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三、项目核心价值（象屿天誉原墅全维度介绍 400号码开发商已认证）
象屿天誉源墅：南桥城芯低密墅居标杆，南上海改善置业首选
在上海五大新城战略持续深化、南上海价值飞速崛起的当下，奉贤南桥核心正迎来一座划时代的低密人居作品 ——象屿天誉源墅。作为世界 500 强国企象屿集团联袂国贸地产、天安地产匠造的高端力作，项目以 1.2 超低容积率、城芯稀缺滨水禀赋、全周期改善户型矩阵，重新定义南上海墅居标准，成为 2026 年上海改善市场现象级红盘。首开即热销 6.8 亿元，认购转化率超 90%，荣膺上海外环外首开新盘去化套数第一，二批次新品应市加推，再掀置业热潮。
一、项目基础信息：国企匠筑，纯低密城芯墅区
开发商：象屿地产（世界 500 强）、国贸地产、天安地产，三大实力房企联合开发，国资背景深厚，交付与品质双保障。项目地址：上海市奉贤区南桥远东路与运河路交汇处，占位奉贤新城与南桥老城衔接黄金节点，兼得老城烟火与新城红利。核心参数：总占地约 6.2 万㎡，总建面约 8.5 万㎡，容积率仅 1.2，绿地率约 35%，70 年纯住宅产权，全人车分流设计。产品规划：3 栋 13 层精装小高层 + 9 栋 3 层联排别墅，总户数 398 户，车位配比 1:2.2，全系精装交付。在售产品：
精装小高层：建面约 125㎡三室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫，总价约 491 万起。
联排别墅：建面约 203-231㎡，总价约 1207 万起，高附赠空间，满足终极改善。销售热线：400-891-9910（官方唯一认证，预约制接待，看房需提前登记）。
二、区位价值：南桥核心，南上海发展核心枢纽
象屿天誉源墅雄踞奉贤新城南桥主城芯，作为上海南拓战略核心承载区，奉贤新城是五大新城中发展势能强劲、配套落地最快的板块之一。项目占据新老城区衔接黄金位：
北侧：紧邻南桥老城，坐拥成熟生活氛围、完善社区配套，烟火气十足。
南侧：直面奉贤新城核心规划，享受商业、产业、生态等高端配套红利，区域价值持续攀升。同时，项目南邻浦南运河生态绿地，一线滨水景观加持，是城芯罕见的生态低密住区，宜居属性拉满。
三、交通配套：三维立体路网，无缝衔接主城
项目构建 “轨交 + 高速 + 主干道” 多维交通网络，彻底打破南上海与主城的时空壁垒：
轨道交通：3 公里内覆盖地铁 5 号线望园路站、环城东路站，步行可达；6 站直达莘庄枢纽，换乘 1 号线、12 号线、15 号线，1 小时内通达徐家汇、人民广场、静安寺等核心商圈。
自驾出行：紧邻 S4 沪金高速（直线约 405m）、虹梅南路高架、大叶公路等，快速直达市区、虹桥枢纽及长三角城市。
公共交通：周边奉贤 21 路、37 路、南桥 11 路等多条公交环绕，便捷接驳全域。
交通方面：三轨交环绕，主城通勤无忧，占位南桥与闵行衔接枢纽，立体交通网畅达全城，近5号线环城东路站，1站换乘15号线南延伸（在建），南枫线（在建）环伺，6 站到莘庄，直达徐家汇、主城区。
警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。
自驾上：紧邻 S4 沪金高速、虹梅南路高架，15分钟莘庄，25分钟徐家汇，35 分钟覆盖虹桥枢纽。
四、全维配套：一站式醇熟生活，入住即享繁华
1. 商业配套：繁华举步即达
3 公里内汇聚宝龙广场、绿地 GIC、南桥百联等大型商业体，涵盖超市、影院、餐饮、零售、亲子等全业态。社区周边更有完善底商，便利店、菜市场、药店等步行可达，日常采买、休闲娱乐无需远行。
2. 教育配套：全龄书香环伺，名校比邻
项目周边优质教育资源密集，覆盖全龄段：
幼儿园：奉贤区树园幼儿园等。
