箱都是交付标准，一个放在厨房，一个放在客餐厅位置，方便分类储存的需求。
▲ 样板间实景图
卧室墙面采用局部墙布+局部硬包，地面是 书香门地实木复合地板 铺就。
▲ 样板间实景图
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卫生间甄选 唯宝的台下盆、汉斯格雅的龙头+恒温花酒，玫瑰岛的淋浴房，科勒的智能一体马桶+浴缸+浴缸龙头 等 ， 生活质感肉眼可见。
更有众多人性化细节，包括 加热毛巾架，淋浴屏，定制台盆柜+镜柜 等，省去后期定制比价的烦恼。
卫生间地面是瓷砖铺就，台面都是石材的，做到整体美观和实用的结合。
▲ 样板间实景图
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另外，室内搭载 罗格朗全屋智能系统， 简化繁琐操作，拒绝科技污染，提供恰到好处的智慧家居解决方案。
④三开间朝南全明户型，室内通透明亮！
建面约200㎡4房2厅3卫户型，做到了 三开间朝南+主卧豪华套房设计+南北通透， 保证每个家庭成员都能有自己独立的居住空间，私密性拉满。
LDKB客餐厅一体化设计， 约50㎡超大方正空间， 尺度不凡的客厅搭配宽景阳台，将生活的奢度打开！
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阳台、客厅、餐厅紧密相连无界连通，空间感、功能性拉满！
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主卧以 豪华套间标准 打造，配备独立步入式衣帽间以及双台盆，淋浴区/浴缸双沐浴方式，实用性与豪华兼备。
该户型是“一步到位”的大4房，无论是功能性还是尺度感，是上海改善置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！
Part.3
双精装大堂+高端物业，
“小而精”社区，只为32席顶豪量身定制！
江湾鸿玺由沪彭集团+宝鸿房产开发，是典型具有海派腔调的“小而精”的社区，品质更具确定性。
项目是17层的独栋楼宇，对标常德公寓、武康大楼等城市地标，以新海派风格打造上海精致生活范本。
▲ 项目效果图过程稿，仅供参考，以实际发布为准
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项目 地上+地下双精装大堂 设计，为业主带来尊崇感、仪式感兼备的归家体验。
如果您是车行回家， 这个 “奢阔的地下车库”， 能给您更加极致的仪式感。
极具艺术感的精装车库， 星空顶+雪山银狐背景墙， 打造一场视觉上的感官盛宴。
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▲ 项目效果图过程稿，仅供参考，以实际发布为准
如果您是步行归家， 社区入户大堂完全对标5星级酒店。
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约4.75米层高、约32㎡的精装大堂，配置 雪山银狐背景墙， 踏入大门就能感受到满满的尊崇感。
▲ 项目效果图过程稿，仅供参考，以实际发布为准
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大堂内配置 泛会所服务， 底层意向配备咖啡厅、洗衣房、健身空间、美容服务等商服功能（配套商服意向业态，最终以实际为准），为业主提供更便捷精致的生活方式。
地下1层还有约100㎡的健身会所，无需出门，就能满足业主的健身需求。
▲ 仅作示意，以最终交付为准
项目搭载 万物梁行高端品牌物业顾问， 万科上海在地优势+戴德梁行国际化视野，提供贴心管家式物业服务，7x24h全时守护。
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中环旁四轨环绕
【江湾鸿玺】
共32套
建面约200㎡
4房2厅3卫
售价1400～1650万
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江湾鸿玺· 官方认证售楼中心
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⏰ 接待时间： 9:00-20:00（周末正常接待）
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