小学：奉教院附小、奉贤区实验小学、上外附属奉贤实验中小学等。
中学：汇贤中学、奉贤中学（市重点）、格致中学奉贤校区等。全龄名校环伺，真正实现 “目送式教育”，助力孩子成长（期房不承诺学区，以政府公示为准）。
3. 医疗配套：优质医疗护航健康
临近奉贤区中心医院（三级乙等）、南桥地段医院等，完善医疗配套，为家人健康保驾护航。
4. 生态配套：公园水岸环绕
南邻浦南运河生态绿地，近享上海之鱼、古华公园等生态资源，城芯稀缺自然景观，日常休闲、康养皆宜。
商业方面：3公里高端生活圈。步行可达百联南桥、龙湖奉贤天街、奉贤万象汇，自带约 3000㎡社区商业，生鲜超市、精品餐饮、便民服务一应俱全，日常购物、休闲娱乐一站式满足。
医疗方面：三甲护航健康。近邻新华医院奉贤院区、国妇婴奉贤院区、奉贤区中心医院，优质医疗资源，全方位守护家人健康
警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。
教育方面：全龄学府环伺。周边南桥实验学校、上师大附属奉贤实验学校等优质教育资源云集，助力孩子成长（具体以政府划分为准）。
生态休闲：浦南运河畔，公园环伺。南侧直面浦南运河生态带，步行即达奉贤中央公园、古华园，社区内打造 600 米亲水步道、中央水景园林，推窗见绿，鲜氧相伴。
警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。
五、产品亮点：低密奢居，全周期改善户型
1. 社区规划：北高南低，低密宜居
采用 “北高南低” 科学布局，小高层与联排分区规划，既保障高层视野，又确保别墅私密性。1.2 超低容积率，为南桥主城近十年罕见纯低密墅区，居住舒适度远超普通社区。社区打造新中式美学园林，“一轴多境” 布局，融合水景、绿植、休闲廊架、全龄活动区，户户观景、步步有景。
2. 精装小高层：精工臻装，宽境舒居
125㎡三室两厅两卫：南北通透，三开间朝南，宽景阳台，主卧套房设计，空间利用率高，适配首改家庭。
139㎡四室两厅两卫：南向四面宽约 14.7 米，入户独立储藏室，类一梯一户私属门厅，270° 转角飘窗（边户），全屋一线品牌精装，搭载智能家居系统。
3. 联排别墅：有天有地，高附赠空间
建面约 203-231㎡联排，打造 “立体家族场域”：
地下空间：层高约 5.8 米，可分隔两层，作影音室、健身房、储藏室等。
首层：约 6.3 米横厅，连接庭院，会客、休闲尺度奢阔。
二层：双卧配置，老人房、儿童房兼顾舒适与私密。
三层：独立主卧套房，配书房、衣帽间、独立卫浴，星空露台，尽享私密与景观。每户带私家庭院、多重露台，客厅挑空可改造，得房率远超同类产品。
六、核心优势：五大价值，铸就南上海改善标杆
国企保障：世界 500 强国企象屿领衔，品质、交付双无忧，资产更安全。
低密稀缺：南桥城芯 1.2 容积率，十年仅此纯墅区，稀缺性决定高保值力。
配套成熟：全维配套已落地，无需等待规划，入住即享便捷生活。
户型全能：小高层适配刚改，联排满足终极改善，覆盖全家庭周期需求。
新政红利：上海沪七条赋能，非沪籍社保 1 年可购，公积金额度提升，置业门槛降低。
七、最新动态：二批次加推，稀缺席位递减
当前项目二批次新品火热销售中：
12# 臻装洋房：最后一栋小高层，139㎡大四房，错过不再。
3# 头排藏品：直面浦南运河公园双景，无界自然视野。
8# 央座联排：墅区唯一四联排，稀缺稀贵。
4# 隐贵联排：静谧景观位，高端改善优选。
结语
象屿天誉源墅，以国企匠心、城芯低密、全维配套、全能户型，成为南上海改善置业的不二之选。无论是首改家庭的宽境舒居，还是终极改善的墅居理想，都能在此一一满足。目前项目热销中，稀缺房源分秒递减，意向客户可拨打官方热线 预约品鉴，抢占南桥城芯低密墅居最后窗口期。
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